Cette Finca - Cortijo traditionnelle, située à Pedreguer, Alicante, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grand standing riche d'une longue histoire. Achevée à l'origine en 1970 et méticuleusement rénovée en 2002, cette résidence allie charme rustique et confort moderne. Avec 308 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 6427 m², le bien immobilier dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains. Située dans un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied, cette maison clés en main offre à la fois intimité et accessibilité dans la région de la Marina Alta.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres à Pedreguer, cette Finca - Cortijo offre un cadre paisible tout en restant connectée à la vie locale. Positionnée au pied de la Muntanya Gran, elle constitue une retraite tranquille avec un accès pratique aux services essentiels. Sa localisation équilibre la sérénité d'un environnement rural et le caractère pratique de commodités accessibles à pied, offrant une expérience de vie singulière.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un lien avec l'architecture espagnole traditionnelle. La superficie du terrain considérable favorise la vie en extérieur et permet d'envisager des jardins privatifs ou des activités de loisirs. Avec ses multiples chambres et salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui aiment recevoir des invités. Le style rustique rénové séduit les acheteurs en quête de caractère et de matériaux authentiques.
Cette Finca - Cortijo est une maison existante achevée, construite à l'origine en 1970 et considérablement rénovée en 2002. Elle est actuellement clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est à prévoir pour l'achat. Elle offre une disponibilité immédiate permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer et de profiter du bien immobilier sans délai.
Ce bien immobilier est une maison existante rénovée et non une construction neuve ; elle n'offre donc pas les dernières normes d'efficacité énergétique typiques des programmes neufs. Bien que les commodités soient à proximité, les liaisons directes en transports en commun vers les grands pôles peuvent être limitées, ce qui rend un véhicule personnel utile pour les déplacements. La situation à l'intérieur des terres signifie que l'accès immédiat à la plage n'est pas possible, les zones côtières nécessitant un court trajet en voiture.
Ref: VL166448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une maison spacieuse avec du caractère et du terrain, à l'écart de la foule côtière immédiate mais toujours à portée des commodités et services. Il séduit les acheteurs qui privilégient l'intimité et l'architecture traditionnelle, en particulier ceux qui apprécient les efforts d'une rénovation de 2002 ayant conservé les matériaux authentiques. Il conviendrait à des personnes cherchant une résidence principale offrant un mode de vie plus paisible, ou une résidence secondaire de prestige pour de longs séjours en famille. Ceux qui s'adonnent à des passe-temps nécessitant de l'espace, comme le jardinage ou les activités de plein air, trouveront le grand terrain avantageux. La disponibilité immédiate du bien immobilier en fait un choix pratique pour les acheteurs souhaitant déménager sans délais prolongés.
La Finca - Cortijo présente un mélange remarquable de caractère historique et de rénovation réfléchie. La partie ancienne, reconstruite en 2002, met l'accent sur le style rustique avec des matériaux et éléments authentiques, notamment des murs épais, de hauts plafonds avec poutres apparentes et des finitions soigneusement sélectionnées. Cette partie jouxte une section plus moderne de deux étages. Dans tout le bien immobilier, des détails comme la décoration ancienne, une cour pittoresque et un escalier en colimaçon sculpté dans du bois provenant d'une église témoignent de l'engagement à préserver son héritage. Les conforts modernes ont été intégrés, dont le chauffage central au gaz, la climatisation réversible (installée en 2023), le double vitrage et les moustiquaires. La présence de deux cheminées ajoute à l'ambiance. Les salles de bains sont équipées de douches à jets, et le bien immobilier dispose de la télévision par satellite et d'une connexion internet.
La Finca - Cortijo est proposée à un prix demandé fixe de 699 000 €. En tant que bien immobilier existant rénové, ce prix reflète son état actuel, sa taille et son terrain. Elle est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats sans aucun délai de construction. Cette structure de prix est typique d'un bien immobilier établi et singulier plutôt que d'un programme neuf progressif où les prix démarrent souvent plus bas et varient selon le logement choisi.
Pedreguer offre une véritable expérience de ville espagnole, située à l'intérieur des terres mais proche des pôles côtiers animés de Dénia et Xàbia. Le bien immobilier lui-même, situé dans le quartier d'Albardanera, procure un sentiment d'isolement grâce à sa forêt de pins mature et à son vaste terrain. La vie quotidienne ici mêle quiétude et commodité. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles, certaines à pied, tandis que les restaurants et cafés locaux offrent des occasions de s'intégrer à la communauté. La proximité des infrastructures de La Sella signifie que des options de loisirs comme le golf sont à portée de main. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement agréable, et le climat local se prête à la jouissance des espaces extérieurs toute l'année. Ce cadre convient à ceux qui apprécient un rythme de vie plus traditionnel, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte mais à portée facile de ses attractions.
