Découvrez VILLA MENORCA à Monte Solana, un projet de nouvelle construction à Pedreguer, Alicante. Ce projet propose des villas modernes de 3 chambres et 2 salles de bains, construites sur des parcelles de 800 m². La surface habitable est de 158 m². Les villas sont déjà terminées et offrent un espace de vie attrayant axé sur le confort et le style. L'emplacement allie le calme de l'arrière-pays espagnol à la proximité des commodités essentielles.
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction à Pedreguer, tels que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €) et VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 635 000 €), VILLA MENORCA - MONTE SOLANA se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 699 000 €. Cela se reflète probablement dans les équipements, la taille du terrain ou la qualité de construction, bien que les détails exacts varient. Le projet SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA est encore plus cher avec 845 000 €. Dans le contexte plus large de la Costa Blanca, Pedreguer offre une alternative aux emplacements côtiers plus chers, combinant les avantages de l'arrière-pays avec une bonne accessibilité. Les villas proposées ici s'adressent aux acheteurs qui apprécient une propriété immédiatement habitable avec des espaces extérieurs privés et des commodités modernes, et qui sont prêts à payer un prix approprié pour cette combinaison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La VILLA MENORCA est située à l'intérieur des terres de Pedreguer, Alicante, offrant une atmosphère résidentielle paisible. Elle est stratégiquement positionnée pour un accès facile à la fois à la nature et aux commodités urbaines. La proximité des commerces et des services médicaux souligne l'emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Pour les acheteurs recherchant une villa neuve de haute qualité, VILLA MENORCA représente une option attractive. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux familles ou aux couples qui apprécient le confort de vie moderne. Les parcelles spacieuses et la piscine privée s'adressent aux acheteurs exigeants recherchant intimité et détente.
Le projet VILLA MENORCA se compose de villas neuves déjà achevées. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de longs délais d'attente à supporter et peuvent emménager immédiatement après l'achat. Le statut de nouvelle construction garantit une construction moderne et un équipement contemporain, adapté aux normes actuelles et aux préférences esthétiques.
Le projet VILLA MENORCA n'offre pas de vues directes sur la mer depuis chaque point de la propriété, bien que la côte soit à portée de main. La distance des grands centres urbains et la dépendance à l'égard d'une voiture pour certaines courses sont d'autres aspects à considérer. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction avec des parcelles individuelles, et non d'une résidence fermée.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une villa neuve, immédiatement habitable, dans une région calme mais bien desservie de l'Espagne. Les familles qui apprécient l'espace et l'intimité seront séduites par les parcelles de 800 m² et la piscine privée. Les couples ou les célibataires à la recherche d'un havre de paix au soleil y trouveront une base confortable pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances. La proximité d'installations importantes telles que les hôpitaux et les supermarchés la rend également attrayante pour les acheteurs plus âgés ou ceux qui privilégient la sécurité et l'approvisionnement. Ceux qui préfèrent un style de vie méditerranéen avec beaucoup d'heures d'ensoleillement et un climat doux s'y sentiront bien.
La VILLA MENORCA se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. Les villas comprennent 3 chambres et 2 salles de bains, dont les salles de bains principales sont en suite. L'équipement standard comprend une cuisine entièrement équipée (sans appareils), des salles de bains modernes avec carrelage élégant et une climatisation préinstallée (système gainable). D'autres caractéristiques incluent des armoires encastrées, un double vitrage et des jardins privés. La sécurité est assurée par un complexe fermé, des volets électriques et un interphone. Un parking privé est également disponible. Ces caractéristiques soulignent l'accent mis sur le confort et la durabilité.
La VILLA MENORCA - MONTE SOLANA est proposée à un prix de départ de 699 000 €. Cette offre concerne une villa achevée de 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 800 m². La surface habitable est de 158 m². Comme il s'agit d'un projet de nouvelle construction déjà terminé, les prix sont fixes et il n'y a pas d'échelonnement des prix en fonction de l'avancement des travaux. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts totaux, y compris les frais annexes et les éventuels ajustements.
Pedreguer, situé à l'intérieur des terres de la Marina Alta, offre un mode de vie espagnol authentique, loin de l'agitation de la côte, tout en étant bien relié. La VILLA MENORCA se trouve dans un quartier calme, entouré par la nature et avec vue sur les montagnes. L'infrastructure est bien développée : supermarchés, pharmacies et restaurants sont rapidement accessibles. La proximité de l'hôpital souligne la sécurité et la fiabilité de l'approvisionnement de la région. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif. La topographie plate du terrain facilite les déplacements.
La vie à Pedreguer offre un mélange équilibré de calme rural et de commodités proches de la ville. La VILLA MENORCA se trouve à seulement 1,9 km d'un supermarché, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. Une pharmacie et des banques sont également facilement accessibles dans un rayon de 2 km. L'hôpital le plus proche est à seulement 4 km. Pour les plaisirs culinaires, plus de 10 restaurants sont à proximité. Les terrains de golf de Llebeig et Gregal sont à environ 5,4 km, ce qui augmente l'attrait pour les golfeurs. La proximité de la côte (environ 8,3 km des plages) permet également de profiter des activités maritimes.
Cette carte montre l'emplacement de la VILLA MENORCA à Pedreguer, Alicante. Le marqueur illustre la position du projet de nouvelle construction par rapport aux commodités locales importantes telles que les plages, les terrains de golf, les supermarchés et l'hôpital. La carte sert de repère visuel pour l'accessibilité et l'intégration du projet dans l'infrastructure régionale.
La VILLA MENORCA est située à Pedreguer, une municipalité de la comarque de la Marina Alta, province d'Alicante. Cet emplacement place le projet à l'intérieur des terres de la populaire Costa Blanca, à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia. Pedreguer elle-même est connue pour sa situation pittoresque au pied du Muntanya Gran et sa proximité avec la vallée de Jalon. La région de la Marina Alta se caractérise par sa diversité paysagère, des côtes aux montagnes de l'arrière-pays, et offre une haute qualité de vie grâce à son climat méditerranéen et son infrastructure bien développée.
La VILLA MENORCA à Pedreguer est facilement accessible. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km et leur pente est douce. Les terrains de golf de Llebeig et Gregal sont à environ 5,4 km, et le Club de Golf Jávea à 12 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 1,9 km, une pharmacie et une banque sont également accessibles à 2 km. L'hôpital est à 4 km. La connexion aux principaux réseaux de transport se fait par l'autoroute, les aéroports d'Alicante-Elche (environ 77 km) et de Valence (environ 85 km) étant facilement accessibles. Il existe 4 lignes de transport public avec 18 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer est situé à environ 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,5°C. La région reçoit environ 3 732 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'environnement est caractérisé par la proximité du Muntanya Gran, offrant des vues pittoresques. La faible pente vers la plage (1,0 %) suggère un paysage majoritairement plat à proximité de la côte. Les saisons sont tempérées, avec des étés chauds et des hivers doux, favorisant les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la VILLA MENORCA, avec des plages comme Platja de l'Amadrava à seulement 5 km. Ces plages sont connues pour leur qualité et leur pente douce, ce qui les rend adaptées aux familles. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal sont à seulement 5,4 km. La région de la Marina Alta offre également de nombreuses possibilités pour les sports nautiques, la randonnée dans les montagnes environnantes et le cyclisme. La proximité des grandes villes côtières de Dénia et Xàbia élargit l'offre d'activités de loisirs, de restaurants et d'événements culturels.
Source: OpenStreetMap
La VILLA MENORCA est située à Pedreguer, une municipalité de la comarque de la Marina Alta, province d'Alicante. Cet emplacement place le projet à l'intérieur des terres de la populaire Costa Blanca, à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia. Pedreguer elle-même est connue pour sa situation pittoresque au pied du Muntanya Gran et sa proximité avec la vallée de Jalon. La région de la Marina Alta se caractérise par sa diversité paysagère, des côtes aux montagnes de l'arrière-pays, et offre une haute qualité de vie grâce à son climat méditerranéen et son infrastructure bien développée.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL370524
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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