A Villa Formentera é um novo empreendimento localizado em Pedreguer, na Costa Blanca. Este projeto oferece moradias modernas com 3 quartos e 2 casas de banho, desenhadas para o conforto e um estilo de vida soalheiro. Os imóveis, com uma área de estar de 122 m² em terrenos de 800 m², estão prontos a habitar. Pedreguer, encostada aos pés da Muntanya Gran e próxima das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, combina a tranquilidade da vida de aldeia com a proximidade de comodidades urbanas e do Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Pedreguer, a Villa Formentera proporciona um ambiente tranquilo, mas com acesso cómodo a comodidades diárias. A sua localização no interior garante um autêntico ambiente de aldeia espanhola, enquanto o litoral com várias praias fica a apenas alguns quilómetros. A proximidade de hospitais e campos de golfe aumenta a comodidade de viver aqui.
Este projeto é indicado para quem procura uma casa cómoda e soalheira com piscina privativa e jardim. A distribuição com 3 quartos e 2 casas de banho oferece espaço para famílias ou hóspedes. Como as moradias estão prontas, a ocupação pode ser imediata, ideal para quem deseja mudar-se rapidamente.
A Villa Formentera é um novo empreendimento concluído. As moradias foram construídas recentemente e estão prontas para entrega, oferecendo aos compradores a garantia de construção e acabamentos modernos. Isto elimina longos prazos de obra e incertezas quanto à conclusão do projeto.
Embora o projeto ofereça comodidades modernas, não está diretamente em primeira linha de praia. Existe transporte público, mas recomenda-se um carro para explorar da melhor forma a região e as zonas envolventes. A distância em linha reta ao aeroporto de Alicante é considerável.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma moradia de construção nova numa aldeia espanhola autêntica, mantendo o acesso a comodidades e ao litoral. É indicado para famílias ou casais que desejam um estilo de vida mais tranquilo do que nas zonas costeiras imediatas, mas querem permanecer ao alcance das praias, campos de golfe e da vida urbana. A prontidão das moradias é uma vantagem significativa para quem prefere não esperar pela construção. Oferece uma base sólida tanto para residência permanente como para uma ampla casa de férias. Quem valoriza uma piscina privativa e o seu próprio jardim encontrará aqui algo atraente. Também apresenta uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel que possa ser arrendado de imediato.
As moradias da Villa Formentera, enquanto novo empreendimento, são construídas com materiais e técnicas modernas. Incluem cozinhas totalmente equipadas (excluindo eletrodomésticos), casas de banho contemporâneas com azulejos elegantes e pré-instalação de ar condicionado por condutas. Características como roupeiros embutidos, casas de banho privativas, vidros duplos e um jardim privativo contribuem para o conforto de habitação. A piscina privativa de 32 m² com um terraço de cobertura de 20 m² é um elemento central da vida ao ar livre. A segurança é garantida por um condomínio fechado com estores elétricos e sistema de intercomunicação, complementado por estacionamento privativo.
A Villa Formentera é oferecida desde €645.000. Este é o preço das moradias de construção nova concluídas com 3 quartos e 2 casas de banho. A área do terreno de 800 m² e uma área de estar de 122 m² oferecem uma base sólida para esta faixa de preço na Costa Blanca. Dado que os imóveis estão prontos, a disponibilidade imediata é um facto, o que pode acelerar a decisão de compra para quem está ansioso por mudar-se para Espanha.
Pedreguer, a casa da Villa Formentera, oferece uma autêntica experiência de aldeia espanhola. Localizada aos pés da Muntanya Gran, é um lugar onde a vida diária se desenrola sobretudo dentro e em volta do centro da vila. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia (Javea) proporciona uma vasta gama de oportunidades recreativas e culturais. Comodidades como restaurantes, farmácias e bancos encontram-se num raio de 2 km, tornando a vida diária prática. A altitude de 48 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e não excessivamente húmido. A zona caracteriza-se por uma mistura de atividade local e tranquilidade rural, com oportunidades para explorar áreas naturais próximas, como o Vale do Jalon, famoso pela floração das amendoeiras na primavera.
A vida em Pedreguer, onde a Villa Formentera está situada, gira em torno do equilíbrio entre o encanto da aldeia e a proximidade da região mais ampla. As imediações oferecem serviços essenciais como restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. Para compras mais extensas, hospitais e uma oferta cultural mais ampla, as cidades costeiras maiores de Dénia e Xàbia ficam a uma curta viagem de carro. A localização aos pés da montanha proporciona oportunidades para caminhadas e exploração da natureza, enquanto as praias da Costa Blanca ficam a menos de 10 km. Isto posiciona Pedreguer como uma base prática para estilos de vida diversos.
Este projeto situa-se em Pedreguer, um município do interior da província de Alicante, aos pés da montanha. O mapa ilustra a sua proximidade às cidades costeiras de Dénia e Xàbia, a sua posição relativamente às principais vias de acesso e a distribuição de comodidades nas imediações. Fornece uma visão geral visual da acessibilidade e da integração do projeto na região mais ampla da Marina Alta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Villa Formentera está localizada em Pedreguer, um município da região da Marina Alta, na província de Alicante. Esta localização posiciona o projeto entre as cidades costeiras maiores de Dénia e Xàbia (Javea), ambas destinos populares na Costa Blanca. Pedreguer situa-se aos pés da Muntanya Gran, proporcionando proximidade com paisagens naturais, beneficiando ao mesmo tempo da infraestrutura e comodidades das zonas costeiras vizinhas. A localização oferece um equilíbrio entre a vida tranquila de aldeia e o dinamismo da Costa Blanca.
A Villa Formentera é acessível por estrada, com Alicante, a capital provincial, a aproximadamente 77 km em linha reta, e Valência a aproximadamente 85 km em linha reta. Embora um carro seja cómodo, a proximidade de comodidades num raio de 2 km e 18 paragens de transporte público com 4 linhas de autocarro permitem alcançar alguns destinos sem transporte privado. Praias como a Platja de l'Amadrava ficam a 5,0 km em linha reta, com um ligeiro declive em direção ao mar. Campos de golfe como o Llebeig situam-se a cerca de 5,4 km. A estação ferroviária mais próxima é Gata, a 9,4 km.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 18,5 °C e estações amenas, variando entre 11 °C no inverno e 26 °C no verão. Com uma média histórica de 3.732 horas de sol por ano, a região oferece ampla oportunidade para atividades ao ar livre. A época balnear, em que as temperaturas da água excedem os 20 °C, prolonga-se por cerca de 4 meses. A localização a 48 metros acima do nível do mar, aos pés da montanha, garante um clima agradável com ar fresco e declives limitados na área de habitação imediata, contribuindo para o conforto geral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a Villa Formentera esteja localizada no interior, várias praias estão facilmente acessíveis. A Platya de l'Amadrava fica a 5,0 km em linha reta, com uma inclinação muito suave em direção ao mar. Outras praias como a Platja dels Molins e a Platja de l'Amadrava situam-se entre 8,3 e 8,5 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam nas proximidades, incluindo Llebeig e Gregal a aproximadamente 5,4 km, e o Club de Golf Jávea a 12 km. A região da Marina Alta, onde Pedreguer se situa, é conhecida pela sua beleza natural e oferece oportunidades para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL785851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Pedreguer, o projeto vizinho VILLA CABRERA - MONTE SOLANA oferece moradias de construção nova semelhantes, desde €635.000. LAS COLINAS, também em Pedreguer, começa em €529.000, indicando uma faixa de preço dentro do município. Mais longe, em Gran Alacant, o ICONIC posiciona-se com um preço inicial significativamente inferior de €355.000, ilustrando a escolha entre proximidade do litoral e tranquilidade de aldeia, ou uma zona turística mais desenvolvida. Os projetos de Pedreguer oferecem tipicamente mais terreno por imóvel em comparação com o geralmente mais densamente construído Gran Alacant. A Villa Formentera posiciona-se no extremo superior do espetro de preços local em Pedreguer, o que pode sugerir características específicas ou um nível de acabamento superior face aos concorrentes mencionados.
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