A Villa Cabrera - Monte Solana representa um novo empreendimento em Pedreguer, situado na província de Alicante. Este projeto oferece habitações com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de estar de 113 m² em terrenos de 800 m². As moradias já estão concluídas e beneficiam de orientação a sul com vista mar e vista para a montanha. Os preços começam a partir de €635.000. A localização combina a tranquilidade de uma zona interior com a proximidade de comodidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no interior de Pedreguer, perto de serras e a uma distância razoável de cidades costeiras como Dénia e Xàbia. A sua localização oferece uma mistura de paz rural e acesso a serviços regionais. O ambiente caracteriza-se por uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que contribui para as vistas e para o clima local.
Estas moradias foram desenhadas para uma vida confortável com foco no desfrute do exterior e na privacidade. Com piscina privativa, terraço de cobertura e jardim privativo, há espaço de sobra para relaxar e receber. As habitações estão equipadas com comodidades modernas como ar condicionado, roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada, garantindo uma experiência de vida prática e agradável.
As moradias da Villa Cabrera - Monte Solana estão prontas a habitar. Isto significa que a fase de construção está concluída e que as habitações estão disponíveis para entrega imediata. A construção cumpre os padrões de qualidade de construção nova, com uma arquitetura e acabamentos modernos, e está preparada para receber novos residentes.
Este projeto foca-se na venda de moradias de construção nova concluídas. Não existem opções de modificações arquitetónicas ou de layout para adaptar a preferências individuais após a construção. A localização é no interior, o que significa que o acesso direto à praia a pé não é viável. Existe transporte público, mas recomenda-se um veículo privado para uma mobilidade ótima.
Ref: VL298611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma habitação de construção nova pronta a habitar num ambiente espanhol sereno, com a oportunidade de desfrutar do clima local e da proximidade da costa. É uma escolha adequada para famílias que desejam uma residência permanente ou para compradores à procura de uma segunda habitação utilizável todo o ano. A orientação a sul e a piscina privativa atraem os entusiastas do sol e do estilo de vida ao ar livre. Quem valoriza a privacidade e o seu próprio terreno, mas deseja permanecer perto de comodidades como lojas, restaurantes e cuidados de saúde, encontrará aqui uma opção adequada. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai compradores desportistas e orientados para o lazer.
As moradias da Villa Cabrera - Monte Solana são construídas com foco em técnicas de construção modernas e acabamentos de alta qualidade. As habitações beneficiam de orientação a sul, garantindo exposição solar ideal. As comodidades incluem uma piscina privativa de 32 m² com um terraço de cobertura de 20 m². As cozinhas estão totalmente equipadas, excluindo eletrodomésticos, e as casas de banho têm decoração moderna com azulejos elegantes. Outras características incluem roupeiros embutidos, casas de banho privativas, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e jardim privativo. A instalação de um sistema de ar condicionado por condutas para aquecimento e arrefecimento já está feita.
A Villa Cabrera - Monte Solana oferece 3 quartos e 2 casas de banho, com preço desde €635.000. Este preço refere-se às moradias de construção nova concluídas, situadas em terrenos de 800 m². As habitações são desenhadas individualmente e incluem piscina privativa e estacionamento privado. Como a construção está concluída, a disponibilidade é imediata. O preço reflete a qualidade de construção nova, a área do terreno e a localização específica em Pedreguer, incluindo as comodidades oferecidas, como piscina privativa e terraço.
Pedreguer, situado na região da Marina Alta, oferece um estilo de vida espanhol autêntico com as vantagens da proximidade da costa. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. Situado a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o local proporciona um ambiente tranquilo, longe da agitação da linha costeira imediata, mas com acesso razoável de carro às praias. A existência de 10 restaurantes e várias lojas num raio de 2 quilómetros garante comodidade diária. A vila em si tem uma identidade local com 5.939 habitantes, fomentando um sentido de comunidade sem ser esmagador.
Pedreguer, encravado na região da Marina Alta, oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico. A temperatura média anual de 18,5°C e aproximadamente 3.732 horas de sol por ano incentivam uma vida ao ar livre. Localizado a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o projeto fica numa zona relativamente plana, tornando agradável caminhar e andar de bicicleta. A proximidade de 10 restaurantes, 1 farmácia, 3 bancos e 2 cafés num raio de 2 quilómetros garante comodidades diárias. As maiores cidades de Dénia e Xàbia estão próximas, proporcionando acesso a uma gama mais ampla de lazer e serviços.
Este projeto localiza-se em Pedreguer, um município do interior da província de Alicante, na Costa Blanca. A localização foi escolhida pela proximidade tanto de paisagens naturais como de comodidades, com o Mar Mediterrâneo a uma curta distância de carro. O mapa ilustra a sua relação com as cidades envolventes e a linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Villa Cabrera - Monte Solana situa-se em Pedreguer, um município da região da Marina Alta, na província de Alicante. Esta localização posiciona estrategicamente o projeto entre as maiores cidades costeiras de Dénia e Xàbia e perto do Vale do Jalon. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu microclima, qualidade de vida e vasta oferta de serviços. Pedreguer oferece uma atmosfera espanhola mais autêntica do que a linha costeira imediata, mantendo ao mesmo tempo acesso aos serviços e à vida de praia da Costa Blanca.
A acessibilidade à Villa Cabrera - Monte Solana está orientada para quem tem carro, embora nem tudo exija um veículo. As comodidades mais próximas, como supermercado, farmácia e um posto de carregamento de veículos elétricos, ficam a 2,0 km. Um hospital está acessível a 4,0 km. As praias, como a Platja de l'Amadrava, ficam a aproximadamente 5,0 km (em linha reta), com uma inclinação suave em direção ao mar. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 77 km em linha reta) e o Aeroporto de Valência (aprox. 85 km em linha reta) são as opções mais próximas. A estação de comboios mais próxima fica em Gata, a 9,4 km. Existem 18 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro nas imediações.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, com uma média anual de 18,5°C. A área recebe em média 3.732 horas de sol por ano, tornando-a um destino soalheiro. A época de banhos, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente 4 meses. A localização a 48 metros acima do nível do mar e a inclinação relativamente suave em direção à costa (1,0%) contribuem para um clima de vida confortável. A proximidade do interior natural, como a Muntanya Gran, oferece oportunidades para caminhadas e para conhecer a flora local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Pedreguer. As distâncias em linha reta às praias variam entre aproximadamente 5,0 km e 8,5 km, incluindo a Platja de l'Amadrava e a Platja dels Molins. O declive em direção ao mar é muito suave, de 1,0%, facilitando o acesso. Para os entusiastas de golfe, campos como Llebeig e Gregal ficam a cerca de 5,4 km, e o Club de Golf Jávea dista 12 km. A zona envolvente também oferece outras possibilidades recreativas, em parte devido à proximidade do Vale do Jalon, conhecido pela sua beleza natural e trilhos de caminhada.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região da Marina Alta, como LAS COLINAS em Pedreguer (desde €529.000), a VILLA CABRERA - MONTE SOLANA oferece tipicamente terrenos maiores e um padrão de acabamento superior, refletido no seu preço de partida mais elevado. Projetos localizados mais longe da costa ou em zonas menos procuradas, como o ICONIC em Gran Alacant (desde €355.000) ou o PROJECT LOLA em Formentera del Segura (desde €399.000), podem ter preços mais baixos, mas não oferecem a combinação específica de localização, vistas e espaço que caracteriza a VILLA CABRERA - MONTE SOLANA. O preço de €635.000 posiciona este projeto no segmento superior, direcionado a compradores que valorizam a qualidade de construção nova, a privacidade no seu próprio terreno e o encanto específico de Pedreguer, um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade costeira.
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