O projeto LAS COLINAS em Pedreguer, Alicante, representa um empreendimento exclusivo de construção nova que combina a vida moderna com a proximidade de comodidades locais. Estas villas isoladas oferecem uma opção atrativa para compradores que procuram um ambiente tranquilo, mas que valorizam o conforto e a acessibilidade. A região da Marina Alta é conhecida pela sua beleza natural e proximidade com a costa, tornando LAS COLINAS um local estrategicamente vantajoso.
Comparado com outros projetos novos na região, como VILLA CABRERA, VILLA FORMENTERA e VILLA IBIZA em Monte Solana, que começam com preços mais elevados (a partir de 635.000 €), LAS COLINAS posiciona-se com um preço inicial de 529.000 € como uma opção mais acessível no segmento de novas construções. Embora estes projetos de comparação também estejam localizados em Monte Solana e ofereçam características semelhantes, como piscinas privadas e vistas para o mar, LAS COLINAS distingue-se pela sua localização específica em Pedreguer, que cria um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos como Dénia e Jávea. As novas villas são concebidas em lotes de 300 m² com uma área habitacional de 114 m², o que está alinhado com o padrão moderno para moradias unifamiliares na área. A opção de elevadores exteriores e sistemas de aquecimento de piscinas reflete o desejo de conforto e personalização que os compradores nesta faixa de preço frequentemente procuram.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
LAS COLINAS está localizado no interior de Pedreguer, um município da província de Alicante. A localização combina a tranquilidade do interior com a proximidade de necessidades diárias como supermercados e farmácias, localizados a poucos quilómetros. A integração na comarca da Marina Alta oferece acesso a uma paisagem pitoresca.
Estas novas villas foram concebidas para compradores que valorizam a privacidade e o design moderno. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecem espaço suficiente para famílias ou casais que procuram uma casa confortável. As piscinas privadas e as áreas de terraço sublinham o desejo de um estilo de vida relaxado ao ar livre.
LAS COLINAS está atualmente em construção, oferecendo a oportunidade de adquirir uma villa moderna de acordo com os mais recentes padrões. A conclusão permite aos compradores beneficiarem de uma construção contemporânea e de um acabamento novo. Detalhes sobre a fase exata de construção e a data prevista de conclusão são essenciais para um planeamento preciso.
O projeto LAS COLINAS não oferece acesso direto à praia nem transportes públicos à porta. Um veículo particular é recomendado para a plena utilização das possibilidades regionais. Não existem instalações comuns como piscinas ou jardins, pois cada villa tem as suas próprias áreas exteriores.
LAS COLINAS é adequado para compradores que procuram um local tranquilo, mas bem conectado. As famílias encontrarão espaço e segurança, enquanto casais ou indivíduos apreciarão a calma e a proximidade à natureza. As villas são atrativas para aqueles que desejam o conforto de uma construção nova com piscina privada e área ajardinada. Aqueles que procuram uma propriedade como base para explorar a Costa Blanca – com praias, campos de golfe e cidades encantadoras ao alcance – encontrarão aqui o seu lugar. Este projeto também pode interessar a pessoas que procuram uma solução de habitação a longo prazo ou uma segunda residência com potencial de aluguer, uma vez que a proximidade a lojas e serviços médicos melhora a utilidade diária.
As villas em LAS COLINAS distinguem-se pela construção moderna e materiais de alta qualidade. A fachada exterior combina elementos rebocados e azulejados, enquanto as janelas Cortizo com proteção UV garantem a eficiência energética. No interior, encontramos portas de madeira branca com detalhes em aço escovado e portas de roupeiro com sistema de travamento. Azulejos modernos em cerâmica adornam os pisos e as casas de banho. As cozinhas estão equipadas com bancadas em granito. A loiça sanitária, como sanitas suspensas, móveis de lavatório e bases de duche modernas, está disponível em preto ou cromado. A climatização e o aquecimento são realizados através de um sistema de condutas alimentado por uma bomba de calor Panasonic. Elevadores exteriores e sistemas de aquecimento de piscinas opcionais aumentam o conforto.
Os preços das villas em LAS COLINAS começam em 529.000 € e são fixos para todas as unidades deste tipo. A oferta inclui villas de 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma área habitacional de 114 m² num lote de 300 m². Esta estrutura de preços posiciona o projeto no segmento médio do mercado de novas construções na região, em comparação com ofertas semelhantes em Monte Solana que começam a partir de 635.000 €.
Pedreguer, situado na Marina Alta, oferece um autêntico modo de vida espanhol, longe da agitação direta da costa. A sua localização a 48 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com temperaturas médias entre 11 e 26°C. A proximidade à natureza e a vilas tradicionais como Jalon, conhecida pela sua florada de amendoeiras, marcam a paisagem. Com mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A infraestrutura de Pedreguer, com os seus restaurantes, lojas e serviços médicos, está bem desenvolvida e é de fácil acesso, facilitando o dia a dia. Os campos de golfe circundantes e as cidades costeiras de Dénia e Xàbia são também facilmente acessíveis.
Viver em LAS COLINAS significa combinar as comodidades de Pedreguer com a proximidade de cidades costeiras como Dénia. As necessidades diárias são atendidas por supermercados e farmácias localizados a cerca de 1,7 km. O hospital é acessível em 4 km. O ambiente oferece tanto tranquilidade rural como a possibilidade de desfrutar da vida mediterrânica. Os 10 restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. As 18 paragens de transporte público nos arredores proporcionam mobilidade básica, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
Este mapa mostra a localização de LAS COLINAS em Pedreguer, província de Alicante. Visualiza a proximidade a instalações importantes como supermercados, o hospital e campos de golfe, bem como a distância das cidades costeiras e praias. O posicionamento no interior da Marina Alta é assim claramente evidenciado.
LAS COLINAS está localizado em Pedreguer, no coração da região da Marina Alta, na Costa Blanca. Este posicionamento permite desfrutar tanto da tranquilidade rural como da proximidade das animadas cidades costeiras de Dénia e Xàbia. A região é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde vinhas a paisagens costeiras, e oferece uma elevada qualidade de vida. Pedreguer é em si uma cidade espanhola tradicional que mantém uma atmosfera autêntica.
LAS COLINAS oferece boas ligações a centros regionais e atrações turísticas. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, ficam a cerca de 5 km. A região também oferece acesso a vários campos de golfe, incluindo Llebeig e Gregal a 5,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 77 km (em linha reta). Os transportes públicos estão presentes com 4 linhas e 18 paragens, permitindo mobilidade básica. O acesso de carro é bom, com uma distância de 1,7 km aos serviços de supermercado e farmácia mais próximos.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos (11°C em média). As 3.732 horas de sol anuais e uma temporada de banhos de quatro meses (temperatura da água ≥20°C) convidam a atividades ao ar livre. A localização a 48 metros acima do nível do mar, com uma suave inclinação de 1,0% para a praia, garante condições agradáveis. A natureza circundante, incluindo a proximidade ao vale de Jalon, oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de LAS COLINAS, com praias como Platja de l'Amadrava a apenas 5 km. A região também oferece acesso a vários campos de golfe, incluindo Llebeig e Gregal a 5,2 km. A proximidade às cidades costeiras de Dénia e Xàbia amplia as possibilidades de lazer com portos desportivos e desportos aquáticos. O terreno plano para a praia e as condições climáticas favorecem uma variedade de atividades de lazer ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
LAS COLINAS está localizado em Pedreguer, no coração da região da Marina Alta, na Costa Blanca. Este posicionamento permite desfrutar tanto da tranquilidade rural como da proximidade das animadas cidades costeiras de Dénia e Xàbia. A região é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde vinhas a paisagens costeiras, e oferece uma elevada qualidade de vida. Pedreguer é em si uma cidade espanhola tradicional que mantém uma atmosfera autêntica.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL750915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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