Ova samostojeća vila nalazi se u etabliranom stambenom području La Sella Golf, između Dénije i Jávee na sjevernoj Costa Blanci. Nekretnina nudi 140 m² stambenog prostora na dvije etaže, smještena na kutnoj parceli od oko 400 m² s privatnim vrtom, terasama i grijanim privatnim bazenom. S tri spavaće sobe, dvije kupaonice i pogledom na golf igralište prema prirodnom parku Montgó, nudi se useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 499.000 €. Svakodnevni sadržaji, plaže i marina u Déniji nalaze se na kratkoj vožnji, dok se golf igrališta La Sella nalaze na pješačkoj udaljenosti.
Unutar vlastitog naselja, najbliža usporediva nekretnina ove vile je Los Balcones del Golf, registrirana novogradnja u La Selli s cijenama od 495.000 €. Po fiksnoj cijeni od 499.000 €, ova nekretnina iz druge ruke bitno je na istoj cijeni kao novogradnja u istom naselju, smislena usporedba jer kupci odmjeravaju jamstvo i specifikaciju novogradnje naspram prednosti ove nekretnine: zreli vrt, već ugrađen grijani bazen, potpuno namještaj i trenutna dostupnost. Krećući se južno obalom, Oceanic Apartments u Rojalesu počinju od 475.000 €, a Nueva Daya Villa u Daya Novi od 380.000 €, obje u južnim ravnima Alicantea kod Torrevieje. Te lokacije nude niže ulazne cijene i u nekim slučajevima bližu plažu, ali drugačije okruženje: gušće, s većom koncentracijom stranih stanovnika i bez golf-i-prirode okruženja La Selle. Ono što ovu lokaciju izdvaja u regionalnoj slici jest njezin položaj u Marini Alta, zelenijem sjevernom dijelu Costa Blanche, gdje su visine gradnje niže, a gradovi, Dénia i Jávea, zadržavaju tijekom cijele godine španjolski karakter uz međunarodnu zajednicu. U usporedbi s Costom del Sol, regija mijenja sjaj i gustoću za prirodu: prirodni park Montgó graniči s naseljem, a tržište drže srednji gradovi, a ne odmarališni koridori. Za kupce koji uspoređuju golf nekretnine, kombinacija dva igrališta unutar 450 m, 24-satnog osiguranja i pogleda prema Montgóu ovdje je konkurentski profil; kompromis je udaljenost zračne luke od otprilike 76 km do Alicante-Elchea, s kojom se južne alternative poput lokacija oko Malage ne suočavaju. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke, konačna ocjena ovisi o provjerenoj tehničkoj stanju, troškovima zajednice i ishodu osobnog razgledavanja nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti unutar kompleksa La Sella Golf, otprilike 5,4 km zračne linije od plaža Dénije poput Platja de la Marineta Cassiana. Supermarket je udaljen 2,0 km, a ljekarna 1,5 km, što svakodnevne kupnje čini praktičnima. Lokacija spaja život uz golf igralište s pristupom i Déniji i Jávei, uz 24-satno osiguranje u zatvorenom naselju.
Raspored odgovara tijekorročnoj i sezonskoj uporabi: dnevni boravak s blagovaonicom koji se otvara na terase i grijani bazen, potpuno opremljena kuhinja, dvije spavaće sobe u prizemlju s kupaonicom te glavna spavaća soba na katu s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i privatnom terasom. Oko 100 m² vanjskog prostora omogućuje blagovanje i opuštanje tijekom većeg dijela godine zahvaljujući grijanom bazenu.
Riječ je o postojećem domu, a ne o projektu novogradnje. Podaci bilježe završetak gradnje 1970. godine, iako oglas opisuje vilu kao izgrađenu 2005. godine; kupci bi trebali provjeriti stvarni datum izgradnje i povijest obnova. Nekretnina je useljiva, što znači da ne vrijedi razdoblje čekanja. Predaja je neposredna nakon završetka procesa kupnje.
Vila nudi tri spavaće sobe i 140 m² na parceli od 400 m², kompaktno u usporedbi s većim vilama u okruženju. Nema pogleda na more jer se nalazi u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini od oko 180 m. Zračna luka je relativno daleko: Alicante-Elche je otprilike 76 km zračne linije. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen, pa automobil ostaje praktičnija opcija za većinu putovanja.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži orijentiran drugi dom uz golf pronaći će dva igrališta La Selle unutar 450 m i Jávea Golf Club na 9,5 km, pri čemu grijani bazen produžuje korištenje u proljeće i jesen. Obitelji koje žele odvojene zone za spavanje imaju koristi od spavaćih soba u prizemlju i izdvojene glavne sobe na katu. Umirovljenici ili stanovnici koji borave dio godine, a cijene sigurnost i mir, cijenit će 24-satno osiguranje zatvorenog naselja i etabliran, nesezonski karakter susjedstva, područje se zimi ne prazni kao isključivo turističke zone. Kupci kojima je vanjski život prioritetniji od unutrašnjeg volumena pronaći će da oko 100 m² terasa, privatni vrt i kutna parcela kompenziraju skromnu izgrađenu površinu od 140 m². Nekretnina je manje očita za kupce koji svaki dan žele pješačiti do plaže: na 5,4 km zračne linije do najbližeg pijeska more je vožnja, a ne šetnja. Također odgovara onima koji preferiraju postojeću gradnju s etabliranim vrtovima umjesto čekanja završetka novogradnje. Naposljetku, položaj u unutrašnjosti na 180 m nadmorske visine privlačan je svakome tko želi pogled na planine i golf igralište, uz Sredozemlje i dalje unutar deset minuta automobilom, umjesto lokacije u prvom redu do mora s pripadajućom razinom cijene.
