SPEC Villa 148 är en nybyggd envåningsvilla i området Monte Solana i Pedreguer, i regionen Marina Alta i provinsen Alicante. Designen erbjuder tre sovrum och två badrum inom 215 m² boyta, belägen på en tomt på 1 175 m² med söderläge och utsikt mot naturparken och bergen. Bostaden inkluderar egen pool, egen trädgård och privat parkering. Projektet beskrivs som inflyttningsklart, med angiven överlämning planerad till tredje kvartalet 2026. Priser från 885 000 €. Dagliga bekvämligheter finns nära till hands, med kusten vid Dénia en kort bilfärd bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Monte Solana ligger på Pedreguers inlandssida, en kommun med ungefär 5 900 till 7 100 invånare vid foten av Muntanya Gran. En mataffär, ett apotek och en bank ligger inom cirka 1,7 km från platsen, medan de närmaste stränderna på Dénia-kusten ligger cirka 8 km bort fågelvägen. Läget kombinerar närhet till byn med öppna vyer mot omgivande naturpark och berg.
Villan är uppbyggd på en våning, med ett öppet vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning som ansluter via skjutdörrar till poolterrassen. Tre sovrum, två badrum, inbyggda garderober och en täckt terrass stödjer både permanent boende och längre vistelser. En egen trädgård, egen pool och privat parkering kompletterar den funktionella planlösningen för hushåll som söker boende på en våning.
Projektet är dokumenterat som nyproduktion med inflyttningsklar status, och överlämning är angiven till tredje kvartalet 2026. Specifikationen anger kanalburen luftkonditionering med värme och kyla, ett fullt utrustat kök samt sanitetsporslin och kakel ur ett standardutbud. Slutdatum i spanska nyproduktionsprojekt är indikativa och kan förskjutas beroende på tillstånd och byggframsteg.
Annonsen nämner inget garage, endast privat parkering. Det finns ingen nämnd golvvärme, källare, solpaneler eller hemautomation. Platsen ligger i inlandet: närmaste strand ligger cirka 8 km bort i rak linje, så kuståtkomst kräver bil. Kollektivtrafik finns i kommunen, med fyra linjer och arton hållplatser, men täckningen är begränsad för dagliga pendlingsresor utan fordon.
Ref: VL098105
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar hushåll som vill ha ett färdigt eller nästan färdigt nybyggt hem på en våning, utan ledtid och beslut kring ett helt skräddarsytt bygge, men med specifikation enligt dagens byggstandard: kanalburen luftkonditionering, ett utrustat kök, inbyggda garderober och en egen pool redan i planen. Den passar också köpare som prioriterar utrymme runt huset. Med över 1 100 m² tomt mot 215 m² boyta upptar trädgården större delen av platsen, vilket är relevant för familjer med barn, hundägare eller alla som värdesätter avstånd från grannfastigheter. Läget fungerar för personer som föredrar en miljö nära inlandsorten med bergsutsikt framför en plats i första strandlinjen, och som accepterar att stranden ligger en bilfärd på ungefär tio till femton minuter bort i stället för inom gångavstånd. Pensionärer som söker boende på en våning med dagliga bekvämligheter inom två kilometer, mataffär, apotek, bank, kafé, utgör ytterligare en naturlig grupp, eftersom den flacka lutningen på 1,0 % mot kusten och den låga höjden på 48 m innebär att terrängen inte utgör några fysiska hinder. Köpare som behöver frekvent tillgång till flygplats bör räkna med avståndet: flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 77 km bort fågelvägen och Valencias flygplats cirka 85 km, så flygresor innebär en längre resa i varje riktning. För ett fritidsboende som besöks flera gånger per år är det avståndet en övervägande faktor men sällan ett hinder. Slutligen placerar prisnivån på 885 000 € denna villa över nyproduktionens entrénivå i samma program, vilket gör den mest relevant för köpare vars budget rymmer den större tomten och specifikationen snarare än de som söker den billigaste enheten i Monte Solana.
Den dokumenterade specifikationen omfattar husets viktigaste finishdetaljer. Golv är kaklade överallt, med kakel inkluderat från byggarens standardutbud, och snickerierna, dörrar och inbyggda garderober, kommer likaså från en standardsamling. Sanitetsporslin ingår och köket anges som fullt utrustat. Inomhushklimatet tillhandahålls av kanalburen luftkonditionering med värme och kyla genom hela villan, vilket på Costa Blanca är den konventionella lösningen för komfort hela året: kylning på sommaren och lätt uppvärmning under de svalare månaderna december till februari, då de genomsnittliga månadstemperaturerna sjunker till cirka 11 °C. Förbindelsen mellan inne och ute bildas av stora skjutdörrar i dokumenterat hög kvalitet, från det öppna vardagsrummet till poolterrassen. Den täckta terrassen förlänger uterummets användningssäsong och ger skugga mitt i sommaren och skydd under vår och höst. Säkerhetsfunktioner inkluderar belysning inom det inhägnade området samt porttelefon, och egen pool och egen trädgård sköts på den enskilda fastighetens nivå snarare än genom en gemensam ordning. Som i alla nyproduktionsprojekt är den fullständiga byggspecifikationen, väggkonstruktioner, isolervärden, fönsterkarmar och glas samt garantivillkor, tillgänglig hos byggaren på begäran, och köpare rekommenderas att granska den före kontraktsunderskrift. Byggtiden som anges i projektdokumentationen är tolv till arton månader, med bygglov ansökt och arbeten angivna att påbörjas i mars 2025; statusen är dokumenterad som inflyttningsklar med angiven överlämning tredje kvartalet 2026. Dessa datum bör betraktas som indikativa, eftersom tillstånds- och byggscheman i Spanien vanligtvis förskjuts flera månader.
Utgångspriset för detta projekt är 885 000 €, vilket i den tillgängliga prislistan också representerar toppen av det angivna intervallet, eftersom projektdokumentationen anger priser från 885 000 € till 885 000 €. För denna budget köper köparen en nybyggd villa på 215 m² på en tomt på 1 175 m², med tre sovrum, två badrum, egen pool, egen trädgård och privat parkering. Inom samma Monte Solana-program anges jämförbara villor som Villa Cabrera (från 665 000 €), Villa Formentera (från 675 000 €) och Villa Ibiza (från 699 000 €) till lägre utgångspriser, vilket tyder på att Villa 148 ligger i den övre delen av intervallet, sannolikt med hänsyn till tomtstorlek och specifikation. Tillgänglighet och exakta priser bör bekräftas med säljaren, eftersom prislistor för nyproduktion ändras i takt med försäljningen.
Dagligt liv i Villa 148 kretsar kring planlösningen på en våning och förhållandet mellan interiören och poolterrassen. Det öppna vardagsrummet, med zoner för umgänge, mat och kök, öppnar genom stora skjutdörrar mot den täckta terrassen och poolområdet, vilket gör att uterummet kan fungera som en förlängning av huset under de varmare månaderna. Med söderläge får terrassen sol hela dagen, vilket gynnar utomhusmåltider, bad och tid i trädgården från sen vår till tidig höst. Tomten på 1 175 m² ger utrymme runt själva huset, och utsikten mot bergen och naturparken ger platsen en lantlig snarare än urban karaktär. Samhället Pedreguer ligger cirka tre minuter bort med bil enligt projektdokumentationen, så bröd, livsmedel, apoteket och banken finns nära till hands utan att huset ligger mitt i byn. Områdets rytm präglas av medelhavsklimat i inlandet: lugna morgnar, byliv vid middagstid och kusten inom en kvarts körtid när havet efterfrågas. De närmaste stränderna, såsom Platja dels Molins och Platja de l'Amadrava, ligger cirka 8 km bort fågelvägen, så strandbesök är planerade utflykter snarare än en fråga om att korsa en gata. För boende som kombinerar närhet till byn, integritet på en generös tomt och en hanterbar bilfärd till Dénia, Xàbia eller Ondara stödjer läget ett boende i låg bebyggelse med kusten som ett regelbundet men medvetet mål snarare än en daglig bakgrund.
Monte Solanas närmaste omgivningar är bostadspräglade och lantliga till karaktären, med samhället Pedreguer några minuter bort med bil. Inom en radie på två kilometer anger tillgänglig data tio restauranger, tre banker, två kaféer, ett apotek, en tandläkare och ett sjukhus på cirka 4,0 km, vilket täcker det dagliga livets praktiska behov utan att lämna området. Köpcentrumet Portal de la Marina ligger 2,9 km bort fågelvägen, nära Ondara, och erbjuder större butiksutbud utöver byns butiker. För idrott ligger Poliesportiu Municipal 1,8 km bort och en inomhusanläggning för padel 3,2 km bort, vilket speglar padelns popularitet i regionen. Ägare av elbilar kan ladda vid laddpunkten vid Ajuntament de Pedreguer 0,6 km bort eller vid Superchargern i Ondara 2,8 km bort. Lutningen från platsen till kusten är en jämn 1,0 %, och höjden på 48 m över havet innebär inga betydande stigningar mellan huset och havet. Kollektivtrafiken består av fyra linjer med arton hållplatser i kommunen, användbar för enstaka resor men inte ett substitut för bil för de flesta boende. Närmaste tågstation är Gata, 9,4 km bort fågelvägen. I praktiken är en bil bekväm och, för de flesta rutiner, nödvändig, projektdata själv anger att ett fordon är behjälpligt men inte nödvändigt för allt.
Kartan visar området Monte Solana söder om Pedreguer-byn, med Muntanya Gran och Montgó naturpark som inramar havsutsikten. Markörer indikerar Dénia-kustens stränder, cirka 5 till 8 km bort fågelvägen, golfbanorna Llebeig och Gregal samt Dénias marinor. Alla visade avstånd är i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pedreguer intar en inlandsposition i comarcan Marina Alta i provinsen Alicante, mellan de större kuststäderna Dénia och Xàbia (Jávea) och nära Jalon Valley. Inom den regionala hierarkin är det en liten serviceort snarare än ett turistcentrum: Alicante (67 km, cirka 339 000 invånare), Valencia (83 km, cirka 803 000) och Elche (87 km, cirka 235 000) utgör de urbana ankarpunkterna, medan Ondara med sitt köpcentrum är närmaste kommersiella knutpunkt. Costa del Sol i egentlig mening börjar långt i väster, Málaga ligger cirka 462 km bort, vilket placerar detta projekt på Costa Blanca snarare än Costa del Sol, med de svalare somrarna och grönare landskapet som kännetecknar kuststräckans norra del.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen, och de faktiska vägavstånden är längre. Närmaste strand, Platja de l'Amadrava, ligger 5,0 km bort i rak linje enligt områdesdata, med Platja dels Molins på 8,2 till 8,3 km. Projektdokumentationen beskriver Dénias kust som mindre än en kvart med bil. Golf är väl representerat: banorna Llebeig och Gregal ligger 4,0 till 5,2 km bort, och Club de Golf Jávea cirka 12 km. Tre marinor finns i Dénia, Real Club Náutico, Marina El Portet och Marina de Dénia, samtliga cirka 9,4 till 9,6 km bort, som täcker segling och förtöjningsbehov. Alicante stad ligger 67 km bort i rak linje och Valencia 83 km, vilket placerar båda provinshuvudstäderna inom dagsutflyktsavstånd med bil. Flygplatserna Alicante-Elche (cirka 77 km) och Valencia (cirka 85 km) är de praktiska portarna för internationella resor; båda kräver en körning på ungefär en timme till nittio minuter vägen. Málaga flygplats, på cirka 462 km, är inget realistiskt alternativ. I närområdet definierar mataffären på 1,7 km, apoteket på 1,7 km och laddpunkten för elbilar på 1,8 km den dagliga radien för ärenden.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger 48 m över havet vid foten av Muntanya Gran, med Montgó naturpark synlig från villans terrass i söderläge enligt projektbeskrivningen. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,5°C, ett mönster som är typiskt för norra Costa Blanca, där sommarvärmen är något mildrad jämfört med Spaniens sydligaste delar och vintrarna förblir milda. Badsäsongen är dokumenterad till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller mer, ungefär juni till september, vilket motsvarar den privata poolens viktigaste användningsperiod. Terrängen mot kusten är platt, med en lutning på 1,0 %, så cykel- och promenadrutter mot Dénia innebär inga betydande stigningar. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket ger långa torra perioder från sen vår och framåt. För boende innebär denna kombination att utomhusliv på terrassen och vid poolen är realistiskt från maj till oktober, medan luftkonditioneringen med kanaler täcker både sommarkylning och den kortare värmesäsongen på vintern. Mandelblomningen i närliggande Jalon Valley i tidig vår är en säsongsmarkör för det större området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen närmast Pedreguer tillhör Dénia, med Platja de l'Amadrava noterad på 5,0 km i rak linje och Platja dels Molins på 8,2 till 8,3 km, breda sandstränder i södra Déniabukten som nås på under en kvart med bil enligt projektbeskrivningen. Tillgänglig data anger inte Blå flagg-status för dessa enskilda stränder, så inget sådant påstående görs här. Golfare har tre banor inom räckhåll: Llebeig och Gregal på 4,0 till 5,2 km, och Club de Golf Jávea på cirka 12 km, vilket ger möjligheter till regelbundet spel utan långa körningar. Vattensporter och segling är koncentrerade till Dénias marinor, cirka 9,4 till 9,6 km bort, där Real Club Náutico och Marina El Portet erbjuder förtöjningar och båttjänster. På land erbjuder Pedreguers kommunala idrottsanläggning Poliesportiu Municipal (1,8 km) kommunala sportfaciliteter, en inomhuspadelanläggning ligger 3,2 km bort och Beniarbeigs kommunala idrottshall är 4,0 km bort. Vandringsleder börjar i praktiken vid dörren, på sluttningarna av Muntanya Gran och i Montgó naturpark, vars massiv dominerar havsutsikten från området. Den fyra månader långa badsäsongen sätter rytmen för kustrekreationen: hav och pool från juni till september, promenader och golf under de svalare månaderna.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Inom själva Monte Solana-programmet är Villa 148 den dyraste av de fyra dokumenterade designerna, med ett utgångspris på 885 000 € mot 665 000 € för Villa Cabrera, 675 000 € för Villa Formentera och 699 000 € för Villa Ibiza. Påslaget på 186 000 € till 220 000 € över de andra enheterna i samma område pekar på skillnader i tomtstorlek och specifikation snarare än läge, eftersom alla fyra delar samma Monte Solana-miljö och dess utsikt över bergen. Köpare som jämför inom programmet väljer i praktiken mellan tomt och utförandenivå, inte mellan grannskap. Om jämförelsen breddas till Marina Alta i allmänhet ligger Pedreguer i mittensegmentet av den lokala prisstegningen. Villor med havsutsikt i Dénia och Xàbia, eller bostäder på Montgó-sluttningarna närmare kusten, uppvisar vanligtvis högre siffror, medan inlandsorter djupare in i Jalon Valley som Alcalalí eller Parcent vanligtvis handlas lägre. Pedreguers position, en genuint levande by med mataffär, apotek, banker och en veckomarknad, tio till femton minuter från Dénia-kusten, placerar den i den praktiska mittenvägen mellan lantligt liv i dalen och prissättning vid kusten. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder norra Costa Blanca något svalare somrar, grönare landskap och, i många segment, lägre priser per kvadratmeter, även om Málaga och dess flygplats ligger cirka 460 km bort och inte är en realistisk ankomstväg. För en köpare med anknytning till flygplatserna i Alicante eller Valencia, båda cirka 77 till 85 km bort, kombinerar regionen internationell tillgänglighet med en bybaserad livsstil som är märkbart lugnare än badorternas stränder längs sydkusterna. Den jämförande styrkan hos just denna villa är kombinationen av en färdig specifikation på en stor tomt på en enda våningsnivå till ett pris som, inom det egna programmet, köper toppositionen; avvägningen är inlandsläget och körningen till havet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID