Villa 148 Monte Solanassa yhdistää uudisrakennuksen laadun, yhden tason pohjapiirrustuksen ja 1 175 m²:n etelään avautuvan tontin, vain lyhyen ajomatkan päässä Dénian rannoista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti: Pedreguer, Marina Alta, Alicanten maakunta, Muntanya Granin juurella, noin 8 km Dénian rannikolta.
Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhdellä tasolla, oma uima-allas, oma puutarha ja etelään avautuva terassi meri- ja vuoristonäkymillä.
Uudiskohde: erillinen huvila, 215 m² rakennettua pinta-alaa, kanavoitu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kalustettu keittiö ja katettu terassi, muuttovalmis vuonna 2026.
Huomioitavaa: ranta ei ole kävelymatkan päässä, alue on aidattu (mahdollinen yhtiövastike), ja rakennuksen tarkka valmistumistilanne on varmistettava myyjältä.
Ref: VL098105
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii kotitalouksille, jotka haluavat valmiin tai lähes valmiin uudiskodin yhdellä tasolla ilman täysin räätälöidyn rakennuksen odotusaikoja ja päätöksiä, mutta nykyaikaisen rakentamisen varustelulla: kanavoitu ilmastointi, varusteltu keittiö, kiinteät vaatekaapit ja oma uima-allas kuuluvat jo suunnitelmaan. Se sopii myös ostajille, joille talon ympärillä oleva tila on tärkeää. Yli 1 100 m²:n tontti 215 m²:n rakennettuun pinta-alaan nähden tarkoittaa, että puutarha vie suurimman osan tontista, mikä on olennaista lapsiperheille, koiranomistajille tai kaikille, jotka arvostavat etäisyyttä naapurikiinteistöihin. Sijainti sopii henkilöille, jotka suosivat sisämaakyläympäristöä vuoristonäkymineen rantarintaman sijaan ja hyväksyvät, että ranta on noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Eläkeläiset, jotka etsivät yksikerroksista asumista ja päivittäisiä palveluita kahden kilometrin säteellä, supermarket, apteekki, pankki, kahvila, muodostavat toisen luontevan ryhmän, sillä 1,0 %:n loiva kaltevuus rannikkoa kohti ja 48 m:n matala korkeusasema tarkoittavat, että maasto ei tuo fyysisiä esteitä. Ostajien, jotka tarvitsevat usein lentokenttäyhteyttä, tulee huomioida etäisyys: Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 77 km:n ja Valencian lentokenttä noin 85 km:n päässä, joten lennot edellyttävät pidemmän matkan kumpaankin suuntaan. Vaihtoasunnon ostajalle, joka vierailee useita kertoja vuodessa, etäisyys on huomioon otettava seikka mutta harvoin este. Lopuksi, 885 000 euron hintataso sijoittaa tämän huvilan saman ohjelman alkutason uudiskohteiden yläpuolelle, mikä tekee siitä ajankohtaisimmalle ostajille, joiden budjetti kattaa suuremman tontin ja varustelun, niiden sijaan, jotka etsivät halvinta yksikköä Monte Solanasta.
