VILLA IBIZA - MONTE SOLANA représente une sélection de villas neuves indépendantes dans la municipalité de Pedreguer, province d'Alicante. Ce projet offre une combinaison d'architecture moderne et de la tranquillité de l'arrière-pays espagnol, tout en conservant un accès aux centres urbains importants et aux attractions côtières. Les villas sont conçues pour offrir un confort de vie allié à des commodités pratiques. La localisation à Pedreguer, une commune dotée de sa propre identité et infrastructure, permet une vie authentique dans la région de la Marina Alta.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation de VILLA IBIZA - MONTE SOLANA à Pedreguer place les résidents à proximité des commodités urbaines tout en étant dans un environnement calme. La proximité des grandes villes comme Dénia et Xàbia, ainsi que l'accès à l'arrière-pays, offrent une qualité de vie équilibrée. Le projet est délibérément situé dans une zone qui permet à la fois l'accessibilité et une certaine distance par rapport à l'agitation de la côte, tout en restant proche des services essentiels.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété neuve et moderne avec un espace extérieur privé. Les villas sont conçues pour les familles et les personnes qui apprécient le confort, l'intimité et une bonne connectivité. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la taille du terrain, conviennent à une résidence permanente ou à une résidence de vacances. Le désir d'avoir sa propre piscine et des finitions modernes est primordial.
Les villas VILLA IBIZA - MONTE SOLANA sont des constructions neuves. Le projet est en phase de construction et de livraison 'Gereed' (Terminé), ce qui signifie que les villas sont prêtes à être occupées immédiatement. En tant que projet de nouvelle construction, les acheteurs bénéficient des normes de construction modernes et des technologies actuelles. La livraison est effectuée en tant que bien clé en main, avec des équipements de base tels que la cuisine et les salles de bains déjà intégrés. Cela minimise les efforts d'emménagement.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le terrain et n'est pas situé directement sur la plage. Les transports en commun sont disponibles, mais un véhicule personnel est recommandé pour explorer les environs ou pour des excursions spontanées. La localisation à l'intérieur des terres implique une plus grande distance par rapport aux aéroports internationaux comme Málaga. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, il n'y a donc pas de quartiers établis au sens classique.
Ref: VL892429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une villa neuve immédiatement habitable dans une région plus calme d'Espagne, tout en restant bien connectée. C'est une option appropriée pour les personnes ou les familles qui apprécient le climat et le style de vie méditerranéens, mais qui ne souhaitent pas vivre directement sur la côte animée. Ceux qui valorisent leur propre terrain avec piscine et préfèrent une propriété moderne y trouveront leur compte. C'est également une localisation avantageuse pour les acheteurs qui cherchent une base pour des excursions dans la nature environnante, comme la vallée de Jalon. La proximité des soins médicaux et des commerces quotidiens la rend également attrayante pour les acheteurs plus âgés ou comme résidence principale.
Les villas neuves de VILLA IBIZA - MONTE SOLANA se caractérisent par une construction moderne. Les maisons sont équipées d'un système de climatisation centralisé préinstallé (climatisation gainable) qui assure des températures agréables en toute saison. Les salles de bains sont modernes et carrelées, tout comme les cuisines, qui sont entièrement équipées mais livrées sans appareils électroménagers. Des armoires encastrées sont présentes dans les chambres et les fenêtres disposent d'un double vitrage pour une meilleure isolation. Les villas disposent d'un jardin privé et d'une piscine de 32 m² avec une terrasse de 20 m² attenante.
Le projet VILLA IBIZA - MONTE SOLANA comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 127 m² avec un terrain de 800 m². Les villas sont proposées comme 'Gereed' (Terminé), ce qui permet une occupation immédiate. Le prix indiqué de 670 000 € concerne cette configuration spécifique. Il n'y a actuellement pas d'échelonnement de prix pour différentes tailles ou équipements, car il s'agit d'une offre unique. La structure de prix 'à partir de' s'applique à cette villa spécifique.
Pedreguer, où se trouve VILLA IBIZA - MONTE SOLANA, est une commune qui combine l'Espagne rurale avec la proximité de la côte. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable, bénéficiant des brises marines. Avec 10 restaurants, une pharmacie et des banques dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Le nombre de fêtes locales (32 par an) suggère une culture locale active qui peut être vécue toute l'année.
La vie à Pedreguer offre un équilibre entre le charme rural et la proximité urbaine. La commune elle-même dispose de services de base tels que restaurants, pharmacies et banques, accessibles en moins de 2 km. La localisation à l'intérieur des terres, près du Muntanya Gran, offre une atmosphère résidentielle paisible, tandis que les villes côtières de Dénia et Xàbia ne sont qu'à une courte distance en voiture. La vallée de Jalon à proximité, célèbre pour sa floraison des amandiers au printemps, invite aux excursions dans la nature. La température diurne moyenne de 18,5°C et le grand nombre d'heures d'ensoleillement encouragent les activités de plein air tout au long de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de VILLA IBIZA - MONTE SOLANA à Pedreguer, province d'Alicante. Elle visualise la proximité des commodités locales importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital, ainsi que la distance par rapport aux villes côtières et aux plages de la Marina Alta. Le positionnement à l'intérieur des terres est évident, tout comme la connexion au réseau routier environnant, qui permet d'explorer la région.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA est située à Pedreguer, au cœur de la région de la Marina Alta dans la province d'Alicante. Ce positionnement à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, offre un mélange intéressant d'accessibilité et de tranquillité. Pedreguer est stratégiquement situé entre les villes côtières bien connues de Dénia et Xàbia et la charmante vallée de Jalon. La Costa Blanca est réputée pour son climat agréable et son paysage diversifié, et Pedreguer s'intègre parfaitement dans cette image en offrant une expérience plus authentique et moins touristique, tout en gardant les commodités de la côte à une courte distance en voiture.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA à Pedreguer est bien accessible, bien que les distances vers certaines destinations soient notables. Les plages les plus proches comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km, avec une faible pente vers la mer. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, notamment Llebeig et Gregal à environ 5,4 km. L'hôpital est à 4 km et le supermarché le plus proche, ainsi qu'une pharmacie et une borne de recharge électrique, sont accessibles en moins de 2 km. La gare la plus proche est à Gata (9,4 km). La connexion à 4 lignes de transport public avec 18 arrêts offre une certaine mobilité, mais une voiture est recommandée pour une exploration complète de la région. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont à plus de 70 km.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une hauteur modérée qui profite des brises agréables. L'environnement est caractérisé par la proximité du Muntanya Gran et de la vallée de Jalon, offrant des possibilités d'observation de la nature et de promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Pedreguer, les plages les plus proches comme Platja de l'Amadrava se situent à environ 5 km. D'autres plages comme Platja dels Molins sont également à proximité immédiate. Les terrains de golf de Llebeig et Gregal sont à seulement environ 5,4 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à environ 12 km. La région de la Marina Alta offre en outre une variété d'activités de loisirs, y compris des sports nautiques sur la côte, des sentiers de randonnée à l'intérieur des terres et des offres culturelles dans les villes voisines de Dénia et Xàbia. La topographie plate du terrain à proximité de la plage est avantageuse pour les amateurs de loisirs.
Source: OpenStreetMap
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA est située à Pedreguer, au cœur de la région de la Marina Alta dans la province d'Alicante. Ce positionnement à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, offre un mélange intéressant d'accessibilité et de tranquillité. Pedreguer est stratégiquement situé entre les villes côtières bien connues de Dénia et Xàbia et la charmante vallée de Jalon. La Costa Blanca est réputée pour son climat agréable et son paysage diversifié, et Pedreguer s'intègre parfaitement dans cette image en offrant une expérience plus authentique et moins touristique, tout en gardant les commodités de la côte à une courte distance en voiture.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction dans la région de la Marina Alta tels que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €) ou VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 635 000 €), VILLA IBIZA - MONTE SOLANA offre une tarification similaire pour une villa clé en main de 3 chambres avec piscine privée. Le projet SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA à Pedreguer est nettement plus cher (à partir de 845 000 €), ce qui pourrait indiquer une spécification ou une localisation différente au sein de la zone. VILLA IBIZA - MONTE SOLANA se positionne comme une offre combinant disponibilité immédiate avec un ensemble complet de villa et terrain. Comparé aux emplacements côtiers, les prix sont généralement plus stables et offrent plus de terrain par euro, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui valorisent l'intimité et les espaces extérieurs. L'emplacement à Pedreguer même est plus calme que dans les localités côtières directes comme Dénia, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs recherchant une expérience plus authentique.
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