Das Projekt LAS COLINAS in Pedreguer, Alicante, repräsentiert eine exklusive Neubauentwicklung, die modernes Wohnen mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verbindet. Diese freistehenden Villen bieten eine attraktive Option für Käufer, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch auf Komfort und Erreichbarkeit Wert legen. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Küste, was LAS COLINAS zu einem strategisch günstigen Standort macht.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region, wie VILLA CABRERA, VILLA FORMENTERA und VILLA IBIZA auf Monte Solana, die preislich höher beginnen (ab €635.000), positioniert sich LAS COLINAS mit einem Einstiegspreis von €529.000 als eine zugänglichere Option im Neubausegment. Während diese Vergleichsprojekte ebenfalls auf der Monte Solana liegen und ähnliche Merkmale wie private Pools und Meerblick bieten, zeichnet sich LAS COLINAS durch seine spezifische Lage in Pedreguer aus, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren wie Dénia und Jávea schafft. Die Neubauvillen sind auf Grundstücken von 300 m² mit einer Wohnfläche von 114 m² konzipiert, was im Einklang mit dem modernen Standard für freistehende Einfamilienhäuser in der Gegend steht. Die Option auf externe Aufzüge und Poolheizungen reflektiert den Wunsch nach Komfort und Anpassbarkeit, der bei Käufern in dieser Preiskategorie oft im Vordergrund steht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
LAS COLINAS liegt landeinwärts in Pedreguer, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Einbettung in die comarca Marina Alta bietet Zugang zu einer malerischen Landschaft.
Diese Neubauvillen sind konzipiert für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und modernes Design legen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die privaten Pools und Terrassenflächen unterstreichen den Wunsch nach einem entspannten Lebensstil im Freien.
LAS COLINAS befindet sich derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa nach neuesten Standards zu erwerben. Die Fertigstellung ermöglicht Käufern, von zeitgemäßer Bauweise und frischer Einrichtung zu profitieren. Details zur genauen Bauphase und zum geplanten Fertigstellungsdatum sind für eine präzise Planung unerlässlich.
Das Projekt LAS COLINAS bietet keinen direkten Zugang zum Strand oder öffentliche Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür. Ein privates Fahrzeug ist für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten empfehlenswert. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da jede Villa über eigene Außenbereiche verfügt.
LAS COLINAS eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Familien finden hier Platz und Sicherheit, während Paare oder Einzelpersonen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen werden. Die Villen sind für diejenigen attraktiv, die den Komfort eines Neubaus mit einem privaten Pool und Gartenbereich wünschen. Wer eine Immobilie sucht, die als Basis für die Erkundung der Costa Blanca dient – mit Stränden, Golfplätzen und charmanten Städten in Reichweite – wird hier fündig. Auch für Personen, die nach einer langfristigen Wohnlösung oder einem Zweitwohnsitz mit guter Vermietbarkeitspotenzial suchen, kann dieses Projekt in Betracht gezogen werden, wobei die Nähe zu Einkaufs- und medizinischer Versorgung den Alltagsnutzen erhöht.
Die Villen in LAS COLINAS zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien aus. Die Außenfassade kombiniert verputzte und geflieste Elemente, während Cortizo-Fenster mit UV-Schutz für Energieeffizienz sorgen. Innen finden sich weiße Holztüren mit gebürsteten Stahldetails und Schranktüren mit Bremssystemen. Moderne Keramikfliesen schmücken Böden und Bäder. Die Küchen sind mit Granitarbeitsplatten ausgestattet. Sanitärkeramik wie wandhängende WCs, Waschtische und moderne Duschwannen sind in Schwarz oder Chrom erhältlich. Klimaanlage und Heizung werden über eine Panasonic Wärmepumpe mit Kanalsystem realisiert. Optionale externe Aufzüge und Poolheizungen erweitern den Komfort.
Die Preise für die Villen in LAS COLINAS beginnen bei €529.000 und sind für alle Einheiten dieses Typs festgesetzt. Das Angebot umfasst Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die eine Wohnfläche von 114 m² auf einem Grundstück von 300 m² bieten. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren Segment des Neubausegments in der Region, verglichen mit ähnlichen Angeboten in Monte Solana, die ab €635.000 beginnen.
Pedreguer, eingebettet in die Marina Alta, bietet eine authentische spanische Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26°C. Die Nähe zu Natur und traditionellen Dörfern wie Jalon, bekannt für seine Mandelblüte, prägt das Bild. Mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmseefon, bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur von Pedreguer mit Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut und gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die umgebenden Golfplätze und die Küstenstädte Dénia und Xàbia sind ebenfalls leicht zugänglich.
Das Leben in LAS COLINAS bedeutet, die Annehmlichkeiten von Pedreguer mit der Nähe zu Küstenstädten wie Dénia zu verbinden. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die nur etwa 1,7 km entfernt sind. Das Krankenhaus ist in 4 km erreichbar. Die Umgebung bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Möglichkeit, das mediterrane Leben zu genießen. Die 10 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Die 18 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis sorgen für eine grundlegende Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Lage von LAS COLINAS in Pedreguer, Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, dem Krankenhaus und Golfplätzen, sowie die Distanz zu den Küstenstädten und Stränden. Die Positionierung im Hinterland der Marina Alta wird hierdurch deutlich.
LAS COLINAS befindet sich in Pedreguer, im Herzen der Marina Alta Region an der Costa Blanca. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Nähe zu den belebten Küstenstädten Dénia und Xàbia zu nutzen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Weinbergen bis hin zu Küstenlandschaften, und bietet eine hohe Lebensqualität. Pedreguer selbst ist ein traditionelles spanisches Städtchen, das eine authentische Atmosphäre bewahrt.
LAS COLINAS bietet eine gute Anbindung an regionale Zentren und touristische Attraktionen. Die nächsten Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5 km entfernt. Die Golfplätze Llebeig und Gregal liegen nur ca. 5,2 km entfernt, während der Flughafen Alicante-Elche rund 77 km (hemelsbreed) entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 18 Haltestellen präsent, was eine grundlegende Mobilität ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist gut, mit einer Entfernung von 1,7 km zur nächsten Supermarkt- und Apothekenversorgung.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern (11°C im Durchschnitt). Die 3.732 jährlichen Sonnenstunden und ein vier Monate langer Schwimmseefon (Wassertemperatur ≥20°C) laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sanften Neigung von 1,0% zum Strand, sorgt für angenehme Bedingungen. Die umliegende Natur, einschließlich der Nähe zum Jalon-Tal, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von LAS COLINAS gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de l'Amadrava nur etwa 5 km entfernt. Diese Region bietet auch Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter Llebeig und Gregal in 5,2 km Entfernung. Die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Xàbia erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Yachthäfen und Wassersport. Das flache Gelände zum Strand und die klimatischen Bedingungen begünstigen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr.
Quelle: OpenStreetMap
LAS COLINAS befindet sich in Pedreguer, im Herzen der Marina Alta Region an der Costa Blanca. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Nähe zu den belebten Küstenstädten Dénia und Xàbia zu nutzen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Weinbergen bis hin zu Küstenlandschaften, und bietet eine hohe Lebensqualität. Pedreguer selbst ist ein traditionelles spanisches Städtchen, das eine authentische Atmosphäre bewahrt.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL750915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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