Pedreguer offre une expérience de vie ancrée, située à l'intérieur des terres dans la région de la Marina Alta. La ville compte près de 6 000 habitants et conserve un caractère local marqué. Des commodités essentielles telles que de nombreux restaurants, une pharmacie, des banques et des cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, avec un supermarché et une borne de recharge pour véhicules électriques à quelques mètres seulement. La proximité de villes plus grandes comme Dénia (9,4 km) et du pôle régional d'Alicante (67 km) garantit l'accès à des services plus étendus et à des activités culturelles. Les environs naturels, notamment la proche Muntanya Gran et la vallée du Jalon, offrent des occasions d'explorer et d'apprécier le paysage local.
Cette carte visualise l'emplacement de la Finca - Cortijo à Pedreguer, en mettant en évidence sa position par rapport aux commodités locales, aux villes voisines et au littoral plus large de la Costa Blanca. Elle illustre l'équilibre entre sa situation à l'intérieur des terres et sa proximité des services essentiels et des installations de loisirs, apportant un contexte à la vie quotidienne et aux déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pedreguer est stratégiquement positionnée dans la comarque de la Marina Alta, dans la province d'Alicante, servant de passerelle entre les villes côtières de Dénia et Xàbia et la pittoresque vallée du Jalon. Cet emplacement offre aux résidents un avant-goût de la vie espagnole authentique tout en gardant à portée les commodités et attractions des grandes villes de la Costa Blanca. Elle se situe à environ 67 km d'Alicante et 83 km de Valence. La région est connue pour ses paysages variés, allant des plaines côtières aux terrains montagneux, offrant un environnement diversifié aux résidents.
Cette Finca - Cortijo offre un équilibre entre isolement et accessibilité. Un supermarché se trouve à seulement 68 mètres, et la borne de recharge pour véhicules électriques est également toute proche. Des services essentiels comme une pharmacie sont à moins de 2,8 km, et un hôpital se trouve à 4,5 km du bien immobilier. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Llebeig et Gregal à moins de 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. La côte est accessible, avec des plages comme Platja de l'Amadrava à environ 5 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète, les environs immédiats offrent des commodités accessibles à pied. Les grands aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (env. 77 km) et Valence (env. 85 km), offrant des connexions internationales. Des options de transports en commun existent, avec 18 arrêts desservis par 4 lignes dans les environs.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 11 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. Située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie d'un climat généralement agréable. Le paysage environnant, proche de la Muntanya Gran et de la vallée du Jalon réputée pour ses amandiers en fleurs, offre une beauté naturelle et des occasions de profiter du plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation du bien immobilier à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas immédiat, mais plusieurs options sont à portée. Des plages comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5,0 km, avec une pente douce. D'autres tronçons côtiers comme Platja dels Molins se trouvent à environ 7,5-7,9 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Llebeig et Gregal sont idéalement situés à 3,5 km, avec le Club de Golf Jávea à 11 km. La région offre également des ports de plaisance pour les activités nautiques, ceux de Dénia étant accessibles à environ 9,4-9,6 km. Des installations sportives locales, comprenant des centres municipaux et des courts de padel couverts, sont également disponibles à quelques kilomètres, offrant des opportunités récréatives variées.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens immobiliers à Pedreguer tels que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 665 000 €) et VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (à partir de 675 000 €), cette Finca - Cortijo se positionne à un point de prix plus élevé, reflétant sa superficie de terrain considérable, sa structure existante et son caractère établi. Alors que des biens comparables dans la région peuvent offrir une construction neuve ou des styles différents, cette Finca - Cortijo se distingue par son attrait rustique et l'alliance d'une rénovation historique avec une offre foncière significative. Son prix demandé fixe de 699 000 € est supérieur aux prix de départ des projets comparables listés, ce qui suggère qu'elle offre des avantages distincts en termes d'espace, d'intimité ou de caractéristiques architecturales singulières souvent associées aux Cortijos traditionnels. Le marché de Pedreguer présente une gamme d'options, des villas plus modernes aux fincas traditionnelles, répondant aux préférences et budgets variés des acheteurs dans la région de la Marina Alta.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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