يقدم هذا المشروع الجديد، الذي يحمل اسم Las Colinas، مجموعة من 10 فلل مستقلة تقع في Pedreguer بالقرب من ساحل Costa Blanca. تجمع هذه المنازل بين العمارة الحديثة والأجواء الريفية، على مسافة قصيرة من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية. مع التركيز على الراحة والإطلالات، تم تصميم هذه الفلل للاستفادة من مناخ البحر المتوسط ومحيطها الطبيعي. الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، مما يتيح فرصة جديدة لمن يبحثون عن منزل عصري في هذه المنطقة.
مقارنة بمشاريع أخرى على Costa Blanca، مثل ICONIC في Gran Alacant (اعتبارًا من €355,000) وLAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA في Torrevieja (اعتبارًا من €424,000)، يتموضع Las Colinas في الشريحة السعرية الأعلى، مع سعر يبدأ من €529,000. ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعه المحدد في Pedreguer، الذي يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من الطبيعة والساحل معًا، وتركيزه على الفلل المستقلة بمرافقها الخاصة. ويقدم PROJECT LOLA في Formentera del Segura (اعتبارًا من €399,000) نقطة سعرية أدنى، وربما يعود ذلك إلى موقع مختلف أو نوع عقار آخر. ويميز Las Colinas نفسه بعمارته على طراز Ibiza، ومسابحه الخاصة، وأساليب البناء المحددة التي تركز على التشطيبات الحديثة والتقنيات مثل مضخات الحرارة من Panasonic للتحكم في المناخ. وفي حين قد تركز مشاريع أخرى أكثر على القرب المباشر من الشاطئ، يوفر Las Colinas توازنًا بين نمط الحياة السكني والوصول إلى الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع Las Colinas في موقع مناسب في Pedreguer بمقاطعة Alicante، ويوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. موقعه الداخلي، على ارتفاع طفيف، يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات جميلة. المرافق الأساسية في متناول اليد، بينما يقع الساحل بشواطئه ومدنه مثل Dénia وXàbia على مسافة معقولة للرحلات اليومية أو الترفيه.
صُممت هذه الفلل من أجل الراحة العصرية ونمط الحياة الحديث. فهي تحتوي على 3 غرف نوم وحمّامين، وتوفر مساحة كافية للعائلات أو كمنزل ريفي فاخر للعطلات. مساحات المعيشة المفتوحة، المتصلة بالتراسات والمسابح الخاصة، تشجع على نمط حياة في الهواء الطلق. والتركيز على الإطلالات والمناخ المتوسطي يدعم تجربة معيشية هادئة ومريحة.
يقع مشروع Las Colinas حاليًا في مرحلة الإنشاء، مما يضمن الحصول على عقار جديد كليًا. ومن المتوقع اكتمال المشروع بعد الانتهاء من أعمال البناء. ويمنح ذلك المشترين فرصة اقتناء منزل مبني وفق أحدث معايير البناء والتشطيبات، مع ضمان بداية جديدة كليًا.
يقع المشروع في منطقة داخلية، مما يعني أن القرب المباشر من الشاطئ غير مضمون. ويتطلب الموقع عمومًا استخدام السيارة للوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. كما أن قطع الأرض المتاحة محدودة المساحة، مما قد يقيّد الخيارات المتعلقة بمساحات خارجية واسعة أو تصميم الحدائق.
تناسب هذه الفلل مجموعة واسعة من فئات المشترين. فبالنسبة للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة، يوفر تخطيط 3 غرف نوم والقرب من المرافق قاعدة عملية. وسيقدّر عشاق الشمس ونمط الحياة النشط ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، على الرغم من أنه يُنصح باستخدام السيارة للوصول إليها. وقد يجد المستثمرون أيضًا هذا المشروع مثيرًا للاهتمام، نظرًا للشعبية المتزايدة للمنطقة والطلب على البناء الجديد. وينال التركيز على التشطيبات الحديثة والمرافق الخاصة مثل المسبح إعجاب المشترين الباحثين عن منزل عطلات مع إمكانات للتأجير. أما الموقع في منطقة أهدأ، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، فقد يجذب أولئك الراغبين في تجربة إسبانية أكثر أصالة دون انقطاع تام عن المرافق السياحية.
شُيدت فلل Las Colinas مع الاهتمام بالتشطيبات العصرية والراحة. النجارة الخارجية من علامة Cortizo، مطليّة باللون RAL7016 ومزودة بزجاج محمي من الأشعة فوق البنفسجية. وفي الداخل، تضمن الأبواب الداخلية من الخشب الصلب والخزائن المزودة بنظام إغلاق ناعم الجودة والمتانة. والأرضيات مشطبة بالبلاط السيراميكي الحديث، بينما تستخدم الحمّامات نفس البلاط على الأرضيات والجدران. وتحتوي المطابخ على وحدات جدارية وأرضية مع أسطح عمل من الجرانيت. وتشمل الأدوات الصحية مراحيض معلّقة، ووحدات مغاسل، وأحواض دش حديثة مع خلاطات باللون الأسود أو الكروم. كما تجهّز المنازل بنظام تكييف مركزي (بارد وحار) يعمل بمضخة حرارية من Panasonic. وتُركّب أسقف مستعارة مع خيارات تجاويف للستائر في غرف المعيشة وغرف النوم.
يقدم مشروع Las Colinas فللًا يبدأ سعرها من €529,000. وينطبق هذا السعر على العقارات المتاحة، وجميعها تحتوي على 3 غرف نوم وحمّامين. تبلغ المساحة المعيشية حوالي 114 م²، على قطع أرض بمساحة حوالي 300 م². وجميع الفلل العشر لا تزال قيد الإنشاء حاليًا. ويشير التسعير الموحد إلى تشطيبات وتخطيطات متسقة لجميع الوحدات ضمن هذا المشروع تحديدًا، حيث يعتمد السعر بشكل أساسي على الموقع والمرافق المقدمة مثل المسابح الخاصة ومواقف السيارات المغطاة.
Pedreguer، الواقعة في منطقة Marina Alta بمقاطعة Alicante، هي بلدة تجمع بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من الساحل. ويبلغ عدد سكانها حوالي 6,000 نسمة، وتتميز بأجواء إسبانية أصيلة. وموقعها عند سفح Muntanya Gran يوفر خلفية خلابة. والمرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك متاحة في نطاق 2 كم، مما يجعلها عملية للحياة اليومية. كما توفر عشرة مطاعم ومقهيان في المحيط المباشر فرصًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. والقرب من المدن الساحلية الأكبر مثل Dénia وXàbia، على أقل من 15 دقيقة بالسيارة، يوسع بشكل كبير نطاق الخيارات الترفيهية والثقافية والغذائية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية مع أكثر من 3,700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعو إلى نمط حياة في الهواء الطلق ويجعل الحياة هنا جذابة لمحبي المناخ المتوسطي.
تتميز الحياة في Las Colinas في Pedreguer بمزيج من الهدوء الريفي والقرب العملي من المرافق. يوفر المحيط المباشر أجواءً سكنية، مع الوصول إلى سوبرماركت وصيدلية وبنك على بعد حوالي 1.7 كم. ويتيح ذلك قضاء المهام اليومية دون رحلات طويلة. ويقع المستشفى على بعد حوالي 4 كم، مما يوفر الأمان في الحالات الطبية الطارئة. ويشير وجود 18 موقفًا للنقل العام في الجوار إلى قدر من الاتصال، على الرغم من أنه يُنصح باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والوصول إلى الوجهات الأبعد، مثل ملاعب الجولف (اعتبارًا من 5.2 كم) أو الشواطئ (اعتبارًا من 5 كم). وتوفر Pedreguer نفسها أجواءً إسبانية أصيلة، بينما يمنح القرب من Dénia وXàbia (أقل من 15 دقيقة بالسيارة) إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية.
تعرض هذه الخريطة موقع مشروع Las Colinas في Pedreguer بمقاطعة Alicante. وتشير العلامة إلى موقعه بالنسبة للساحل، والبلدات المحيطة مثل Dénia وXàbia، والبيئة الطبيعية لمنطقة Marina Alta. ويمكن تقدير المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق على الخريطة، مما يساعد على تصور بيئة المعيشة اليومية وإمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Las Colinas في Pedreguer، وهي بلدية في منطقة Marina Alta بمقاطعة Alicante. وهذا الموقع يضع المشروع بشكل استراتيجي بين المدن الساحلية الأكبر Dénia وXàbia من جهة، والمناطق الداخلية لوادي Jalon من جهة أخرى. وتُعرف Costa Blanca، التي تنتمي إليها هذه المنطقة، بمناخها المواتي وجاذبيتها السياحية. وتوفر Pedreguer نفسها سحر بلدة إسبانية تقليدية، بينما يجعل القرب من الساحل (حوالي 5 كم إلى أقرب شاطئ) مزايا نمط الحياة الساحلية في متناول اليد. ويعزز الاتصال بعاصمة المنطقة Alicante ومدينة Valencia عبر المطارات القريبة إمكانية الوصول إليها.
تعتمد إمكانية الوصول إلى Las Colinas في Pedreguer بشكل أساسي على استخدام السيارة. وعلى الرغم من وجود 18 موقفًا للنقل العام و4 خطوط حافلات في الجوار، إلا أن السيارة ضرورية للاستمتاع الكامل بالمنطقة. وأقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Amadrava، تقع على بعد حوالي 5 كم في خط مستقيم. ويمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل Dénia وXàbia خلال 15 دقيقة بالسيارة. ويقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 77 كم في خط مستقيم، بينما تقع Valencia على بعد حوالي 85 كم. وهذا يجعل السفر الجوي ممكنًا تمامًا، على الرغم من أن المسافة إلى Malaga (462 كم في خط مستقيم) تعتبر كبيرة. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب في نطاق 5.2 كم، بما في ذلك Llebeig وGregal.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Pedreguer بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وأكثر من 3,700 ساعة من أشعة الشمس، مما يضمن موسمًا طويلاً في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، حوالي أربعة أشهر. ويوفر موقعها على ارتفاع 48 مترًا فوق سطح البحر، عند سفح Muntanya Gran، درجات حرارة لطيفة وحماية من الظروف الجوية القاسية. والانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيل (1.0%)، مما يدل على تضاريس مسطحة في الغالب في المحيط المباشر. ويضيف القرب من وادي Jalon، المعروف بأشجار اللوز المزهرة في الربيع، جاذبية طبيعية إضافية إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل في متناول اليد من Pedreguer. وأقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Amadrava، تقع على بعد حوالي 5 كم في خط مستقيم. بينما تقع شواطئ أخرى مثل Platja dels Molins وPlatja de l'Amadrava على بعد حوالي 8.2 إلى 8.4 كم. ويتميز شاطئ L'Amadrava بانحداره اللطيف، مما يعزز سهولة الوصول إليه. وبالنسبة لعشاق الجولف، هناك عدة خيارات: Llebeig وGregal على بعد 5.2 كم فقط، بينما يقع Club de Golf Jávea على بعد 12 كم. كما توفر مارينا Dénia وXàbia فرصًا لممارسة الرياضات المائية والترفيه البحري. ويوفر المحيط المباشر لـ Pedreguer أيضًا خيارات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناطق الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL750915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID