La Villa Formentera est un programme neuf situé à Pedreguer, sur la Costa Blanca. Ce projet propose des habitations modernes avec 3 chambres et 2 salles de bains, conçues pour le confort et un art de vivre ensoleillé. Les biens, avec une surface habitable de 122 m² sur des terrains de 800 m², sont prêts à être habités. Pedreguer, niché au pied du Muntanya Gran et à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia, allie la tranquillité de la vie de village à la proximité des commodités urbaines et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Pedreguer, la Villa Formentera offre un environnement paisible tout en permettant un accès pratique aux commodités quotidiennes. Sa position à l'intérieur des terres garantit une authenticité de village espagnol, tandis que le littoral avec ses diverses plages se trouve à quelques kilomètres seulement. La proximité des hôpitaux et des parcours de golf renforce le confort de vie.
Ce projet convient à ceux qui recherchent une maison confortable et ensoleillée avec piscine privée et jardin. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains offre de l'espace pour les familles ou les invités. La disponibilité immédiate des maisons permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement.
La Villa Formentera est un programme neuf achevé. Les maisons ont été construites récemment et sont prêtes à être livrées, offrant aux acheteurs la garantie d'une construction et de finitions modernes. Cela élimine les longs délais de construction et les incertitudes liées à l'achèvement du projet.
Bien que le projet offre des équipements modernes, il n'est pas situé directement en front de mer. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et ses environs. La distance à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport d'Alicante est importante.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une maison neuve dans un village espagnol authentique tout en conservant l'accès aux commodités et à la côte. Il convient aux familles ou aux couples désirant un mode de vie plus calme que dans les zones côtières immédiates, tout en restant à portée des plages, des parcours de golf et de la vie urbaine. La disponibilité immédiate des maisons est un avantage majeur pour ceux qui préfèrent ne pas attendre la construction. Elle offre une base solide aussi bien pour une résidence permanente que pour une résidence secondaire. Les personnes qui attachent de la valeur à une piscine privée et à leur propre jardin y trouveront leur compte. C'est aussi une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien pouvant être loué immédiatement.
Les maisons de la Villa Formentera, en tant que programme neuf, sont construites avec des matériaux et techniques modernes. Elles disposent de cuisines entièrement équipées (hors électroménager), de salles de bains contemporaines au carrelage élégant et d'une préinstallation de climatisation gainable. Des caractéristiques comme les placards intégrés, les salles de bains attenantes, le double vitrage et un jardin privatif contribuent au confort de vie. La piscine privée de 32 m² avec toit-terrasse de 20 m² est un élément central de la vie en plein air. La sécurité est assurée par une résidence sécurisée avec volets électriques et interphone, complétée par un parking privé.
La Villa Formentera est proposée à partir de 645 000 €. Il s'agit du prix des maisons neuves achevées avec 3 chambres et 2 salles de bains. La superficie du terrain de 800 m² et une surface habitable de 122 m² offrent une base solide pour cette gamme de prix sur la Costa Blanca. Étant donné la disponibilité immédiate des biens, l'occupation peut être rapide, ce qui peut accélérer la décision d'achat pour ceux qui souhaitent s'installer en Espagne.
Pedreguer, où se trouve la Villa Formentera, offre une expérience authentique de village espagnol. Situé au pied du Muntanya Gran, c'est un lieu où la vie quotidienne se déroule en grande partie dans et autour du centre-ville. La proximité des villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia (Javea) offre un large éventail de possibilités récréatives et culturelles. Des commodités telles que restaurants, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui rend la vie quotidienne pratique. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et peu humide. La région se caractérise par un mélange d'activité locale et de tranquillité rurale, avec la possibilité d'explorer les zones naturelles environnantes, comme la vallée du Jalon, célèbre pour ses fleurs d'amandier au printemps.
La vie à Pedreguer, où se situe la Villa Formentera, repose sur un équilibre entre le charme du village et la proximité de la région environnante. Les environs immédiats offrent des services essentiels comme des restaurants, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km. Pour des achats plus étendus, les hôpitaux et une offre culturelle plus large, les villes côtières de Dénia et Xàbia sont à courte distance en voiture. La situation au pied des montagnes permet la randonnée et l'exploration naturelle, tandis que les plages de la Costa Blanca sont à moins de 10 km. Cela fait de Pedreguer une base pratique pour des modes de vie variés.
Ce projet se situe à Pedreguer, une municipalité de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au pied des montagnes. La carte illustre sa proximité avec les villes côtières de Dénia et Xàbia, sa position par rapport aux grands axes routiers et la répartition des commodités dans les environs immédiats. Elle offre un aperçu visuel de l'accessibilité et de l'intégration du projet dans la région plus large de la Marina Alta.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Villa Formentera se trouve à Pedreguer, une municipalité de la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Cette situation place le projet entre les grandes villes côtières de Dénia et Xàbia (Javea), deux destinations populaires de la Costa Blanca. Pedreguer est situé au pied du Muntanya Gran, offrant la proximité de paysages naturels tout en bénéficiant de l'infrastructure et des commodités des zones côtières voisines. La situation offre un équilibre entre la vie tranquille de village et le dynamisme de la Costa Blanca.
La Villa Formentera est accessible par la route, avec Alicante, la capitale provinciale, à environ 77 km à vol d'oiseau, et Valence à environ 85 km à vol d'oiseau. Bien qu'une voiture soit pratique, la proximité des commodités dans un rayon de 2 km et les 18 arrêts de transport en commun avec 4 lignes de bus permettent de rejoindre certaines destinations sans transport privé. Des plages comme Platja de l'Amadrava sont à 5,0 km à vol d'oiseau, avec une légère pente vers la mer. Des parcours de golf comme Llebeig se trouvent à environ 5,4 km. La gare la plus proche est Gata, à 9,4 km.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,5 °C et des saisons douces, allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. Avec une moyenne historique de 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C, s'étend sur environ 4 mois. La situation à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied des montagnes, garantit un climat agréable avec un air frais et des pentes limitées dans la zone d'habitation immédiate, contribuant au confort général.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Villa Formentera soit située à l'intérieur des terres, diverses plages sont facilement accessibles. Platja de l'Amadrava est à 5,0 km à vol d'oiseau, avec une pente très douce vers la mer. D'autres plages comme Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava se trouvent entre 8,3 et 8,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Llebeig et Gregal à environ 5,4 km, et le Club de Golf Jávea à 12 km. La région de la Marina Alta, où se situe Pedreguer, est réputée pour sa beauté naturelle et offre des possibilités de randonnée, de cyclisme et d'autres activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL785851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Pedreguer, le projet voisin VILLA CABRERA - MONTE SOLANA propose des maisons neuves similaires, à partir de 635 000 €. LAS COLINAS, également à Pedreguer, démarre à 529 000 €, indiquant une fourchette de prix dans la municipalité. Plus loin, à Gran Alacant, ICONIC se positionne avec un prix de départ nettement inférieur de 355 000 €, illustrant le choix entre proximité côtière et tranquillité villageoise, ou une zone touristique plus développée. Les projets de Pedreguer offrent généralement plus de terrain par bien par rapport au Gran Alacant généralement plus dense. La Villa Formentera se positionne dans le haut de la gamme de prix locale à Pedreguer, ce qui peut suggérer des caractéristiques spécifiques ou un niveau de finition supérieur par rapport aux concurrents mentionnés.
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