立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペドレグエルは海岸線から内陸に位置しており、このプロジェクトは田園の静けさと利便性へのアクセスのバランスを提供します。ムンタニャ・グラン近く、そしてデニアやシャビアなどのより大きな沿岸都市の近くに位置することで、マリーナ・アルタ地域内での戦略的な立地を実現しています。
これらの住まいは快適で現代的なライフスタイルのために設計されています。3つの寝室と2つの浴室を備え、家族やゲストのための十分な空間を提供します。専用プールと庭園がゆったりとした生活を支え、ショップや医療センターなどの利便施設への近さが日常生活をシンプルにします。
このプロジェクトは、すでに完成した新築住宅で構成されています。物件はモダンな建築と仕上げに配慮して建てられています。つまり、購入後の長い待ち期間はなく、住まいは即入居可能な状態であり、生活計画をすぐに実現できます。
このプロジェクトは、ビーチフロントの立地や大都市部の中心部での立地を提供するものではありません。最寄りのビーチまではかなりの距離があり、利便施設が近くにあっても、多くの移動には車が推奨されます。住まいはプロジェクト情報に記載された特定の仕様で設計されています。
Ref: VL892429
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ近くの静かな内陸部で、すでに完成した新築ヴィラを求める購入者に適しています。日常生活に快適で、地域探索の拠点としても優れた恒久的な住まいを探している方に最適です。家族は学校や病院（4km以内）などの利便施設への近さを高く評価するでしょうし、ゴルファーは半径12km以内のさまざまなゴルフ場を活用できます。建設スケジュールの不確実性なく、すぐに入居できるセカンドハウスを求める方にとっても、このプロジェクトは解決策を提供します。ペドレグエルの立地は、デニアやシャビアなどのより大きな沿岸都市への近さと、本物のスペインの村の生活を組み合わせています。
「ヴィラ・イビサ - モンテ・ソラナ」プロジェクトのヴィラは、モダンな仕上げが特徴の新築物件です。住まいは3寝室・2浴室で、居住面積は127 m²です。各ヴィラには設備付きの完全なキッチン（家電を除く）、モダンな浴室、スタイリッシュなタイルが備わっています。空調としては、ダクト式エアコンが事前配管されています。その他の特徴には、備え付けクローゼット、専用バスルーム、複層ガラス、専用庭園があります。セキュリティは、電動ブラインドとインターホンシステムを備えたゲート付き住宅地で確保されています。専用駐車スペースも含まれます。住まいは快適性と耐久性に焦点を当て、地中海性気候の利点を最大化するように設計されています。
「ヴィラ・イビサ - モンテ・ソラナ」プロジェクトは、最低販売価格670,000ユーロからの独立型新築ヴィラを提供しています。この開発物件のすべての住まいは3寝室・2浴室で、建物面積は127 m²、敷地面積は800 m²です。建設は完了しており、物件は即時入手可能です。価格は敷地面積、建設の質、プールなどの専用設備を反映しています。この特定のプロジェクト内では単一の住宅タイプが固定価格で提供されるため、価格のばらつきはありません。
マリーナ・アルタ地域に位置するペドレグエルは、海岸への便利なアクセスを備えた本物のスペインの町の体験を提供します。住まいはムンタニャ・グランのふもとに佇み、絵のように美しい環境を実現しています。スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランや銀行を含む日常生活の必需品は半径2km以内で入手可能です。この立地は日常生活に実用的であるだけでなく、デニアのビーチやハロン渓谷など周辺地域を探索する拠点としても優れています。年平均気温18.5°C、年間3700時間以上の日照時間は、一年のほとんどの期間、快適な気候をもたらします。
ペドレグエル周辺地域は、マリーナ・アルタ地域内の比較的静かな内陸部の立地が特徴で、賑やかな海岸線からは多少距離があります。スーパーマーケットや薬局などの利便施設は約2km先にあり、必ずしも車を使わなくても日常生活が実用的に行えます。ショップ、レストラン、文化活動を幅広く提供するデニアやシャビアなどの大きな町は、車で短時間の距離にあります。山々への近さはハイキングの機会を提供し、ビーチは海のレジャーのために約8km先にあります。ペドレグエル自体の生活のペースは、典型的な伝統的なスペインのものです。
