VILLA IBIZA - MONTE SOLANA rappresenta una selezione di ville nuove indipendenti nel comune di Pedreguer, provincia di Alicante. Questo progetto offre una combinazione di architettura moderna e la tranquillità dell'entroterra spagnolo, con accesso simultaneo a importanti centri urbani e attrazioni costiere. Le ville sono progettate per offrire una vita confortevole con comodità pratiche. La posizione a Pedreguer, un comune con una propria identità e infrastruttura, permette una vita autentica nella regione della Marina Alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di VILLA IBIZA - MONTE SOLANA a Pedreguer colloca i residenti vicino ai servizi urbani, ma in un ambiente tranquillo. La vicinanza a città più grandi come Dénia e Xàbia, così come il collegamento con l'entroterra, offrono una qualità di vita equilibrata. Il progetto è deliberatamente situato in una zona che consente sia l'accessibilità che una certa distanza dal trambusto della costa, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.
Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà moderna di nuova costruzione con spazio esterno privato. Le ville sono progettate per famiglie e individui che apprezzano il comfort, la privacy e una buona connettività. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni, così come le dimensioni del terreno, sono adatte per la residenza permanente o come casa vacanze. Il desiderio di avere una piscina privata e finiture moderne è fondamentale.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA sono ville di nuova costruzione. Il progetto si trova nello stato di costruzione e consegna 'Gereed' (Pronto), il che significa che le ville sono pronte per essere abitate immediatamente. Essendo un progetto di nuova costruzione, gli acquirenti beneficiano degli standard costruttivi moderni e della tecnologia attuale. La consegna viene effettuata come immobile chiavi in mano, con servizi di base come cucina e bagni già integrati. Ciò minimizza lo sforzo di trasloco.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare dal terreno e non è situato direttamente sulla spiaggia. Il trasporto pubblico è disponibile, ma si consiglia un veicolo proprio per esplorare i dintorni o per gite spontanee. La posizione nell'entroterra implica una maggiore distanza dagli aeroporti internazionali come Málaga. Si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non ci sono quartieri consolidati nel senso classico.
Ref: VL892429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una villa di nuova costruzione immediatamente abitabile in una regione più tranquilla della Spagna, ma ben collegata. È un'opzione adatta per persone o famiglie che apprezzano il clima e lo stile di vita mediterraneo, ma non desiderano vivere direttamente sulla costa affollata. Coloro che apprezzano il proprio terreno con piscina e preferiscono una proprietà moderna troveranno qui ciò che cercano. È anche una posizione vantaggiosa per gli acquirenti che cercano una base per gite nella natura circostante, come la Valle di Jalon. La vicinanza all'assistenza sanitaria e ai negozi quotidiani la rende attraente anche per acquirenti più anziani o come residenza principale.
Le nuove ville di VILLA IBIZA - MONTE SOLANA sono caratterizzate da una costruzione moderna. Le case sono dotate di un sistema di aria condizionata centralizzato preinstallato (climatizzazione canalizzata) che garantisce temperature gradevoli in ogni stagione. I bagni sono moderni e piastrellati, così come le cucine, completamente attrezzate ma consegnate senza elettrodomestici. Ci sono armadi a muro nelle camere da letto e le finestre hanno doppio vetro per un migliore isolamento. Le ville dispongono di un giardino privato e di una piscina di 32 m² con una terrazza solarium di 20 m² annessa.
Il progetto VILLA IBIZA - MONTE SOLANA comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 127 m² con un terreno di 800 m². Le ville sono offerte come 'Gereed' (Pronto), il che consente l'occupazione immediata. Il prezzo indicato di € 670.000 si riferisce a questa configurazione specifica. Attualmente non vi è alcuna differenziazione di prezzo per diverse dimensioni o dotazioni, poiché si tratta di un'offerta singola. La struttura di prezzo 'a partire da' si applica a questa villa specifica.
Pedreguer, dove si trova VILLA IBIZA - MONTE SOLANA, è un comune che combina l'entroterra spagnolo con la vicinanza alla costa. La temperatura media annuale di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre un microclima gradevole, favorito dalle brezze marine. Con 10 ristoranti, una farmacia e banche in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Il numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una cultura locale attiva che può essere vissuta tutto l'anno.
La vita a Pedreguer offre un equilibrio tra il fascino rurale e la vicinanza urbana. Il comune stesso dispone di servizi di base come ristoranti, farmacie e banche, accessibili entro 2 km. La posizione nell'entroterra, vicino al Muntanya Gran, offre un'atmosfera residenziale tranquilla, mentre le città costiere di Dénia e Xàbia sono a breve distanza in auto. La vicina Valle di Jalon, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera, invita a escursioni nella natura. La temperatura media diurna di 18,5°C e l'elevato numero di ore di sole incoraggiano le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di VILLA IBIZA - MONTE SOLANA a Pedreguer, provincia di Alicante. Visualizza la vicinanza a servizi locali importanti come supermercati, farmacie e l'ospedale, nonché la distanza dalle città costiere e dalle spiagge della Marina Alta. La posizione nell'entroterra è evidente, così come il collegamento alla rete stradale circostante, che consente di esplorare la regione.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA si trova a Pedreguer, nel cuore della regione della Marina Alta della provincia di Alicante. Questa posizione nell'entroterra, ma vicina alla costa, offre un interessante mix di accessibilità e tranquillità. Pedreguer è strategicamente situato tra le note città costiere di Dénia e Xàbia e l'incantevole Valle di Jalon. La Costa Blanca è rinomata per il suo clima piacevole e il paesaggio diversificato, e Pedreguer si inserisce perfettamente in questo quadro, offrendo un'esperienza più autentica e meno turistica, pur mantenendo i servizi della costa a breve distanza in auto.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA a Pedreguer è facilmente accessibile, anche se le distanze verso alcune destinazioni sono considerevoli. Le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km, con una leggera pendenza verso il mare. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Llebeig e Gregal a circa 5,4 km. L'ospedale è a 4 km e il supermercato più vicino, insieme a una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, sono accessibili in meno di 2 km. La stazione ferroviaria più vicina è Gata (9,4 km). La connessione a 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate offre una certa mobilità, ma un'auto è consigliata per un'esplorazione completa della regione. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano a oltre 70 km.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente oltre 3.700 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre un'altezza moderata che beneficia di brezze gradevoli. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al Muntanya Gran e alla Valle di Jalon, offrendo opportunità per l'osservazione della natura e passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer, le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km. Altre spiagge come Platja dels Molins sono anch'esse nelle immediate vicinanze. I campi da golf Llebeig e Gregal si trovano a soli circa 5,4 km, mentre il Club de Golf Jávea è a circa 12 km. La regione della Marina Alta offre inoltre una varietà di attività ricreative, tra cui sport acquatici sulla costa, sentieri escursionistici nell'entroterra e offerte culturali nelle vicine città di Dénia e Xàbia. La topografia pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia è vantaggiosa per chi cerca svago.
Fonte: OpenStreetMap
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA si trova a Pedreguer, nel cuore della regione della Marina Alta della provincia di Alicante. Questa posizione nell'entroterra, ma vicina alla costa, offre un interessante mix di accessibilità e tranquillità. Pedreguer è strategicamente situato tra le note città costiere di Dénia e Xàbia e l'incantevole Valle di Jalon. La Costa Blanca è rinomata per il suo clima piacevole e il paesaggio diversificato, e Pedreguer si inserisce perfettamente in questo quadro, offrendo un'esperienza più autentica e meno turistica, pur mantenendo i servizi della costa a breve distanza in auto.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione nella regione della Marina Alta come LAS COLINAS (da 529.000 €) o VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (da 635.000 €), VILLA IBIZA - MONTE SOLANA offre una struttura di prezzi simile per una villa chiavi in mano di 3 camere da letto con piscina privata. Il progetto SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA a Pedreguer ha un prezzo notevolmente più alto (da 845.000 €), il che potrebbe indicare una specifica o una posizione diversa all'interno dell'area. VILLA IBIZA - MONTE SOLANA si posiziona come un'offerta che combina la disponibilità immediata con un pacchetto completo di villa e terreno. Rispetto alle località costiere, i prezzi qui tendono ad essere più stabili e offrono più terreno per euro, il che è attraente per gli acquirenti che apprezzano la privacy e gli spazi esterni. La posizione a Pedreguer stessa è più tranquilla rispetto alle località costiere dirette come Dénia, il che può essere vantaggioso per gli acquirenti che cercano un'esperienza più autentica.
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