Šī brīvstāvošā villa atrodas La Sella Golf izveidotajā dzīvojamā rajonā starp Deniju un Havēju Kosta Blankas ziemeļu daļā. Īpašums piedāvā 140 m² dzīvojamās platības divos stāvos, izvietots apmēram 400 m² stūra zemesgabalā ar privātu dārzu, terasēm un apsildāmu privātu baseinu. Ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un skatu uz golfa laukumu Montgó dabas parka virzienā, tas tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu 499 000 EUR. Ikdienas pakalpojumi, pludmales un Denijas jahtu osta atrodas īsa brauciena attālumā, savukārt La Sella golfa laukumi ir gājiena attālumā.
Savā kompleksā šīs villas tuvākais salīdzināmais ir Los Balcones del Golf, reģistrēts projekts La Sella ar cenām no €495,000. Ar fiksētu cenu €499,000 šis lietotais mājoklis atrodas būtīgi tajā pašā cenas līmenī kā jaunbūve tajā pašā urbānizācijā, tas ir nozīmīgs salīdzinājums, jo pircēji izvērtē jaunbūves garantijas un specifikāciju pret šī īpašuma priekšrocībām: nogatājinājies dārzs, jau uzstādīts apsildāms baseins, pilns mēbelējums un tūlītēja pieejamība. Dodoties uz dienvidiem gar piekrasti, Oceanic Apartments Rojales sākas no €475,000 un Nueva Daya Villa Daya Nueva no €380,000, abi Alikantes dienvidu līdzenumos netālu no Torrevieja. Šīs atrašanās vietas piedāvā zemākas ieejas cenas un dažos gadījumos tuvāku pludmali, taču citu vidi: blīvāku, ar lielāku expat koncentrāciju un bez La Sella golfa un dabas ietvara. Šo atrašanās vietu reģionālajā ainavā izceļ tās pozīcija Marina Alta, Costa Blanca zaļākajā ziemeļu posmā, kur apbūves augstums ir zemāks un pilsētas, Dénia un Jávea, saglabā visgada spāņu raksturu līdzās starptautiskajai kopienai. Salīdzinājumā ar Costa del Sol reģions samaina spožumu un blīvumu pret dabu: Montgó dabas parks robežojas ar kompleksu, un tirgu balsta vidēja izmēra pilsētas, nevis kūrortu koridori. Pircējiem, kas salīdzina konkrēti golfa īpašumus, divu laukumu 450 m rādiusā, 24 stundu drošības un skatu uz Montgó kombinācija ir konkurences profils šeit; kompromiss ir lidostas attālums aptuveni 76 km līdz Alikantes Elčei, ar ko dienvidu alternatīvas, piemēram, Malagas bāzes atrašanās vietas, nesaskaras. Kā ar jebkuru lietoto mājokli, galīgais vērtējums atkarīgs no apstiprinātā tehniskā stāvokļa, apsaimniekošanas izmaksām un klātienes apskates rezultāta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē La Sella Golf apkaimē, apmēram 5,4 km gaisa līnijā no Denijas pludmalēm, piemēram, Platja de la Marineta Cassiana. Lielveikals atrodas 2,0 km attālumā un aptieka 1,5 km attālumā, padarot ikdienas iepirkšanos praktisku. Atrašanās vieta apvieno dzīvi pie golfa laukuma ar piekļuvi gan Denijai, gan Havējai, un ciematā ir nodrošināta 24 stundu apsardze.
Plānojums piemērots gan visu gadu, gan sezonālai lietošanai: viesistaba ar ēdamzāli, kas atveras uz terasēm un apsildāmo baseinu, pilnībā aprīkota virtuve, divas guļamistabas pirmajā stāvā ar vannas istabu, kā arī galvenā guļamistaba augšējā stāvā ar vannas istabu pie guļamistabas un privātu terasi. Apmēram 100 m² āra telpu atbalsta ēšanu un atpūtu lielāko gada daļu pateicoties apsildāmajam baseinam.
Šī ir esoša mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Datos norādīts pabeigšanas gads 1970, lai gan sludinājumā villa aprakstīta kā uzcelta 2005. gadā; pircējiem vajadzētu pārbaudīt faktisko būvniecības datumu un renovācijas vēsturi. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav jāgaida. Nodrošināšana ir tūlītēja, tiklīdz pirkšanas process ir pabeigts.
Villa piedāvā trīs guļamistabas un 140 m² uz 400 m² zemesgabala, kompakti, salīdzinot ar lielākām villām rajonā. Nav skata uz jūru, jo tā atrodas iekšzemē apmēram 180 m augstumā virs jūras līmeņa. Lidosta ir samērā tālu: Alikante-Elčē atrodas aptuveni 76 km taisnā līnijā. Sabiedriskais transports pastāv, bet ir ierobežots, tāpēc automašīna paliek praktiskākais variants vairumam braucienu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē golfam orientētu otro mājokli, atradīs divus La Sella laukumus 450 m rādiusā un Havējas golfa klubu 9,5 km attālumā, apsildāmais baseins pagarina lietošanu pavasarī un rudenī. Ģimenes, kurām vajag atsevišķas guļamo zonas, gūst labumu no pirmā stāva guļamistabām un izolētās galvenās guļamistabas augšstāvā. Pensionāri vai daļējie iedzīvotāji, kuri novērtē drošību un klusumu, novērtēs ciemata 24 stundu apsardzi un apkaimes izveidoto, nesezonālo raksturu, rajons ziemeļu ziemā neiztukšojas tā, kā to dara tīri tūristiskās zonas. Pircēji, kuri prioritāti dod āra dzīvei nevis iekštelpu tilpumam, atradīs, ka aptuveni 100 m² terašu, privāts dārzs un stūra zemesgabals kompensē pieticīgo 140 m² kopējo platību. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas katru dienu aiziet kājām uz pludmali: 5,4 km taisnā līnijā līdz tuvākajām smiltīm jūra ir brauciens, nevis pastaiga. Tas arī piemērojams tiem, kuri dod priekšroku esošai būvniecībai ar izveidotiem dārziem, nevis gaidīšanai uz jaunbūves pabeigšanu. Visbeidzot, iekšzemes pozīcija 180 m augstumā piesaista tos, kuri vēlas kalnu un golfa skatus, kad Vidusjūra joprojām ir desmit minūšu braucienā ar auto, nevis pirmās līnijas piekrastes atrašanās vieta ar tam atbilstošu cenu līmeni.
Kā esošs mājoklis, pabeigts pirms desmitgaudēm, datos norādīts 1970, savukārt sludinājumā aprakstīta 2005. gada būvniecība, tehniskajam vērtējumam vajadzētu koncentrēties uz pārbaudāmo stāvokli, nevis izstrādātāja specifikācijām. No pieejamajiem fotoattēliem interjers piedāvā baltu, modernu virtuvi ar skatu pa logu, ēdamzāli, kas atveras uz patijo, un mēbelētas dzīvojamās telpas. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts, kas samazina sākotnējās ievākšanās izmaksas otro mājokļu pircējiem, tomēr mēbeļu vecumu un stāvokli vajadzētu pārbaudīt klātienē. Villa ir izvietota divos stāvos ar aptuveni 140 m² būvētas platības. Āra elementi, kas redzami attēlos, ietver privātu baseinu ar blakus izstādītām palmām, dzīvžogus, kas ieskauj zemesgabalu, un vairākas terases ar sēdēšanas vietām, iezīmes, kas norāda uz izveidotu, apstādītu dārzu, nevis jaunu ainavu veidojumu. Apsildāmais baseins ir funkcionāls uzlabojums: apkures iekārta pagarina izmantošanu ārpus četru mēnešu dabiskās peldēšanas sezonas, taču tās uzstādīšanas gadu, enerģijas avotu un ekspluatācijas izmaksas vajadzētu pārbaudīt. Praktiskās pārbaudes, kas ieteicamas šāda veida lietotam mājoklim, ietver jumta stāvokli, siltumizolācijas līmeni, ņemot vērā 1970/2005 būvniecības datumu neatbilstību, elektroinstalāciju, baseina apkures sistēmu, kā arī logu un terašu stāvokli. Privāta autostāvvieta ir iekļauta, un zemesgabals ir norobežots ar dzīvžogiem. Avota materiālos nav norādīti energoefektivitātes dati, tāpēc pircējiem vajadzētu pieprasīt pieejamos sertifikātus un tehniskās apskates dokumentus, pirms sniedz piedāvājumu.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 499 000 EUR, gatava apdzīvošanai un pilnībā mēbelēta. Šī nav cenu lapas jaunbūve; summa attiecas uz šo konkrēto īpašumu. Tūlītējā tirgū reģistrētais projekts Los Balcones del Golf La Sellā sākas no 495 000 EUR, novietojot šo esošo mājokli salīdzināmā līmenī ar jaunbūvi tajā pašā apkaimē. Tālāk Oceanic Apartments Rojales sākas no 475 000 EUR un Nueva Daya Villa Daya Nueva no 380 000 EUR, abi vairāk dienvidu piekrastes atrašanās vietās. Pieejamība ir tūlītēja, atbilstoši standarta Spānijas pirkšanas procesam. Pircējiem vajadzētu atsevišķi budžetēt pirkšanas izmaksas un, tāpat kā ar jebkuru lietotu mājokli, pārbaudīt apsaimniekošanas maksu, IBI un atkritumu nodokļa summas ar pārdevēju vai aģentu pirms apņemšanās.
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap savstarpējo mijiedarbību starp iekštelpām un ārtelpām. Galvenais stāvs savieno viesistabu un ēdamzāli tieši ar terasēm, dārzu un baseinu, tāpēc praktiskā robeža starp iekšpusi un ārpusi lielāko gada daļu ir minimāla. Virtuve ir pilnībā aprīkota un piedāvā darba un glabāšanas telpu, savukārt divas guļamistabas pirmajā stāvā ar koplietošanas vannas istabu piemērotas bērniem, viesiem vai iedzīvotājiem, kuri vēlas izvairīties no kāpnēm. Augšējais stāvs darbojas kā atsevišķa galvenā guļamistaba ar savu vannas istabu un terasi ar skatu uz golfa laukumu un Montgó masīvu, noderīga atdalīšana, kad māju lieto vairākas paaudzes vai apciemojušās ģimenes. Apmēram 100 m² terašu un dārzs apkārt mājai dod vairākas atšķirīgas āra zonas rīta saulei, ēdienam ēnā vai pēcpusdienas peldēm apsildāmajā baseinā, kas pagarina ērtu peldēšanu ārpus četru mēnešu dabiskā sezonas. Stūra zemesgabals pievieno atklātību un gaismu salīdzinājumā ar vidējām pozīcijām rindā. Plašākā apkaimē tiešā tuvumā ir La Sella Golf fairway, aptuveni 350 m no Llebeig laukuma. Ikdienas darbi ietver īsus braucienus: lielveikals 2,0 km attālumā, aptieka 1,5 km attālumā un slimnīca 3,0 km attālumā taisnā līnijā. Restorāni, bankas un kafejnīca atrodas 2 km rādiusā. Ritms šeit ir kluss un dzīvojamais, nevis pilsētisks, bāze golfam, pastaigām Montgó dabas parkā un izbraucieniem uz piekrasti, savukārt Denijas jahtu ostas un pludmales atrodas aptuveni 5,4 līdz 5,6 km gaisa līnijā.
Apkārtējo vidi veido trīs slāņi: golfa apkaime, dabas parks un piekrastes pilsētas. La Sella Llebeig un Gregal laukumi atrodas 350 līdz 450 m no villas, faktiski pie durvīm. Montgó dabas parks ietver skatu no augšējās terases un nodrošina pastaigu un riteņbraukšanas maršrutus tieši no rajona. Ikdienas vajadzībām praktiskais attēls ir stingrs: lielveikals 2,0 km attālumā, aptieka 1,5 km attālumā, slimnīca 3,0 km taisnā līnijā, kā arī pieci restorāni, trīs bankas un kafejnīca 2 km rādiusā. Elektroautomobiļu vadītāji var uzlādēt 1,4 km attālumā, tostarp Feníe Energias punktu 1,7 km attālumā. Sporta objekti ietver Poliesportiu Municipal 2,3 km attālumā un divus papildu pašvaldības centrus 4,2 km rādiusā. Sabiedriskais transports pastāv, četri maršruti un astoņpadsmit pieturas plašākā rajonā, un dzelzceļa stacijas Teuladā, Benissā un Gatā atrodas 0,3 līdz 5,3 km attālumā taisnā līnijā, tomēr reālie braucieni pa ceļu aizņem ilgāku laiku. Praksē automašīna ir ērta, bet ne izšķiroša katram braucienam; līdzsvars sliecas uz automašīnas lietošanu iepirkšanai, pludmalēm un braucieniem uz lidostu. Rajons šķiet kluss un dzīvojamais visu gadu, to atbalsta starptautiska kopiena, nevis tikai sezonāla tūristu populācija.
Karte rāda villas pozīciju La Sella dzīvojamo namu kompleksā, starp Dénia pludmalēm ziemeļaustrumos un Montgó masīvu dienvidos. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie ceļu maršruti uz pludmalēm, slimnīcu un lidostām ir garāki. Golfa laukumu kopums ap īpašumu ir tieši redzams kartē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Sella Golf ieņem viduspunkta pozīciju Marina Alta, Alikantes provinces vistālāk ziemeļos esošajā piekrastes komarkā, praktiski vienādā attālumā no Dénia un Jávea un sasniedzams no abām. Reģiona atbalsta pilsētas atrodas mērenā attālumā: Alikante 72 km un Valensija 81 km taisnā līnijā, katra ar lidostu. Salīdzinājumā ar tālāk dienvidos esošo Costa del Sol šis piekrastes posms ir zaļāks, ar zemāku apbūvi un organizēts ap vidēja izmēra pilsētām, nevis lieliem kūrortu koridoriem. Savā tiešajā tirgū La Sella konkurē ar golfu, drošību un skatiem, nevis tuvumu pludmalei.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar un Les Bovetes, atrodas 5,4 līdz 5,9 km attālumā, bet Dénia trīs jahtu ostas, tostarp Real Club Náutico, apmēram 5,4 līdz 5,6 km attālumā. Golfs ir tuvākā ērtība no visām: Llebeig 350 m un Gregal 450 m attālumā, bet Jávea Golf Club vēl 9,5 km tālāk. Piekļuve veselības aprūpei ir laba, slimnīca atrodas 3,0 km attālumā, bet Hospital Denia 3,9 km attālumā. Reģionālās pilsētas ir sasniedzamas vienas dienas braucienam: Alikante 72 km un Valensija 81 km attālumā taisnā līnijā. Lidostas prasa plānošanu, Alikantes Elčes lidosta (ALC) ir aptuveni 76 km attālumā, bet Valensijas lidosta (VLC) apmēram 98 km taisnā līnijā, tāpēc jārēķinās ar stundu vai ilgāku braucienu pa ceļiem. Ar auto villa ir savienota caur reģionālo ceļu tīklu ar Dénia un Jávea; privāta autostāvvieta zemesgabalā novērš stāvēšanas problēmas. Sabiedriskais transports aptver apkārtni ar četrām līnijām un astoņpadsmit pieturām, kas pietiek retiem braucieniem, bet ne dzīvei bez auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella atrodas apmēram 180 m virs jūras līmeņa zemākajās iekšzemes nogāzēs pie Dénia, kas villai dod augstumu bez stāvas piekājes. Klimata dati rāda vidējos mēneša temperatūras no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 18,5°C, tas veido dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu un izskaidro terašu un apsildāma baseina klātbūtni. Dabiskais peldēšanās sezons, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus; apsildāmais baseins pagarina privātu peldēšanos ievērojami pāri šim logam. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras, kas atbilst Marina Alta Vidusjūras klimata raksturam. Paaugstinātā, iekšzemes pozīcija nozīmē nedaudz vēsākus vakarus nekā tieši piekrastē. Montgó dabas parks, kas redzams no īpašuma, papildina ikdienas vidi ar pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutiem, savukārt 5,4 km attālums līdz piekrastei ļauj viegli sasniegt jūru, neapdraudot mājokli ar sāls gaisu un pludmales joslas mitrumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes iespējas ap Dénia ir īsa brauciena attālumā: Platja de la Marineta Cassiana 5,4 km attālumā ir aizsargāta smilšu līcis, Platja del Cagarritar 5,6 km un Les Bovetes 5,9 km attālumā piedāvā atklātākas smiltis. Laivu īpašniekiem un jūras dzīves cienītājiem Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia un Marina El Portet visas atrodas 5,4 līdz 5,6 km attālumā taisnā līnijā. Golfs ir spēcīgākā atpūtas karte: divi La Sella laukumi 450 m rādiusā padarīt gājienu līdz pirmajam starta laukumam reālu, bet Jávea Golf Club pievieno trešo iespēju 9,5 km attālumā. Sauszemes sportu nodrošina pašvaldības sporta centri 2,3, 3,8 un 4,2 km attālumā. Villas pašas iekārtas, apsildāms privāts baseins, piekļuve koplietošanas baseinam un aptuveni 100 m² terašu, nodrošina atpūtu, nepametot zemesgabalu. Montgó dabas parks piedāvā pastaigu un riteņbraukšanas maršrutus visu gadu. Īsāk sakot, atpūta šeit balstās uz golfu un dzīvi brīvā dabā mājās, bet pludmales un jahtu ostas ir regulāri izbraucieni, nevis ikdienas sastāvdaļa.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID