וילה איביזה - Monte Solana הוא פרויקט חדש של וילות בודדות בפדרגר, עירייה בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע הזדמנות לרכוש נכס באזור המוכר בזכות האקלים הים-תיכוני שלו וקרבתו הן לחוף והן לאזורי הפנים. הבתים תוכננו בהתחשב בנוחות ובאיכות חיים, עם דגש על גימורים מודרניים וחלוקה פונקציונלית. הפרויקט כבר הושלם, כלומר הבתים זמינים לאכלוס מיידי או להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפדרגר, בפנים הארץ מקו החוף, ומציע איזון בין שלוות הכפר לנגישות לשירותים. מיקומו ליד Muntanya Gran וליד ערי החוף הגדולות דניה וחאביאה מציב את הבתים באופן אסטרטגי בתוך אזור מרינה אלטה.
הבתים תוכננו לאורח חיים נוח ומודרני. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הם מספקים מרחב נדיב למשפחות או לאורחים. בריכות שחייה פרטיות וגינות תורמות לאורח חיים רגוע, ואילו הקרבה לשירותים כמו חנויות ומרכזים רפואיים מפשטת את חיי היום-יום.
פרויקט זה כולל בתי בנייה חדשה שכבר הושלמו. הנכסים נבנו תוך הקפדה על אדריכלות מודרנית וגימורים איכותיים. משמעות הדבר היא שאין תקופות המתנה ארוכות לאחר הרכישה; הבתים מוכנים לאכלוס מיידי, מה שמאפשר מימוש מהיר של תוכניות המגורים.
לפרויקט זה אין מיקום של קו ראשון לים או מיקום בתוך מרכז עירוני גדול. המרחק לחופים הקרובים ביותר משמעותי, ולמרות שהשירותים קרובים, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות רבות. הבתים תוכננו עם מאפיינים ספציפיים כמפורט במידע הפרויקט.
Ref: VL892429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים וילה חדשה שכבר הושלמה בסביבה שלווה בפנים הארץ, בקרבת קוסטה בלנקה. הוא מתאים למי שמחפש מקום מגורים קבוע שנוח הן לחיי יום-יום והן משמש בסיס טוב לטיולים באזור. משפחות יעריכו את הקרבה לשירותים כמו בתי ספר ובתי חולים (ברדיוס 4 ק"מ), ואילו חובבי גולף יוכלו ליהנות ממגרשי הגולף השונים ברדיוס 12 ק"מ. למי שמחפש בית נופש מוכן למגורים, ללא אי-ודאות של לוחות זמנים לבנייה, הפרויקט הזה מציע פתרון. המיקום בפדרגר משלב חיי כפר ספרדיים אותנטיים עם קרבה לערי חוף גדולות כמו דניה וחאביאה.
הווילות בפרויקט 'וילה איביזה - Monte Solana' הן בנייה חדשה המאופיינת בגימורים מודרניים. הבתים כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטח מגורים של 127 מ"ר. כל וילה כוללת מטבח מאובזר במלואו (ללא מכשירי חשמל), חדרי רחצה מודרניים וריצוף מעוצב. לצורך בקרת אקלים קיימת הכנה למיזוג אוויר מרכזי. המאפיינים כוללים ארונות קיר, חדר רחצה צמוד, זיגוג כפול וגינה פרטית. האבטחה מובטחת באמצעות מתחם מגודר עם תריסים חשמליים ואינטרקום. חנייה פרטית כלולה. הבתים תוכננו למקסם את יתרונות האקלים הים-תיכוני, עם דגש על נוחות ועמידות.
פרויקט 'וילה איביזה - Monte Solana' מציע וילות חדשות ובודדות החל מ-€670,000. כל הבתים בפרויקט כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 127 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. הבנייה הושלמה, כלומר הנכסים זמינים באופן מיידי. התמחור משקף את גודל המגרש, איכות הבנייה והשירותים הפרטיים כמו בריכת שחייה. אין שונות במחירים בפרויקט ספציפי זה, מכיוון שמוצע דגם בית אחד במחיר קבוע.
פדרגר, השוכן באזור מרינה אלטה, מציע חוויית עיירה ספרדית אותנטית עם גישה נוחה לחוף. הבתים שוכנים למרגלות Muntanya Gran, בתפאורה ציורית. צרכים יומיומיים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל סופרמרקט, בית מרקחת ומגוון מסעדות ובנקים. הדבר הופך את המיקום למעשי לחיי היום-יום וגם לבסיס טוב לטיולים באזור, כמו חופי דניה ועמק חלון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה תורמות לאקלים נעים במרבית השנה.
אזור פדרגר מאופיין במיקומו השקט יחסית בפנים הארץ בתוך אזור מרינה אלטה, במרחק מסוים מקו החוף העמוס יותר. שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, מה שהופך את חיי היום-יום למעשיים ללא צורך הכרחי ברכב. עיירות גדולות כמו דניה וחאביאה, עם המגוון הרחב של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבות, נמצאות במרחק נסיעה קצר. הקרבה להרים מספקת הזדמנויות לטיולים רגליים, ואילו החופים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ לפעילות פנאי לחוף הים. קצב החיים בפדרגר עצמו הוא ספרדי מסורתי יותר באופיו.
פרויקט זה ממוקם בפדרגר, עירייה בפרובינציית אליקנטה, בצפון קוסטה בלנקה. המפה האינטראקטיבית מציגה את המיקום הספציפי של הווילות, את מרחקן מקו החוף, שירותים מרכזיים ונופים טבעיים סובבים כמו Muntanya Gran.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פדרגר שוכן באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בצפון קוסטה בלנקה. הפרויקט נמצא בפנים הארץ, צפונית לעיר בנידורם ודרומית לפרובינציית ולנסיה. מיקומו נוח ביחס לערי החוף דניה וחאביאה, המוכרות בחופיהן, נמליהן והגסטרונומיה שלהן. האזור מאופיין בשילוב של שטח הררי וקו חוף עם לשונות ים וחופים. פדרגר עצמו מציע אורח חיים ספרדי מסורתי יותר, ואילו הקרבה למרכזים תיירותיים גדולים יותר מרחיבה את האפשרויות לפנאי ותרבות.
הנגישות לשירותים היא היבט מרכזי במיקום זה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, ומגוון מסעדות ובנקים נמצאים בסביבה הקרובה. קיימת תחבורה ציבורית עם 4 קווים ו-18 תחנות בקרבת מקום, אם כי מומלץ רכב לצורך גמישות. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק 5.0 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 12 ק"מ, כולל Llebeig (5.4 ק"מ). נמלי התעופה אליקנטה-אלש ו-ולנסיה נמצאים במרחק של כ-77 ק"מ ו-85 ק"מ בהתאמה, בקו ישר, מה שמקל על נסיעות לחלקים אחרים של ספרד או אירופה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות. האזור רושם היסטורית למעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופה ארוכה של מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס לפחות, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומו בגובה 48 מטרים מעל פני הים, למרגלות Muntanya Gran, מציע נופים ציוריים. השיפוע העדין יחסית לכיוון החוף (1.0%) תורם לנגישות לחופים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לקו החוף מציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי, אם כי החופים אינם צמודים לשטח הפרויקט. Platja de l'Amadrava נמצא במרחק 5.0 ק"מ בקו ישר, וחופים נוספים כמו Platja dels Molins במרחק קצר (8.3-8.5 ק"מ). חופים אלה מתאימים למגוון פעילויות ימיות. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של כ-5.4 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 12 ק"מ. אזור מרינה אלטה מוכר ביופיו הטבעי, ומציע הזדמנויות לטיולים רגליים בהרים הסמוכים ולסיורים בעמק חלון, המפורסם בפריחת שקדיו באביב.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפדרגר, כגון Las Colinas (החל מ-€529,000), Villa Cabrera - Monte Solana (החל מ-€635,000), ו-Villa Formentera - Monte Solana (החל מ-€645,000), וילה איביזה - Monte Solana ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים ב-€670,000. תמחור זה עולה בקנה אחד עם המפרט המוצע: מגרש של 800 מ"ר ו-127 מ"ר שטח מגורים, מה שמרמז על מגרש גדול יותר או גימורים פרימיום יותר בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר. באזור מרינה אלטה הרחב, המוכר הן באתרי נופש חופיים והן בכפרים פנימיים יותר כמו פדרגר, המחירים משתנים באופן משמעותי. פרויקטים הנמצאים ישירות על החוף או עם נוף לים בדרך כלל יקרים יותר. וילה איביזה - Monte Solana, לעומת זאת, מציעה איזון בין פרטיות, מרחב במגרש וקרבה הן לנופים טבעיים והן לשירותים חיוניים, במחיר תחרותי עבור נכס מבנייה חדשה שכבר הושלם עם בריכה פרטית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
