Villa Ibiza - Monte Solana est un programme neuf de villas individuelles à Pedreguer, une commune de la province d'Alicante. Ce projet offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa proximité avec le littoral comme avec l'arrière-pays. Les maisons sont conçues avec un souci de confort et de qualité de vie, privilégiant des finitions modernes et des agencements fonctionnels. Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que les maisons sont disponibles pour une occupation ou une location immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Pedreguer, à l'intérieur des terres par rapport au littoral, ce projet offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux commodités. Sa position à proximité de la Muntanya Gran et des grandes villes côtières de Dénia et Xàbia place stratégiquement les maisons dans la région de la Marina Alta.
Les maisons sont conçues pour un mode de vie confortable et contemporain. Avec trois chambres et deux salles de bains, elles offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. Les piscines et jardins privatifs favorisent un art de vivre détendu, tandis que la proximité des commodités telles que les commerces et les centres médicaux simplifie le quotidien.
Ce projet se compose de maisons neuves déjà achevées. Les biens ont été construits avec un soin particulier porté à l'architecture et aux finitions modernes. Cela signifie qu'aucun délai d'attente n'est nécessaire après l'achat ; les maisons sont prêtes pour une occupation immédiate, permettant une réalisation rapide des projets de vie.
Ce projet n'offre pas d'emplacement en front de mer direct ni d'implantation au cœur d'un grand centre urbain. La distance jusqu'aux plages les plus proches est importante, et bien que les commodités soient à proximité, une voiture est recommandée pour de nombreux déplacements. Les maisons sont conçues avec des caractéristiques spécifiques détaillées dans les informations du projet.
Ref: VL892429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une villa neuve déjà achevée dans un cadre paisible, à l'intérieur des terres, près de la Costa Blanca. Il convient à ceux qui cherchent une résidence permanente, à la fois confortable au quotidien et offrant une bonne base pour explorer la région. Les familles apprécieront la proximité des commodités comme les écoles et les hôpitaux (dans un rayon de 4 km), tandis que les golfeurs pourront profiter des divers parcours de golf dans un rayon de 12 km. Pour ceux qui recherchent une maison de vacances prête à être habitée, sans l'incertitude des délais de construction, ce projet offre une solution. L'emplacement à Pedreguer allie une vie de village espagnol authentique à la proximité de grandes villes côtières comme Dénia et Xàbia.
Les villas du projet « Villa Ibiza - Monte Solana » sont des constructions neuves caractérisées par des finitions modernes. Les maisons comprennent 3 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 127 m². Chaque villa dispose d'une cuisine entièrement équipée (hors électroménager), de salles de bains modernes et d'un carrelage élégant. Pour la climatisation, une climatisation réversible gainable est préinstallée. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés, une salle de bains attenante, le double vitrage et un jardin privatif. La sécurité est assurée par une résidence sécurisée avec volets électriques et interphone. Une place de parking privative est incluse. Les maisons sont conçues pour maximiser les avantages du climat méditerranéen, avec un accent sur le confort et la durabilité.
Le projet « Villa Ibiza - Monte Solana » propose des villas individuelles neuves à partir de 670 000 €. Toutes les maisons de ce programme comportent 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface construite de 127 m² sur un terrain de 800 m². La construction est achevée, ce qui signifie que les biens sont immédiatement disponibles. La tarification reflète la superficie du terrain, la qualité de construction et les équipements privatifs comme une piscine. Il n'y a pas de variation de prix au sein de ce projet spécifique car un seul type de maison est proposé à un prix fixe.
Pedreguer, situé dans la région de la Marina Alta, offre une expérience authentique de ville espagnole avec un accès pratique à la côte. Les maisons sont nichées au pied de la Muntanya Gran, dans un cadre pittoresque. Les nécessités quotidiennes sont disponibles dans un rayon de 2 km, comprenant un supermarché, une pharmacie ainsi que divers restaurants et banques. Cela rend l'emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en offrant une bonne base pour explorer la région environnante, comme les plages de Dénia et la vallée du Jalon. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3700 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable la majeure partie de l'année.
La zone de Pedreguer se caractérise par son emplacement intérieur relativement calme dans la région de la Marina Alta, à quelque distance du littoral plus animé. Des commodités comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à environ 2 km, ce qui rend la vie quotidienne pratique sans forcément nécessiter l'utilisation d'une voiture. Des villes plus grandes comme Dénia et Xàbia, avec leur large offre de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, sont à quelques minutes en voiture. La proximité des montagnes offre des possibilités de randonnée, tandis que les plages sont à environ 8 km pour les loisirs balnéaires. Le rythme de vie à Pedreguer même est typiquement plus traditionnellement espagnol.
Ce projet est situé à Pedreguer, une commune de la province d'Alicante, au nord de la Costa Blanca. La carte interactive affiche l'emplacement précis des villas, leur distance par rapport au littoral, les principales commodités et les paysages naturels environnants comme la Muntanya Gran.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pedreguer est situé dans la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante, au nord de la Costa Blanca. Le projet se trouve à l'intérieur des terres, au nord de la ville de Benidorm et au sud de la province de Valence. Son emplacement est favorable par rapport aux villes côtières de Dénia et Xàbia, connues pour leurs plages, leurs ports et leur gastronomie. La région se caractérise par un mélange de terrain montagneux et d'un littoral aux criques et plages. Pedreguer lui-même offre un mode de vie espagnol plus traditionnel, tandis que la proximité des grands centres touristiques élargit les options de loisirs et de culture.
L'accessibilité aux commodités est un aspect essentiel de cet emplacement. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à environ 2 km, et divers restaurants et banques se trouvent dans les environs immédiats. Les transports en commun sont disponibles avec 4 lignes et 18 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, sont à 5,0 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 12 km, dont Llebeig (5,4 km). Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 77 km et 85 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages vers d'autres régions d'Espagne ou d'Europe.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. La région enregistre historiquement plus de 3700 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. Son emplacement à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Muntanya Gran, offre des paysages panoramiques. La pente relativement douce vers la côte (1,0%) contribue à l'accessibilité des plages voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral offre des possibilités récréatives, bien que les plages ne soient pas directement adjacentes au site du projet. Platja de l'Amadrava est à 5,0 km à vol d'oiseau, avec d'autres plages comme Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava à courte distance (8,3-8,5 km). Ces plages conviennent à diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Llebeig et Gregal sont à environ 5,4 km, et le Club de Golf Jávea à 12 km. La région de la Marina Alta est réputée pour sa beauté naturelle, offrant des possibilités de randonnée dans les montagnes proches et d'exploration de la vallée du Jalon, célèbre pour ses fleurs d'amandier au printemps.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Pedreguer, comme Las Colinas (à partir de 529 000 €), Villa Cabrera - Monte Solana (à partir de 635 000 €) et Villa Formentera - Monte Solana (à partir de 645 000 €), Villa Ibiza - Monte Solana se positionne dans le haut de la gamme de prix à 670 000 €. Cette tarification est cohérente avec les spécifications proposées : un terrain de 800 m² et 127 m² de surface habitable, suggérant un terrain plus grand ou des finitions plus haut de gamme par rapport aux options moins chères. Dans la région plus large de la Marina Alta, connue à la fois pour ses stations balnéaires et ses villages intérieurs comme Pedreguer, les prix varient considérablement. Les projets directement en bord de mer ou avec vue mer sont généralement plus chers. Villa Ibiza - Monte Solana offre cependant un équilibre entre intimité, superficie du terrain et proximité des paysages naturels comme des commodités essentielles, à un prix compétitif pour un bien neuf déjà achevé avec piscine privée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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