VILLA IBIZA - MONTE SOLANA repräsentiert eine Auswahl an freistehenden Neubauvillen in der Gemeinde Pedreguer, Provinz Alicante. Dieses Projekt bietet eine Kombination aus moderner Architektur und der Ruhe des spanischen Hinterlandes, mit gleichzeitigem Zugang zu wichtigen städtischen Zentren und Küstenattraktionen. Die Villen sind so konzipiert, dass sie ein komfortables Wohngefühl mit praktischen Annehmlichkeiten verbinden. Die Lage in Pedreguer, einer Gemeinde mit eigener Identität und Infrastruktur, ermöglicht ein authentisches Leben in der Marina Alta Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage von VILLA IBIZA - MONTE SOLANA in Pedreguer positioniert die Bewohner nahe an städtischen Annehmlichkeiten und doch in einer ruhigen Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia und Xàbia, sowie die Anbindung an das Hinterland, bieten eine ausgewogene Lebensqualität. Das Projekt ist bewusst in einer Zone platziert, die sowohl Erreichbarkeit als auch eine gewisse Abgeschiedenheit vom Trubel der Küste ermöglicht, aber dennoch nah genug an wichtigen Dienstleistungen bleibt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, neu gebaute Immobilie mit privatem Außenbereich suchen. Die Villen sind für Familien und Einzelpersonen konzipiert, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die Größe des Grundstücks eignen sich für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Der Wunsch nach einem eigenen Pool und einer modernen Ausstattung steht im Vordergrund.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA sind neu errichtete Villen. Das Projekt befindet sich im Bau- und Auslieferungsstadium 'Gereed', was bedeutet, dass die Villen sofort bezugsfertig sind. Als Neubauprojekt profitieren die Käufer von modernen Baustandards und aktueller Technik. Die Auslieferung erfolgt als schlüsselfertiges Objekt, wobei die grundlegende Ausstattung wie Küche und Bäder bereits integriert ist. Dies minimiert den Aufwand für den Einzug.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Grundstück aus und liegt nicht direkt am Strand. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung oder für spontane Ausflüge empfiehlt sich ein eigenes Fahrzeug. Die Lage im Hinterland bedeutet eine größere Entfernung zu internationalen Flughäfen wie Málaga. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, daher sind keine etablierten Nachbarschaften im klassischen Sinne vorhanden.
Ref: VL892429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Neubauvilla in einer ruhigeren Region Spaniens suchen, die dennoch gut angebunden ist. Es ist eine passende Option für Personen oder Familien, die das mediterrane Klima und den Lebensstil schätzen, aber nicht direkt an der überfüllten Küste leben möchten. Wer Wert auf ein eigenes Grundstück mit Pool legt und eine moderne Immobilie bevorzugt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Basis für Ausflüge in die umliegende Natur, wie das Jalon-Tal, suchen, ist die Lage vorteilhaft. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und täglichen Einkaufsmöglichkeiten macht es auch für ältere Käufer oder als Hauptwohnsitz attraktiv.
Die Neubauvillen von VILLA IBIZA - MONTE SOLANA zeichnen sich durch eine moderne Bauweise aus. Die Häuser sind mit einer vorinstallierten Klimaanlage (Duftsystem) ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Badezimmer sind modern gestaltet und gefliest, ebenso wie die Küchenbereiche, die komplett ausgestattet sind, jedoch ohne Elektrogeräte geliefert werden. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung für verbesserte Isolierung. Die Villen verfügen über einen privaten Garten und einen Pool von 32 m² mit einer angrenzenden Sonnenterrasse von 20 m².
Das Projekt VILLA IBIZA - MONTE SOLANA umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 127 m² mit einem Grundstück von 800 m². Die Villen werden als 'Gereed' angeboten, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Der angegebene Preis von €670.000 bezieht sich auf diese spezifische Konfiguration. Es gibt derzeit keine Preisstaffelung für verschiedene Größen oder Ausstattungen, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die angegebene 'vanaf'-Preisstruktur gilt für diese konkrete Villa.
Pedreguer, wo VILLA IBIZA - MONTE SOLANA liegt, ist eine Gemeinde, die das ländlichere Spanien mit der Nähe zur Küste verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für das Leben im Freien. Die Lage in 48 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima, das von den Meeresbrisen profitiert. Mit 10 Restaurants, einer Apotheke und Banken im Umkreis von 2 km sind die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine aktive lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über erlebt werden kann.
Das Leben in Pedreguer bietet eine Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Banken, die innerhalb von 2 km erreichbar sind. Die Lage im Hinterland, nahe dem Muntanya Gran, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Küstenstädte Dénia und Xàbia nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Das nahegelegene Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte im Frühling, lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die durchschnittliche Tagestemperatur von 18,5°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage von VILLA IBIZA - MONTE SOLANA in Pedreguer, Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, sowie die Entfernung zu den Küstenstädten und Stränden der Marina Alta. Die Positionierung im Landesinneren wird deutlich, ebenso wie die Anbindung an das umliegende Straßennetz, das eine Erkundung der Region ermöglicht.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA befindet sich in Pedreguer, im Herzen der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet eine interessante Mischung aus Zugänglichkeit und Ruhe. Pedreguer liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Dénia und Xàbia und dem charmanten Jalon-Tal. Die Costa Blanca ist für ihr angenehmes Klima und ihre vielfältige Landschaft bekannt, und Pedreguer fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine authentischere, weniger touristische Erfahrung bietet, während die Annehmlichkeiten der Küste nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA in Pedreguer ist gut erreichbar, auch wenn die Entfernungen zu einigen Zielen beachtlich sind. Die nächsten Strände wie Platja de l'Amadrava sind rund 5 km entfernt, mit einer flachen Neigung zum Meer. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter Llebeig und Gregal in etwa 5,4 km Entfernung. Das Krankenhaus ist 4 km entfernt und die nächste Supermarkt sowie eine Apotheke und eine EV-Ladestation sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der nächste Bahnhof ist Gata (9,4 km). Die Anbindung an 4 öffentlichen Verkehrslinien mit 18 Haltestellen bietet eine gewisse Mobilität, ein Auto wird jedoch für die volle Erkundung der Region empfohlen. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind über 70 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe, die von angenehmen Brisen profitiert. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Muntanya Gran und dem Jalon-Tal, was Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Spaziergänge bietet. Die leichte Neigung (1,0%) auf dem Weg zum Strand erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Pedreguer aus gut erreichbar, die nächsten Strände wie Platja de l'Amadrava liegen etwa 5 km entfernt. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze Llebeig und Gregal sind nur etwa 5,4 km entfernt, während der Club de Golf Jávea etwa 12 km entfernt ist. Die Region Marina Alta bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport an der Küste, Wanderwege im Hinterland und kulturelle Angebote in den nahegelegenen Städten Dénia und Xàbia. Die flache Topographie des Geländes in Strandnähe ist für Erholungssuchende vorteilhaft.
Quelle: OpenStreetMap
VILLA IBIZA - MONTE SOLANA befindet sich in Pedreguer, im Herzen der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet eine interessante Mischung aus Zugänglichkeit und Ruhe. Pedreguer liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Dénia und Xàbia und dem charmanten Jalon-Tal. Die Costa Blanca ist für ihr angenehmes Klima und ihre vielfältige Landschaft bekannt, und Pedreguer fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine authentischere, weniger touristische Erfahrung bietet, während die Annehmlichkeiten der Küste nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Marina Alta wie LAS COLINAS (ab €529.000) oder VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (ab €635.000), bietet VILLA IBIZA - MONTE SOLANA eine ähnliche Preisgestaltung für eine schlüsselfertige Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool. Das Projekt SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA in Pedreguer liegt preislich deutlich höher (ab €845.000), was auf eine andere Spezifikation oder Lage innerhalb des Gebiets hindeuten könnte. VILLA IBIZA - MONTE SOLANA positioniert sich als ein Angebot, das sofortige Verfügbarkeit mit einem kompletten Paket aus Villa und Grundstück kombiniert. Im Vergleich zu Küstenlagen sind die Preise hier tendenziell stabiler und bieten mehr Grundstück pro Euro, was für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Außenbereiche legen, attraktiv ist. Die Lage in Pedreguer selbst ist ruhiger als in den direkten Küstenorten wie Dénia, was für Käufer, die eine authentischere Erfahrung suchen, von Vorteil sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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