Villa Menorca - Monte Solana offre la possibilité d'acquérir une villa de construction neuve dans la commune de Pedreguer, située dans la province d'Alicante. Ce programme, composé de villas individuelles, est entièrement prêt à être habité. Axé sur l'architecture moderne et le confort, ce projet se situe dans une zone intérieure qui offre néanmoins des commodités quotidiennes à portée de main. La localisation allie la tranquillité de la campagne à la proximité des villes côtières, offrant ainsi une proposition résidentielle variée.
Villa Menorca - Monte Solana se situe à Pedreguer, un cadre qui se distingue des zones côtières directes par sa position dans l'arrière-pays. Des projets comparables dans la même commune, tels que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 635 000 €) et VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (à partir de 645 000 €), proposent également des logements neufs. Avec un prix de départ de 699 000 €, Villa Menorca - Monte Solana se positionne dans le haut de gamme de ce segment à Pedreguer, ce qui peut s'expliquer par des caractéristiques, des superficies de terrain ou des vues spécifiques. Le choix de Pedreguer offre une alternative aux zones côtières plus développées de Dénia ou Xàbia, privilégiant la tranquillité et un mode de vie espagnol plus authentique, tandis que les commodités et les plages de ces villes côtières restent à une distance raisonnable en voiture. Ce projet séduit les acquéreurs qui privilégient un environnement à la fois paisible et fonctionnel, offrant les avantages du climat méditerranéen et de la proximité du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet se situe dans l'arrière-pays de Pedreguer, une région connue pour la beauté de ses paysages et sa proximité avec des villes côtières plus importantes comme Dénia et Xàbia. Sa position offre un équilibre entre la paix de l'intérieur des terres et l'accessibilité aux équipements urbains et récréatifs, au cœur de la comarque de la Marina Alta.
Pour ceux qui recherchent une villa neuve prête à habiter avec piscine privée et terrain, ce programme offre une solution directe. Les logements ont été conçus en pensant au confort de vie contemporain, avec des finitions modernes, la climatisation et un parking privatif, répondant à la demande d'un art de vivre sans contrainte dans un environnement ensoleillé.
Le projet « Villa Menorca - Monte Solana » se compose de constructions neuves déjà prêtes à être habitées. Cela signifie que la phase de construction est terminée et que les logements sont immédiatement disponibles pour la remise des clés. La construction fait appel à des matériaux et des techniques modernes, garantissant un niveau de finition et d'équipements actuel.
Ce programme ne propose pas d'accès direct au littoral ; les plages les plus proches se trouvent à environ 5,0 km. De plus, le projet n'est pas situé directement dans une grande ville, ce qui signifie qu'un trajet en voiture peut être nécessaire pour certains équipements urbains ainsi que pour un plus large choix de commerces et de restaurants.
Ce projet convient aux acquéreurs qui souhaitent emménager dans une villa neuve prête à habiter dans une région espagnole plus calme, tout en restant proche des commodités. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable avec piscine et jardin privatifs, sans les complexités d'un projet encore en construction. La localisation à Pedreguer, près de Dénia et Xàbia, séduit ceux qui désirent combiner tranquillité, nature et accès au littoral. Cela représente un choix pour un mode de vie espagnol plus authentique, loin des pôles touristiques plus animés, tout en restant à proximité immédiate. Les villas étant prêtes, cela offre une solution immédiate pour ceux qui préfèrent ne pas attendre l'achèvement des travaux.
Les villas de Villa Menorca - Monte Solana se caractérisent par des finitions modernes et des installations de haute qualité. Chaque logement dispose d'une cuisine entièrement équipée (électroménager non inclus) et de salles de bains modernes avec un carrelage élégant. De plus, les biens comprennent des placards intégrés, une salle de bains attenante, le double vitrage pour une isolation optimale et un jardin privatif. Le confort est renforcé par des systèmes de climatisation gainée préinstallés. L'accent est mis sur la durabilité et l'art de vivre contemporain, avec une attention aux détails telle qu'une piscine privée de 32 m² et une terrasse solaire de 20 m².
Les villas neuves de Villa Menorca - Monte Solana sont disponibles à partir de 699 000 €. Ce prix reflète les spécifications offertes, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une surface construite de 158 m² sur un terrain de 800 m². Compte tenu de la tarification spécifique et de l'état d'avancement du projet, l'offre est actuellement limitée à cette configuration, ce qui met en avant les caractéristiques distinctives de ces villas individuelles.
Pedreguer, niché au pied de la Muntanya Gran, offre une expérience de ville espagnole authentique. Le projet se situe à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat agréable et souvent de belles vues. La région se caractérise par un mélange de quartiers résidentiels et de paysages ruraux, avec des commodités telles que restaurants, pharmacies et banques à proximité. La ville a son propre caractère mais bénéficie de sa proximité avec des villes côtières plus importantes comme Dénia et Xàbia, qui offrent un éventail plus large d'activités culturelles et récréatives. La température annuelle moyenne tourne autour de 18,5 °C, avec une saison de baignade d'environ quatre mois. Avec 3 732 heures de soleil par an, c'est une région qui encourage un mode de vie actif en plein air.
La vie à Pedreguer, en particulier dans l'urbanisation Monte Solana, offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité. La ville elle-même répond aux besoins quotidiens avec des restaurants, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km. La proximité de villes plus importantes comme Dénia (environ 12 km à vol d'oiseau) et Xàbia (environ 13 km à vol d'oiseau) élargit les possibilités de commerces, de marchés et d'événements culturels. Bien qu'une voiture soit utile pour des excursions plus étendues, la présence de 18 arrêts de transports en commun et de 4 lignes de bus facilite la mobilité dans les environs immédiats et vers les localités voisines sans transport privé.
Ce projet se situe à Pedreguer, une commune de la province d'Alicante. La carte montre la position du projet par rapport au littoral, aux villages environnants tels que Dénia et Xàbia, et à sa proximité avec les zones naturelles et les commodités. Elle offre ainsi un aperçu visuel du contexte géographique et de l'accessibilité du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villa Menorca - Monte Solana se situe à Pedreguer, une commune de la comarque de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Cette localisation place le projet dans l'arrière-pays, mais à proximité immédiate des villes côtières plus importantes de Dénia et Xàbia. Il fait partie de la grande région de la Costa Blanca, connue pour son littoral, son climat et ses opportunités récréatives. La localisation offre une alternative aux zones côtières immédiates, privilégiant un art de vivre espagnol authentique tout en gardant les attraits de la côte à portée de main.
Villa Menorca - Monte Solana est située dans l'arrière-pays, avec le supermarché le plus proche à 1,9 km, et une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,0 km. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, se trouvent à environ 5,0 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Llebeig et Gregal à 5,4 km et le Club de Golf Jávea à 12 km. L'accessibilité routière est bonne, avec des connexions aux axes principaux. Les gares les plus proches se trouvent à Gata (9,4 km). Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont tous deux à environ 80 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet en voiture raisonnable.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La région enregistre historiquement 3 732 heures de soleil par an, contribuant à une longue période de temps agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. Située à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente largement plate vers la côte, la localisation offre un environnement de vie confortable sans dénivelés extrêmes. Sa proximité avec le littoral et l'arrière-pays, dont la Muntanya Gran, offre un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le programme se situe à environ 5,0 km à vol d'oiseau de Platja de l'Amadrava, l'une des plages les plus proches. D'autres plages voisines comme Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava se trouvent entre 8 et 8,5 km. Ces littoraux offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Llebeig et Gregal à 5,4 km et le Club de Golf Jávea à 12 km. Les environs se prêtent également à la randonnée et au cyclisme, en particulier vers les collines proches et la vallée du Jalon.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL370524
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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