梅诺卡别墅 - Monte Solana 位于 Pedreguer，其内陆位置使其有别于直接的沿海区域。同一市镇内的可比项目，如 LAS COLINAS（起价 €529,000）、VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（起价 €635,000）和 VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA（起价 €645,000），同样提供新建住宅。梅诺卡别墅 - Monte Solana 的起价为 €699,000，在 Pedreguer 同类房源中处于较高价位段，这可能意味着其在特色、地块面积或景观方面具有独特优势。选择 Pedreguer，是 Dénia 或 Xàbia 等开发程度更高的沿海区域之外的另一种选择，强调宁静与更地道的西班牙生活方式，同时这些沿海城镇的配套和沙滩仍在合理的车程之内。该项目吸引偏爱宁静而实用环境的买家，兼具地中海气候与近海居住的双重优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Pedreguer 内陆地区，该区域以秀美的自然风光以及毗邻 Dénia 和 Xàbia 等较大沿海城镇而闻名。项目地处 Marina Alta 县的中心位置，在内陆的宁静与城市及休闲娱乐设施的便利之间取得了完美平衡。
对于寻求一套拎包入住、带私人泳池和地块的新建别墅的买家来说，该项目提供了直接的选择。这些房产以现代居住舒适度为设计理念，配备现代化装修、冷暖空调和私人停车位，充分满足在阳光环境中轻松无忧生活的需求。
“梅诺卡别墅 - Monte Solana”项目由已建成可即住的全新房产组成。这意味着施工阶段已全部完成，房产可立即交付。施工采用现代材料与技术，确保装修与设备安装均达到当前标准。
该项目无法直接前往海岸线；最近的沙滩约 5.0 公里。此外，项目并非位于大城市中心，因此前往部分城市配套设施以及更多样化的商店和餐厅，可能需要驾车。
该项目适合希望入住西班牙较为宁静地区的拎包入住新建别墅、同时又不想远离生活配套的买家。对于寻求带私人泳池和花园的舒适住宅、又不想承担在建项目诸多不便的人士而言，这是极具吸引力的选择。Pedreguer 的地段毗邻 Dénia 和 Xàbia，吸引着向往宁静、自然与便捷海岸通达性兼得的买家。这代表着一种更地道的西班牙生活方式, , 远离喧嚣的旅游热点，却能轻松抵达。由于别墅已全部建成，对于不愿等待完工的买家而言，这提供了即刻的解决方案。
梅诺卡别墅 - Monte Solana 的别墅以现代化装修和高品质设备安装为特色。每套房产均配备设施齐全的厨房（不含家电）及时尚瓷砖铺贴的现代化卫生间。此外，房产还配有嵌入式衣柜、套房卫生间、双层玻璃（实现最佳隔热效果）以及私家花园。预装的管道式冷暖空调系统进一步提升了居住舒适度。项目注重耐久性与现代生活品质，细节之处可见一斑，例如 32 平方米的私人泳池和 20 平方米的屋顶露台。
梅诺卡别墅 - Monte Solana 的新建别墅起价为 €699,000。该价格体现了所提供的配置，包括 3 间卧室、2 间卫生间，建筑面积 158 平方米，地块面积 800 平方米。鉴于其具体定价及项目的现房状态，目前房源仅限此户型配置，凸显了这些独立别墅的鲜明特色。
Pedreguer 坐落于 Muntanya Gran 山脚下，为您提供地道的西班牙小镇体验。项目位于海拔 48 米处，气候宜人，且常可欣赏到美丽景色。该区域兼具住宅街区与乡村风光，餐厅、药房和银行等生活配套近在咫尺。小镇自有独特魅力，同时受益于毗邻 Dénia 和 Xàbia 等较大沿海城镇，这些城镇提供更为丰富的文化娱乐活动。这里年平均气温约 18.5°C，游泳季约持续四个月，每年日照时数高达 3,732 小时，是非常适合积极户外生活方式的地区。
在 Pedreguer，尤其是 Monte Solana 小区内的生活，兼具宁静与便利。小镇本身即可满足日常所需，2 公里范围内设有餐厅、药房和银行。毗邻 Dénia（直线距离约 12 公里）和 Xàbia（直线距离约 13 公里）等较大城镇，进一步丰富了购物、集市及文化活动的选择。虽然长途出行以驾车为宜，但当地设有 18 个公共交通站点和 4 条公交线路，即使没有私家车，也可便捷地在周边区域及附近地点通行。
该项目位于 Alicante 省的 Pedreguer 市。地图显示了项目相对于海岸线、Dénia 和 Xàbia 等周边城镇的位置，以及其与自然区域和生活配套的邻近程度，直观呈现了项目的地理区位与通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
梅诺卡别墅 - Monte Solana 位于 Alicante 省 Marina Alta 县的 Pedreguer 市。这一位置使项目地处内陆，却紧邻 Dénia 和 Xàbia 等较大的沿海城镇。项目属于更广义的 Costa Blanca（白色海岸）地区，该地区以海岸线、气候和休闲娱乐机会而闻名。这一地段为直接临海区域提供了另一种选择，既强调地道的西班牙生活方式，又将海岸配套设施保持在触手可及的范围内。
梅诺卡别墅 - Monte Solana 位于内陆，最近的超市距离 1.9 公里，药房和电动车充电桩距离 2.0 公里。最近的沙滩（如 Platja de l'Amadrava）直线距离约 5.0 公里，坡度平缓。对于高尔夫爱好者而言，附近有多座高尔夫球场，包括距离 5.4 公里的 Llebeig 和 Gregal 球场，以及距离 12 公里的 Club de Golf Jávea。道路交通便捷，与主干道相连。最近的火车站在 Gata（9.4 公里）。Alicante-Elche 机场和 Valencia 机场直线距离均约 80 公里，驾车前往用时合理。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer 享有地中海气候，冬季平均气温 11°C，夏季平均气温 26°C。该地区历史记录显示年日照时数达 3,732 小时，宜人天气持续较长。以水温 20°C 及以上定义的游泳季约持续四个月。项目位于海拔 48 米处，通往海岸的坡度大体平缓，居住环境舒适，无极端高差。毗邻海岸线及包括 Muntanya Gran 在内的内陆腹地，造就了丰富多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离最近的沙滩之一 Platja de l'Amadrava 直线距离约 5.0 公里。Platja dels Molins 和 Platja de l'Amadrava 等其他附近沙滩距离在 8 至 8.5 公里之间。这些海岸为水上运动和休闲放松提供了绝佳机会。对于高尔夫爱好者，附近有多座高尔夫球场，包括距离 5.4 公里的 Llebeig 和 Gregal 球场，以及距离 12 公里的 Club de Golf Jávea。周边地区也适合徒步和骑行，尤其是通往附近山丘和 Jalon 山谷的路线。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL370524
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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