וילה קבררה - מונטה סולנה מייצגת פרויקט חדש בפדרגר, הממוקם בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע בתים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 113 מ"ר על מגרשים של 800 מ"ר. הווילות כבר הושלמו ונהנות מכיוון דרומי עם נוף לים ולהרים. המחיר מתחיל מ-€635,000. המיקום משלב את השקט של אזור פנימי עם קרבה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בפדרגר, בסמוך לרכסי הרים ובמרחק סביר מעיירות החוף כמו דניה וחאביה. מיקומו מציע שילוב של שלווה כפרית וגישה לשירותים אזוריים. הסביבה מתאפיינת בגובה של 48 מטרים מעל פני הים, התורם לנופים ולאקלים המקומי.
הווילות הללו תוכננו למגורים נוחים עם דגש על הנאה מהחוץ ופרטיות. עם בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש וגינה פרטית, יש שפע של מקום למנוחה ולאירוח. הבתים מצוידים בפינוקים מודרניים כגון מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו, המבטיחים חוויית מגורים פרקטית ונעימה.
הווילות בווילה קבררה - מונטה סולנה מוכנות למגורים. משמעות הדבר היא ששלב הבנייה הושלם והבתים זמינים למסירה מיידית. הבנייה עומדת בתקני איכות של בנייה חדשה, תוכננה עם אדריכלות מודרנית וגימורים מודרניים, והיא מוכנה לקבל את פניהם של הדיירים החדשים.
פרויקט זה מתמקד במכירת וילות חדשות שהושלמו. אין אפשרות לבצע שינויים אדריכליים או בתכנון הפנים בהתאמה להעדפות אישיות לאחר הבנייה. המיקום בפנים הארץ, כלומר גישה רגלית ישירה לחוף אינה אפשרית. קיים תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ לניידות אופטימלית.
Ref: VL298611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית חדש מוכן למגורים בסביבה ספרדית שלווה, עם ההזדמנות ליהנות מהאקלים המקומי ומהקרבה לחוף. זוהי בחירה מתאימה למשפחות המעוניינות במגורי קבע או לרוכשים המחפשים בית שני שניתן להשתמש בו כל השנה. הכיוון הדרומי ובריכת השחייה הפרטית מושכים חובבי שמש ואורח חיים בחוץ. אנשים המעריכים פרטיות ומגרש משלהם, אך רוצים להישאר קרובים לשירותים כמו חנויות, מסעדות וטיפול רפואי, ימצאו אותו מתאים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מושכת גם רוכשים ספורטיביים וחובבי פנאי.
הווילות בווילה קבררה - מונטה סולנה נבנו בהתמקדות בטכניקות בנייה מודרניות וגימורים באיכות גבוהה. הבתים נהנים מכיוון דרומי, המבטיח חשיפה אופטימלית לשמש. השירותים כוללים בריכת שחייה פרטית של 32 מ"ר עם מרפסת שמש של 20 מ"ר. המטבחים מאובזרים במלואם, למעט מכשירי חשמל, וחדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני עם אריחים מסוגננים. מאפיינים נוספים כוללים ארונות מובנים, חדרי רחצה צמודים, זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, וגינה פרטית. התקנת מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) כבר בוצעה.
וילה קבררה - מונטה סולנה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מחיר התחלתי של €635,000. מחיר זה הוא עבור הווילות החדשות שהושלמו הממוקמות על מגרשים של 800 מ"ר. הבתים תוכננו באופן אינדיבידואלי וכוללים בריכת שחייה פרטית וחניה פרטית. מכיוון שהבנייה הושלמה, הזמינות היא מיידית. המחיר משקף את איכות הבנייה החדשה, את שטח המגרש ואת המיקום הספציפי בפדרגר, וכולל את השירותים המוצעים כגון בריכה פרטית ומרפסת.
פדרגר, הממוקם באזור מרינה אלטה, מציע אורח חיים ספרדי אותנטי עם יתרונות של קרבה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C ומעל 3,700 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים לפעילויות בחוץ. המיקום, בגובה של 48 מטרים מעל פני הים, מספק אווירה שלווה הרחק מההמולה של קו החוף המיידי, אך עם גישה סבירה ברכב לחופים. הימצאותם של 10 מסעדות וחנויות שונות ברדיוס של 2 קילומטרים מבטיחה נוחות יומיומית. העיירה עצמה בעלת זהות מקומית עם 5,939 תושבים, המטפחת תחושת קהילה מבלי להיות מכריעה.
פדרגר, השוכן באזור מרינה אלטה, מציע אורח חיים ים תיכוני אותנטי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C וכ-3,732 שעות שמש בשנה מעודדות אורח חיים בחוץ. המיקום, בגובה של 48 מטרים מעל פני הים, נמצא באזור מישורי יחסית, מה שהופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לנעימות. הקרבה ל-10 מסעדות, בית מרקחת, 3 בנקים ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מבטיחה נוחות יומיומית. העיירות הגדולות דניה וחאביה נמצאות בקרבת מקום, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של פנאי ושירותים.
פרויקט זה ממוקם בפדרגר, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. המיקום נבחר בזכות קרבתו גם לנופים טבעיים וגם לשירותים, כאשר הים התיכון במרחק נסיעה. המפה ממחישה את יחסו לעיירות הסובבות ולקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה קבררה - מונטה סולנה ממוקמת בפדרגר, רשות מקומית באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם את הפרויקט באופן אסטרטגי בין עיירות החוף הגדולות דניה וחאביה ובקרבת עמק חאלון. אזור קוסטה בלנקה ידוע במיקרו-אקלים שלו, באיכות החיים ובשפע השירותים. פדרגר מציע אווירה ספרדית אותנטית יותר מאשר קו החוף המיידי, תוך שמירה על גישה לשירותים ולחיי החוף של קוסטה בלנקה.
הנגישות לווילה קבררה - מונטה סולנה מתאימה לבעלי רכב, אם כי לא הכול דורש רכב. השירותים הקרובים ביותר כגון סופרמרקט, בית מרקחת ועמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמים במרחק 2.0 ק"מ. בית חולים נגיש במרחק 4.0 ק"מ. חופים, כמו פלאיה דה ל'אמדראבה, נמצאים במרחק של כ-5.0 ק"מ (בקו ישר), עם שיפוע עדין לעבר הים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-77 ק"מ בקו ישר) ונמל התעופה ולנסיה (כ-85 ק"מ בקו ישר) הם האפשרויות הקרובות ביותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגאטה, במרחק 9.4 ק"מ. יש 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס בסביבה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. האזור מקבל בממוצע 3,732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה 48 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין יחסית לעבר החוף (1.0%) תורמים לאקלים נוח למגורים. הקרבה לעורף הטבעי, כגון מונטניה גראן, מציעה הזדמנויות לטיולי הליכה ולחוויית הצומח המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות מפדרגר. המרחקים בקו ישר לחופים נעים בין כ-5.0 ק"מ ל-8.5 ק"מ, כולל פלאיה דה ל'אמדראבה ופלאיה דלס מולינס. השיפוע לעבר הים עדין מאוד, 1.0%, המקל על הגישה. לחובבי גולף, מגרשים כמו לייבייג וגרגל נמצאים במרחק של כ-5.4 ק"מ, ומועדון הגולף חאביה במרחק 12 ק"מ. האזור הסובב מציע גם אפשרויות פנאי נוספות, בין היתר בזכות הקרבה לעמק חאלון, הידוע ביופיו הטבעי ושבילי ההליכה שבו.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרינה אלטה, כגון LAS COLINAS בפדרגר (החל מ-€529,000), וילה קבררה - מונטה סולנה מציעה בדרך כלל מגרשים גדולים יותר ורמת גימור גבוהה יותר, המשתקפת במחיר ההתחלתי הגבוה יותר שלה. פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים פחות מבוקשים, כגון ICONIC בגראן אלקנט (החל מ-€355,000) או PROJECT LOLA בפורמנטרה דל סגורה (החל מ-€399,000), עשויים להיות במחירים נמוכים יותר אך אינם מספקים את השילוב הספציפי של מיקום, נופים ומרחב המאפיין את וילה קבררה - מונטה סולנה. המחיר של €635,000 ממקם את הפרויקט הזה בפלח העליון, ומכוון לרוכשים המעריכים איכות בנייה חדשה, פרטיות במגרש פרטי, ואת הקסם המיוחד של פדרגר, איזון בין שלווה כפרית לנגישות לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID