立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはペドレグエルの内陸部に位置し、山脈に近く、デニアやハビアなどの沿岸都市へも適度な距離でアクセスできます。この立地は、田園の静けさと地域の施設へのアクセスを両立しています。標高48メートルの環境が、眺めと現地の気候に寄与しています。
これらのヴィラは、アウトドアの楽しみとプライバシーを重視した快適な暮らしのために設計されています。専用プール、テラス、専用庭を備え、リラックスやエンターテインメントのための十分な空間があります。冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、フル装備のキッチンなどの現代的な設備を備えており、実用的で快適な住まいを実現しています。
ヴィラ・カブレラ, モンテ・ソラナのヴィラは即入居可です。これは建設段階が完了し、すぐに引き渡しが可能であることを意味します。建築は新築の品質基準に準拠しており、現代的な建築デザインと仕上げが施され、新しい入居者を迎える準備が整っています。
本プロジェクトは完成済みの新築ヴィラの販売が中心です。竣工後に個人の好みに合わせた建築や間取りの変更はできません。立地は内陸部にあるため、ビーチへ徒歩で直接アクセスすることはできません。公共交通機関は利用可能ですが、快適な移動のためには自家用車がおすすめです。
Ref: VL298611
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、静かなスペインの環境で即入居可能な新築の家を求める方、現地の気候と沿岸への近さを楽しみたい方に適しています。恒久的な住居を望むご家族や、一年中利用できるセカンドハウスを探す購入者にぴったりの選択肢です。南向きの立地と専用プールは、太陽とアウトドアライフスタイルを愛する方々に魅力的です。プライバシーと自分の土地を重視しながら、店舗、レストラン、医療機関などの施設の近くに住みたい方にも適しています。ゴルフ場やビーチへの近さは、スポーツやレジャー志向の購入者にも魅力的です。
ヴィラ・カブレラ, モンテ・ソラナのヴィラは、現代的な建築技術と高品質な仕上げに重点を置いて建設されています。南向きの立地により、最適な日当たりが確保されています。設備には、20 m²のテラス付きの32 m²の専用プールが含まれます。キッチンは家電を除いてフル装備であり、バスルームはスタイリッシュなタイルで現代的に仕上げられています。その他の特徴として、造り付けクローゼット、専用バスルーム、断熱・防音のための複層ガラス、専用庭があります。冷暖房両対応のダクト式エアコンシステムがすでに設置されています。
ヴィラ・カブレラ, モンテ・ソラナは3寝室・2バスルームで、最低販売価格は€635,000です。この価格は、800 m²の敷地に建つ完成済みの新築ヴィラに対するものです。各住まいは個別に設計されており、専用プールと専用駐車スペースを含みます。建築は完成しているため、すぐに入居可能です。価格には、新築の品質、敷地面積、そしてペドレグエルという特定の立地が反映されており、専用プールやテラスなどの設備が含まれています。
マリナ・アルタ地域にあるペドレグエルは、沿岸への近さという利点を持ちながら、本物のスペインの暮らしを提供します。年平均気温18.5°C、年間3,700時間を超える日照時間が、アウトドア活動に適した快適な気候を作り出しています。標高48メートルの高地に位置し、海岸の喧騒から離れた静かな環境ながら、車で手軽にビーチへアクセスできます。半径2キロメートル圏内に10軒のレストランとさまざまな店舗があり、日常の利便性が確保されています。人口5,939人の町は地元のアイデンティティを持ち、圧迫感のないコミュニティ感覚を育んでいます。
マリナ・アルタ地域に位置するペドレグエルは、本物の地中海式ライフスタイルを提供します。年平均気温18.5°C、年間約3,732時間の日照時間が、アウトドア中心の生活を後押しします。標高48メートルの高地に位置し、プロジェクトは比較的平坦なエリアにあるため、ウォーキングやサイクリングが快適です。半径2キロメートル圏内に10軒のレストラン、1軒の薬局、3つの銀行、2軒のカフェがあり、日常の利便性が確保されています。デニアやハビアなどの大規模な町が近く、より幅広いレジャー施設やサービスを利用できます。
本プロジェクトはコスタ・ブランカのアリカンテ県にある内陸の自治体ペドレグエルに位置しています。この立地は、自然景観と施設の両方への近さ、そして車での距離圏内にある地中海を考慮して選ばれました。地図は、周辺の町や海岸線との位置関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラ・カブレラ, モンテ・ソラナは、アリカンテ県マリナ・アルタ地域の自治体ペドレグエルに位置しています。この立地により、プロジェクトはデニアやハビアなどの大規模な沿岸都市の間、そしてハロン渓谷の近くに戦略的に位置しています。コスタ・ブランカ地域は、その微小気候、生活の質、充実した施設で知られています。ペドレグエルは、コスタ・ブランカのサービスやビーチライフへのアクセスを保ちながら、海岸沿いよりも本物のスペインの雰囲気を提供しています。
ヴィラ・カブレラ, モンテ・ソラナへのアクセスは車所有者向きですが、すべてにおいて車が必要というわけではありません。スーパーマーケット、薬局、EV充電スタンドなどの最寄りの施設は2.0 km先にあります。病院へは4.0 km以内でアクセスできます。プラジャ・デ・ラマドラバなどのビーチは直線距離で約5.0 km先にあり、海に向かって緩やかな勾配があります。海外旅行には、アリカンテ＝エルチェ空港（直線距離約77 km）とバレンシア空港（直線距離約85 km）が最寄りの選択肢です。最寄りの鉄道駅はガタにあり、9.4 km先です。周辺には18の公共交通機関の停留所と4つのバス路線があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレグエルは地中海性気候に恵まれ、平均気温は11°Cから26°Cの範囲で、年間平均は18.5°Cです。年間平均3,732時間の日照時間があり、日照に恵まれた場所です。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約4か月間続きます。標高48メートルの立地と海岸に向かう比較的緩やかな勾配（1.0%）が、快適な居住気候に寄与しています。ムンタニャ・グラなどの自然の後背地への近さが、ハイキングや現地の植生を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペドレグエルから海岸線へは簡単にアクセスできます。ビーチまでの直線距離は約5.0 kmから8.5 kmで、プラジャ・デ・ラマドラバやプラジャ・デルス・モリンスが含まれます。海に向かう勾配は1.0%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、リェベイグやグレガルなどのコースが約5.4 km先にあり、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまでは12 kmです。周辺地域は、自然美とハイキングコースで知られるハロン渓谷への近さもあり、その他のレジャーの可能性も提供しています。
出典: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
ペドレグエルのLAS COLINAS（€529,000から）など、マリナ・アルタ地域の他のプロジェクトと比較すると、VILLA CABRERA - MONTE SOLANAは通常、より広い敷地とより高い仕上げ基準を提供しており、それがより高い最低販売価格に反映されています。海岸から離れた場所や人気の低いエリアにあるプロジェクト、例えばGran AlacantのICONIC（€355,000から）やFormentera del SeguraのPROJECT LOLA（€399,000から）は、価格が低い場合もありますが、VILLA CABRERA - MONTE SOLANAを特徴づける立地、眺め、そして空間の具体的な組み合わせは提供していません。€635,000という価格は本プロジェクトを上位セグメントに位置づけており、新築の品質、自分の敷地でのプライバシー、そしてペドレグエル特有の魅力, , 田園の静けさと沿岸へのアクセスのバランス, , を重視する購入者に向けたものです。
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