Dokumentoitu määrittely kattaa talon tärkeimmät viimeistelyelementit. Lattiat laatoitetaan kauttaaltaan, ja laatat kuuluvat rakentajan vakiomallistoon, samoin kuin puusepäntyöt, ovet ja kiinteät vaatekaapit, tulevat vakiokokoelmasta. Saniteettikalusteet sisältyvät toimitukseen, ja keittiö on listattu täysin varustelluksi. Lämpötilaa hallitaan kanavoidulla ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys) koko huvilassa, mikä on Costa Blancalla vakiintunut ratkaisu ympärivuotiseen mukavuuteen: jäähdytys kesällä ja matalatehoinen lämmitys viileämpinä kuukausina joulukuusta helmikuuhun, jolloin kuukauden keskilämpötilat laskevat noin 11 asteeseen. Sisä- ja ulkotilan yhteyden muodostavat dokumentoidusti korkealaatuiset suuret liukuvetoterassiovet, jotka johtavat avoimelta oleskelualueelta allasterassille. Katettu terassi pidentää ulkotilan käyttökautta antaen varjoa kesähelteillä ja suojaa keväällä ja syksyllä. Turvaominaisuuksiin kuuluvat aidatun alueen portti ja ovipuhelin, ja oma uima-allas ja oma puutarha hoidetaan yksittäisen kohteen tasolla eivätkä yhteisjärjestelynä. Kuten kaikissa uudiskohteissa, täysi rakennusseloste, rakenteet, eristysarvot, ikkunanpuitteet ja lasitukset sekä takuuehdot, on saatavissa rakentajalta pyynnöstä, ja ostajia neuvotaan tarkastamaan se ennen sopimuksen allekirjoitusta. Hankedokumentaatiossa mainittu rakennusaika on kaksitoista, kahdeksantoista kuukautta, lupa on haettu ja työt on merkitty alkaviksi maaliskuussa 2025; status on dokumentoitu muuttovalmiiksi viitteellisellä luovutusajalla kolmannella neljänneksellä 2026. Näitä päivämääriä on pidettävä suuntaa-antavina, sillä lupa- ja rakennusaikataulut Espanjassa siirtyvät yleisesti useilla kuukausilla.
Pyyntihinta alkaen 885 000 €. Kohde on muuttovalmis, ja luovutus on arviolta vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä. Varausmaksu ja kaupan kulut vahvistetaan kehittäjän kanssa.
Monte Solana on rauhallinen, aidattu asuinalue Pedreguerin kylän eteläpuolella. Ympärillä avautuvat Muntanya Granin rinteet ja Montgón luonnonpuisto, ja Dénian rannikko, golfkentät ja venesatamat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kylässä on supermarket, apteekki, pankit ja viikkotori, joten arki hoituu kätevästi.
Monte Solanan välitön ympäristö on asuin- ja maaseutuluonteinen, ja Pedreguerin kylä on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä olevien tietojen mukaan alueella on kymmenen ravintolaa, kolme pankkia, kaksi kahvilaa, yksi apteekki, yksi hammaslääkäri ja sairaala noin 4,0 km:n päässä, mikä kattaa arjen käytännön tarpeet ilman alueelta poistumista. Portal de la Marina -kauppakeskus on linnuntietä 2,9 km:n päässä Ondaran lähellä ja tarjoaa kyläkaupoille suuremmat ostosmahdollisuudet. Urheiluun liittyen Poliesportiu Municipal on 1,8 km:n ja sisäpadel-halli 3,2 km:n päässä, mikä kuvastaa padelin suosiota koko alueella. Sähköautojen omistajat voivat ladata Ajuntament de Pedreguerin latauspisteessä 0,6 km:n päässä tai Ondaran Supercharger-pisteellä 2,8 km:n päässä. Kaltevuus kohteesta rannikolle on loiva 1,0 %, ja 48 m:n korkeus merenpinnasta tarkoittaa, ettei talon ja meren välillä ole merkittäviä nousuja. Julkinen liikenne käsittää neljä linjaa ja kahdeksantoista pysäkkiä kunnassa, mikä sopii satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa useimmille asukkaille. Lähin juna-asema on Gata, 9,4 km:n päässä linnuntietä. Käytännössä auto on kätevä ja useimmille rutiineille välttämätön, hankkeen omat tiedot toteavat, että ajoneuvo on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkeen.
Kartta näyttää Monte Solana -alueen Pedreguerin kylän eteläpuolella, ja Muntanya Gran sekä Montgón luonnonpuisto kehystävät merinäkymää. Merkinnät osoittavat Dénian rannikon rannat noin 5–8 km:n linnuntie-etäisyydellä, Llebeigin ja Gregalin golfkentät sekä Dénian venesatamat. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Pedreguer sijaitsee sisämaassa Alicanten maakunnan Marina Altan comarcassa, suurempien rannikkokaupunkien Dénian ja Xàbian (Jávea) välissä ja lähellä Jalonin laaksoa. Alueellisessa hierarkiassa se on pieni palvelukaupunki eikä turistikohde: Alicante (67 km, noin 339 000 asukasta), Valencia (83 km, noin 803 000) ja Elche (87 km, noin 235 000) muodostavat kaupunkien ankkurit, kun taas ostoskeskuksen omaava Ondara on lähin kaupallinen keskus. Itse Costa del Sol alkaa kaukana lännessä, Málaga on noin 462 km:n päässä, mikä sijoittaa tämän hankkeen Costa Blancalle eikä Costa del Solille, ja sen rannikon pohjoisosalle ominaisemmat lauhemmat kesät ja vihreämpi maisema kuuluvat tähän kohteeseen.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä, ja todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Platja de l'Amadrava, sijaitsee 5,0 km:n linnuntie-etäisyydellä alueen tiedon mukaan, ja Platja dels Molins 8,2–8,3 km:n päässä. Hankkeen dokumentaatio kuvaa Dénian rannikon alle viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Golf on hyvin edustettuna: Llebeig- ja Gregal-kentät sijaitsevat 4,0–5,2 km:n päässä ja Club de Golf Jávea noin 12 km:n päässä. Déniassa toimii kolme venesatamaa, Real Club Náutico, Marina El Portet ja Marina de Dénia, kaikki noin 9,4–9,6 km:n etäisyydellä, ja ne kattavat purjehdus- ja ankkurointitarpeet. Alicante on 67 km:n ja Valencia 83 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten molemmat maakuntakeskukset ovat yhden päivän retkeilyn etäisyydellä autolla. Alicante-Elchen (noin 77 km) ja Valencian (noin 85 km) lentokentät ovat käytännön portit kansainväliseen matkustamiseen; molemmille on noin tunnin, puolentoista tunnin ajomatka maanteitse. Málagan lentokenttä, noin 462 km:n päässä, ei ole realistinen vaihtoehto. Lähialueella supermarket 1,7 km:n, apteekki 1,7 km:n ja sähköauton latauspiste 1,8 km:n etäisyydellä muodostavat päivittäisten asioiden keskittymän.
| Etäisyys rantaan | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sijaitsee 48 m:n korkeudella merenpinnasta Muntanya Granin juurella, ja Montgón luonnonpuisto näkyy huvilan etelään avautuvalta terassilta hankkeen kuvauksen mukaan. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 11°C viileimpänä kuukautena ja 26°C lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,5°C, tyypillinen malli Costa Blancan pohjoisosalle, missä kesän helle on hieman lauhempaa kuin Espanjan kaukaisessa etelässä ja talvet pysyvät leutoina. Uintikausi on dokumentoitu neljän kuukauden pituiseksi meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, mikä vastaa oman uima-altaan pääkäyttökautta. Rantaa kohti maasto on tasaista, kaltevuus 1,0 %, joten pyöräily- ja kävelyreitit Déniaan eivät sisällä merkittäviä nousuja. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, ja kevään lopulta alkaen on pitkiä kuivia jaksoja. Asukkaille tämä yhdistelmä tarkoittaa, että ulkoelu terassilla ja allasrannalla on realistista toukokuusta lokakuuhun, ja kanavoitu ilmastointi kattaa sekä kesän jäähdytyksen että lyhyemmän talven lämmitysjakson. Lähialueen Jalonin laakson mantelinkukinta alkukeväästä on laajemman alueen vuodenaikamerkki.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Pedregueria lähinnä oleva rannikko kuuluu Dénialle, ja Platja de l'Amadrava on kirjattu 5,0 km:n linnuntie-etäisyydelle ja Platja dels Molins 8,2–8,3 km:n etäisyydelle, laajoja hiekkarantoja Dénian etelälahdella, alle viidentoista minuutin ajomatkan päässä hankkeen kuvauksen mukaan. Saatavilla oleva data ei määritä näiden yksittäisten rantojen Sinilippu-tilaa, joten väitettä ei tässä esitetä. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla: Llebeig ja Gregal 4,0–5,2 km:n päässä sekä Club de Golf Jávea noin 12 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja säännölliseen pelaamiseen ilman pitkiä ajomatkoja. Vesiurheilu ja purjehdus keskittyvät Dénian venesatamiin noin 9,4–9,6 km:n päässä, missä Real Club Náutico ja Marina El Portet tarjoavat venepaikkoja ja venepalveluita. Maalla Pedreguerin Poliesportiu Municipal (1,8 km) tarjoaa kunnalliset urheilutilat, sisäpadelkeskus sijaitsee 3,2 km:n päässä ja Beniarbeigin kunnallinen urheiluhalli 4,0 km:n päässä. Patikkareitit alkavat käytännössä kotiovelta, Muntanya Granin rinteillä ja Montgón luonnonpuistossa, jonka massiivi hallitsee alueen merinäkymää. Neljän kuukauden uintikausi määrittää ranta-virkistyksen rytmin: meri ja allas kesäkuusta syyskuuhun, kävely ja golf viileämpinä kuukausina.
Lähde: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Tasainen
Monte Solana -ohjelman sisällä Villa 148 on kallein neljästä dokumentoidusta suunnittelusta, ja sen alkaen-hinta on 885 000 €, kun taas Villa Cabrera maksaa 665 000 €, Villa Formentera 675 000 € ja Villa Ibiza 699 000 €. 186 000–220 000 €:n lisähinta muihin yksiköihin nähden samalla alueella viittaa tontin koon ja varustelutasoeroihin pikemminkin kuin sijaintiin, koska kaikki neljä jakavat saman Monte Solana -ympäristön ja sen vuoristonäkymät. Ohjelman sisällä vertailevat ostajat valitsevat käytännössä tontin ja viimeistelytason välillä, eivät naapurustojen välillä. Laajemmin vertaillen Marina Altassa Pedreguer sijaitsee paikallisen hintahaitarin keskivaiheilla. Merinäköalan huvilat Déniassa ja Xàbiassa tai Montgón rinteillä rannikkoa lähempänä sijaitsevat kohteet saavat yleensä korkeampia hintoja, kun taas Jalonin laakson syvemmällä sisämaassa olevat kaupungit kuten Alcalalí tai Parcent myyvät yleensä halvemmalla. Pedreguerin asema, aito työskentelevä kylä supermarketilla, apteekilla, pankeilla ja viikkotorilla, kymmenen, viisitoista minuuttia Dénian rannikolta, asettaa sen käytännölliselle välimaastoon maaseutulaakson asumisen ja rantakohteiden hinnoittelun välille. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna pohjoinen Costa Blanca tarjoaa hieman lauhempaa kesää, vihreämpää maisemaa ja monissa segmenteissä alempia neliöhintoja, tosin Málaga ja sen lentokenttä ovat noin 460 km:n päässä eivätkä realistinen kulkureitti. Alicanten tai Valencian lentokenttiin ankkuroituneelle ostajalle, molemmat noin 77–85 km:n päässä, alue yhdistää kansainvälisen saavutettavuuden kyläpohjaiseen elämäntyyliin, joka on selvästi rauhallisempi kuin etelärannikoiden lomakeskusten vyöhykkeet. Tämän huvilan vertailuvahvuus on valmiin varustelutason yhdistelmä suurella yhden tason tontilla hinnalla, joka ohjelman sisällä ostaa kärkipaikan; kompromissina on sisämaasijainti ja ajomatka merelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID