Esta moradia isolada situa-se na consolidada zona residencial do La Sella Golf, entre Dénia e Jávea, na Costa Blanca Norte. O imóvel oferece 140 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, num lote de esquina com cerca de 400 m², com jardim privativo, terraços e piscina privativa aquecida. Com três quartos, duas casas de banho e vista para o campo de golfe em direção ao Parque Natural do Montgó, é oferecida pronta a habitar por um preço pedido fixo de 499.000 €. Comércio e serviços diários, praias e a marina de Dénia ficam todos a uma curta distância de carro, enquanto os campos de golfe do La Sella estão a poucos minutos a pé.
Dentro do próprio empreendimento, o comparável mais próximo desta moradia é Los Balcones del Golf, um empreendimento registado na La Sella com preços desde €495.000. Com um preço fixo de €499.000, este imóvel usado situa-se essencialmente no mesmo nível de preço da construção nova na mesma urbanização, uma comparação significativa porque os compradores ponderam a garantia e as especificações da construção nova face às vantagens deste imóvel: um jardim maduro, uma piscina aquecida já instalada, mobilamento completo e disponibilidade imediata. Descendo a costa, o Oceanic Apartments em Rojales começa nos €475.000 e a Nueva Daya Villa em Daya Nova nos €380.000, ambos nas planícies do sul de Alicante perto de Torrevieja. Essas localizações oferecem preços de entrada mais baixos e, em alguns casos, maior proximidade da praia, mas um ambiente diferente: mais denso, mais concentrado em expatriados e sem o cenário de golfe e natureza da La Sella. O que distingue esta localização no panorama regional é a sua posição na Marina Alta, o troço mais verde do norte da Costa Blanca, onde as alturas dos edifícios são menores e as cidades, Dénia e Jávea, mantêm um carácter espanhol durante todo o ano ao lado da comunidade internacional. Comparada com a Costa del Sol, a região troca o brilho e a densidade por natureza: o Parque Natural do Montgó faz fronteira com o empreendimento e o mercado é ancorado por cidades de dimensão média em vez de corredores turísticos. Para compradores que comparam especificamente imóveis de golfe, a combinação de dois campos a menos de 450 m, segurança 24 horas e vistas para o Montgó é o perfil competitivo aqui; a contrapartida é a distância ao aeroporto de aproximadamente 76 km até Alicante-Elche, que alternativas a sul, como localizações na região de Málaga, não enfrentam. Como em qualquer imóvel de segunda mão, o julgamento final depende do estado técnico verificado, dos custos de condomínio e do resultado de uma visita ao imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia fica no interior do empreendimento La Sella Golf, a aproximadamente 5,4 km em linha reta das praias de Dénia, como a Platja de la Marineta Cassiana. Um supermercado fica a 2,0 km e uma farmácia a 1,5 km, o que torna as compras diárias práticas. A localização combina a vida junto ao golfe com acesso tanto a Dénia como a Jávea, com segurança 24 horas no condomínio fechado.
A distribução serve utilização anual e sazonal: uma sala de estar e jantar aberta para os terraços e a piscina aquecida, uma cozinha totalmente equipada, dois quartos no rés-do-chão com casa de banho e uma suite principal no piso superior com casa de banho privativa e terraço privativo. Cerca de 100 m² de espaço exterior permitem refeições e relaxamento durante grande parte do ano, graças à piscina aquecida.
Esta é uma casa usada, não um empreendimento de construção nova. Os dados registam a conclusão em 1970, embora o anúncio descreva a moradia como construída em 2005; os compradores devem verificar a data real de construção e o histórico de remodelações. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há período de espera. A entrega é imediata assim que o processo de compra esteja concluído.
A moradia oferece três quartos e 140 m² num terreno de 400 m², compacta em comparação com moradias maiores na zona. Não tem vista mar, pois fica no interior, a cerca de 180 m de altitude. O aeroporto fica relativamente longe: Alicante-Elche dista aproximadamente 76 km em linha reta. Existe transporte público, mas é limitado, pelo que o carro continua a ser a opção prática para a maioria das deslocações.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador à procura de segunda habitação orientada para o golfe encontrará dois percursos do La Sella a menos de 450 m e o Jávea Golf Club a 9,5 km, com a piscina aquecida a prolongar a utilização pela primavera e pelo outono. Famílias que pretendam zonas de dormir separadas beneficiam dos quartos no rés-do-chão mais a suite principal isolada no piso superior. Reformados ou residentes de parte do ano que valorizem segurança e tranquilidade apreciarão a segurança 24 horas do condomínio fechado e o carácter consolidado e não sazonal do bairro, a zona não se esvazia no inverno como acontece nas zonas puramente turísticas. Compradores que priorizem a vida ao ar livre em detrimento do volume interior verificarão que cerca de 100 m² de terraço, um jardim privativo e um lote de esquina compensam a modesta área bruta de construção de 140 m². O imóvel é menos óbvio para compradores que queiram caminhar diariamente até à praia: a 5,4 km em linha reta da areia mais próxima, o mar é uma viagem de carro e não um passeio. Também se adequa a quem prefere construção existente com jardins consolidados a esperar pela conclusão de uma construção nova. Por fim, a posição no interior, a 180 m de altitude, atrai quem quer vistas de montanha e de golfe com o Mediterrâneo ainda a dez minutos de carro, em vez de uma localização na primeira linha costeira com o nível de preços associado.
Sendo uma casa usada concluída há décadas, os registos indicam 1970 enquanto o anúncio descreve construção de 2005, a avaliação técnica deve concentrar-se no estado verificável e não em especificações do promotor. Pela fotografia disponível, o interior apresenta uma cozinha branca e moderna com janelas com vista, uma zona de jantar aberta para um pátio e espaços mobilados. O imóvel é entregue totalmente mobilado, o que reduz os custos iniciais de mudança para compradores de segunda habitação, embora a idade e o estado do mobiliário devam ser inspecionados pessoalmente. A moradia distribui-se por dois pisos com aproximadamente 140 m² construídos. Os elementos exteriores visíveis nas imagens incluem uma piscina privativa com plantação de palmeiras adjacentes, sebes a fechar o terreno e vários terraços com zonas de estar, características que indicam um jardim consolidado e plantado, e não recém-paisagístico. A piscina aquecida é uma mais-valia funcional: o equipamento de aquecimento prolonga a utilização para além dos quatro meses de época natural de natação, mas o ano de instalação, a fonte de energia e os custos de funcionamento merecem verificação. As verificações práticas recomendadas para um usado deste tipo incluem o estado da cobertura, os níveis de isolamento face à discrepância da data de construção 1970/2005, a instalação elétrica, o sistema de aquecimento da piscina e o estado das janelas e terraços. Está incluído estacionamento privativo e o terreno está vedado com sebes. Não são indicados dados de desempenho energético no material de origem, pelo que os compradores devem solicitar os certificados disponíveis e os documentos de inspeção técnica antes de apresentarem uma proposta.
A moradia é oferecida por um preço pedido fixo de 499.000 €, pronta a habitar e totalmente mobilada. Não se trata de um empreendimento com lista de preços; o valor aplica-se a este imóvel específico. No mercado imediato, o empreendimento registado Los Balcones del Golf no La Sella tem preços desde 495.000 €, colocando esta casa usada a um nível comparável à construção nova no mesmo empreendimento. Mais a sul, os Oceanic Apartments em Rojales começam em 475.000 € e a Nueva Daya Villa em Daya Nova desde 380.000 €, ambas em localizações costeiras mais a sul. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão. Os compradores devem prever separadamente os custos de aquisição e, como em qualquer imóvel de segunda mão, verificar as despesas de condomínio, o IBI e a taxa de resíduos junto do vendedor ou do mediador antes de se comprometerem.
A vida diária nesta moradia organiza-se em torno da interação entre o interior e o exterior. O piso principal liga a sala de estar e jantar diretamente aos terraços, jardim e piscina, pelo que a fronteira prática entre dentro e fora é ténue durante a maior parte do ano. A cozinha está totalmente equipada e oferece espaço de trabalho e arrumação, enquanto os dois quartos no rés-do-chão com casa de banho partilhada servem para crianças, hóspedes ou residentes que preferem evitar escadas. O piso superior funciona como uma suite principal autónoma, com casa de banho e terraço próprios com vista para o campo de golfe e o maciço do Montgó, uma separação útil quando a casa é usada por várias gerações ou famílias em visita. Cerca de 100 m² de terraço e um jardim envolvente oferecem várias zonas exteriores distintas para sol da manhã, refeições à sombra ou banhos à tarde na piscina aquecida, o que prolonga a natação confortável para além dos quatro meses de época natural. O lote de esquina acrescenta abertura e luz em comparação com posições intermédias. No âmbito mais amplo do empreendimento, os arredores imediatos são as fairways do La Sella Golf, a cerca de 350 m do percurso Llebeig. As compras diárias implicam deslocações curtas de carro: um supermercado a 2,0 km, uma farmácia a 1,5 km e um hospital a 3,0 km em linha reta. Restaurantes, bancos e um café ficam a menos de 2 km. O ritmo aqui é tranquilo e residencial, e não urbano, uma base para golfe, caminhadas no Parque Natural do Montgó e idas à costa, enquanto as marinass e praias de Dénia ficam a cerca de 5,4 a 5,6 km em linha reta.
O ambiente envolvente é definido por três camadas: o empreendimento de golfe, o parque natural e as vilas costeiras. Os percursos Llebeig e Gregal do La Sella ficam a 350 a 450 m da moradia, praticamente à porta. O Parque Natural do Montgó emoldura a vista do terraço superior e disponibiliza percursos pedestres e de bicicleta diretamente da zona. Para as necessidades diárias, o quadro é sólido: supermercado a 2,0 km, farmácia a 1,5 km, hospital a 3,0 km em linha reta, mais cinco restaurantes, três bancos e um café a menos de 2 km. Os condutores de veículos elétricos podem carregar a 1,4 km, incluindo um ponto Feníe Energias a 1,7 km. As instalações desportivas incluem o Poliesportiu Municipal a 2,3 km e mais dois centros municipais a menos de 4,2 km. Existe transporte público, quatro linhas e dezoito paragens na zona mais ampla, e as estações de comboio de Teulada, Benissa e Gata ficam a 0,3 a 5,3 km em linha reta, embora as viagens reais demorem mais por estrada. Na prática, o carro é cómodo, mas não essencial para todas as deslocações; o equilíbrio pende para a utilização do carro nas compras, praias e idas ao aeroporto. A zona parece tranquila e residencial durante todo o ano, sustentada por uma comunidade internacional e não por uma população puramente turística e sazonal.
O mapa mostra a posição da moradia dentro do empreendimento La Sella, entre as praias de Dénia a nordeste e o maciço do Montgó a sul. As distâncias indicadas são em linha reta; as rotas rodoviárias reais para as praias, o hospital e os aeroportos são maiores. O conjunto de campos de golfe em torno do imóvel é visível diretamente no mapa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A La Sella Golf ocupa uma posição intermédia na Marina Alta, a comarca costeira mais a norte da província de Alicante, na prática equidistante de Dénia e Jávea e ao alcance de ambas. As cidades âncora regionais ficam a distância moderada: Alicante a 72 km e Valência a 81 km em linha reta, cada uma com aeroporto. Comparada com a Costa del Sol mais a sul, este troço de costa é mais verde, mais baixo e organizado em torno de cidades de dimensão média em vez de grandes corredores turísticos. Dentro do seu mercado imediato, a La Sella compete em golfe, segurança e vistas, não em proximidade da praia.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias rodoviárias são maiores. As praias mais próximas, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar e Les Bovetes, ficam a 5,4 a 5,9 km, e as três marinas de Dénia, incluindo o Real Club Náutico, a cerca de 5,4 a 5,6 km. O golfe é a comodidade mais próxima de todas: Llebeig a 350 m e Gregal a 450 m, com o Jávea Golf Club a 9,5 km adicionais. O acesso aos cuidados de saúde é bom, com um hospital a 3,0 km e o Hospital Denia a 3,9 km. As cidades regionais estão acessíveis para passeios de um dia: Alicante a 72 km e Valência a 81 km em linha reta. Os aeroportos exigem planeamento, Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 76 km e Valência (VLC) a cerca de 98 km em linha reta, pelo que se deve contar com uma hora ou mais de estrada. De carro, a moradia liga-se através da rede rodoviária regional a Dénia e Jávea; o estacionamento privado no terreno elimina preocupações de estacionamento. O transporte público cobre a área com quatro linhas e dezoito paragens, suficiente para viagens ocasionais mas não para um estilo de vida sem carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A La Sella situa-se a cerca de 180 m acima do nível do mar nas encostas inferiores no interior de Dénia, o que confere à moradia altitude sem uma inclinação exigente. Os dados climáticos mostram temperaturas médias mensais entre 11°C no inverno e 26°C no verão, com uma média anual de 18,5°C, um padrão que favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano e explica a presença de terraços e de uma piscina aquecida. A época balnear natural, definida por temperaturas da água de 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses; a piscina aquecida prolonga a natação privativa bem para além dessa janela. A chuva concentra-se fora do verão, em coerência com o padrão mediterrânico da Marina Alta. A posição elevada e no interior significa noites ligeiramente mais frescas do que diretamente na costa. O Parque Natural do Montgó, visível do imóvel, acrescenta terreno de caminhadas e ciclismo ao ambiente diário, enquanto a distância de 5,4 km até à costa mantém o mar ao alcance fácil sem expor a casa ao ar salgado e à humidade da zona praiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções costeiras em torno de Dénia estão a uma curta distância de carro: a Platja de la Marineta Cassiana, a 5,4 km, é uma enseada arenosa abrigada; a Platja del Cagarritar, a 5,6 km, e Les Bovetes, a 5,9 km, oferecem areia mais aberta. Para proprietários de embarcações ou vida marítima, o Real Club Náutico de Dénia, a Marina de Dénia e a Marina El Portet ficam todos a 5,4 a 5,6 km em linha reta. O golfe é o trunfo recreativo mais forte: dois campos da La Sella num raio de 450 m tornam realista ir a pé até ao primeiro tee, e o Jávea Golf Club acrescenta uma terceira opção a 9,5 km. Os desportos terrestres estão cobertos por centros desportivos municipais a 2,3, 3,8 e 4,2 km. As próprias instalações da moradia, piscina privativa aquecida, acesso a piscina comum e cerca de 100 m² de terraços, proporcionam lazer sem sair do terreno. O Parque Natural do Montgó oferece rotas de caminhada e ciclismo durante todo o ano. Em resumo, o lazer aqui é ancorado pelo golfe e pela vida ao ar livre em casa, com as praias e marinas como excursões regulares em vez de rotinas diárias.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID