פרויקט חדש זה, הנקרא Las Colinas, מציע מבחר של 10 וילות בודדות הממוקמות בפדרגר, בסמוך לקו החוף של קוסטה בלנקה. הבתים משלבים ארכיטקטורה מודרנית עם אווירה כפרית, במרחק קצר הן משירותים עירוניים והן מנופי טבע. בדגש על נוחות ונוף, וילות אלה תוכננו לנצל את האקלים הים-תיכוני ואת סביבתן. הבנייה מתקדמת כעת, ומציעה הזדמנות חדשה למי שמחפש בית מודרני באזור זה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון ICONIC בגראן אלקנט (החל מ-€355,000) ו-LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA בטורבייחה (החל מ-€424,000), Las Colinas ממצב את עצמו בפלח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי של €529,000. הדבר מוסבר בחלקו בזכות מיקומו הספציפי בפדרגר, המציע שילוב של שלווה כפרית וקרבה הן לטבע והן לחוף, ובזכות התמקדותו בווילות בודדות עם שירותים פרטיים. פרויקט PROJECT LOLA בפורמנטרה דל סגורה (החל מ-€399,000) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אולי בשל מיקום שונה או סוג נכס שונה. Las Colinas מבדיל את עצמו בארכיטקטורה בסגנון איביזה, בריכות שחייה פרטיות ושיטות בנייה ספציפיות המדגישות גימורים מודרניים וטכנולוגיות כמו מכשירי חימום (מזגני חום) של Panasonic לבקרת האקלים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בקרבה ישירה לחוף, Las Colinas מציע איזון בין אורח חיים מגורים לגישה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Las Colinas ממוקם במיקום נוח בפדרגר, בפרובינציית אליקנטה, ומציע איזון בין שלווה לנגישות. מיקומו בפנים הארץ, בגובה מעט רב יותר, מספק אקלים נעים ונופים. שירותים חיוניים בהישג יד, ואילו קו החוף עם חופיו ועריו כמו דניה וחאביה נמצא במרחק סביר לטיולים יומיים או לפנאי.
וילות אלה תוכננו לנוחות מודרנית ולאורח חיים עכשווי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הן מציעות מרחב למשפחות או כבית נופש יוקרתי. חללי המגורים הפתוחים, המחוברים למרפסות שמש ולבריכות שחייה פרטיות, מעודדים אורח חיים בחוץ. הדגש על הנוף ועל האקלים הים-תיכוני תומך בחוויית מגורים רגועה.
פרויקט Las Colinas נמצא כעת בשלב הבנייה, מה שמבטיח נכס חדש שלא אויש. ההשלמה הצפויה תתרחש עם סיום הבנייה. הדבר מקנה לרוכשים הזדמנות לרכוש בית הבנוי לפי תקני הבנייה והגימורים העדכניים ביותר, עם הבטחה של התחלה חדשה.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כלומר קרבה ישירה לחוף אינה מובטחת. המיקום מחייב בדרך כלל שימוש ברכב כדי להגיע לשירותים ולאזורי פנאי שונים. המגרשים הזמינים מוגבלים בגודלם, מה שעשוי להגביל את האפשרויות לחלל חוץ נרחב או לעיצוב גינה.
וילות אלה מתאימות למגוון רחב של פרופילי רוכשים. למשפחות המחפשות מגורי קבע, תכנון 3 חדרי השינה והקרבה לשירותים מציעים בסיס מעשי. חובבי שמש ואורח חיים פעיל יעריכו את מגרשי הגולף והחופים הסמוכים, אם כי לשם כך נדרש רכב. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בפרויקט, לאור הפופולריות הגוברת של האזור והביקוש לבנייה חדשה. הדגש על גימורים מודרניים ושירותים פרטיים כמו בריכת שחייה פונה לרוכשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה. המיקום באזור שקט יותר, הרחק מהמולת החוף המיידית, עשוי למשוך את מי שמבקש חוויה ספרדית אותנטית יותר מבלי להתנתק לחלוטין משירותי התיירות.
וילות Las Colinas נבנות עם תשומת לב לגימורים עכשוויים ולנוחות. הנגרות החיצונית, ממותגת Cortizo, מגומרת בצבע RAL7016 וכוללת זכוכית עם הגנה מקרינת UV. בפנים, דלתות פנים מעץ מלא וארונות עם מנגנון סגירה שקטה מבטיחים איכות ועמידות. הרצפות מגומרות באריחי קרמיקה מודרניים, ואילו בחדרי הרחצה משתמשים באותם אריחים עצמם ברצפה ובקירות. המטבחים מצוידים בארונות קיר ורצפה עם משטחי גרניט. כלי הסניטריה כוללים אסלות תלויות, ארונות כיור ומגשי מקלחת מודרניים עם ברזים בשחור או כרום. הבתים מצוידים במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) המונעת על ידי מכשיר חימום (מזגן חום) מתוצרת Panasonic. תקרות מונמכות עם אפשרות לגומחות וילונות מותקנות בסלונים ובחדרי השינה.
פרויקט Las Colinas מציע וילות החל מ-€529,000. מחיר זה חל על הנכסים הזמינים, כולם עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח המגורים הוא כ-114 מ"ר, על מגרשים של כ-300 מ"ר. כרגע, כל 10 הווילות עדיין בבנייה. התמחור האחיד רומז לגימורים ותכנונים עקביים בכל היחידות בפרויקט ספציפי זה, כאשר המחיר מבוסס בעיקר על המיקום ועל השירותים המוצעים כמו בריכות שחייה פרטיות וחנייה מקורה לרכב.
פדרגר, השוכן באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, הוא עיירה המציעה גם את שלוות פנים הארץ וגם קרבה לחוף. עם אוכלוסייה של כ-6,000 תושבים, הוא מקרין אווירה ספרדית אותנטית. מיקומו למרגלות Muntanya Gran מספק רקע ציורי. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נגישים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את המקום למעשי לחיי היום-יום. עשר מסעדות ושני בתי קפה בסביבה הקרובה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולמפגשים חברתיים. הקרבה לערי חוף גדולות יותר כמו דניה וחאביה, במרחק נסיעה של פחות מ-15 דקות, מרחיבה משמעותית את מגוון האפשרויות לפנאי, תרבות וגסטרונומיה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה מזמינות אורח חיים בחוץ, והופכות את החיים כאן לאטרקטיביים לאוהבי האקלים הים-תיכוני.
החיים ב-Las Colinas, פדרגר, מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית וקרבה פונקציונלית לשירותים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה מגורית, עם גישה לסופרמרקט, בית מרקחת ובנק במרחק של כ-1.7 ק"מ. הדבר מאפשר ביצוע סידורים יומיומיים ללא נסיעות ארוכות. בית החולים נמצא במרחק של כ-4 ק"מ, ומספק ביטחון למקרי חירום רפואיים. קיומן של 18 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה מעיד על קישוריות מסוימת, אם כי מומלץ רכב לנוחות מיטבית ולהגעה ליעדים מרוחקים יותר, כגון מגרשי גולף (החל מ-5.2 ק"מ) או חופים (החל מ-5 ק"מ). פדרגר עצמו מציע אווירה ספרדית אותנטית, ואילו הקרבה לדניה וחאביה (פחות מ-15 דקות נסיעה) מעניקה גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקומו של פרויקט Las Colinas בפדרגר, בפרובינציית אליקנטה. הסמן מציין את מיקומו ביחס לקו החוף, לערים הסובבות כמו דניה וחאביה, ולסביבה הטבעית של מרינה אלטה. ניתן להעריך במפה מרחקים לחופים, למגרשי גולף ולשירותים, דבר המסייע להמחיש את סביבת החיים היומיומית ואת הנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Las Colinas ממוקם בפדרגר, רשות מקומית באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם את הפרויקט באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות דניה וחאביה מצד אחד, ופנים הארץ של עמק לגואר מצד שני. קוסטה בלנקה, שאליה משתייך אזור זה, ידועה באקלים הנוח שלה ובמשיכתה התיירותית. פדרגר עצמו מציע את קסמה של עיירה ספרדית מסורתית, ואילו הקרבה לקו החוף (כ-5 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) הופכת את יתרונות אורח החיים החופי לנגישים. החיבור לבירה האזורית אליקנטה ולעיר ולנסיה דרך נמלי תעופה סמוכים משפר את הנגישות.
הנגישות ל-Las Colinas בפדרגר מכוונת בעיקר לשימוש ברכב. למרות שישנן 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס בסביבה, רכב הכרחי כדי ליהנות מהאזור במלואו. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. ערים גדולות יותר כמו דניה וחאביה נגישות בנסיעה של 15 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-77 ק"מ בקו ישר, ולנסיה במרחק של כ-85 ק"מ. הדבר הופך טיסות לאפשריות למדי, אם כי המרחק למאלגה (462 ק"מ בקו ישר) ניכר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס של 5.2 ק"מ, כולל Llebeig ו-Gregal.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3,700 שעות שמש, המבטיחות עונת חוץ ארוכה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס לפחות, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומו בגובה 48 מטרים מעל פני הים, למרגלות Muntanya Gran, מציע טמפרטורות נעימות והגנה מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר מזערי (1.0%), מה שמעיד על שטח שטוח ברובו בסביבה הקרובה. הקרבה לעמק לגואר, הידוע בעצי השקד הפורחים שבו באביב, מוסיפה אטרקציה טבעית נוספת לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות מפדרגר. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. חופים אחרים כמו Platja dels Molins ו-Platja de l'Amadrava ממוקמים במרחק של כ-8.2 עד 8.4 ק"מ. לחוף L'Amadrava שיפוע מתון, המשפר את הנגישות. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות: Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של 5.2 ק"מ בלבד, ואילו Club de Golf Jávea במרחק 12 ק"מ. המרינות של דניה וחאביה מציעות גם הזדמנויות לספורט ימי ופנאי בים. סביבתו הקרובה של פדרגר מציעה גם אפשרויות לטיולי הליכה ולחקר פנים הארץ.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL750915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID