Le projet LAS COLINAS à Pedreguer, Alicante, représente un développement immobilier neuf et exclusif qui allie vie moderne et proximité des commodités locales. Ces villas individuelles offrent une option attrayante pour les acheteurs recherchant un environnement calme tout en valorisant le confort et l'accessibilité. La région de la Marina Alta est reconnue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec la côte, faisant de LAS COLINAS un emplacement stratégiquement avantageux.
Comparé à d'autres projets neufs dans la région, tels que VILLA CABRERA, VILLA FORMENTERA et VILLA IBIZA sur Monte Solana, qui commencent à des prix plus élevés (à partir de 635 000 €), LAS COLINAS se positionne avec un prix d'entrée de 529 000 € comme une option plus accessible dans le segment du neuf. Bien que ces projets de comparaison soient également situés sur Monte Solana et offrent des caractéristiques similaires telles que des piscines privées et des vues sur la mer, LAS COLINAS se distingue par son emplacement spécifique à Pedreguer, qui crée un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains comme Dénia et Jávea. Les villas neuves sont conçues sur des parcelles de 300 m² avec une surface habitable de 114 m², ce qui correspond aux normes modernes pour les maisons individuelles dans la région. L'option d'ascenseurs extérieurs et de systèmes de chauffage de piscine reflète le désir de confort et de personnalisation, souvent recherché par les acheteurs dans cette catégorie de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
LAS COLINAS est situé à l'intérieur des terres à Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante. L'emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, tous situés à quelques kilomètres. L'intégration dans la comarque de la Marina Alta offre un accès à un paysage pittoresque.
Ces villas neuves sont conçues pour les acheteurs qui apprécient l'intimité et le design moderne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elles offrent amplement d'espace pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison confortable. Les piscines privées et les terrasses soulignent le désir d'un style de vie détendu en plein air.
LAS COLINAS est actuellement en construction, offrant la possibilité d'acquérir une villa moderne selon les normes les plus récentes. L'achèvement permet aux acheteurs de bénéficier d'une construction contemporaine et d'un aménagement neuf. Les détails sur la phase de construction exacte et la date d'achèvement prévue sont essentiels pour une planification précise.
Le projet LAS COLINAS n'offre pas d'accès direct à la plage ni de transports en commun juste devant la porte. Un véhicule personnel est recommandé pour profiter pleinement des possibilités régionales. Il n'y a pas d'installations communes telles que des piscines ou des jardins, car chaque villa dispose de ses propres espaces extérieurs.
LAS COLINAS convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien connecté. Les familles y trouveront espace et sécurité, tandis que les couples ou les célibataires apprécieront le calme et la proximité de la nature. Les villas sont attrayantes pour ceux qui désirent le confort d'une construction neuve avec piscine privée et jardin. Ceux qui cherchent une propriété comme base pour explorer la Costa Blanca – avec ses plages, ses terrains de golf et ses villes charmantes à portée de main – trouveront leur bonheur ici. Ce projet peut également intéresser les personnes à la recherche d'une solution d'habitation à long terme ou d'une résidence secondaire avec un potentiel de location intéressant, la proximité des commerces et des services médicaux améliorant l'utilité quotidienne.
Les villas de LAS COLINAS se distinguent par une construction moderne et des matériaux de haute qualité. La façade extérieure combine des éléments en crépi et en carrelage, tandis que les fenêtres Cortizo avec protection UV assurent l'efficacité énergétique. À l'intérieur, on trouve des portes en bois blanc avec des détails en acier brossé et des portes d'armoires avec système de freinage. Des carrelages modernes en céramique ornent les sols et les salles de bains. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit. La robinetterie sanitaire, comme les WC suspendus, les meubles vasques et les receveurs de douche modernes, est disponible en noir ou chrome. La climatisation et le chauffage sont réalisés via un système gainable alimenté par une pompe à chaleur Panasonic. Les ascenseurs extérieurs et les systèmes de chauffage de piscine en option élargissent le confort.
Les prix des villas à LAS COLINAS commencent à 529 000 € et sont fixes pour toutes les unités de ce type. L'offre comprend des villas de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 300 m². Cette structure de prix positionne le projet dans le segment moyen du marché des nouvelles constructions dans la région, par rapport à des offres similaires sur Monte Solana qui débutent à 635 000 €.
Pedreguer, niché dans la Marina Alta, offre un mode de vie espagnol authentique, loin de l'agitation directe de la côte. Sa situation à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 11 et 26°C. La proximité de la nature et des villages traditionnels comme Jalon, célèbre pour sa floraison des amandiers, caractérise le paysage. Avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'infrastructure de Pedreguer avec ses restaurants, ses magasins et ses services médicaux est bien développée et facilement accessible, facilitant le quotidien. Les terrains de golf environnants et les villes côtières de Dénia et Xàbia sont également facilement accessibles.
Vivre à LAS COLINAS signifie combiner les commodités de Pedreguer avec la proximité de villes côtières comme Dénia. Les besoins quotidiens sont satisfaits par des supermarchés et des pharmacies situés à environ 1,7 km. L'hôpital est accessible en 4 km. L'environnement offre à la fois la tranquillité rurale et la possibilité de profiter de la vie méditerranéenne. Les 10 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km proposent une diversité culinaire. Les 18 arrêts de transport public dans les environs assurent une mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
Cette carte montre l'emplacement de LAS COLINAS à Pedreguer, province d'Alicante. Elle visualise la proximité d'installations importantes telles que les supermarchés, l'hôpital et les terrains de golf, ainsi que la distance des villes côtières et des plages. Le positionnement à l'intérieur des terres de la Marina Alta est ainsi clairement mis en évidence.
LAS COLINAS est situé à Pedreguer, au cœur de la région de la Marina Alta sur la Costa Blanca. Ce positionnement permet de profiter à la fois du calme rural et de la proximité des villes côtières animées de Dénia et Xàbia. La région est connue pour sa diversité paysagère, des vignobles aux côtes, et offre une haute qualité de vie. Pedreguer elle-même est une ville espagnole traditionnelle qui conserve une atmosphère authentique.
LAS COLINAS offre un bon accès aux centres régionaux et aux attractions touristiques. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km. La région offre également un accès à plusieurs terrains de golf, dont Llebeig et Gregal à 5,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 77 km (à vol d'oiseau). Les transports en commun sont présents avec 4 lignes et 18 arrêts, permettant une mobilité de base. L'accès en voiture est bon, avec une distance de 1,7 km aux services de supermarché et de pharmacie les plus proches.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux (11°C en moyenne). Les 3 732 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C) invitent aux activités de plein air. La situation à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,0% vers la plage, assure des conditions agréables. La nature environnante, y compris la proximité de la vallée de Jalon, offre des possibilités de randonnées et d'expériences naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis LAS COLINAS, avec des plages comme Platja de l'Amadrava à seulement 5 km. La région offre également un accès à plusieurs terrains de golf, dont Llebeig et Gregal à 5,2 km. La proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia élargit les possibilités de loisirs avec des ports de plaisance et des sports nautiques. Le terrain plat vers la plage et les conditions climatiques favorisent une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
LAS COLINAS est situé à Pedreguer, au cœur de la région de la Marina Alta sur la Costa Blanca. Ce positionnement permet de profiter à la fois du calme rural et de la proximité des villes côtières animées de Dénia et Xàbia. La région est connue pour sa diversité paysagère, des vignobles aux côtes, et offre une haute qualité de vie. Pedreguer elle-même est une ville espagnole traditionnelle qui conserve une atmosphère authentique.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL750915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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