VILLA CABRERA - MONTE SOLANA propose une sélection exclusive de villas neuves à Pedreguer, Alicante. Ce projet combine un design moderne avec la tranquillité de l'arrière-pays espagnol, à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia. Axé sur la qualité et la conception individuelle, chaque villa offre une oasis privée. La localisation dans la région de la Marina Alta promet un style de vie méditerranéen, enrichi par la proximité de la nature et des commodités. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la vue et un environnement bien connecté mais paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans l'arrière-pays de Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante, non loin de la côte. Il offre un cadre rural avec des vues panoramiques, tout en étant bien connecté aux commodités locales telles que les commerces et les services médicaux. La proximité d'espaces naturels comme la vallée de Jalon et les villes côtières de Dénia et Xàbia caractérise les environs.
Ces villas neuves sont conçues pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement privée avec leurs propres espaces extérieurs. Des caractéristiques telles qu'une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un jardin privé s'adressent à ceux qui apprécient la détente et l'individualité. Les équipements modernes, comme une cuisine entièrement équipée et la climatisation, répondent aux exigences de vie contemporaines.
Il s'agit de villas neuves en état 'Prêt à construire' ('Gerefertig' en néerlandais). Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que les villas sont prêtes à emménager. Les acheteurs peuvent donc s'installer immédiatement après l'achat, sans attendre une phase de construction. Les techniques et matériaux de construction modernes sont caractéristiques des nouvelles constructions.
Les villas décrites ici n'offrent pas de front de mer directement sur la plage, bien qu'une vue sur la mer puisse être présente. Le projet n'est pas un complexe d'appartements, mais se compose de villas individuelles sur des terrains privés. L'équipement de la cuisine n'inclut pas d'appareils électroménagers. L'accent est mis sur l'expérience de vie privée, et non sur des installations communautaires comme une piscine commune.
Ref: VL298611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces villas conviennent aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans une région calme mais bien connectée d'Espagne. Elles sont idéales pour les personnes ou les familles qui accordent de l'importance à la vie privée et apprécient un terrain privé avec piscine, sans renoncer à la proximité des commodités telles que les supermarchés, les médecins et les restaurants. Les couples ou les petites familles qui aspirent à une résidence permanente ou à une maison de vacances en Espagne y trouveront leur compte. La région est également attractive pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité. Les environs de Pedreguer offrent également une bonne base pour des excursions dans la nature, comme la vallée voisine de Jalon avec ses amandiers en fleurs au printemps, ou des sorties vers les villes côtières.
Les villas de VILLA CABRERA - MONTE SOLANA se caractérisent par une construction moderne et des caractéristiques de haute qualité. Elles disposent de la climatisation pré-installée (chaud/froid) pour un confort tout au long de l'année. Les salles de bains sont modernes et carrelées, tout comme les espaces de vie. Des armoires encastrées sont présentes dans les chambres. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les cuisines sont entièrement équipées, mais sans appareils électroménagers. La qualité de construction correspond aux normes des nouvelles constructions, avec un accent sur la durabilité et l'esthétique. L'orientation sud des villas maximise l'ensoleillement.
Le projet VILLA CABRERA - MONTE SOLANA propose des villas à partir de 635 000 €. Cette tarification s'applique à la configuration décrite ici avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 800 m². Comme il s'agit de constructions neuves achevées, l'offre est limitée aux unités disponibles. Il n'y a pas d'échelonnement de prix en fonction de la taille ou de l'équipement, car les prix sont fixes pour les villas respectives, clés en main. L'indication de prix 'à partir de 635 000 €' reflète le prix d'entrée pour ces types de villas spécifiques.
Pedreguer, situé à l'intérieur des terres de la Marina Alta, offre un style de vie espagnol authentique, loin de l'agitation des villes côtières, mais tout de même facilement accessible. La région est caractérisée par une agriculture, notamment la culture de la vigne, et la proximité des montagnes comme la Muntanya Gran. Les 7 097 habitants bénéficient d'une taille modérée de la municipalité, offrant une bonne infrastructure avec des restaurants, des magasins et des services, sans l'anonymat d'une grande ville. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an soulignent cet aspect. La vie ici est marquée par le calme et la nature, mais aussi par la proximité des villes côtières plus animées de Dénia et Xàbia, qui offrent un plus grand choix d'activités de loisirs et de restauration.
