关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Formentera 别墅坐落于 Pedreguer，环境宁静，同时可便捷享受日常生活设施。其内陆位置保留了原汁原味的西班牙乡村风情，而拥有多处海滩的海岸线仅数公里之遥。邻近医院和高尔夫球场，进一步提升了生活的便利性。
该项目适合追求舒适阳光居所、配备私人泳池和花园的买家。3 间卧室和 2 间卫生间的布局，为家庭或客人提供了充足空间。住宅已具备入住条件，可实现迅速入住，适合希望尽快搬家的买家。
Formentera 别墅是一个已完工的新建项目。住宅为近期建造，随时可交付，为买家提供现代化建筑与装修工艺的保障。这避免了漫长的施工周期以及项目完工方面的不确定性。
虽然该项目配备现代化设施，但并不直接临海。公共交通可用，但若想充分探索该地区及周边区域，建议自驾。至阿利坎特机场的直线距离较远。
该项目适合寻求在原汁原味的西班牙村庄中购置新建住宅、同时又保留便利设施和海岸便捷交通的买家。它适合希望比紧邻海岸地区更安静的生活方式、但又不想远离海滩、高尔夫球场和城市生活的家庭或夫妇。住宅的现房状态对于不愿等待施工的买家而言是重大优势。无论是永久定居还是作为度假居所，它都提供了坚实的基础。重视私人泳池和私家花园的人会觉得它颇具吸引力。对于寻求可立即出租房产的投资者而言，这也是一个有趣的选择。
Formentera 别墅作为新建项目，采用现代化材料和技术建造。配备设施齐全的厨房（不含电器）、采用时尚瓷砖装修的现代卫生间，以及预装管道式空调。入墙式衣柜、套房卫生间、双层玻璃和私家花园等特色提升了居住舒适度。32 m² 私人泳池和 20 m² 天台是户外生活的核心元素。安全性由配备电动百叶窗和对讲系统的封闭式小区以及私人停车位保障。
Formentera 别墅的起价为 €645,000。这是配备 3 间卧室和 2 间卫生间的完工新建住宅的价格。800 m² 的地块面积和 122 m² 的建筑面积，为白色海岸的这一价格区间奠定了坚实基础。鉴于房产已具备入住条件，可即刻交付，对于渴望移居西班牙的人而言，这可加快购房决策。
Pedreguer 是 Formentera 别墅的所在地，提供原汁原味的西班牙乡村体验。它位于 Muntanya Gran 山脚下，日常生活主要在城镇中心及周边展开。毗邻 Dénia 和 Xàbia（Javea）等较大的沿海城镇，提供了丰富的休闲和文化机会。餐厅、药店和银行等设施均在 2 公里范围内，日常生活十分便利。海拔 48 米，气候宜人，湿度不至于过高。该地区兼具本地生活气息与乡村宁静，还可探索附近的自然区域，例如以春季杏花闻名的 Jalon 山谷。
在 Formentera 别墅所在的 Pedreguer，生活围绕乡村魅力与更广泛区域近在咫尺之间的平衡展开。周边 2 公里内即有餐厅、药店和银行等基本服务。如需更广泛的购物、医院和更多文化活动，驱车片刻即可到达较大的沿海城镇 Dénia 和 Xàbia。位于山脚下的位置为徒步和自然探索提供了机会，而白色海岸的海滩距离不到 10 公里。这使 Pedreguer 成为适合多样生活方式的实用基地。
该项目位于 Pedreguer，这是阿利坎特省的一个内陆市镇，坐落于山脚下。地图展示了其与沿海城镇 Dénia 和 Xàbia 的邻近关系、其相对于主要交通干道的位置，以及周边设施的分布情况。它直观地呈现了可达性以及该项目融入更广泛的 Marina Alta 地区的情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Formentera 别墅位于 Pedreguer，这是阿利坎特省 Marina Alta 地区的一个市镇。该位置使项目介于较大的沿海城镇 Dénia 和 Xàbia（Javea）之间，两者均为白色海岸的热门目的地。Pedreguer 坐落于 Muntanya Gran 山脚下，既可亲近自然景观，又可受益于附近沿海地区的基础设施和便利设施。该位置在宁静的乡村生活与白色海岸的活力之间实现了平衡。
Formentera 别墅可通过公路抵达，至省会阿利坎特的直线距离约 77 公里，至瓦伦西亚的直线距离约 85 公里。虽然自驾更为便利，但 2 公里范围内的设施以及 18 个公共交通站点和 4 条公交线路使得无需私家车也可抵达部分目的地。Platja de l'Amadrava 等海滩的直线距离为 5.0 公里，入海坡度平缓。Llebeig 等高尔夫球场位于约 5.4 公里处。最近的火车站是 Gata，距离 9.4 公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer 享有地中海气候，年均气温约 18.5°C，四季温和，冬季 11°C，夏季 26°C。该地区历史年均日照时数达 3,732 小时，为户外活动提供了充足机会。水温超过 20°C 的游泳季节约持续 4 个月。海拔 48 米的山麓位置确保了气候宜人、空气清新，居住区内坡度有限，整体舒适度良好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Formentera 别墅位于内陆，但多片海滩均可轻松抵达。Platja de l'Amadrava 的直线距离为 5.0 公里，入海坡度非常平缓。Platja dels Molins 和 Platja de l'Amadrava 等其他海滩位于 8.3 至 8.5 公里之间。对于高尔夫爱好者，附近有多座球场，包括约 5.4 公里处的 Llebeig 和 Gregal，以及 12 公里处的 Jávea 高尔夫俱乐部。Pedreguer 所在的 Marina Alta 地区以自然美景著称，为徒步、骑行和其他户外活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL785851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Pedreguer 内，附近的 VILLA CABRERA - MONTE SOLANA 项目提供类似的新建住宅，起价为 €635,000。同样位于 Pedreguer 的 LAS COLINAS 起价为 €529,000，显示出该市镇内的价格区间。再远一些，在 Gran Alacant，ICONIC 的起价显著更低，为 €355,000，说明了在海岸邻近与乡村宁静、或更成熟的旅游区之间的选择。与建筑普遍更密集的 Gran Alacant 相比，Pedreguer 的项目通常为每套房产提供更多土地。Formentera 别墅在 Pedreguer 本地价格区间中处于较高水平，这可能意味着相比上述竞争对手，它具有特定的特色或更高的装修水准。
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