Villa Menorca - Monte Solana מציעה הזדמנות לרכוש וילה בודדת חדשה בשטח השיפוט של פדרגר, השוכנת בפרובינציית אליקנטה. פרויקט זה, הכולל וילות בודדות, מוכן לחלוטין למגורים. הפרויקט, המתמקד באדריכלות מודרנית ובנוחות, ממוקם באזור פנימי המספק בכל זאת שירותים יומיומיים בהישג יד. המיקום משלב את השקט של הכפר עם קרבה לעיירות החוף, ומציע מגוון מגורים עשיר.
Villa Menorca - Monte Solana ממוקמת בפדרגר, סביבה המתבלטת מאזורי החוף הישירים בזכות מיקומה הפנימי. פרויקטים דומים באותה עיירה, כמו LAS COLINAS (החל מ-€529,000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (החל מ-€635,000) ו-VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (החל מ-€645,000), מציעים גם הם בתים בבנייה חדשה. עם מחיר התחלתי של €699,000, Villa Menorca - Monte Solana ממוקמת בקצה העליון של הפלח הזה בפדרגר, מה שעשוי להעיד על מאפיינים ייחודיים, גדלי מגרשים או נופים. הבחירה בפדרגר מציעה אלטרנטיבה לאזורי החוף המפותחים יותר של דניה או חאביה, ומדגישה שקט ואורח חיים ספרדי אותנטי יותר, בעוד שהשירותים והחופים של עיירות החוף הללו נשארים במרחק נסיעה סביר. פרויקט זה פונה לרוכשים המעדיפים סביבה שלווה ופונקציונלית כאחד, המציעה את יתרונות האקלים הים תיכוני ואת הקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה ממוקם באזור הפנימי של פדרגר, חבל ארץ המוכר ביופיו הנופי ובקרבתו לעיירות חוף גדולות כמו דניה וחאביה. מיקומו מציע איזון בין שלוות הפנים לנגישות לשירותים עירוניים ולפנאי, בלב חבל מרינה אלטה.
עבור המחפשים וילה חדשה מוכנה למגורים עם בריכה פרטית ומגרש פרטי, פרויקט זה מציע פתרון ישיר. הבתים תוכננו תוך מחשבה על נוחות מגורים עכשווית, וכוללים גימורים מודרניים, מיזוג אוויר ומקום חניה פרטי, ועונים על הדרישה לחיים נטולי טרחה בסביבה שטופת שמש.
פרויקט 'Villa Menorca - Monte Solana' מורכב מבנייה חדשה שכבר מוכנה למגורים. משמעות הדבר היא ששלב הבנייה הושלם, והבתים זמינים מיד למסירה. הבנייה עושה שימוש בחומרים ובטכניקות מודרניים, המבטיחים רמת גימור ומערכות עדכנית.
לפרויקט זה אין גישה ישירה לקו החוף; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.0 ק"מ. יתרה מכך, הפרויקט אינו ממוקם בתוך עיר גדולה, כך שייתכן שנסיעה ברכב תהיה נחוצה לשירותים עירוניים מסוימים ולמגוון רחב יותר של חנויות ומסעדות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים להיכנס לווילה חדשה מוכנה למגורים בחבל ארץ ספרדי שקט יותר, תוך שמירה על קרבה לשירותים. זוהי אפשרות אטרקטיבית למחפשים בית נוח עם בריכה וגינה פרטיות, ללא מורכבות של פרויקט שעדיין נמצא בבנייה. המיקום בפדרגר, בקרבת דניה וחאביה, מושך את המעוניינים בשילוב של שקט, טבע וגישה לחוף. מדובר בבחירה של אורח חיים ספרדי אותנטי יותר, הרחק ממרכזי התיירות העמוסים, אך עם גישה נוחה אליהם. מכיוון שהווילות מוכנות, הפרויקט מספק פתרון מיידי למי שאינו מעוניין להמתין להשלמת הבנייה.
הווילות ב-Villa Menorca - Monte Solana מאופיינות בגימורים מודרניים ובמערכות באיכות גבוהה. כל בית כולל מטבח מאובזר במלואו, אם כי המכשירים אינם כלולים, וכן חדרי רחצה מודרניים עם אריחים מעוצבים. בנוסף, הנכסים כוללים ארונות קיר מובנים, חדר רחצה צמוד, זיגוג כפול לבידוד אופטימלי וגינה פרטית. הנוחות מתוגברת במערכות מיזוג אוויר מרכזיות מותקנות מראש. הדגש הוא על עמידות ומגורים עכשוויים, עם תשומת לב לפרטים כמו בריכת שחייה פרטית בשטח 32 מ"ר ומרפסת שמש בשטח 20 מ"ר.
הווילות החדשות ב-Villa Menorca - Monte Solana זמינות במחיר התחלתי של €699,000. מחיר זה משקף את המפרט המוצע, לרבות 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 158 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. בהתחשב בתמחור הספציפי ובמוכנות הפרויקט, ההיצע מוגבל כרגע לתצורה זו, המעידה על התמקדות במאפיינים הייחודיים של הווילות הפרטיות הללו.
פדרגר, השוכנת למרגלות Muntanya Gran, מציעה חוויה של עיירה ספרדית אותנטית. הפרויקט ממוקם בגובה של 48 מטרים מעל פני הים, המבטיח אקלים נעים ולעיתים קרובות גם נופים מרהיבים. האזור מאופיין בשילוב של שכונות מגורים ונופים כפריים, עם שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום. לעיירה אופי משלה, אך היא נהנית מקרבתה לעיירות חוף גדולות כמו דניה וחאביה, המציעות מגוון רחב יותר של פעילויות תרבות ופנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.5 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. עם 3,732 שעות שמש בשנה, מדובר באזור המעודד אורח חיים פעיל בחיק הטבע.
החיים בפדרגר, ובמיוחד בשכונת Monte Solana, מציעים שילוב של שקט ונגישות. העיירה עצמה מספקת את הצרכים היומיומיים עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לעיירות גדולות כמו דניה (כ-12 ק"מ בקו אווירי) וחאביה (כ-13 ק"מ בקו אווירי) מרחיבה את האפשרויות לחנויות, שווקים ואירועי תרבות. למרות שרכב מועיל לנסיעות ארוכות יותר, הימצאותם של 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מקלה על הניידות באזור הקרוב וליעדים סמוכים גם ללא רכב פרטי.
פרויקט זה ממוקם בפדרגר, עיירה בפרובינציית אליקנטה. המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לקו החוף, כפרים סובבים כמו דניה וחאביה, ואת קרבתו לאזורי טבע ולשירותים. היא מספקת סקירה חזותית של ההקשר הגאוגרפי והנגישות של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villa Menorca - Monte Solana שוכנת בפדרגר, עיירה בחבל מרינה אלטה שבפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם את הפרויקט באזור הפנימי, אך בקרבה לעיירות החוף הגדולות דניה וחאביה. הפרויקט מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב, המוכר בזכות קו החוף, האקלים והזדמנויות הפנאי שלו. המיקום מציע אלטרנטיבה לאזורי החוף המיידיים, ומדגיש חיים ספרדיים אותנטיים תוך שמירה על שירותי החוף בהישג יד.
Villa Menorca - Monte Solana שוכנת באזור פנימי, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.0 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-5.0 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע מתון. חובבי הגולף ייהנו ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Llebeig ו-Gregal במרחק 5.4 ק"מ ו-Club de Golf Jávea במרחק 12 ק"מ. הנגישות הכבישית טובה, עם חיבורים לצירים ראשיים. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות ב-Gata (9.4 ק"מ). נמלי התעופה Alicante-Elche ו-Valencia מרוחקים שניהם כ-80 ק"מ בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה סביר ברכב.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. באזור נרשמות היסטורית 3,732 שעות שמש בשנה, התורמות לתקופה ארוכה של מזג אוויר נעים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. בגובה 48 מטרים מעל פני הים ועם שיפוע מישורי ברובו לכיוון החוף, המיקום מציע סביבת מגורים נוחה ללא גבהים קיצוניים. קרבתו לקו החוף ולאזור הפנימי, לרבות Muntanya Gran, מספקת נוף מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-5.0 ק"מ בקו אווירי מ-Platja de l'Amadrava, אחד החופים הקרובים ביותר. חופים סמוכים אחרים כמו Platja dels Molins ו-Platja de l'Amadrava נמצאים במרחק של 8 עד 8.5 ק"מ. קווי חוף אלה מציעים אפשרויות לספורט ימי ולרגיעה. חובבי הגולף ייהנו ממספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות Llebeig ו-Gregal במרחק 5.4 ק"מ ו-Club de Golf Jávea במרחק 12 ק"מ. האזור הסובב מתאים גם לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד לכיוון הגבעות הסמוכות ועמק לגואר.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL370524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID