关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座庄园农舍坐落于Pedreguer的内陆地区，环境宁静，同时与当地生活紧密相连。它位于Muntanya Gran山脚下，是一处静谧的休憩之所，并可便捷地享受各类基本服务。其地理位置在乡村环境的宁静与步行可达的生活设施之间取得了平衡，带来独特的生活体验。
这处房产适合追求空间、私密性以及传统西班牙建筑风格的买家。宽敞的地块面积支持户外生活，并可用于打造私家花园或开展休闲活动。多间卧室和卫生间的配置使其适合家庭居住或喜欢招待宾客的人士。经过翻修的乡村风格对追求个性和原汁原味建材的买家极具吸引力。
这座庄园农舍是一处已建成的现有住宅，最初建于1970年，并于2002年进行了大规模翻修。目前为现房状态，购买时无需进一步施工或等待期。新业主可即刻入住，无需延误即可享受这处房产。
这处房产是一处现有的翻修住宅，而非新建项目，因此不具备新建房产通常拥有的最新能效标准。虽然生活设施就在附近，但前往主要交通枢纽的直达公共交通可能有限，建议自备车辆以便全面出行。内陆位置意味着无法直接到达海滩，前往海岸区域需要短暂的车程。
Ref: VL166448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合寻求具有个性和土地的大型住宅的个人或家庭，远离海岸的人潮，但仍在生活设施和服务的可达范围内。它吸引重视私密性和传统建筑的买家，尤其是欣赏2002年翻修中保留原真建材之举的人士。它适合寻求更安静生活方式的永久居所，或供大家庭长住的大型度假居所。对园艺或户外活动等需要空间的爱好的追求者而言，宽阔的地块将带来诸多益处。该房产可即刻入住，对于希望搬迁而无需漫长等待的买家来说是一个务实之选。
这座庄园农舍展现了历史个性与精心翻修的显著融合。较古老的部分于2002年重建，强调采用原真材料和元素的乡村风格，拥有宽厚的墙体、带外露横梁的高天花板以及精心挑选的饰面。这部分与一个较现代的两层区域相连。整个房产中，古董装饰、如画般的庭院以及由教堂雕花木料打造的螺旋楼梯等细节，彰显了对传承的坚守。现代舒适设施也已融入其中，包括燃气中央供暖、冷暖空调（2023年安装）、双层玻璃和纱窗。两座壁炉的设置更增添了氛围。卫生间配备按摩淋浴，房产还配备了卫星电视和网络连接。
这座庄园农舍的固定挂牌价为699,000欧元。作为一处现有的翻修房产，该价格反映了其当前状况、面积和地块。它是现房，可即刻购买和入住，无需任何施工周期。这种定价结构是独特成熟房产的典型特征，有别于分阶段开发的新建项目，后者的价格通常从较低起点开始并随单元选择而变化。
Pedreguer提供地道的西班牙小镇体验，位于内陆，却邻近Dénia和Xàbia等充满活力的沿海枢纽。房产本身坐落于Albardanera地区，得益于成熟的松林和广阔的地块，营造出幽静之感。这里的日常生活兼具宁静与便利。超市和药房等基本设施触手可及，部分步行可达，而当地餐厅和咖啡馆则提供了融入社区的机会。邻近La Sella的基础设施意味着高尔夫等休闲选择近在咫尺。48米的海拔高度提供了宜人的环境，当地气候适合全年享受户外空间。这一环境适合欣赏传统生活节奏的人士，远离海岸的喧嚣，却又轻松可达其各类景点。
Pedreguer提供脚踏实地的居住体验，坐落于Marina Alta地区的内陆。该镇拥有近6000名居民，保持着鲜明的地方特色。众多餐厅、药房、银行和咖啡馆等基本设施均在2公里范围内，超市和电动车充电桩就位于仅数米之外。邻近Dénia（9.4公里）等较大城镇以及区域中心阿利坎特（67公里），确保了更广泛的服务和文化活动的可达性。周边的自然环境，包括附近的Muntanya Gran和Jalon山谷，为探索和欣赏当地景观提供了机会。
此地图展示了这座庄园农舍在Pedreguer的位置，突出其相对于当地设施、附近城镇以及更广阔的Costa Blanca海岸线的方位。它展示了其内陆环境与基本服务及休闲设施邻近度之间的平衡，为日常生活和出行提供了背景信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Pedreguer战略性地坐落于阿利坎特省的Marina Alta地区，是连接Dénia和Xàbia沿海城镇与风景如画的Jalon山谷的门户。这一位置让居民既能体验地道的西班牙生活，又能轻松抵达Costa Blanca较大城市的各种设施和景点。它距离阿利坎特约67公里，距瓦伦西亚约83公里。该地区以多样的景观著称，从沿海平原到山地地形，为居民提供了变化丰富的环境。
这座庄园农舍在幽静与便利之间取得了平衡。超市仅距68米，电动车充电也十分便捷。药房等基本服务在2.8公里范围内，医院距离房产4.5公里。在休闲娱乐方面，附近有多座高尔夫球场，Llebeig和Gregal球场在3.5公里内，Club de Golf Jávea球场为11公里。海岸亦可轻松到达，Platja de l'Amadrava等海滩约在5公里之外。虽然建议驾车以充分探索，但紧邻区域也提供步行可达的设施。最近的主要机场为阿利坎特-埃尔切机场（约77公里）和瓦伦西亚机场（约85公里），提供国际航线连接。公共交通选择亦有提供，周边设有4条线路服务的18个站点。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温在11°C至26°C之间，年平均气温为18.5°C。该地区阳光充足，当水温稳定达到20°C或以上时，可享有约四个月的较长游泳季。地处海拔48米，这一位置受益于总体宜人的气候。周边景观邻近Muntanya Gran和以杏花闻名的Jalon山谷，自然风光优美，提供了亲近户外的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产的内陆位置意味着无法直接到达海滩，但多个选择均在可达范围内。Platja de l'Amadrava等海滩约在5.0公里外，坡度平缓。其他海岸段如Platja dels Molins约在7.5-7.9公里。对于高尔夫爱好者，Llebeig和Gregal球场便利地位于3.5公里处，Club de Golf Jávea球场为11公里。该地区还提供用于海上活动的游艇码头，Dénia的码头约在9.4-9.6公里内。当地体育设施，包括市政中心和室内板式网球场，也在数公里之内，提供丰富多样的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
与Pedreguer其他房产相比，例如LAS COLINAS（起价529,000欧元）、VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（起价665,000欧元）以及VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA（起价675,000欧元），这座庄园农舍的定位较高，反映了其宽阔的地块面积、现有结构和成熟的个性。虽然该地区的可比房产可能提供新建项目或不同风格，但这座庄园农舍以其乡村魅力以及历史翻修与大面积土地的结合脱颖而出。其699,000欧元的固定挂牌价高于所列可比项目的起价，表明它在空间、私密性或传统庄园农舍房产常有的独特建筑特征方面具有明显优势。Pedreguer的市场提供了从较现代的别墅到传统庄园的多种选择，满足Marina Alta地区不同买家的偏好和预算。
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