立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Pedreguerに位置するヴィラ・フォルメンテラは、静かな環境を提供しながらも、日常の利便施設へのアクセスに優れています。内陸部という立地により本物のスペインの村の雰囲気が保たれており、多様なビーチを有する海岸線まではわずか数キロです。病院やゴルフ場への近さも、暮らしやすさを高めています。
このプロジェクトは、専用プールと庭を備えた快適で陽光あふれる住まいを求める方に適しています。3ベッドルーム・2バスルームの間取りは、家族やゲストのための空間を提供します。住宅は完成済みのためすぐに入居でき、早期の移住を希望する方にも適しています。
ヴィラ・フォルメンテラは完成済みの新築物件です。住宅は最近建築され、引き渡し準備が整っており、買い手に近代的な建築と仕上げの確実性を提供します。これにより長い建築期間やプロジェクト完成に関する不確実性が解消されます。
プロジェクトは近代的な設備を備えていますが、ビーチフロントではありません。公共交通機関は利用できますが、地域や周辺エリアを快適に探索するには車が推奨されます。Alicante空港まではかなりの距離があります。
このプロジェクトは、本物のスペインの村にある新築住宅を求めつつ、利便施設や海岸へのアクセスも確保したい買い手に適しています。沿岸エリアより静かなライフスタイルを望みつつ、ビーチ、ゴルフ場、都市生活の手が届く範囲にとどまりたい家族やカップルに適しています。住宅が完成済みという点は、建築を待ちたくない方にとって大きな利点です。永住にも本格的なセカンドハウスにも確固たる基盤を提供します。専用プールと専用の庭を重視する方には魅力的です。また、すぐに賃貸に出せる物件を探す投資家にとっても興味深い選択肢です。
新築物件であるヴィラ・フォルメンテラの住宅は、近代的な素材と技術で建築されています。設備済みキッチン（家電は除く）、スタイリッシュなタイルを使用した現代的なバスルーム、ダクト式エアコンの事前配線を備えています。備え付けクローゼット、専用バスルーム、複層ガラス、専用庭などの特徴が居住の快適さを高めています。20 m²の日当たりの良いテラスを備えた32 m²の専用プールは、屋外生活の中心的な要素です。電動ブラインドとインターホンシステムを備えたゲート付き敷地と専用駐車スペースにより、セキュリティが確保されています。
ヴィラ・フォルメンテラは€645,000からです。これは3ベッドルーム・2バスルームを備えた完成済み新築住宅の価格です。敷地面積800 m²、建物面積122 m²は、コスタ・ブランカにおけるこの価格帯の確固たる基盤となります。物件は完成済みのため即入居可であり、スペインへの移住を急ぐ方の購入判断を迅速化できます。
ヴィラ・フォルメンテラの舞台であるPedreguerは、本物のスペインの村の体験を提供します。Muntanya Granの麓に位置し、日常生活の大部分は町の中心部とその周辺で営まれます。DéniaやXàbia（Javea）などのより大きな海沿いの町への近さは、幅広いレジャー・文化の機会をもたらします。レストラン、薬局、銀行などの施設は半径2 km以内にあり、日常生活が実用的です。海抜48メートルという高度が、過度に湿気の少ない快適な気候に寄与しています。このエリアは、地元の活気と田園の静けさが混在し、春にアーモンドの花で有名なJalon渓谷など、近隣の自然地域を探索する機会にも恵まれています。
ヴィラ・フォルメンテラが位置するPedreguerでの生活は、村の魅力と広域地域への近さのバランスが中心です。すぐ近くの2 km以内にはレストラン、薬局、銀行などの基本的なサービスがあります。より充実したショッピング、病院、幅広い文化活動については、より大きな海沿いの町DéniaやXàbiaが車で短時間の距離にあります。山麓という立地はハイキングや自然探索の機会を提供し、コスタ・ブランカのビーチまでは10 km未満です。これによりPedreguerは多様なライフスタイルの実用的な拠点となっています。
このプロジェクトはAlicante県の内陸自治体Pedreguer、山麓に位置しています。地図は、海沿いの町DéniaやXàbiaへの近さ、主要幹線道路に対する位置、すぐ近くの利便施設の分布を示しています。アクセスの良さと、より広域のMarina Alta地域へのプロジェクトの統合を視覚的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラ・フォルメンテラはAlicante県Marina Alta地域の自治体Pedreguerに位置しています。この立地により、プロジェクトはコスタ・ブランカの人気目的地であるDéniaとXàbia（Javea）という2つの大きな海沿いの町の間に位置します。PedreguerはMuntanya Granの麓に位置し、自然景観への近さと、近隣沿岸エリアのインフラ・利便施設の恩恵を両立しています。この立地は、静かな村の生活とコスタ・ブランカの活気のバランスを提供します。
ヴィラ・フォルメンテラは道路でアクセス可能で、県都Alicanteまで直線距離で約77 km、Valenciaまでは約85 kmです。車があると便利ですが、2 km以内の利便施設と、4路線のバスが停車する18の公共交通機関の停留所により、自家用車なしでも一部の目的地に到達できます。Platja de l'Amadravaなどのビーチは直線距離で5.0 kmで、海に向かって緩やかな勾配があります。Llebeigなどのゴルフ場は約5.4 km先にあります。最寄りの駅はGataで、9.4 km先です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguerは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約18.5°C、冬は11°Cから夏は26°Cまでの穏やかな季節です。歴史的な年平均日照時間は3,732時間で、この地域は屋外活動の十分な機会を提供します。水温が20°Cを超えるシーズンは約4か月間続きます。海抜48メートル、山麓という立地は、新鮮な空気と居住エリア内の限られた勾配を備えた快適な気候を確保し、全体的な快適さに寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ・フォルメンテラは内陸部に位置しますが、さまざまなビーチに容易にアクセスできます。Platja de l'Amadravaは直線距離で5.0 kmで、海に向かって非常に緩やかな勾配があります。Platja dels MolinsやPlatja de l'Amadravaなどの他のビーチは8.3~8.5 kmの間に位置します。ゴルフ愛好家のためには、LlebeigやGregalなど約5.4 km、Club de Golf Jáveaが12 kmなど、複数のコースが近くにあります。Pedreguerが位置するMarina Alta地域は自然の美しさで知られ、ハイキング、サイクリング、その他の屋外活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL785851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pedreguer内では、近くのVILLA CABRERA - MONTE SOLANAプロジェクトが€635,000からとなる類似の新築住宅を提供しています。同じくPedreguerのLAS COLINASは€529,000からで、自治体内での価格帯を示しています。さらに離れたGran Alacantでは、ICONICが€355,000という大幅に低い最低販売価格で位置しており、海岸への近さと村の静けさ、あるいはより開発された観光地との選択肢を示しています。Pedreguerのプロジェクトは、一般的に人口密度の高いGran Alacantと比較して、物件あたりより多くの土地を提供する傾向があります。ヴィラ・フォルメンテラはPedreguerの地元価格帯の上位に位置しており、言及された競合と比較して特定の特徴やより高い仕上げレベルを示唆する可能性があります。
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