Diese traditionelle Finca - Cortijo in Pedreguer, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit, eine stattliche Immobilie mit reicher Geschichte zu erwerben. Ursprünglich 1970 fertiggestellt und 2002 aufwendig renoviert, vereint dieses Anwesen rustikalen Charme mit modernem Komfort. Mit 308 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 6427 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und vier Bäder. Sie liegt in einer etablierten städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und bietet als bezugsfertiges Zuhause sowohl Privatsphäre als auch Zugänglichkeit in der Region Marina Alta.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland von Pedreguer gelegen, bietet diese Finca - Cortijo eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Anbindung an das lokale Leben. Am Fuße des Muntanya Gran positioniert, dient sie als friedliche Rückzugsmöglichkeit mit bequemer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Praktikabilität fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten und bietet so ein besonderes Wohngefühl.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zur traditionellen spanischen Architektur suchen. Die umfangreiche Grundstücksgröße unterstützt das Leben im Freien und bietet Potenzial für Privatgärten oder Freizeitaktivitäten. Mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern eignet sie sich für Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Der renovierte rustikale Stil spricht Käufer an, die Charakter und authentische Materialien schätzen.
Diese Finca - Cortijo ist eine fertiggestellte Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 erbaut und 2002 umfassend renoviert. Sie ist derzeit bezugsfertig, sodass für den Kauf keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten anfallen. Neue Eigentümer können also sofort einziehen und die Immobilie ohne Verzögerung genießen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand und kein Neubau, daher entspricht sie nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für Neubauten typisch sind. Während Annehmlichkeiten in der Nähe sind, könnten direkte öffentliche Verkehrsverbindungen zu großen Knotenpunkten begrenzt sein, sodass ein eigenes Fahrzeug für umfassende Mobilität von Vorteil ist. Die Binnenlage bedeutet, dass kein direkter Strandzugang gegeben ist; die Küstenbereiche erfordern eine kurze Fahrt.
Ref: VL166448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die ein stattliches Zuhause mit Charakter und Grundstück suchen, abseits der Küstenorte, aber dennoch in Reichweite von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Sie spricht Käufer an, die Privatsphäre und traditionelle Architektur wertschätzen, insbesondere alle, die die Bemühungen einer Renovierung von 2002 schätzen, bei der authentische Materialien erhalten blieben. Sie eignet sich für Menschen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit ruhigerer Lebensweise suchen, oder als bedeutendes Ferienhaus für längere Familienaufenthalte. Wer Hobbys mit Raumbedarf nachgeht, etwa Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten, wird das große Grundstück als vorteilhaft empfinden. Die Bezugsfertigkeit macht sie zur praktischen Wahl für Käufer, die ohne lange Wartezeiten umziehen möchten.
Die Finca - Cortijo zeigt eine bemerkenswerte Verbindung von historischem Charakter und durchdachter Renovierung. Der ältere, 2002 wieder aufgebaute Teil betont den rustikalen Stil mit authentischen Materialien und Elementen, mit breiten Wänden, hohen Decken mit sichtbaren Balken und sorgfältig ausgewählten Oberflächen. Dieser Teil grenzt an einen moderneren zweigeschossigen Bereich. Im gesamten Anwesen unterstreichen Details wie antike Dekoration, ein malerischer Innenhof und eine Spiraltreppe aus geschnitztem Kirchenholz das Bemühen, das Erbe zu bewahren. Moderne Annehmlichkeiten wurden integriert, darunter Gaszentralheizung, Klimaanlage (2023 installiert), Doppelverglasung und Fliegengitter. Zwei Kamine runden die Atmosphäre ab. Die Badezimmer verfügen über Regenduschen, und die Immobilie ist mit Satellitenfernsehen und Internetanschluss ausgestattet.
Die Finca - Cortijo wird zu einem festen Angebotspreis von 699.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, ihre Größe und das Grundstück wider. Sie ist bezugsfertig, also ohne Bauvorlaufzeiten sofort kauf- und beziehbar. Diese Preisstruktur ist typisch für eine charaktervolle, etablierte Immobilie, nicht für ein schrittweises Neubauprojekt, bei dem die Preise oft niedriger beginnen und je nach Wohneinheit variieren.
Pedreguer bietet ein echtes spanisches Stadtleben, im Binnenland gelegen, aber nah an den lebhaften Küstenorten Dénia und Xàbia. Die Immobilie selbst, im Gebiet Albardanera gelegen, bietet dank ihres alten Kiefernwaldes und des großen Grundstücks ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Der Alltag hier verbindet Ruhe und Bequemlichkeit. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind erreichbar, einige davon fußläufig, während lokale Restaurants und Cafés Gelegenheiten bieten, mit der Gemeinschaft in Kontakt zu kommen. Die Nähe zur Infrastruktur von La Sella bedeutet, dass Freizeitmöglichkeiten wie Golf in der Nähe sind. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld, und das lokale Klima lädt dazu ein, die Außenbereiche ganzjährig zu genießen. Diese Umgebung eignet sich für alle, die ein traditionelleres Lebenstempo schätzen, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, aber in bequemer Reichweite ihrer Attraktionen.
Pedreguer bietet ein bodenständiges Wohngefühl, im Binnenland der Region Marina Alta gelegen. Die Stadt zählt knapp 6.000 Einwohner und bewahrt einen ausgeprägten lokalen Charakter. Grundlegende Annehmlichkeiten wie zahlreiche Restaurants, eine Apotheke, Banken und Cafés sind innerhalb eines Radius von 2 km verfügbar, ein Supermarkt und eine EV-Ladestation befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia (9,4 km) und zum regionalen Zentrum Alicante (67 km) gewährleistet den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Die natürliche Umgebung, einschließlich des nahegelegenen Muntanya Gran und des Jalon-Tals, bietet Gelegenheiten, die Landschaft zu erkunden und zu genießen.
Diese Karte visualisiert die Lage der Finca - Cortijo in Pedreguer und hebt ihre Position relativ zu lokalen Annehmlichkeiten, nahen Städten und der weiteren Costa-Blanca-Küste hervor. Sie veranschaulicht die Balance zwischen der Binnenlage und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und liefert Kontext für das tägliche Leben und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pedreguer liegt strategisch günstig in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante und dient als Tor zwischen den Küstenstädten Dénia und Xàbia und dem malerischen Jalon-Tal. Diese Position bietet den Bewohnern ein Stück authentisches spanisches Leben und hält zugleich die Annehmlichkeiten und Attraktionen der größeren Costa-Blanca-Städte in Reichweite. Der Ort liegt etwa 67 km von Alicante und 83 km von Valencia entfernt. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von Küstenebenen bis zu bergigem Terrain, und bietet den Bewohnern eine abwechslungsreiche Umgebung.
Diese Finca - Cortijo bietet eine Balance aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Ein Supermarkt liegt nur 68 Meter entfernt, und auch eine EV-Lademöglichkeit ist praktisch nah. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen innerhalb von 2,8 km, ein Krankenhaus befindet sich 4,5 km von der Immobilie entfernt. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Llebeig und Gregal innerhalb von 3,5 km sowie der Club de Golf Jávea in 11 km Entfernung. Die Küste ist erreichbar, mit Stränden wie Platja de l'Amadrava etwa 5 km entfernt. Während für ausgedehnte Erkundungen ein Auto empfohlen wird, bietet die unmittelbare Umgebung fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten. Die nächsten großen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 77 km) und Valencia (ca. 85 km) mit internationalen Verbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 18 Haltestellen, die von 4 Linien in der Umgebung bedient werden.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 11 °C bis 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen zuverlässig 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von einem insgesamt angenehmen Klima. Die umgebende Landschaft, nahe dem Muntanya Gran und dem für seine Mandelblüte bekannten Jalon-Tal, bietet natürliche Schönheit und Gelegenheiten, die Natur zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Binnenlage der Immobilie bedeutet, dass kein direkter Strandzugang unmittelbar gegeben ist, aber mehrere Optionen liegen in Reichweite. Strände wie Platja de l'Amadrava liegen etwa 5,0 km entfernt, mit sanft abfallendem Gefälle. Andere Küstenabschnitte wie Platja dels Molins befinden sich rund um 7,5–7,9 km. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Llebeig und Gregal praktischerweise in 3,5 km Entfernung, der Club de Golf Jávea in 11 km Entfernung. Die Region bietet zudem Yachthäfen für Wassersportaktivitäten, die in Dénia innerhalb von etwa 9,4–9,6 km erreichbar sind. Lokale Sportanlagen, darunter kommunale Zentren und überdachte Padelplätze, sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer verfügbar und sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Pedreguer wie LAS COLINAS (ab 529.000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (ab 665.000 €) und VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (ab 675.000 €) ist diese Finca - Cortijo zu einem höheren Preisniveau positioniert, was ihre beträchtliche Grundstücksgröße, die bestehende Bausubstanz und den etablierten Charakter widerspiegelt. Während vergleichbare Objekte in der Umgebung Neubauten oder andere Stile bieten können, sticht diese Finca - Cortijo durch ihren rustikalen Reiz und die Verbindung historischer Renovierung mit einem bedeutenden Grundstück hervor. Ihr fester Angebotspreis von 699.000 € liegt über den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte, was darauf hindeutet, dass sie besondere Vorteile in Bezug auf Raum, Privatsphäre oder markante architektonische Merkmale bietet, wie sie für traditionelle Cortijos typisch sind. Der Markt in Pedreguer zeigt eine Bandbreite an Optionen, von moderneren Villen bis zu traditionellen Fincas, die unterschiedlichen Käuferpräferenzen und Budgets in der Region Marina Alta gerecht werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR
