VILLA CABRERA - MONTE SOLANA präsentiert eine exklusive Auswahl an Neubauvillen in Pedreguer, Alicante. Dieses Projekt kombiniert modernes Design mit der Ruhe des spanischen Hinterlandes, nicht weit von den Küstenstädten Dénia und Xàbia entfernt. Mit Fokus auf Qualität und individuelle Gestaltung bietet jede Villa eine private Oase. Die Lage in der Marina Alta Region verspricht ein mediterranes Lebensgefühl, das durch Nähe zu Natur und Annehmlichkeiten bereichert wird. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und eine gut angebundene, aber dennoch friedliche Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Hinterland von Pedreguer, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, nahe der Küste. Es bietet eine ländliche Kulisse mit Panoramablicken, ist aber gleichzeitig gut angebunden an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Jalon-Tal und den Küstenstädten Dénia und Xàbia prägt das Umfeld.
Diese Neubauvillen sind für Käufer konzipiert, die eine private Wohnlösung mit eigenen Außenbereichen suchen. Merkmale wie ein privater Pool, eine Sonnenterrasse und ein eigener Garten sprechen jene an, die Wert auf Entspannung und Individualität legen. Die moderne Ausstattung, wie eine vollausgestattete Küche und Klimaanlage, erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Bei diesem Projekt handelt es sich um Neubauvillen, die sich im Zustand 'Gerefertig' befinden. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villen bezugsfertig sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die modernen Bautechniken und Materialien sind charakteristisch für Neubauten.
Die hier beschriebenen Villen bieten keine Meerfrontlage direkt am Strand, obwohl Meerblick vorhanden sein kann. Das Projekt ist kein Apartmentkomplex, sondern besteht aus freistehenden Villen auf privaten Grundstücken. Die Ausstattung der Küche umfasst keine Haushaltsgeräte. Der Fokus liegt auf dem privaten Wohnerlebnis, nicht auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftspool.
Ref: VL298611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villen eignen sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Region Spaniens suchen. Sie sind ideal für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen und ein eigenes Grundstück mit Pool schätzen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Ärzten und Restaurants verzichten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil in Spanien anstreben, werden hier fündig. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen. Die Umgebung von Pedreguer bietet zudem eine gute Basis für Erkundungstouren in die Natur, wie das nahegelegene Jalon-Tal mit seinen Mandelblüten im Frühjahr, oder Ausflüge zu den Küstenorten.
Die Villen von VILLA CABRERA - MONTE SOLANA zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügen über eine vorinstallierte Klimaanlage (Warm/Kalt), die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Badezimmer sind modern gestaltet und gefliest, ebenso wie die Wohnbereiche. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, jedoch ohne Elektrogeräte. Die Bauqualität entspricht dem Standard für Neubauten, mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik. Die Südausrichtung der Villen maximiert die Sonneneinstrahlung.
Das Projekt VILLA CABRERA - MONTE SOLANA bietet Villen ab einem Preis von 635.000 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die hier beschriebene Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 800 m². Da es sich um fertiggestellte Neubauten handelt, ist das Angebot begrenzt auf die verfügbaren Einheiten. Es gibt keine Preisstaffelung nach Größe oder Ausstattung, da die Preise fest für die jeweiligen, schlüsselfertigen Villen gelten. Die Preisangabe 'ab €635.000' reflektiert den Einstiegspreis für diese spezifischen Villentypen.
Pedreguer, gelegen im Landesinneren der Marina Alta, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, fernab des größten Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Weinanbau, und der Nähe zu den Bergen wie der Muntanya Gran. Die 7.097 Einwohner genießen eine moderate Größe der Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen bietet, ohne die Anonymität einer Großstadt. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen dies. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur, aber auch von der Nähe zu den lebendigeren Küstenstädten Dénia und Xàbia, die eine größere Auswahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten bereithalten.
Das Leben in Pedreguer, Alicante, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Gemeinde selbst, mit ihren rund 5.939 Einwohnern, verfügt über die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 2 km entfernt, ein Krankenhaus erreicht man nach rund 4 km. Die Nähe zu den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia (beide ca. 10-15 km entfernt) erweitert das Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dem Blick auf die Berge, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Projekt ist in Pedreguer, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, angesiedelt. Die Markierung zeigt die Positionierung im Landesinneren, mit guter Anbindung an die umliegenden Küstenorte Dénia und Xàbia sowie an das Naturgebiet Jalon-Tal. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
VILLA CABRERA - MONTE SOLANA befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta, Provinz Alicante. Diese Region an der Costa Blanca ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigem Hinterland reicht. Pedreguer liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Dénia und Xàbia und dem reizvollen Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu ruhigeren, authentischen Dörfern im Landesinneren. Die Costa del Sol ist eine andere Region in Andalusien, während diese Immobilie an der Costa Blanca in der Provinz Alicante liegt.
Die Villen sind über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar, wobei ein Auto für die volle Nutzung der Möglichkeiten empfohlen wird, auch wenn einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die nächste Supermarkt liegt 1,9 km entfernt, eine Apotheke und ein EV-Ladepunkt sind ebenfalls in 2 km erreichbar. Das Krankenhaus ist 4 km entfernt. Die Küstenorte Dénia und Xàbia sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten breitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5 km entfernt (Luftlinie ca. 8,5 km), was eine schnelle Anfahrt ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter Llebeig und Gregal, sind innerhalb von 5,4 km erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gata, etwa 9,4 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 77 km (Luftlinie) entfernt, Valencia liegt bei ca. 85 km (Luftlinie). Es gibt 4 öffentliche Verkehrslinien mit 18 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einem ganzjährig attraktiven Standort macht. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen durchschnittlich 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Luftzirkulation. Die Gegend ist von der Natur geprägt, mit der Nähe zu den Bergen und dem Jalon-Tal, bekannt für seine Landschaften. Die flache Neigung zum Strand von nur 1,0% ist ein Indikator für die Topographie der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Pedreguer im Landesinneren liegt, sind die Strände der Küste schnell erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist ca. 8,5 km (Luftlinie) entfernt. Weitere Strände wie Platja dels Molins und Platja de l'Amadrava sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (8,3-8,5 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze leicht erreichbar, darunter Llebeig und Gregal in etwa 5,4 km Entfernung. Auch die Nähe zum Jalon-Tal bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die 10 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
VILLA CABRERA - MONTE SOLANA befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta, Provinz Alicante. Diese Region an der Costa Blanca ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigem Hinterland reicht. Pedreguer liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Dénia und Xàbia und dem reizvollen Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu ruhigeren, authentischen Dörfern im Landesinneren. Die Costa del Sol ist eine andere Region in Andalusien, während diese Immobilie an der Costa Blanca in der Provinz Alicante liegt.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marina Alta, wie LAS COLINAS in Pedreguer (ab €529.000), VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (ab €645.000) und VILLA IBIZA - MONTE SOLANA (ab €670.000), positioniert sich VILLA CABRERA - MONTE SOLANA im mittleren bis oberen Preissegment. Während LAS COLINAS eine preisgünstigere Option darstellt, bewegen sich die anderen Monte Solana-Projekte preislich in einer ähnlichen oder leicht höheren Spanne. Dies deutet auf eine konsistente Wertwahrnehmung innerhalb dieser spezifischen Wohngegend hin, die durch die Nähe zu Pedreguer und die angebotenen Ausstattungsmerkmale wie private Pools und Gartenbereiche charakterisiert ist. Die hier angebotene Villa CABRERA ist im Wesentlichen im gleichen Segment wie die Schwesterprojekte angesiedelt, was auf vergleichbare Bau- und Ausstattungsstandards schließen lässt. Die Wahl zwischen den Projekten hängt somit primär von der spezifischen Lage des Grundstücks, dem individuellen Design der Villa und der genauen Preisgestaltung ab.
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