וילה פורמנטרה הוא פרויקט חדש הממוקם בפדרגר, בקוסטה בלנקה. הפרויקט מציע בתים מודרניים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שתוכננו לנוחות ולאורח חיים שטוף שמש. הנכסים, בשטח בנוי של 122 מ"ר על מגרשים של 800 מ"ר, מוכנים למגורים. פדרגר, השוכן למרגלות Muntanya Gran ובקרבת עיירות החוף דניה וחאביה, משלב חיי כפר שלווים עם קרבה לשירותים עירוניים ולים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה פורמנטרה ממוקמת בפדרגר ומספקת סביבה שלווה ובו בזמן גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומה בפנים הארץ מבטיח אווירה של כפר ספרדי אותנטי, בעוד שרצועת החוף עם חופים שונים נמצאת במרחק של כמה קילומטרים בלבד. הקרבה לבתי חולים ולמגרשי גולף מוסיפה לנוחות החיים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית נוח ושטוף שמש עם בריכת שחייה פרטית וגינה. התכנון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מספק מקום למשפחות או לאורחים. מוכנות הבתים מאפשרת אכלוס מיידי, מה שמתאים למי שרוצה לעבור במהרה.
וילה פורמנטרה הוא פרויקט חדש שהושלם. הבתים נבנו לאחרונה ומוכנים למסירה, ומציעים לרוכשים ביטחון של בנייה וגימור מודרניים. כך נחסכים זמני בנייה ארוכים ואי-ודאות לגבי השלמת הפרויקט.
למרות שהפרויקט מציע שירותים מודרניים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. קיימת תחבורה ציבורית, אך מומלץ להשתמש ברכב לסיור אופטימלי באזור ובסביבתו. המרחק האווירי לנמל התעופה של אליקנטה משמעותי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בבנייה חדשה בכפר ספרדי אותנטי תוך שמירה על גישה לשירותים ולחוף. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים באורח חיים שקט יותר מאשר באזורי החוף המיידיים, אך רוצים להישאר במרחק הישג יד מחופים, מגרשי גולף וחיי עיר. מוכנות הבתים היא יתרון משמעותי למי שמעדיף לא להמתין לבנייה. הפרויקט מציע בסיס איתן הן למגורי קבע והן לבית נופש מרווח. מי שמעריך בריכת שחייה פרטית וגינה משלו ימצא כאן מענה. זו גם אופציה מעניינת למשקיעים המחפשים נכס שניתן להשכיר מיד.
הבתים בווילה פורמנטרה, כפרויקט חדש, נבנו באמצעות חומרים וטכניקות מודרניים. הם כוללים מטבחים מאובזרים במלואם (ללא מכשירי חשמל), חדרי רחצה עכשוויים עם ריצוף מעוצב, והכנה מוקדמת למיזוג אוויר מרכזי. מאפיינים כמו ארונות קיר, חדרי רחצה צמודים, זיגוג כפול וגינה פרטית תורמים לנוחות המגורים. בריכת השחייה הפרטית של 32 מ"ר עם מרפסת שמש של 20 מ"ר היא מרכיב מרכזי לחיים בחוץ. האבטחה מובטחת באמצעות שכונה מגודרת עם תריסים חשמליים ואינטרקום, בשילוב חניה פרטית.
וילה פורמנטרה מוצעת החל מ-€645,000. זהו המחיר לבתים בבנייה חדשה מושלמים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח המגרש של 800 מ"ר ושטח בנוי של 122 מ"ר מספקים בסיס איתן לטווח מחירים זה בקוסטה בלנקה. בהתחשב במוכנות הנכסים, זמינות מיידית היא עובדה, מה שיכול לזרז את החלטת הרכישה למי שלהוט לעבור לספרד.
פדרגר, ביתה של וילה פורמנטרה, מציע חוויה של כפר ספרדי אותנטי. השוכן למרגלות Muntanya Gran, זהו מקום שבו חיי היומיום מתנהלים ברובם בתוך וסביב מרכז העיירה. הקרבה לעיירות חוף גדולות יותר כמו דניה וחאביה (Javea) מספקת מגוון רחב של הזדמנויות לפנאי ולתרבות. שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את חיי היומיום לפרקטיים. הגובה של 48 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים שאינו לח במיוחד. האזור מאופיין בשילוב של פעילות מקומית ושלווה כפרית, עם הזדמנויות לחקור אזורי טבע סמוכים, כמו עמק חלון (Jalon), המפורסם בפריחת השקדיות שלו באביב.
החיים בפדרגר, שבה ממוקמת וילה פורמנטרה, סובבים סביב איזון בין קסם כפרי לקרבה לאזור הרחב. הסביבה המיידית מציעה שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק"מ. לשופינג נרחב יותר, בתי חולים ומגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות, עיירות החוף הגדולות דניה וחאביה נמצאות בנסיעה קצרה. המיקום למרגלות ההרים מספק הזדמנויות לטיולי הליכה ולחקר הטבע, בעוד שחופי קוסטה בלנקה נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. כל זה ממצב את פדרגר כבסיס פרקטי למגוון סגנונות חיים.
פרויקט זה ממוקם בפדרגר, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, למרגלות ההרים. המפה ממחישה את קרבתו לעיירות החוף דניה וחאביה, את מיקומו ביחס לצירי תחבורה ראשיים, ואת פיזור השירותים בסביבה הקרובה. היא מספקת סקירה חזותית של הנגישות ושל שילוב הפרויקט באזור מרינה אלטה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה פורמנטרה ממוקמת בפדרגר, רשות מקומית באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב את הפרויקט בין עיירות החוף הגדולות דניה וחאביה (Javea), שתיהן יעדים פופולריים בקוסטה בלנקה. פדרגר שוכן למרגלות Muntanya Gran, מה שמספק קרבה לנופים טבעיים תוך ניצול התשתיות והשירותים של אזורי החוף הסמוכים. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שלווים לדינמיות של קוסטה בלנקה.
וילה פורמנטרה נגישה בכביש, כאשר אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק אווירי של כ-77 ק"מ, וולנסיה במרחק אווירי של כ-85 ק"מ. למרות שרכב נוח, הקרבה של שירותים בטווח 2 ק"מ ו-18 תחנות תחבורה ציבורית עם 4 קווי אוטובוס מאפשרים להגיע לחלק מהיעדים ללא תחבורה פרטית. חופים כמו Platja de l'Amadrava נמצאים במרחק אווירי של 5.0 ק"מ, עם שיפוע קל לכיוון הים. מגרשי גולף כמו Llebeig ממוקמים במרחק של כ-5.4 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata, במרחק 9.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5°C ועונות מתונות, הנעות מ-11°C בחורף עד 26°C בקיץ. עם ממוצע היסטורי של 3,732 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה 48 מטרים מעל פני הים, למרגלות ההרים, מבטיח אקלים נעים עם אוויר צח ומדרונות מוגבלים באזור המגורים המיידי, מה שתורם לנוחות הכללית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שווילה פורמנטרה ממוקמת בפנים הארץ, חופים שונים נמצאים בהישג יד. Platja de l'Amadrava נמצא במרחק אווירי של 5.0 ק"מ, עם שיפוע עדין מאוד לכיוון הים. חופים אחרים כמו Platja dels Molins ו-Platja de l'Amadrava נמצאים בין 8.3 ל-8.5 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Llebeig ו-Gregal במרחק של כ-5.4 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 12 ק"מ. אזור מרינה אלטה, שבו שוכן פדרגר, ידוע ביופיו הטבעי ומציע הזדמנויות לטיולי הליכה, רכיבה על אופניים ופעילויות חוץ אחרות.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL785851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך פדרגר, הפרויקט הסמוך VILLA CABRERA - MONTE SOLANA מציע בתים חדשים דומים, החל מ-€635,000. LAS COLINAS, גם כן בפדרגר, מתחיל ב-€529,000, מה שמעיד על טווח המחירים בתוך הרשות המקומית. רחוק יותר, ב-Gran Alacant, ICONIC ממוצב עם מחיר התחלתי נמוך משמעותית של €355,000, מה שממחיש את הבחירה בין קרבה לחוף ושלווה כפרית, לבין אזור תיירותי מפותח יותר. הפרויקטים בפדרגר מציעים בדרך כלל יותר קרקע לכל נכס בהשוואה ל-Gran Alacant הבנויה בצפיפות רבה יותר בדרך כלל. וילה פורמנטרה ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים המקומי בפדרגר, מה שעשוי לרמוז על מאפיינים ספציפיים או רמת גימור גבוהה יותר בהשוואה למתחרים שהוזכרו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
