Ce programme neuf, nommé Las Colinas, propose une sélection de 10 villas individuelles situées à Pedreguer, à proximité du littoral de la Costa Blanca. Ces maisons allient architecture moderne et cadre champêtre, à courte distance des commodités urbaines comme des paysages naturels. Axées sur le confort et les vues, ces villas sont conçues pour profiter du climat méditerranéen et de leur environnement. La construction est actuellement en cours, offrant une nouvelle opportunité à ceux qui recherchent une résidence contemporaine dans cette région.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa Blanca, comme ICONIC à Gran Alacant (à partir de 355 000 €) et LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA à Torrevieja (à partir de 424 000 €), Las Colinas se positionne dans le segment de prix supérieur, avec un prix de départ de 529 000 €. Cela s'explique en partie par son emplacement spécifique à Pedreguer, offrant une combinaison de tranquillité rurale et de proximité à la fois de la nature et de la côte, ainsi que par son orientation vers des villas individuelles avec équipements privés. PROJECT LOLA à Formentera del Segura (à partir de 399 000 €) offre un prix plus bas, possiblement en raison d'un emplacement ou d'un type de bien différent. Las Colinas se distingue par son architecture de style Ibiza, ses piscines privées et ses méthodes de construction spécifiques privilégiant les finitions modernes et des technologies comme les pompes à chaleur Panasonic pour la climatisation. Alors que d'autres projets peuvent miser davantage sur la proximité immédiate de la plage, Las Colinas offre un équilibre entre un mode de vie résidentiel et l'accès au littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Idéalement située à Pedreguer, dans la province d'Alicante, Las Colinas offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Sa position à l'intérieur des terres, en légère altitude, procure un climat agréable et de belles vues. Les commodités essentielles sont à portée de main, tandis que le littoral avec ses plages et ses villes comme Dénia et Xàbia se trouve à distance raisonnable pour des excursions quotidiennes ou des loisirs.
Ces villas sont conçues pour le confort et l'art de vivre modernes. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elles offrent de l'espace pour une famille ou servent de résidence de vacances luxueuse. Les espaces de vie ouverts, reliés aux terrasses et aux piscines privées, favorisent un mode de vie en extérieur. L'accent mis sur les vues et le climat méditerranéen favorise une expérience de vie détendue.
Le projet Las Colinas est actuellement en phase de construction, garantissant un bien neuf et jamais occupé. L'achèvement est prévu une fois les travaux finalisés. Cela offre aux acquéreurs la possibilité d'acquérir une maison construite selon les dernières normes et finitions, avec l'assurance d'un logement entièrement neuf.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la proximité immédiate de la plage n'est pas garantie. L'emplacement nécessite généralement l'utilisation d'une voiture pour rejoindre les diverses commodités et zones de loisirs. Les terrains disponibles sont de taille limitée, ce qui peut restreindre les options d'espace extérieur étendu ou d'aménagement paysager.
Ces villas conviennent à un large éventail de profils d'acquéreurs. Pour les familles cherchant une résidence permanente, la configuration à 3 chambres et la proximité des commodités offrent une base pratique. Les amateurs de soleil et de vie active apprécieront les parcours de golf et les plages à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée. Les investisseurs peuvent aussi trouver ce projet intéressant, compte tenu de la popularité croissante de la région et de la demande en constructions neuves. L'accent sur les finitions modernes et les équipements privés comme une piscine séduit les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances avec un potentiel locatif. La situation dans une zone plus calme, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte, peut attirer ceux qui souhaitent une expérience espagnole plus authentique sans être totalement coupés des infrastructures touristiques.
Les villas Las Colinas sont construites avec un souci des finitions contemporaines et du confort. La menuiserie extérieure, de la marque Cortizo, est finie en couleur RAL7016 et dotée de verre protégé contre les UV. À l'intérieur, des portes intérieures en bois massif et des placards à fermeture douce garantissent qualité et durabilité. Les sols sont revêtus de carrelage céramique moderne, tandis que les salles de bains utilisent le même carrelage au sol et aux murs. Les cuisines sont équipées de meubles hauts et bas avec plans de travail en granit. Les équipements sanitaires comprennent des WC suspendus, des meubles vasque et des receveurs de douche modernes avec robinetterie noire ou chromée. Les maisons sont équipées d'un système de climatisation réversible centralisé alimenté par une pompe à chaleur Panasonic. Des faux plafonds avec encastrement pour rideaux sont installés dans les salons et les chambres.
Le projet Las Colinas propose des villas à partir de 529 000 €. Ce prix s'applique aux biens disponibles, tous dotés de 3 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable est d'environ 114 m², sur des terrains d'environ 300 m². Actuellement, les 10 villas sont encore en construction. La tarification uniforme suggère des finitions et des agencements cohérents pour toutes les unités de ce projet spécifique, le prix reposant principalement sur l'emplacement et les équipements proposés tels que piscines privées et carports.
Pedreguer, situé dans la région de la Marina Alta à Alicante, est une ville qui offre à la fois la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité de la côte. Avec une population d'environ 6 000 habitants, elle dégage une atmosphère espagnole authentique. Sa position au pied du Muntanya Gran offre un décor pittoresque. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km, ce qui la rend pratique au quotidien. Dix restaurants et deux cafés aux abords immédiats offrent des occasions de détente et de convivialité. La proximité des villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia, à moins de 15 minutes en voiture, élargit considérablement l'éventail des options récréatives, culturelles et gastronomiques. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an invitent à un mode de vie en extérieur, rendant la vie ici attrayante pour les amateurs de climat méditerranéen.
La vie à Las Colinas, à Pedreguer, se caractérise par une combinaison de tranquillité rurale et de proximité fonctionnelle des commodités. Les abords immédiats offrent une ambiance résidentielle, avec accès à un supermarché, une pharmacie et une banque à environ 1,7 km. Cela permet de faire ses courses quotidiennes sans longs trajets. L'hôpital se trouve à environ 4 km, offrant une sécurité en cas d'urgence médicale. La présence de 18 arrêts de transport en commun à proximité suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort optimal et pour rejoindre des destinations plus éloignées, comme les parcours de golf (à partir de 5,2 km) ou les plages (à partir de 5 km). Pedreguer elle-même offre une atmosphère espagnole authentique, tandis que la proximité de Dénia et Xàbia (moins de 15 minutes en voiture) donne accès à un éventail plus large d'activités culturelles et récréatives.
Cette carte affiche l'emplacement du projet Las Colinas à Pedreguer, dans la province d'Alicante. Le marqueur indique sa position par rapport au littoral, aux villes environnantes comme Dénia et Xàbia, et à l'environnement naturel de la Marina Alta. Les distances aux plages, parcours de golf et commodités peuvent être estimées sur la carte, aidant à visualiser le cadre de vie quotidien et l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Colinas est située à Pedreguer, une commune de la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Cette position place stratégiquement le projet entre les grandes villes côtières de Dénia et Xàbia d'une part, et l'arrière-pays de la vallée du Jalon d'autre part. La Costa Blanca, à laquelle cette zone appartient, est connue pour son climat favorable et son attrait touristique. Pedreguer elle-même offre le charme d'une ville espagnole traditionnelle, tandis que la proximité du littoral (environ 5 km jusqu'à la plage la plus proche) rend accessibles les avantages d'un mode de vie côtier. La connexion à la capitale régionale Alicante et à la ville de Valencia via les aéroports proches renforce son accessibilité.
L'accessibilité de Las Colinas à Pedreguer est principalement orientée vers l'usage de la voiture. Bien qu'il y ait 18 arrêts de transport en commun et 4 lignes de bus aux alentours, une voiture est nécessaire pour profiter pleinement de la région. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km à vol d'oiseau. Les villes plus grandes comme Dénia et Xàbia sont accessibles en 15 minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 77 km à vol d'oiseau, et Valencia à environ 85 km. Les voyages en avion sont donc tout à fait envisageables, bien que la distance jusqu'à Malaga (462 km à vol d'oiseau) soit considérable. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 5,2 km, dont Llebeig et Gregal.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement, garantissant une longue saison en extérieur. La saison de baignade, définie par des températures d'eau d'au moins 20 °C, dure environ quatre mois. Sa position à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied du Muntanya Gran, offre des températures agréables et une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. La pente vers la plage la plus proche est minime (1,0 %), indiquant un terrain majoritairement plat aux abords immédiats. La proximité de la vallée du Jalon, connue pour ses amandiers en fleurs au printemps, ajoute un attrait naturel supplémentaire à la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Pedreguer. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava se trouvent à environ 8,2 à 8,4 km. La plage de L'Amadrava a une pente douce, ce qui améliore son accessibilité. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent : Llebeig et Gregal sont à seulement 5,2 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 12 km. Les ports de plaisance de Dénia et Xàbia offrent également des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer. Les environs immédiats de Pedreguer proposent aussi des options de randonnée et d'exploration de l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL750915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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