Die Villa Formentera ist ein Neubauprojekt in Pedreguer an der Costa Blanca. Das Projekt bietet moderne Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, entworfen für Komfort und ein sonniges Lebensgefühl. Die Immobilien mit einer Wohnfläche von 122 m² auf Grundstücken von 800 m² sind bezugsfertig. Pedreguer, am Fuße des Muntanya Gran gelegen und in der Nähe der Küstenstädte Dénia und Xàbia, verbindet ruhiges Dorfleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa Formentera liegt in Pedreguer und bietet eine friedliche Umgebung bei gleichzeitig bequemer Anbindung an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Binnenlage sorgt für ein authentisches spanisches Dorfgefühl, während die Küste mit ihren verschiedenen Stränden nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu Krankenhäusern und Golfplätzen steigert die Lebensqualität.
Dieses Projekt eignet sich für alle, die ein komfortables, sonniges Zuhause mit Privatpool und Garten suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet Platz für Familien oder Gäste. Die Häuser sind bezugsfertig, was einen schnellen Einzug ermöglicht, ideal für alle, die zügig umziehen möchten.
Die Villa Formentera ist ein fertiggestelltes Neubauprojekt. Die Häuser wurden kürzlich errichtet und sind zur Übergabe bereit, was Käufern die Sicherheit moderner Bauweise und Ausstattung gibt. Lange Bauzeiten und Unsicherheiten über die Fertigstellung des Projekts entfallen.
Obwohl das Projekt moderne Annehmlichkeiten bietet, liegt es nicht direkt am Strand. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch für die optimale Erkundung der Region und Umgebung wird ein Auto empfohlen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist beträchtlich.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein Neubauhaus in einem authentischen spanischen Dorf suchen und dabei den Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste behalten möchten. Es eignet sich für Familien oder Paare, die ein ruhigeres Leben als in unmittelbarer Küstennähe wünschen, aber dennoch in Reichweite von Stränden, Golfplätzen und Stadtleben bleiben wollen. Die Bezugsfertigkeit der Häuser ist ein großer Vorteil für alle, die nicht auf die Fertigstellung warten möchten. Es bietet eine solide Basis sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für ein ausgiebig genutztes Ferienhaus. Wer einen Privatpool und einen eigenen Garten schätzt, wird dies ansprechend finden. Auch für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen, ist dies eine interessante Option.
Die Häuser der Villa Formentera werden als Neubauprojekt mit modernen Materialien und Techniken errichtet. Sie verfügen über vollständig eingerichtete Küchen (ohne Geräte), moderne Badezimmer mit stilvollen Fliesen und eine Vorinstallation für Kanalklimaanlagen. Merkmale wie Einbauschränke, eigene Badezimmer, Doppelverglasung und ein Privatgarten tragen zum Wohnkomfort bei. Der private 32-m²-Pool mit einer 20-m²-Sonnenterrasse ist ein zentrales Element des Außenlebens. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit elektrischen Rollläden und einer Gegensprechanlage gewährleistet, ergänzt durch einen privaten Stellplatz.
Die Villa Formentera wird zu Preisen ab 645.000 € angeboten. Dies ist der Preis für die fertiggestellten Neubauwohnhäuser mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Grundstücksgröße von 800 m² und die Wohnfläche von 122 m² bilden eine solide Grundlage für diese Preisklasse an der Costa Blanca. Da die Immobilien bezugsfertig sind, ist eine sofortige Verfügbarkeit gegeben, was die Kaufentscheidung für alle, die schnell nach Spanien ziehen möchten, beschleunigen kann.
Pedreguer, die Heimat der Villa Formentera, bietet ein authentisches spanisches Dorferlebnis. Am Fuße des Muntanya Gran gelegen, spielt sich das tägliche Leben größtenteils im und um das Stadtzentrum ab. Die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Dénia und Xàbia (Javea) bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von 2 km, was das tägliche Leben praktisch macht. Die Höhe von 48 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen, nicht übermäßig feuchten Klima bei. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus lokalem Leben und ländlicher Ruhe, mit Möglichkeiten, nahegelegene Naturgebiete wie das Jalon-Tal zu erkunden, das im Frühling für seine Mandelblüte berühmt ist.
Das Leben in Pedreguer, wo die Villa Formentera liegt, dreht sich um eine Balance zwischen dörflichem Charme und Nähe zur weiteren Region. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Für ausgedehnte Einkäufe, Krankenhäuser und ein breiteres Kulturangebot sind die größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Lage am Fuße der Berge bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerkundung, während die Strände der Costa Blanca weniger als 10 km entfernt sind. Dies macht Pedreguer zu einer praktischen Basis für vielfältige Lebensstile.
Dieses Projekt befindet sich in Pedreguer, einer Binnengemeinde in der Provinz Alicante, am Fuße der Berge. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Xàbia, die Lage relativ zu den großen Zufahrtsstraßen sowie die Verteilung der Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sie bietet einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und die Integration des Projekts in die weitere Region Marina Alta.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa Formentera liegt in Pedreguer, einer Gemeinde in der Region Marina Alta in der Provinz Alicante. Diese Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia (Javea), beides beliebte Reiseziele an der Costa Blanca. Pedreguer liegt am Fuße des Muntanya Gran, was Nähe zu Naturlandschaften bietet und gleichzeitig von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Küstengebiete profitiert. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Dorfleben und der Dynamik der Costa Blanca.
Die Villa Formentera ist über die Straße erreichbar, wobei Alicante, die Provinzhauptstadt, ca. 77 km Luftlinie entfernt liegt und Valencia ca. 85 km Luftlinie. Ein Auto ist zwar praktisch, doch die Nähe von Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km sowie 18 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 4 Buslinien machen es möglich, einige Ziele auch ohne eigenes Fahrzeug zu erreichen. Strände wie die Platja de l'Amadrava liegen 5,0 km Luftlinie entfernt und weisen ein leichtes Gefälle zum Meer auf. Golfplätze wie Llebeig befinden sich rund 5,4 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist Gata, 9,4 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,5 °C und milden Jahreszeiten, von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.732 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße der Berge, sorgt für ein angenehmes Klima mit frischer Luft und wenigen Steigungen im unmittelbaren Wohngebiet, was zum Gesamtkomfort beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa Formentera im Landesinneren liegt, sind verschiedene Strände leicht erreichbar. Die Platja de l'Amadrava liegt 5,0 km Luftlinie entfernt mit einem sehr sanften Gefälle zum Meer. Andere Strände wie die Platja dels Molins und die Platja de l'Amadrava befinden sich zwischen 8,3 und 8,5 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Llebeig und Gregal mit etwa 5,4 km sowie der Club de Golf Jávea mit 12 km. Die Region Marina Alta, in der Pedreguer liegt, ist für ihre natürliche Schönheit bekannt und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL785851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Pedreguer bietet das nahegelegene Projekt VILLA CABRERA - MONTE SOLANA ähnliche Neubauwohnhäuser ab 635.000 €. LAS COLINAS, ebenfalls in Pedreguer, beginnt bei 529.000 €, was eine Preisspanne innerhalb der Gemeinde aufzeigt. Weiter entfernt positioniert sich in Gran Alacant ICONIC mit einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 355.000 €, was die Wahl zwischen Küstennähe und dörflicher Ruhe oder einem stärker entwickelten Tourismusgebiet veranschaulicht. Die Pedreguer-Projekte bieten in der Regel mehr Grundstücksfläche pro Immobilie im Vergleich zum generell dichter bebauten Gran Alacant. Die Villa Formentera ist am oberen Ende des lokalen Preisspektrums in Pedreguer positioniert, was auf spezifische Merkmale oder eine höherwertige Ausstattung im Vergleich zu den genannten Wettbewerbern hindeuten kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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