La vie à Pedreguer, Alicante, offre un équilibre entre le calme rural et la connexion urbaine. La municipalité elle-même, avec ses quelque 5 939 habitants, dispose des infrastructures de base pour les besoins quotidiens. Les supermarchés et les pharmacies sont à environ 2 km, et un hôpital est accessible à environ 4 km. La proximité des grandes villes côtières de Dénia et Xàbia (toutes deux à environ 10-15 km) élargit considérablement l'offre en matière de restauration, de culture et de shopping. Les environs sont caractérisés par des collines douces et la vue sur les montagnes, ce qui favorise les promenades et les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,5°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en extérieur.
Le projet est situé à Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante. Le marqueur montre son positionnement à l'intérieur des terres, avec une bonne connexion aux villes côtières environnantes Dénia et Xàbia, ainsi qu'à la zone naturelle de la vallée de Jalon. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains.
VILLA CABRERA - MONTE SOLANA est située à Pedreguer, une municipalité de la Marina Alta, province d'Alicante. Cette région de la Costa Blanca est réputée pour sa diversité paysagère, allant des côtes aux arrière-pays montagneux. Pedreguer est stratégiquement située entre les villes côtières animées de Dénia et Xàbia et la charmante vallée de Jalon. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la côte ainsi qu'aux villages plus calmes et authentiques de l'intérieur. La Costa del Sol est une autre région en Andalousie, tandis que cette propriété se trouve sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante.
Les villas sont accessibles via un réseau routier bien développé, et une voiture est recommandée pour profiter pleinement des possibilités, même si certaines installations sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,9 km, une pharmacie et une borne de recharge pour VE sont également accessibles à 2 km. L'hôpital est à 4 km. Les villes côtières de Dénia et Xàbia sont facilement accessibles en voiture et offrent de plus larges possibilités de shopping et de services. Les plages comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km (ligne droite), ce qui permet un accès rapide. Plusieurs terrains de golf, dont Llebeig et Gregal, sont accessibles en 5,4 km. La gare la plus proche se trouve à Gata, à environ 9,4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 77 km (ligne droite), Valence est à environ 85 km (ligne droite). Il y a 4 lignes de transport public avec 18 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année. Les températures varient au cours de l'année entre une moyenne de 11°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une bonne circulation de l'air. La région est caractérisée par la nature, avec la proximité des montagnes et de la vallée de Jalon, connue pour ses paysages. La faible pente vers la plage de seulement 1,0% est un indicateur de la topographie de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pedreguer soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont rapidement accessibles. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à environ 8,5 km (ligne droite). D'autres plages comme Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava sont également à proximité immédiate (8,3-8,5 km). Ces plages se prêtent à diverses activités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont facilement accessibles, notamment Llebeig et Gregal à environ 5,4 km. La proximité de la vallée de Jalon offre également des possibilités de randonnées et de cyclisme. Les 10 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
VILLA CABRERA - MONTE SOLANA est située à Pedreguer, une municipalité de la Marina Alta, province d'Alicante. Cette région de la Costa Blanca est réputée pour sa diversité paysagère, allant des côtes aux arrière-pays montagneux. Pedreguer est stratégiquement située entre les villes côtières animées de Dénia et Xàbia et la charmante vallée de Jalon. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la côte ainsi qu'aux villages plus calmes et authentiques de l'intérieur. La Costa del Sol est une autre région en Andalousie, tandis que cette propriété se trouve sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région de la Marina Alta, tels que LAS COLINAS à Pedreguer (à partir de 529 000 €), VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (à partir de 645 000 €) et VILLA IBIZA - MONTE SOLANA (à partir de 670 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Alors que LAS COLINAS représente une option plus abordable, les autres projets de Monte Solana se situent dans une fourchette de prix similaire ou légèrement supérieure. Cela suggère une perception de valeur cohérente au sein de cette zone résidentielle spécifique, caractérisée par sa proximité avec Pedreguer et les équipements offerts tels que piscines privées et espaces verts. La villa CABRERA proposée ici est essentiellement dans le même segment que les projets jumeaux, ce qui suggère des normes de construction et d'équipement comparables. Le choix entre les projets dépend donc principalement de l'emplacement spécifique du terrain, de la conception individuelle de la villa et de la tarification exacte.
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