Villa Cabrera - Monte Solana représente un programme neuf à Pedreguer, situé dans la province d'Alicante. Ce projet propose des maisons avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 113 m² sur des terrains de 800 m². Les villas sont déjà achevées et bénéficient d'une orientation sud avec vue mer et vue montagne. Les prix démarrent à 635 000 €. La localisation allie la tranquillité d'une zone de l'arrière-pays à la proximité des commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres à Pedreguer, à proximité des massifs montagneux et à une distance raisonnable des villes côtières comme Dénia et Xàbia. Son emplacement offre un mélange de paix rurale et d'accès aux équipements régionaux. L'environnement se caractérise par une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux vues et au climat local.
Ces villas sont conçues pour un confort de vie axé sur le plaisir extérieur et l'intimité. Avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, il y a largement assez d'espace pour la détente et les réceptions. Les maisons sont équipées de commodités modernes telles que la climatisation, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, garantissant une expérience de vie pratique et agréable.
Les villas de Villa Cabrera - Monte Solana sont prêtes à être habitées. Cela signifie que la phase de construction est terminée et que les maisons sont disponibles pour une remise immédiate des clés. La construction respecte les normes de qualité du neuf, est conçue avec une architecture moderne et des finitions soignées, et est prête à accueillir de nouveaux résidents.
Ce projet se concentre sur la vente de villas neuves achevées. Il n'y a pas d'options de modifications architecturales ou d'aménagement selon les préférences individuelles après la construction. La localisation est à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'un accès direct à la plage à pied n'est pas possible. Les transports en commun sont disponibles, mais un véhicule privé est recommandé pour une mobilité optimale.
Ref: VL298611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui recherchent une maison neuve prête à emménager dans un cadre espagnol serein, avec la possibilité de profiter du climat local et de la proximité du littoral. C'est un choix adapté aux familles désirant une résidence permanente ou aux acheteurs cherchant une seconde maison utilisable toute l'année. L'orientation sud et la piscine privée séduisent les amateurs de soleil et de vie en plein air. Les personnes attachées à l'intimité et à leur propre terrain, tout en souhaitant rester proches des commodités comme les commerces, les restaurants et les soins médicaux, le trouveront adapté. La proximité des parcours de golf et des plages séduit également les acheteurs sportifs et orientés loisirs.
Les villas de Villa Cabrera - Monte Solana sont construites avec un souci de techniques de construction modernes et de finitions de haute qualité. Les maisons bénéficient d'une orientation sud, garantissant une exposition optimale au soleil. Les équipements comprennent une piscine privée de 32 m² avec une terrasse ensoleillée de 20 m². Les cuisines sont entièrement équipées, hors électroménager, et les salles de bains sont aménagées de manière moderne avec des carrelages élégants. Parmi les autres caractéristiques : placards intégrés, salles de bains attenantes, double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, et un jardin privatif. L'installation d'un système de climatisation réversible gainable pour le chauffage et le refroidissement est déjà en place.
Villa Cabrera - Monte Solana propose 3 chambres et 2 salles de bains, avec un prix de départ de 635 000 €. Ce prix concerne les villas neuves achevées situées sur des terrains de 800 m². Les maisons sont conçues individuellement et comprennent une piscine privée et un parking privatif. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité du neuf, la superficie du terrain et l'emplacement spécifique à Pedreguer, incluant les équipements proposés tels qu'une piscine privée et une terrasse.
Pedreguer, situé dans la région de la Marina Alta, offre un mode de vie espagnol authentique avec les avantages de la proximité du littoral. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. Situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit offre un cadre tranquille à l'écart de l'agitation du littoral immédiat, tout en gardant un accès routier raisonnable aux plages. La présence de 10 restaurants et de divers commerces dans un rayon de 2 kilomètres assure un confort quotidien. La ville elle-même possède une identité locale avec 5 939 habitants, favorisant un sentiment de communauté sans être étouffante.
Pedreguer, niché dans la région de la Marina Alta, offre un mode de vie méditerranéen authentique. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et environ 3 732 heures d'ensoleillement par an encouragent une vie en plein air. Situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet se trouve dans une zone relativement plate, rendant la marche et le vélo agréables. La proximité de 10 restaurants, 1 pharmacie, 3 banques et 2 cafés dans un rayon de 2 kilomètres assure les commodités quotidiennes. Les grandes villes de Dénia et Xàbia sont à proximité, donnant accès à un éventail plus large de loisirs et de services.
Ce projet est situé à Pedreguer, une municipalité de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. L'emplacement a été choisi pour sa proximité à la fois avec les paysages naturels et les commodités, la mer Méditerranée étant accessible en voiture. La carte illustre sa relation avec les villes environnantes et le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villa Cabrera - Monte Solana est située à Pedreguer, une municipalité de la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Cet emplacement place stratégiquement le projet entre les grandes villes côtières de Dénia et Xàbia et à proximité de la vallée du Jalon. La région de la Costa Blanca est connue pour son microclimat, sa qualité de vie et ses équipements étendus. Pedreguer offre une atmosphère espagnole plus authentique que le littoral immédiat, tout en conservant l'accès aux services et à la vie de plage de la Costa Blanca.
L'accessibilité à Villa Cabrera - Monte Solana est orientée vers les propriétaires de voitures, bien que tout ne nécessite pas un véhicule. Les commodités les plus proches telles qu'un supermarché, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 2,0 km. Un hôpital est accessible à 4,0 km. Les plages, comme Platja de l'Amadrava, se trouvent à environ 5,0 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers la mer. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 77 km à vol d'oiseau) et l'aéroport de Valence (environ 85 km à vol d'oiseau) sont les options les plus proches. La gare la plus proche se trouve à Gata, à 9,4 km. Il y a 18 arrêts de transports en commun et 4 lignes de bus dans les environs.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11 °C et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La région reçoit en moyenne 3 732 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination ensoleillée. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. La situation à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente relativement douce vers la côte (1,0 %) contribuent à un climat de vie confortable. La proximité de l'arrière-pays naturel, comme Muntanya Gran, offre des possibilités de randonnée et de découverte de la flore locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Pedreguer. Les distances à vol d'oiseau jusqu'aux plages varient d'environ 5,0 km à 8,5 km, incluant Platja de l'Amadrava et Platja dels Molins. La pente vers la mer est très douce à 1,0 %, facilitant l'accès. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Llebeig et Gregal se trouvent à environ 5,4 km, et le Club de Golf Jávea est à 12 km. Les environs offrent également d'autres possibilités récréatives, en partie grâce à la proximité de la vallée du Jalon, connue pour sa beauté naturelle et ses sentiers de randonnée.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets de la région de la Marina Alta, comme LAS COLINAS à Pedreguer (à partir de 529 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA offre généralement des terrains plus grands et un niveau de finition supérieur, ce qui se reflète dans son prix de départ plus élevé. Les projets situés plus loin de la côte ou dans des zones moins recherchées, comme ICONIC à Gran Alacant (à partir de 355 000 €) ou PROJECT LOLA à Formentera del Segura (à partir de 399 000 €), peuvent présenter des prix inférieurs mais n'offrent pas la combinaison spécifique d'emplacement, de vues et d'espace qui caractérise VILLA CABRERA - MONTE SOLANA. Le prix de 635 000 € positionne ce projet dans le segment haut de gamme, ciblant les acheteurs qui valorisent la qualité du neuf, l'intimité sur leur propre terrain et le charme particulier de Pedreguer, un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité côtière.
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