このプロジェクトはアリカンテ県の自治体ペドレグエル、コスタ・ブランカ北部に位置しています。インタラクティブマップには、ヴィラの具体的な位置、海岸線までの距離、主要な利便施設、ムンタニャ・グランなどの周辺の自然景観が表示されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ペドレグエルはアリカンテ県のマリーナ・アルタ地域、コスタ・ブランカ北部に位置しています。プロジェクトは内陸部にあり、ベニドルム市の北、バレンシア県の南に位置します。その立地は、ビーチ、港、美食で知られる沿岸都市デニアやシャビアに対して有利です。この地域は、山岳地形と小湾やビーチのある海岸線の組み合わせが特徴です。ペドレグエル自体はより伝統的なスペインのライフスタイルを提供し、より大きな観光センターへの近さがレジャーと文化の選択肢を広げています。
利便施設へのアクセスは、この立地の重要な特徴です。スーパーマーケットや薬局は約2km先にあり、さまざまなレストランや銀行はすぐ近くにあります。近くにバス路線4の18か所の停留所がある公共交通機関も利用できますが、柔軟性のためには車が推奨されます。直線距離で最も近いビーチ、プラヤ・デ・ランマドラバなどは5.0km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Llebeig（5.4km）を含む複数のコースが半径12km以内にあります。アリカンテ＝エルチェ空港とバレンシア空港は、それぞれ直線距離で約77kmと85km先にあり、スペインやヨーロッパの他の地域への移動が容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレグエルは平均気温が11°Cから26°Cの範囲で、年平均18.5°Cの地中海性気候を楽しんでいます。この地域は歴史的に年間3700時間以上の日照時間を記録しており、長期間の晴天が保証されます。水温が少なくとも20°Cになる遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜48m、ムンタニャ・グランのふもとという立地は、美しい風景を提供します。海岸に向かう比較的緩やかな傾斜（1.0%）が、近くのビーチへのアクセスの良さに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線への近さはレジャーの機会を提供しますが、ビーチはプロジェクト用地に直接隣接してはいません。プラヤ・デ・ランマドラバは直線距離で5.0km先にあり、プラヤ・デルス・モリンズなどの他のビーチは短い距離（8.3〜8.5km）にあります。これらのビーチはさまざまなウォーターアクティビティに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、LlebeigやGregalなどのコースが約5.4km先にあり、Club de Golf Jáveaは12km先にあります。マリーナ・アルタ地域はその自然美で知られ、近くの山でのハイキングや、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷の探索の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Las Colinas（最低販売価格529,000ユーロ）、Villa Cabrera - Monte Solana（635,000ユーロから）、Villa Formentera - Monte Solana（645,000ユーロから）など、ペドレグエルの他のプロジェクトと比較すると、ヴィラ・イビサ - モンテ・ソラナは670,000ユーロで価格帯の上位に位置しています。この価格は提供される仕様、つまり800 m²の敷地面積と127 m²の居住空間と一致しており、より低価格の選択肢と比較して、より大きな敷地またはより高級な仕上げを示唆しています。沿岸リゾートとペドレグエルのような内陸の村の両方で知られるより広いマリーナ・アルタ地域では、価格は大きく異なります。海岸に直接面した、またはオーシャンビューのあるプロジェクトは通常より高価です。しかし、ヴィラ・イビサ - モンテ・ソラナは、専用プール付きの完成済み新築物件として競争力のある価格で、プライバシー、敷地の広さ、自然景観と必需品への近さのバランスを提供しています。
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