Kao postojeći dom dovršen prije desetljeća, podaci navode 1970., dok oglas opisuje gradnju 2005., tehnička bi se procjena trebala usredotočiti na provjerljivo stanje, a ne na specifikacije razvojnog investitora. Prema dostupnim fotografijama, interijer prikazuje bijelu, modernu kuhinju s pogledom kroz prozor, blagovaonicu koja se otvara prema patiju i namještene dnevne prostorije. Nekretnina se predaje potpuno namješteno, što smanjuje početne troškove useljenja za kupce drugog doma, no starost i stanje namještaja trebalo bi provjeriti na licu mjesta. Vila je raspoređena na dvije etaže s otprilike 140 m² izgrađene površine. Vanjski elementi vidljivi na snimkama uključuju privatni bazen s okolnom sadnjom palmi, živice koje ograđuju parcelu i više terasa s sjedećim zonama, značajke koje upućuju na etabliran, zasađen vrt, a ne novo uređen. Grijani bazen funkcionalna je nadogradnja: oprema za grijanje produžuje upotrebu izvan četveromjesečne prirodne sezone plivanja, no godinu ugradnje, izvor energije i troškove rada treba provjeriti. Praktične provjere preporučene za nekretninu iz druge ruke ove vrste uključuju stanje krova, razinu izolacije s obzirom na nesuglasnost u datumu gradnje 1970/2005, električnu instalaciju, sustav grijanja bazena te stanje prozora i terasa. Privatno parkiranje je uključeno, a parcela je ograđena živicama. U izvornom materijalu nisu navedeni podaci o energetskoj učinkovitosti, pa kupci trebaju zatražiti dostupne certifikate i dokumente tehničkog pregleda prije davanja ponude.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 499.000 €, useljiva i potpuno namještena. Ovo nije razvoj iz cjenika; iznos se odnosi na ovu konkretnu nekretninu. U neposrednom tržištu registrirana izgradnja Los Balcones del Golf u La Selli kreće od 495.000 €, što ovaj postojeći dom stavlja na usporedivu razinu s novogradnjom u istom kompleksu. Udaljenije, Oceanic Apartments u Rojalesu kreću od 475.000 €, a Nueva Daya Villa u Daya Nueba od 380.000 €, oboje u južnijim obalnim lokacijama. Dostupnost je neposredna, u skladu sa standardnim španjolskim procesom kupnje. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti troškove kupnje i, kao i kod svake nekretnine iz druge ruke, provjeriti troškove zajednice, IBI i porez na smeće s prodavateljem ili agentom prije obveze.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko povezanosti unutrašnjeg i vanjskog prostora. Glavna etaža povezuje dnevni boravak s blagovaonicom izravno s terasama, vrtom i bazenom, pa je praktična granica između unutrašnjeg i vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine tanka. Kuhinja je potpuno opremljena i nudi radni i pohrambeni prostor, dok dvije spavaće sobe u prizemlju sa zajedničkom kupaonicom odgovaraju djeci, gostima ili stanovnicima koji žele izbjeći stepenice. Katnja etaža funkcionalno je odvojena glavna soba, sa svojom kupaonicom i terasom s pogledom na golf igralište i masiv Montgó, korisna odvojenost kada kuću koristi više generacija ili posjećujuće obitelji. Oko 100 m² terasa i vrt koji okružuje kuću daju nekoliko različitih vanjskih zona za jutarnje sunce, blagovanje u sjeni ili poslijepodnevno plivanje u grijanom bazenu, koje produžuje ugodno plivanje izvan četveromjesečne prirodne sezone. Kutna parcela donosi više otvorenosti i svjetla u usporedbi s položajima u sredini niza. U širem kompleksu neposredno okruženje čine fairwayevi La Sella Golfa, otprilike 350 m od igrališta Llebeig. Svakodnevne obaveze uključuju kratke vožnje: supermarket na 2,0 km, ljekarna na 1,5 km i bolnica na 3,0 km zračne linije. Restorani, banke i kafić nalaze se unutar 2 km. Ritam ovdje je tih i stamben, a ne urbano, baza za golf, šetnje prirodnim parkom Montgó i izlete na obalu, dok se marine i plaže Dénije nalaze oko 5,4 do 5,6 km zračne linije.
Okruženje definiraju tri sloja: golf kompleks, prirodni park i obalni gradovi. Igrališta Llebeig i Gregal La Selle nalaze se 350 do 450 m od vile, praktično pred vratima. Prirodni park Montgó uokviruje pogled s krovne terase i nudi staze za šetnju i biciklizam izravno iz područja. Za svakodnevne potrebe, praktična slika je čvrsta: supermarket na 2,0 km, ljekarna na 1,5 km, bolnica 3,0 km zračne linije, plus pet restorana, tri banke i kafić unutar 2 km. Vozači električnih automobila mogu puniti na 1,4 km, uključujući točku Feníe Energias na 1,7 km. Sportski objekti uključuju Poliesportiu Municipal na 2,3 km i dva daljnja gradska centra unutar 4,2 km. Javni prijevoz postoji, četiri linije i osamnaest postaja u širem području, a vlakovi stanice u Teuladi, Benissi i Gati nalaze se 0,3 do 5,3 km zračne linije, iako stvarna putovanja cestom traju duže. U praksi je automobil praktičan, ali nije neophodan za svaki put; ravnoteža se naginje automobilu za kupnju, plaže i vožnje do zračne luke. Područje djeluje tiho i stambeno tijekom cijele godine, uz međunarodnu zajednicu, a ne isključivo sezonsku turističku populaciju.
Karta prikazuje položaj vile unutar naselja La Sella, između plaža Dénije na sjeveroistoku i masiva Montgó na jugu. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute do plaža, bolnice i zračnih luka duže su. Skupina golf igrališta oko nekretnine izravno je vidljiva na karti.
Približno područje · točna adresa na upit
La Sella Golf zauzima središnji položaj u Marini Alta, najsjevernijoj obalnoj komarci pokrajine Alicante, u praksi jednako udaljenoj od Dénije i Jávee i nadohvat obje. Regionalni sidreni gradovi leže na umjerenoj udaljenosti: Alicante 72 km i Valencia 81 km zračne linije, svaki sa zračnom lukom. U usporedbi s Costom del Sol južnije, ovaj dio obale zeleniji je, niži i organiziran oko srednjih gradova, a ne velikih turističkih koridora. Unutar svog neposrednog tržišta, La Sella se natječe golfom, sigurnošću i pogledima, a ne blizinom plaže.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar i Les Bovetes, nalaze se 5,4 do 5,9 km od nekretnine, a tri marine u Déniji, uključujući Real Club Náutico, oko 5,4 do 5,6 km. Golf je uopće najbliža pogodnost: Llebeig na 350 m i Gregal na 450 m, dok je Jávea Golf Club 9,5 km dalje. Pristup zdravstvenoj skrbi je dobar, s bolnicom na 3,0 km i Hospital Denia na 3,9 km. Regionalni gradovi dostupni su za izlete: Alicante na 72 km i Valencia na 81 km zračne linije. Za zračne luke potrebno je planiranje, Alicante-Elche (ALC) je otprilike 76 km, a Valencia (VLC) oko 98 km zračne linije, pa treba računati na sat ili više vožnje cestom. Autom se vila preko regionalne cestovne mreže povezuje s Dénijom i Jáveom; privatno parkiranje na parceli otklanja poteškoće s parkiranjem. Javni prijevoz pokriva područje s četiri linije i osamnaest stajališta, što je dovoljno za povremena putovanja, ali ne za život bez automobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella leži na oko 180 m nadmorske visine na donjim padinama u zaleđu Dénije, što daje villi elevaciju bez zahtjevnog uspona. Klimatski podaci pokazuju prosječne mjesečne temperature od 11°C zimi do 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,5°C, obrazac koji veći dio godine omogućuje život na otvorenom i objašnjava prisutnost terasa i grijanog bazena. Prirodna sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca; grijani bazen produljuje privatno kupanje znatno izvan tog razdoblja. Oborine su koncentrirane izvan ljeta, u skladu s mediteranskim obrascem Marine Alta. Povišeni položaj u zaleđu znači nešto hladnije večeri nego izravno na obali. Prirodni park Montgó, vidljiv iz nekretnine, dodaje terene za planinarenje i biciklizam u svakodnevno okruženje, dok udaljenost od 5,4 km do obale drži more lako dostupnim bez izlaganja kuće slanom zraku i vlazi plažne zone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalne mogućnosti oko Dénije na kratkoj su vožnji: Platja de la Marineta Cassiana na 5,4 km zaklonjena je pješčana uvala, Platja del Cagarritar na 5,6 km i Les Bovetes na 5,9 km nude otvoreniji pijesak. Za vlasnike plovila ili pomorski život, Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia i Marina El Portet svi su 5,4 do 5,6 km zračne linije. Golf je najjača rekreacijska karta: dva igrališta La Sella unutar 450 m čine šetnju do prvog teeja realnom, a Jávea Golf Club dodaje treću opciju na 9,5 km. Kopnene sportove pokrivaju gradski sportski centri na 2,3, 3,8 i 4,2 km. Sadržaji same vile, grijani privatni bazen, pristup zajedničkom bazenu i oko 100 m² terasa, omogućuju rekreaciju bez napuštanja parcele. Prirodni park Montgó nudi staze za šetnju i biciklizam tijekom cijele godine. Ukratko, rekreaciju ovdje nose golf i život na otvorenom kod kuće, dok su plaže i marine redoviti izleti, a ne svakodnevnica.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID