这栋独栋别墅坐落于布拉瓦海岸北部（Costa Blanca North）德尼亚（Dénia）与哈维亚（Jávea）之间成熟的拉塞拉高尔夫（La Sella Golf）住宅区。房产分两层，提供140平方米的居住空间，占地约400平方米的角地块，带私家花园、露台和恒温私人泳池。别墅设有三间卧室、两间卫生间，可眺望高尔夫球场及蒙戈自然公园（Montgó Natural Park）方向的美景，现房拎包入住，固定挂牌价为499,000欧元。日常便利设施、海滩和德尼亚游艇码头均在短车程之内，而拉塞拉高尔夫球场则步行可达。
在其所在庄园内，这座别墅最接近的可比项目是 Los Balcones del Golf，这是 La Sella 内的一个注册项目，起价 499,000 欧元不等。以固定的 499,000 欧元计，这套二手房与同一小区的新房价格基本持平, , 这一比较很有意义，因为买家需要在新建房的质保和规格与这套房产的优势之间权衡：成熟的花园、已安装的恒温泳池、全套家具和即买即住。沿海南下，Rojales 的 Oceanic Apartments 起价 475,000 欧元，Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa 起价 380,000 欧元，两者均位于 Torrevieja 附近 Alicante 南部的平原地带。那些位置入门价格更低，某些情况下离海滩更近，但环境不同：更密集、外籍居民更集中，且没有 La Sella 的高尔夫与自然环境的结合。在区域格局中，这一位置的独特之处在于它地处 Marina Alta, , Costa Blanca 更绿的北部地段, , 建筑高度更低，Dénia 和 Jávea 等城镇在国际化社区之外仍保留全年性的西班牙本土特色。与 Costa del Sol 相比，该区域以自然取代了浮华与密集：Montgó 自然公园毗邻庄园，市场以中等规模城镇而非度假带为支柱。对于专门比较多尔夫房产的买家而言，450 米内的两座球场、24 小时安保和 Montgó 景观是这里的竞争力画像；代价是机场距离约 76 公里至 Alicante-Elche，这是马拉加一带的南部替代选择所无需面对的。与任何二手房一样，最终判断取决于经核实的技术状况、物业费用以及实地看房的结果。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于拉塞拉高尔夫社区的内陆位置，距德尼亚的海滩（如Platja de la Marineta Cassiana）直线距离约5.4公里。超市距此2.0公里，药房1.5公里，日常购物十分便利。该位置兼具高尔夫畔生活与通达德尼亚和哈维亚两地的优势，社区内设有24小时安保。
户型布局适合全年及季节性居住：客厅与餐厅直通露台和恒温泳池，厨房设施齐全，一层设有两间卧室并配一间卫生间，顶层为主卧套房，带套房卫生间和私家露台。得益于恒温泳池，约100平方米的户外空间让全年大部分时间都可享受户外用餐和休闲。
这是一套现有住宅，并非新建项目。数据显示其建成于1970年，但房源信息描述该别墅建于2005年；买家应核实实际建造日期和翻新历史。该房产为现房，无需等待。购买手续完成后即可立即交房。
别墅设有三间卧室，建筑面积140平方米，地块面积400平方米, , 与该区域更大的别墅相比较为紧凑。别墅位于内陆，海拔约180米，因此没有海景。机场相对较远：阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场直线距离约76公里。公共交通虽有但有限，因此大多数出行仍以开车为实际选择。
这套房产适合多种常见情形。寻求高尔夫导向第二居所的买家会发现，拉塞拉的两个球场均在450米之内，哈维亚高尔夫俱乐部（Jávea Golf Club）距此9.5公里，恒温泳池可将使用期延伸至春秋两季。希望拥有独立睡眠区域的家庭会受益于一层的卧室加上楼上独立的主卧套房。重视安全和宁静的退休人士或季节性居民会欣赏社区的24小时安保以及该街区成熟、非季节性的特质, , 这里不像纯旅游区那样在冬季人去楼空。与室内面积相比更看重户外生活的买家会发现，约100平方米的露台、私家花园和角地块足以弥补140平方米相对适中的建筑面积。对于希望每天步行到海滩的买家来说，这套房产并不十分合适：距最近的沙滩直线距离5.4公里，看海需要开车而非散步。它也适合偏爱现有建筑和成熟花园、不想等待新房竣工的买家。最后，180米海拔的内陆位置吸引那些既想要山景和高尔夫景观，又希望十分钟车程内仍有地中海相伴的买家，而非价格更高的海滨一线位置。
作为一套数十年前建成的现有住宅, , 记录显示1970年，而房源信息描述为2005年建造, , 技术评估应侧重于可核实的实际状况，而非开发商规格。从现有照片来看，室内呈现白色现代厨房并带窗户景观，餐区直通庭院，居住空间带家具交付。房产带全套家具交付，这降低了第二居所买家的入住初期成本，但家具的年代和状况应实地查验。别墅分为两层，建筑面积约140平方米。图像中可见的外部元素包括带棕榈植栽的私人泳池、围合地块的绿篱，以及多个带座椅区的露台, , 这些特征表明这是一个成熟的绿化花园，而非新造的园林景观。恒温泳池是一项功能性升级：加热设备将可用期延长至四个月自然泳季之外，但其安装年份、能源来源和运行成本值得核实。针对此类二手房，建议进行的实际检查包括屋顶状况、鉴于1970/2005年建造日期差异的保温水平、电气设施、泳池加热系统，以及窗户和露台的状态。包含私人停车位，地块以绿篱围合。原始资料中未提供能效数据，因此买家在出价前应索取现有的能效证书和技术检测文件。
该别墅以499,000欧元的固定挂牌价出售，现房拎包入住并带全套家具。这不是价目表式的新盘开发；该价格仅适用于这套特定房产。在周边市场中，拉塞拉已登记的Los Balcones del Golf项目起价为495,000欧元，使这套现有住宅与同一社区的新建项目处于相当水平。在更远区域，罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，达亚努埃瓦（Daya Nueva）的Nueva Daya Villa起价为380,000欧元，两者均位于更南部的沿海位置。房源即时可用，但需遵循西班牙标准购买流程。买家应单独预算购房成本，并且与任何二手房交易一样，在签约前向卖家或中介核实物业费、房产税和垃圾税的具体金额。
这栋别墅的日常生活围绕室内与室外的互动展开。主层将客厅和餐厅直接连通露台、花园和泳池，因此在一年中的大部分时间里，室内外的实际界限十分模糊。厨房设施齐全，提供操作和储物空间；一层两间卧室共享一间卫生间，适合儿童、客人或不便爬楼的住户。上层是独立的主卧套房，拥有独立卫生间和露台，可俯瞰高尔夫球场和蒙戈山脉, , 当家中有几代人同住或有家庭来访时，这种分区非常实用。约100平方米的露台和环绕式花园营造出多个不同的户外区域：早晨晒太阳、阴凉处用餐，或午后在恒温泳池中畅游，恒温泳池将舒适游泳期延长至四个月自然泳季之外。与中间排位相比，角地块带来了更开阔的空间和更充足的光线。在社区更大的范围内，紧邻的环境是拉塞拉高尔夫的球道，距Llebeig球场约350米。日常事务只需短途车程：超市2.0公里，药房1.5公里，医院直线距离3.0公里。餐厅、银行和咖啡馆均在2公里以内。这里的节奏宁静而富有生活气息，而非都市风格, , 是打高尔夫、在蒙戈自然公园徒步以及前往海岸游览的理想基地, , 而德尼亚的游艇码头和海滩直线距离约5.4至5.6公里。
周边环境由三个层次构成：高尔夫社区、自然公园和沿海城镇。拉塞拉的Llebeig和Gregal球场距别墅350至450米，可谓近在咫尺。蒙戈自然公园勾勒出上层露台的视野，并提供从该区域直接出发的徒步和骑行路线。就日常需求而言，实际情况相当不错：超市2.0公里，药房1.5公里，医院直线距离3.0公里，另有五家餐厅、三家银行和一家咖啡馆在2公里以内。电动车车主可在1.4公里外充电，包括1.7公里处的Feníe Energias充电点。体育设施包括2.3公里处的Poliesportiu Municipal综合体育馆，以及4.2公里内的另外两个市政体育中心。公共交通确实存在, , 更大范围内有四条线路和十八个站点, , 而特乌拉达（Teulada）、贝尼萨（Benissa）和加塔（Gata）的火车站直线距离在0.3至5.3公里之间，但实际陆路行程更耗时。实际上，开车方便但并非每次出行都必不可少；购物、去海滩和往返机场仍以开车为主。该区域全年宁静而富有居住气息，支撑它的是一个国际化的社区居民，而非纯粹的季节性游客人群。
地图显示别墅在 La Sella 庄园内的位置，东北面是 Dénia 的海滩，南面是 Montgó 山体。所示距离为直线距离；前往海滩、医院和机场的实际公路路线更长。房产周边的高尔夫球场群在地图上清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Sella Golf 位于 Marina Alta 的中心位置，这是 Alicante 省最北的沿海地区，实际上与 Dénia 和 Jávea 距离相当，两者皆可轻松到达。区域核心城市处于适中距离：Alicante 直线 72 公里，Valencia 直线 81 公里，两城均有机场。与更南部的 Costa del Sol 相比，这段海岸更绿、建筑更低矮，以中等规模城镇而非大型度假带为主。在其直接市场中，La Sella 的竞争力在于高尔夫、安全性和景观，而非临海距离。
以下距离均为直线距离；实际道路距离更长。最近的海滩, , Platja de la Marineta Cassiana、Platja del Cagarritar 和 Les Bovetes, , 距离 5.4 至 5.9 公里，Dénia 的三座游艇码头（包括 Real Club Náutico）约在 5.4 至 5.6 公里处。高尔夫是所有配套设施中最近的：Llebeig 球场 350 米，Gregal 球场 450 米，Jávea 高尔夫俱乐部再远 9.5 公里。医疗条件良好，一家医院距离 3.0 公里，Hospital Denia 距离 3.9 公里。周边城市可当日往返：Alicante 直线距离 72 公里，Valencia 直线距离 81 公里。机场则需提前规划, , Alicante-Elche（ALC）约 76 公里，Valencia（VLC）直线距离约 98 公里，走公路预计需一小时或以上。驾车出行时，别墅通过区域公路网连接 Dénia 和 Jávea；地块内的私人停车位免去了停车烦恼。公共交通覆盖该区域，共有四条线路和十八个站点，偶尔出行足够，但无法支撑完全无车的生活方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella 位于 Dénia 内陆较低的山坡上，海拔约 180 米，让别墅拥有一定高度却没有陡峭的坡度。气候数据显示，月平均气温从冬季的 11°C 到夏季的 26°C，年均气温 18.5°C, , 这种气候模式支持一年中大部分时间的户外生活，也解释了露台和恒温泳池的存在。以海水温度 20°C 以上定义的自然游泳季约持续四个月；恒温泳池则将私人游泳时间大大延长至这一窗口之外。降雨集中在夏季以外，符合 Marina Alta 的地中海气候模式。较高的内陆位置意味着夜晚比直接临海处稍凉爽。从房产即可望见 Montgó 自然公园，为日常生活增添了徒步和骑行场地；而 5.4 公里的海岸距离使大海近在咫尺，又避免住宅受到盐雾和海滩区湿气的侵扰。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Dénia 周边的海岸选择均在短程车程之内：5.4 公里处的 Platja de la Marineta Cassiana 是一处避风的沙滩海湾，5.6 公里处的 Platja del Cagarritar 和 5.9 公里处的 Les Bovetes 提供更开阔的沙滩。对于船主或海上生活爱好者，Real Club Náutico de Dénia、Marina de Dénia 和 Marina El Portet 直线距离均在 5.4 至 5.6 公里之间。高尔夫是最强的休闲王牌：La Sella 的两座球场在 450 米以内，步行前往发球台完全可行，Jávea 高尔夫俱乐部在 9.5 公里处提供第三个选择。陆上运动由 2.3、3.8 和 4.2 公里处的市政体育中心覆盖。别墅自带的设施, , 私人恒温泳池、公共泳池使用权和约 100 平方米的露台, , 让人们足不出户即可休闲。Montgó 自然公园提供全年可用的步行和骑行路线。简而言之，这里的休闲以高尔夫和居家户外生活为核心，海滩和游艇码头则是常规的出游选择而非日常去处。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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