يقع مشروع LAS COLINAS في منطقة مونتي سولانا الهادئة في بيدريغوير، وهو عبارة عن تطوير جديد يوفر 10 فيلات مستقلة على طراز إيبيزا. توفر هذه المنازل إطلالات على البحر والوادي، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع المشروع بالقرب من المدن الساحلية الشهيرة مثل ديلية وخابيا، ويجمع بين هدوء الريف وحيوية الواجهة البحرية.
يقع مشروع LAS COLINAS في منطقة مونتي سولانا (Monte Solana) في بيدريغوير (Pedreguer)، وهي منطقة تشتهر بفيلاتها المستقلة وإطلالاتها البحرية. مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى القريبة في نفس المنطقة، مثل VILLA CABRERA و VILLA FORMENTERA و VILLA IBIZA، والتي تتراوح أسعارها من 635,000 يورو إلى 670,000 يورو، يقدم LAS COLINAS بسعره المبدئي البالغ 529,000 يورو سعر دخول أكثر تنافسية. تقدم هذه المشاريع المماثلة عادةً 3 غرف نوم ومسابح خاصة، ولكن نقطة سعر LAS COLINAS تجعله خيارًا جذابًا، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين ما زالوا يرغبون في الحصول على فيلا مستقلة مع إطلالات بحرية. يوفر موقعه الداخلي بيئة أكثر هدوءًا مقارنة ببعض العقارات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلات LAS COLINAS على سفوح مونتي سولانا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة بيدريغوير، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والمتاجر والصيدليات. بالإضافة إلى ذلك، فهو قريب من المدن الساحلية الشهيرة مثل ديلية وخابيا، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
تم تصميم هذه الفيلات لراحة العيش الحديثة. تتميز كل فيلا بمنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة وواسعة، وثلاث غرف نوم (واحدة منها مع حمام داخلي) وحمام ثانٍ منفصل. تشتمل المساحة الخارجية على مسبح خاص وتراس، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر والوادي.
LAS COLINAS هو تطوير سكني جديد، وجميع الفيلات قيد الإنشاء. من المتوقع أن يشمل المشروع 10 منازل مستقلة، مع استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة. يمكن للمالكين توقع تصميمات حديثة، وحلول طاقة فعالة مدمجة، وبيئة معيشية مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
لا يوفر مشروع LAS COLINAS وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. قد يتطلب الوصول إلى بعض الفيلات سلالم، ويتطلب تركيب مصعد خارجي تكاليف إضافية. في حين أن المشروع قريب من المدينة، فإن المناظر البحرية من بعض الفيلات في الطوابق العليا قد تكون محدودة جزئيًا بالمباني المحيطة. التشطيبات الأولية للحدائق أساسية.
تعتبر فيلات LAS COLINAS مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ تحت الشمس الإسبانية، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل حديث في بيئة ريفية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. قد يجذب المشروع أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جديدة عالية الجودة، خاصة أولئك الذين يقدرون المناخ المتوسطي والمناظر الخلابة. قربه من ملاعب الجولف (مثل Llebeig و Gregal) يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بعد التقاعد أو يبحثون عن مكان للعطلات، فإنه يوفر مساحة معيشة مريحة وبيئة طبيعية رائعة.
تتميز فيلات LAS COLINAS بالجودة والراحة. يستخدم البناء النوافذ والأبواب الخارجية من طراز Cortizo 60-4200 مع زجاج محمي من الأشعة فوق البنفسجية (بحد أدنى 4/6/4). تتميز الأبواب الداخلية المصنوعة من الخشب الصلب باللون الأبيض مع مقابض أبواب من الفولاذ المصقول وأنظمة إغلاق ناعم. الأسقف المستعارة في غرف المعيشة وغرف النوم تحتوي على فتحات ستائر مدمجة. يتضمن نظام تكييف الهواء / التدفئة تكييف هواء مجاري يعمل بمضخة حرارية عكسية من باناسونيك. الأرضيات مغطاة ببلاط سيراميك حديث، وكذلك جدران الحمامات. تحتوي المطابخ على وحدات علوية وسفلية مع أسطح من الجرانيت. تشمل الأدوات الصحية مراحيض معلقة، ووحدات زينة، وأحواض استحمام حديثة، ومحابس مياه باللون الأسود أو الكروم. الواجهات عبارة عن مزيج من البلاط والجص، مما يخلق مظهرًا عصريًا ومتينًا.
تبدأ أسعار الفيلات في LAS COLINAS من 529,000 يورو. يقدم المشروع 10 فيلات مستقلة فقط، كل منها تضم 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لطبيعة التطوير الجديد، تعكس الأسعار أحدث معايير البناء والتشطيبات. قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد للفيلات أو حجمها أو الميزات الإضافية مثل خيار المصعد. يجب على المشترين ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل أي رسوم تركيب إضافية، مثل المصعد الخارجي. يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أدق معلومات التسعير والتوافر.
يقع LAS COLINAS في منطقة مونتي سولانا (Monte Solana) في بيدريغوير (Pedreguer)، وهي منطقة جبلية هادئة ولكنها لا تزال قريبة من كل ما هو ضروري للحياة اليومية. توفر هذه المنطقة للمقيمين نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يبلغ متوسط الارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تنخفض إلى 11 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. حوالي 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم سباحة مريح لمدة أربعة أشهر. تتوفر 18 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر درجة معينة من سهولة التنقل لأولئك الذين لا يقودون سياراتهم. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي والمسافة إلى بعض وسائل الراحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير مرونة السكان وراحتهم.
يقع LAS COLINAS في بيدريغوير (Pedreguer)، محاطًا بالجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية وبنك على بعد حوالي 1.7 كم. تتوفر أيضًا 10 مطاعم و 3 بنوك و 2 مقهى ومستشفى واحد وعيادة أسنان واحدة في المدينة لتلبية الاحتياجات الأساسية. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه ليس بعيدًا عن عدة شواطئ (مثل Platja de l'Amadrava، حوالي 5 كم) والمدن الساحلية (مثل ديلية، على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وادي خالون الشهير (Jalon Valley)، والذي يشتهر بأزهار أشجار اللوز في الربيع، مما يضيف سحرًا فريدًا للمنطقة.
تقع فيلات LAS COLINAS في مدينة بيدريغوير بمقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. يقع هذا المشروع في الداخل، على مقربة من الساحل، ولكنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمدن الساحلية الرئيسية مثل ديلية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشمس والشواطئ والثقافة المحلية الغنية.
يقع LAS COLINAS في بيدريغوير (Pedreguer)، في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي (Alicante). يقع عند سفح جبل مونتانيا جران (Muntanya Gran)، ويتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الساحلية الكبرى ديلية (Dénia) وخابيا (Xàbia). يوفر هذا الموقع الداخلي هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والأجواء النابضة بالحياة. إنه ليس بعيدًا عن وادي خالون الشهير (Jalon Valley)، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، مما يضيف لمسة فريدة للمنطقة. يبلغ عدد سكان بيدريغوير حوالي 5,939 نسمة، مما يوفر شعورًا بالمجتمع مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
توفر فيلات LAS COLINAS خيارات اتصال نقل مريحة. في حين أن مطاري أليكانتي-إلشه (Alicante-Elche) وفالنسيا (Valencia) يبعدان حوالي 77 كم و 85 كم على التوالي (خط مستقيم)، فإن المحاور الدولية متاحة. تقع أقرب محطة قطار في غاتا (Gata)، على بعد حوالي 9.4 كم. تخدم 18 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام للسكان. بالنسبة للسائقين، تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.8 كم. يساهم القرب من ملاعب الجولف المتعددة (مثل Llebeig و Gregal، على بعد حوالي 5.2 كم) والمسافة إلى شواطئ ديلية (Platja de l'Amadrava، حوالي 5 كم) و Platja dels Molins (حوالي 8.2 كم) في جاذبية المنطقة لأنماط الحياة المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريغوير بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، مع ما يقرب من 3732 ساعة في السنة. هذا يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية ممكنة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، مما يساعد في الحفاظ على مناخ معتدل ويؤدي إلى انحدار لطيف جدًا نحو الشاطئ (1.0%). توفر الجبال القريبة (مثل Muntanya Gran) خلفية خلابة وقد تساهم في نسيم بارد خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان LAS COLINAS الاستمتاع بالعديد من الشواطئ الخلابة، حيث يقع أقربها، Platja de l'Amadrava، على بعد حوالي 5 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Platja dels Molins (حوالي 8.2 كم) و Platja de l'Amadrava (حوالي 8.3 كم)، مما يوفر أماكن رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 5.2 كم فقط من المشروع، بينما يقع Club de Golf Jávea على بعد 12 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وادي خالون (Jalon Valley)، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، مما يضيف جاذبية طبيعية فريدة للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع LAS COLINAS في بيدريغوير (Pedreguer)، في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي (Alicante). يقع عند سفح جبل مونتانيا جران (Muntanya Gran)، ويتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الساحلية الكبرى ديلية (Dénia) وخابيا (Xàbia). يوفر هذا الموقع الداخلي هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والأجواء النابضة بالحياة. إنه ليس بعيدًا عن وادي خالون الشهير (Jalon Valley)، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، مما يضيف لمسة فريدة للمنطقة. يبلغ عدد سكان بيدريغوير حوالي 5,939 نسمة، مما يوفر شعورًا بالمجتمع مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL750915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
