Ця окрема вілла розташована в усталеному житловому районі La Sella Golf, між Денією та Хавеєю на Коста-Бланка-Норт. Нерухомість пропонує 140 м² житлової площі на двох поверхах, на кутовій ділянці площею приблизно 400 м² з приватним садом, терасами та приватним басейном з підігрівом. З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та видом на поле для гольфу в бік природного парку Монго, вона пропонується готовою до заселення за фіксованою заявленою ціною €499 000. Щоденні зручності, пляжі та яхтова пристань Денії знаходяться в кількох хвилинах їзди на автомобілі, а поля для гольфу La Sella, у пішій доступності.
У межах власного комплексу найближчим аналогом цієї вілли є Los Balcones del Golf, зареєстровий проєкт у La Sella з цінами від €495 000. За фіксованої ціни €499 000 це вторинне житло фактично перебуває на тому самому ціновому рівні, що й новобудова в тій самій забудові, вагоме порівняння, оскільки покупці зважують гарантію та характеристики нової споруди проти переваг цієї нерухомості: сформований сад, уже встановлений басейн з підігрівом, повне меблювання та негайна доступність. Рухаючись на південь узбережжям, Oceanic Apartments у Рохалесі починаються від €475 000, а Nueva Daya Villa в Дая-Нуеві, від €380 000, обидва в південних рівнинних районах Аліканте поблизу Торрев'єхи. Ті локації пропонують нижчі вхідні ціни і в деяких випадках ближчу пляжну доступність, але інше середовище: щільніше, більш сконцентроване на іноземцях і без гольфово-природного оточення La Sella. У регіональній картині цю локацію вирізняє розташування в Марина-Альті, зеленішій північній частині Costa Blanca, де висота забудови нижча, а міста, Денія та Хавея, зберігають круглорічний іспанський характер поруч із міжнародною спільнотою. Порівняно з Costa del Sol регіон обмінює блиск і щільність на природу: природний парк Монго межує з комплексом, а ринок тримається на містах середнього розміру, а не на курортних коридорах. Для покупців, які порівнюють саме гольф-нерухомість, поєднання двох полів у межах 450 м, цілодобової охорони та видів на Монго є конкурентним профілем тут; компроміс, відстань до аеропорта приблизно 76 км до Alicante-Elche, з якою південні альтернативи, як-от локації на основі Малаги, не стикаються. Як і з будь-яким вторинним житлом, остаточне рішення залежить від підтвердженого технічного стану, витрат на утримання та результату особистого перегляду об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині суходолу в межах житлового комплексу La Sella Golf, приблизно за 5,4 км по прямій від пляжів Денії, таких як Platja de la Marineta Cassiana. Супермаркет розташований за 2,0 км, аптека, за 1,5 км, що робить щоденні покупки практичними. Розташування поєднує життя біля поля для гольфу з доступом як до Денії, так і до Хавеї, а в закритому житловому комплексі діє цілодобова охорона.
Планування підходить для цілорічного та сезонного користування: вітальня з їдальнею виходить на тераси та басейн з підігрівом, повністю обладнана кухня, дві спальні на першому поверсі з ванною кімнатою, а на верхньому поверсі, головні апартаменти з ванною кімнатою при спальні та приватною терасою. Близько 100 м² відкритого простору підтримує можливість харчування та відпочинку впродовж більшої частини року завдяки басейну з підігрівом.
Це існуючий будинок, а не новобудова. За даними реєстру, будівництво завершено у 1970 році, хоча в оголошенні вілла описана як збудована у 2005 році; покупцям слід перевірити фактичну дату будівництва та історію ремонту. Нерухомість готова до заселення, тобто періоду очікування немає. Передача здійснюється негайно після завершення процесу купівлі.
Вілла пропонує три спальні та 140 м² на ділянці 400 м², компактно порівняно з більшими віллами в цьому районі. Вона не має виду на море, оскільки розташована в глибині суходолу на висоті близько 180 м. Аеропорт відносно далеко: Alicante-Elche розташований приблизно за 76 км по прямій. Громадський транспорт існує, але обмежений, тому автомобіль залишається практичним варіантом для більшості поїздок.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який шукає другу домівку з орієнтацією на гольф, знайде два поля La Sella в межах 450 м, а гольф-клуб Хавеї, за 9,5 км, причому басейн з підігрівом продовжує користування навесні та восени. Родини, які хочуть окремі спальні зони, отримають перевагу від спалень на першому поверсі плюс ізольованих головних апартаментів нагорі. Пенсіонери або сезонні мешканці, які цінують безпеку та тишу, оцінять цілодобову охорону закритого житлового комплексу та усталений, несезонний характер району, ця місцевість не спорожніє взимку, як це буває з суто туристичними зонами. Покупці, які надають перевагу життю на відкритому повітрі перед внутрішнім об'ємом, знайдуть, що близько 100 м² терас, приватний сад і кутова ділянка компенсують скромну загальну площу 140 м². Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть щодня ходити пішки на пляж: за 5,4 км по прямій до найближчого піску море, це поїздка на автомобілі, а не прогулянка. Вона також підходить тим, хто віддає перевагу існуючому будівництву з усталеними садами, а не очікуванню завершення новобудови. Нарешті, розташування в глибині суходолу на висоті 180 м приваблює тих, хто хоче гірські види та види на поле для гольфу, при цьому Середземне море залишається в межах десяти хвилин на автомобілі, а не перша лінія від моря з відповідним рівнем цін.
Як існуючий будинок, збудований десятиліття тому, за реєстром у 1970 році, тоді як в оголошенні йдеться про будівництво 2005 року, технічну оцінку слід зосередити на підтвердженому стані, а не на специфікаціях забудовника. З доступної фотографії інтер'єр подає білу, сучасну кухню з видом з вікна, їдальню, що виходить на внутрішній дворик, та мебльовані житлові простори. Нерухомість передається повністю з меблями, що зменшує початкові витрати на вселення для покупців другої домівки, хоча вік і стан меблів слід оглянути особисто. Вілла розташована на двох поверхах із загальною площею приблизно 140 м². Зовнішні елементи, видимі на зображеннях, включають приватний басейн із сусідніми посадками пальм, живоплоти, що оточують ділянку, та кілька терас із місцями для сидіння, риси, які вказують на усталений, засаджений сад, а не новозбудований ландшафт. Басейн з підігрівом, це функціональне покращення: обладнання для підігріву продовжує можливість користування понад чотиримісячний природний сезон плавання, але рік встановлення, джерело енергії та витрати на експлуатацію потребують перевірки. Практичні перевірки, рекомендовані для вторинного житла такого типу, включають стан даху, рівень теплоізоляції з огляду на розбіжність дат будівництва 1970/2005, електричну інсталяцію, систему підігріву басейну, а також стан вікон і терас. Приватне паркомісце включене, а ділянка обгороджена живоплотом. У вихідних матеріалах не вказано даних щодо енергоефективності, тому покупцям слід запросити доступні сертифікати та документи технічного огляду перед поданням пропозиції.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €499 000, готова до заселення та повністю з меблями. Це не пропозиція з прайс-листа новобудови; сума стосується саме цієї нерухомості. У безпосередньому ринку зареєстрований комплекс Los Balcones del Golf у La Sella пропонується за ціною від €495 000, що ставить цей існуючий будинок на порівнянний рівень із новобудовою в тому ж комплексі. Далі, Oceanic Apartments у Рохалесі починаються від €475 000, а Nueva Daya Villa в Дая-Нуеві, від €380 000, обидва в більш південних прибережних локаціях. Доступність негайна, з урахуванням стандартної іспанської процедури купівлі. Покупцям слід окремо закладати витрати на купівлю і, як і з будь-яким вторинним житлом, перевірити внески на утримання, податок на нерухомість (IBI) та податок на сміття з продавцем або агентом перед ухваленням рішення.
Щоденне життя в цій віллі організоване навколо взаємодії між внутрішнім і зовнішнім простором. Основний поверх з'єднує вітальню з їдальнею безпосередньо з терасами, садом і басейном, тому практична межа між внутрішнім і зовнішнім простором є тонкою впродовж більшої частини року. Кухня повністю обладнана та пропонує робочий і складський простір, тоді як дві спальні на першому поверсі зі спільною ванною кімнатою підходять для дітей, гостей або мешканців, які хочуть уникати сходів. Верхній поверх функціонує як окремі головні апартаменти з власною ванною кімнатою та терасою з видом на поле для гольфу і масив Монго, це корисний поділ, коли будинком користуються кілька поколінь або родини гостей. Близько 100 м² терас і сад навколо будинку створюють кілька окремих зон на відкритому повітрі для ранкового сонця, обідів у затінку або післяобіднього плавання в басейні з підігрівом, який продовжує комфортне плавання понад чотиримісячний природний сезон. Кутова ділянка додає відкритості та світла порівняно з будинками в середині ряду. У межах ширшого комплексу найближче оточення, це фервеї La Sella Golf, приблизно за 350 м від поля Llebeig. Щоденні справи передбачають короткі поїздки на автомобілі: супермаркет за 2,0 км, аптека за 1,5 км і лікарня за 3,0 км по прямій. Ресторани, банки та кафе знаходяться в межах 2 км. Ритм тут спокійний і житловий, а не міський, це база для гольфу, прогулянок природним парком Монго та поїздок на узбережжя, тоді як яхтові пристані та пляжі Денії розташовані приблизно за 5,4–5,6 км по прямій.
Оточення визначається трьома шарами: гольф-комплекс, природний парк і прибережні містечка. Поля Llebeig і Gregal комплексу La Sella лежать за 350–450 м від вілли, фактично біля порогу. Природний парк Монго обрамляє вид з верхньої тераси та пропонує пішохідні й велосипедні маршрути безпосередньо з району. Для щоденних потреб практична картина гарна: супермаркет за 2,0 км, аптека за 1,5 км, лікарня за 3 км по прямій, а також п'ять ресторанів, три банки та кафе в межах 2 км. Водії електромобілів можуть заряджатися за 1,4 км, включно з точкою Feníe Energias за 1,7 км. Спортивні об'єкти включають Poliesportiu Municipal за 2,3 км та ще два муніципальні центри в межах 4,2 км. Громадський транспорт існує, чотири лінії та вісімнадцять зупинок у ширшому районі, а залізничні станції в Теуладі, Бініссі та Гаті розташовані за 0,3–5,3 км по прямій, хоча реальні поїздки дорогою займають більше часу. На практиці автомобіль зручний, але не є незамінним для кожної поїздки; баланс зміщується на користь автомобіля для покупок, пляжів і поїздок до аеропорту. Район відчувається спокійним і житловим цілий рік, його підтримує міжнародна спільнота, а не суто сезонне туристичне населення.
Карта показує розташування вілли всередині комплексу La Sella, між пляжами Денії на північному сході та масивом Монго на півдні. Відстані на карті вказані за прямою лінією; фактичні дорожні маршрути до пляжів, лікарні та аеропортів довші. Скупчення полів для гольфу навколо нерухомості видно безпосередньо на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Sella Golf посідає серединну позицію в Марина-Альті, найпівнічнішому прибережному районі провінції Аліканте, практично рівновіддаленій від Денії та Хавеї і в межах досяжності обох. Регіональні опорні міста лежать на помірній відстані: Аліканте за 72 км і Валенсія за 81 км за прямою лінією, кожне з аеропортом. Порівняно з Costa del Sol південніше, ця ділянка узбережжя зеленіша, нижча забудова і організована навколо міст середнього розміру, а не великих курортних коридорів. У межах свого безпосереднього ринку La Sella конкурує гольфом, безпекою та видами, а не близькістю до пляжу.
Відстані нижче вказані за прямою лінією; дорожні відстані довші. Найближчі пляжі, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar та Les Bovetes, розташовані за 5,4–5,9 км, а три марини Денії, включно з Real Club Náutico,, приблизно за 5,4–5,6 км. Гольф, найближче з усіх зручностей: Llebeig за 350 м і Gregal за 450 м, а Jávea Golf Club, ще за 9,5 км. Доступ до медицини гарний: лікарня за 3,0 км, а Hospital Denia, за 3,9 км. До регіональних міст можна дістатися на одноденну поїздку: Аліканте за 72 км і Валенсія за 81 км за прямою лінією. Аеропорти потребують планування, Alicante-Elche (ALC) приблизно за 76 км, а Валенсія (VLC), близько 98 км за прямою лінією, тож слід розраховувати на годину або більше шляху дорогою. Автомобілем вілла з'єднується через регіональну дорожню мережу з Денією та Хавеєю; приватне паркомісце на ділянці усуває проблеми з парковкою. Громадський транспорт охоплює район чотирма лініями та вісімнадцятьма зупинками, цього достатньо для епізодичних поїздок, але не для життя без автомобіля.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella розташована на висоті близько 180 м над рівнем моря на нижніх схилах углибині від Денії, що надає віллі висоти без виснажливого підйому. Кліматичні дані показують середні місячні температури від 11°C взимку до 26°C влітку при річному середньому показнику 18,5°C, закономірність, що підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року і пояснює наявність терас та басейну з підігрівом. Природний сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців; басейн з підігрівом продовжує приватне плавання далеко за межами цього періоду. Опади зосереджені поза літнім сезоном, що відповідає середземноморській моделі Марина-Альти. Підвищене розташування вглибині означає трохи прохолодніші вечори, ніж безпосередньо на узбережжі. Природний парк Монго, видимий з нерухомості, додає до повсякденного оточення маршрути для піших прогулянок і велопрогулянок, а відстань 5,4 км до узбережжя зберігає море в межах легкої досяжності, не піддаючи дім дії солоного повітря та вологості пляжної зони.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережні варіанти навколо Денії, на короткій автомобільній відстані: Platja de la Marineta Cassiana за 5,4 км, захищена піщана бухта, Platja del Cagarritar за 5,6 км і Les Bovetes за 5,9 км пропонують відкритіший пісок. Для власників човнів чи морського способу життя Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia та Marina El Portet розташовані за 5,4–5,6 км за прямою лінією. Гольф, найсильніша рекреаційна карта: два поля La Sella в межах 450 м роблять прогулянку до першої лунки реалістичною, а Jávea Golf Club додає третій варіант за 9,5 км. Наземним спортом опікуються муніципальні спортивні центри на відстані 2,3, 3,8 та 4,2 км. Власні об'єкти вілли, приватний басейн з підігрівом, доступ до спільного басейну та приблизно 100 м² терас, забезпечують відпочинок, не покидаючи ділянку. Природний парк Монго пропонує маршрути для прогулянок і велопрогулянок цілий рік. Коротко кажучи, відпочинок тут ґрунтується на гольфі та житті на свіжому повітрі вдома, а пляжі та марини є регулярними екскурсіями, а не щоденними принадами.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID