Il progetto LAS COLINAS a Pedreguer, Alicante, rappresenta uno sviluppo esclusivo di nuova costruzione che combina la vita moderna con la vicinanza ai servizi locali. Queste ville indipendenti offrono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo pur valorizzando comfort e accessibilità. La regione della Marina Alta è rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza alla costa, rendendo LAS COLINAS una posizione strategicamente vantaggiosa.
Rispetto ad altri progetti nuovi nella regione, come VILLA CABRERA, VILLA FORMENTERA e VILLA IBIZA su Monte Solana, che partono da prezzi più alti (da 635.000 €), LAS COLINAS si posiziona con un prezzo d'ingresso di 529.000 € come un'opzione più accessibile nel segmento delle nuove costruzioni. Mentre questi progetti di confronto si trovano anch'essi su Monte Solana e offrono caratteristiche simili come piscine private e vista mare, LAS COLINAS si distingue per la sua specifica ubicazione a Pedreguer, che crea un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani come Dénia e Jávea. Le ville di nuova costruzione sono progettate su lotti di 300 m² con una superficie abitabile di 114 m², in linea con lo standard moderno per le case unifamiliari nella zona. L'opzione di ascensori esterni e sistemi di riscaldamento piscina riflette il desiderio di comfort e personalizzazione che gli acquirenti in questa fascia di prezzo spesso cercano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
LAS COLINAS si trova nell'entroterra di Pedreguer, un comune della provincia di Alicante. La posizione combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza alle necessità quotidiane come supermercati e farmacie, situati a pochi chilometri di distanza. L'integrazione nella comarca della Marina Alta offre l'accesso a un paesaggio pittoresco.
Queste ville di nuova costruzione sono progettate per acquirenti che apprezzano la privacy e il design moderno. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offrono spazio sufficiente per famiglie o coppie alla ricerca di una casa confortevole. Le piscine private e le aree terrazzate sottolineano il desiderio di uno stile di vita rilassato all'aperto.
LAS COLINAS è attualmente in costruzione, offrendo l'opportunità di acquistare una villa moderna secondo gli standard più recenti. Il completamento consente agli acquirenti di beneficiare di una costruzione contemporanea e di finiture nuove. Dettagli sulla fase di costruzione esatta e sulla data di completamento prevista sono essenziali per una pianificazione precisa.
Il progetto LAS COLINAS non offre accesso diretto alla spiaggia né trasporti pubblici direttamente fuori dalla porta. Si raccomanda un veicolo privato per sfruttare appieno le possibilità regionali. Non ci sono strutture comuni come piscine o giardini, poiché ogni villa dispone delle proprie aree esterne.
LAS COLINAS è adatto per acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo ma ben collegato. Le famiglie troveranno spazio e sicurezza, mentre coppie o single apprezzeranno la calma e la vicinanza alla natura. Le ville sono attraenti per coloro che desiderano il comfort di una costruzione nuova con piscina privata e area giardino. Chi cerca una proprietà come base per esplorare la Costa Blanca – con spiagge, campi da golf e città affascinanti a portata di mano – la troverà qui. Questo progetto può anche interessare persone alla ricerca di una soluzione abitativa a lungo termine o di una seconda casa con potenziale di affitto, poiché la vicinanza a negozi e servizi medici migliora l'utilità quotidiana.
Le ville a LAS COLINAS si distinguono per la costruzione moderna e i materiali di alta qualità. La facciata esterna combina elementi intonacati e piastrellati, mentre le finestre Cortizo con protezione UV garantiscono l'efficienza energetica. All'interno, troviamo porte in legno bianco con dettagli in acciaio spazzolato e ante degli armadi con sistema di frenatura. Moderne piastrelle in ceramica adornano pavimenti e bagni. Le cucine sono dotate di piani di lavoro in granito. La rubinetteria sanitaria, come WC sospesi, mobili lavabo e piatti doccia moderni, è disponibile in nero o cromo. L'aria condizionata e il riscaldamento sono realizzati tramite un sistema canalizzato alimentato da una pompa di calore Panasonic. Ascensori esterni e sistemi di riscaldamento piscina opzionali ampliano il comfort.
I prezzi delle ville a LAS COLINAS partono da 529.000 € e sono fissi per tutte le unità di questo tipo. L'offerta comprende ville con 3 camere da letto e 2 bagni, che offrono una superficie abitabile di 114 m² su un terreno di 300 m². Questa struttura di prezzi posiziona il progetto nel segmento medio del mercato delle nuove costruzioni nella regione, rispetto ad offerte simili a Monte Solana che partono da 635.000 €.
Pedreguer, immersa nella Marina Alta, offre uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dal trambusto diretto della costa. La sua posizione a 48 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole con temperature medie comprese tra 11 e 26°C. La vicinanza alla natura e a villaggi tradizionali come Jalon, famoso per la sua fioritura dei mandorli, caratterizza il paesaggio. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'infrastruttura di Pedreguer, con i suoi ristoranti, negozi e servizi medici, è ben sviluppata e facilmente accessibile, facilitando la vita quotidiana. I campi da golf circostanti e le città costiere di Dénia e Xàbia sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Vivere a LAS COLINAS significa combinare i servizi di Pedreguer con la vicinanza a città costiere come Dénia. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da supermercati e farmacie situati a circa 1,7 km. L'ospedale è raggiungibile in 4 km. L'ambiente offre sia tranquillità rurale che la possibilità di godere della vita mediterranea. I 10 ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono varietà culinaria. Le 18 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono una mobilità di base, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni più lontani.
Questa mappa mostra la posizione di LAS COLINAS a Pedreguer, provincia di Alicante. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come supermercati, l'ospedale e campi da golf, nonché la distanza dalle città costiere e dalle spiagge. Il posizionamento nell'entroterra della Marina Alta è così chiaramente evidenziato.
LAS COLINAS si trova a Pedreguer, nel cuore della regione della Marina Alta sulla Costa Blanca. Questa posizione consente di godere sia della tranquillità rurale sia della vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. La regione è nota per la sua diversità paesaggistica, dai vigneti ai paesaggi costieri, e offre un'elevata qualità della vita. Pedreguer stessa è una città spagnola tradizionale che conserva un'atmosfera autentica.
LAS COLINAS offre buoni collegamenti con i centri regionali e le attrazioni turistiche. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km. La regione offre anche l'accesso a diversi campi da golf, tra cui Llebeig e Gregal a 5,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 77 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono presenti con 4 linee e 18 fermate, consentendo una mobilità di base. L'accesso in auto è buono, con una distanza di 1,7 km ai servizi di supermercato e farmacia più vicini.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti (11°C in media). Le 3.732 ore di sole annue e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) invitano alle attività all'aperto. La posizione a 48 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, garantisce condizioni piacevoli. La natura circostante, inclusa la vicinanza alla valle di Jalon, offre opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da LAS COLINAS, con spiagge come Platja de l'Amadrava a soli 5 km. La regione offre anche l'accesso a diversi campi da golf, tra cui Llebeig e Gregal a 5,2 km. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia amplia le possibilità di svago con porti turistici e sport acquatici. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia e le condizioni climatiche favoriscono una varietà di attività ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
LAS COLINAS si trova a Pedreguer, nel cuore della regione della Marina Alta sulla Costa Blanca. Questa posizione consente di godere sia della tranquillità rurale sia della vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. La regione è nota per la sua diversità paesaggistica, dai vigneti ai paesaggi costieri, e offre un'elevata qualità della vita. Pedreguer stessa è una città spagnola tradizionale che conserva un'atmosfera autentica.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL750915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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