Diese freistehende Villa befindet sich in Pedreguer, Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Immobilie ab 699.000 € verfügbar. Das Projekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenstädte Dénia und Jávea ermöglicht. Die Lage kombiniert Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Pedreguer wie LAS COLINAS (ab 529.000 €) oder VILLA CABRERA (ab 635.000 €) bietet dieses Projekt eine höhere Preisspanne, was auf die individuelle Gestaltbarkeit und das Potenzial für eine exklusivere Ausstattung zurückzuführen sein könnte. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, ebenfalls in Pedreguer gelegen und ab 845.000 € erhältlich, positioniert sich im oberen Segment, was auf luxuriösere oder größere Ausstattungen hindeuten könnte. Die hier beschriebene 'Menorca-Style Villa' liegt preislich im mittleren bis gehobenen Bereich für die Region Pedreguer. Sie zeichnet sich durch die besondere Freiheit bei der Gestaltung aus, was sie von typischen Projekten mit festen Plänen unterscheidet. Während andere Projekte möglicherweise eine schnelle Schlüsselübergabe mit vordefinierten Designs anbieten, spricht dieses Projekt gezielt Käufer an, die bereit sind, Zeit in die Anpassung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren und dabei von einer flexiblen Preisgestaltung zu profitieren, die von den individuellen Wünschen abhängt. Die Monte Solana Gegend ist generell als etabliert und begehrt bekannt, was die Preisgestaltung in diesem Segment rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Pedreguer, einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen. Es bietet eine ruhige Atmosphäre, ist jedoch nur eine kurze Autofahrt von den Küstenstädten Dénia und Jávea sowie den Stränden entfernt. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben suchen.
Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Raum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder für diejenigen, die Gäste unterbringen möchten. Das großzügige Grundstück ermöglicht Entspannung im Freien, und die Lage in einer städtischen Umgebung stellt sicher, dass Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase, ohne dass bereits eine Baugenehmigung beantragt wurde. Dies bietet den Käufern eine außergewöhnliche Flexibilität, das Design anzupassen, zu erweitern oder vollständig neu zu gestalten. Die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Villa zu schaffen, die den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen entspricht, ist ein zentrales Merkmal dieses Angebots.
Es wurde noch keine Baugenehmigung beantragt, was bedeutet, dass der Design- und Bauprozess vom Käufer beeinflusst werden kann. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der von der Promotion angebotenen Ausstattungsmerkmale, da das Projekt noch nicht finalisiert ist. Informationen zu Energieeffizienzstandards oder spezifischen Baumaterialien sind derzeit noch nicht festgelegt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Personen, die einen Rückzugsort im mediterranen Klima wünschen. Die Flexibilität beim Design macht es attraktiv für Käufer, die spezifische Wohnbedürfnisse oder ästhetische Vorlieben haben und aktiv am Gestaltungsprozess ihrer zukünftigen Residenz teilnehmen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt in einer gefragten Region kommt dieses Projekt in Frage, insbesondere für diejenigen, die den Wert einer anpassbaren Immobilie erkennen.
Obwohl die endgültigen Spezifikationen von den individuellen Designentscheidungen des Käufers abhängen, liegt der Fokus des Projekts auf modernen mediterranen Linien, natürlichen Materialien und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die vorgeschlagenen Grundrisse betonen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, unterstützt durch große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung. Die Einbeziehung eines 32 m² großen privaten Swimmingpools und einer 20 m² großen Terrasse ist Teil des aktuellen Konzepts und unterstreicht das Engagement für eine hohe Lebensqualität im Freien. Käufer haben die Möglichkeit, die Auswahl an Oberflächen, Armaturen und Einbauten entsprechend ihren Präferenzen zu gestalten, wobei ein hoher Standard in Bezug auf Ästhetik und Funktionalität erwartet werden kann.
Das Projekt startet ab einem Preis von 699.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Der angegebene Preis beinhaltet in der Regel die Villa selbst, den privaten Pool von 32 m² und eine Terrasse von 20 m². Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet und eine hohe Gestaltungsfreiheit bietet, können zusätzliche Kosten je nach Umfang und Art der individuellen Anpassungen entstehen. Potenzielle Käufer sollten diese Faktoren bei ihrer Budgetplanung berücksichtigen. Detaillierte Preislisten für verschiedene Ausstattungs- und Designoptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Pedreguer, gelegen in der Comarca Marina Alta, bietet eine authentische spanische Lebensweise in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt am Fuße des Muntanya Gran und ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Dénia und Xàbia sowie dem berühmten Jalon-Tal gelegen. Mit einer Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern bewahrt Pedreguer eine Gemeinschaftsatmosphäre, während es gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Küstenorte profitiert. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das das ganze Jahr über milde Temperaturen zwischen 11°C und 26°C bietet. Die Stadt ist gut angebunden, wobei die AP-7 Autobahn leicht erreichbar ist, was die Reise zu Flughäfen wie Alicante (ca. 77 km) und Valencia (ca. 85 km) erleichtert. In einem Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Apotheken, Banken und ein Krankenhaus, was den täglichen Komfort erhöht. Die Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Platja de l'Amadrava nur etwa 5 km entfernt, bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer.
Pedreguer bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt selbst verfügt über eine Bevölkerung von knapp 6.000 Einwohnern und eine gute Infrastruktur mit Supermärkten (68 m entfernt), Apotheken (36 m entfernt), Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und eine leichte Brise, während die Nähe zu den Bergen (Muntanya Gran) Wander- und Naturerlebnisse ermöglicht. Die etwa 5 km entfernten Strände und die gut ausgebauten Straßen (nahe AP-7 Autobahn) erleichtern den Zugang zu den Küstenorten Dénia und Jávea, die für ihre Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Die historische Bedeutung und die jährlichen lokalen Feste (32 pro Jahr) tragen zum lebendigen Charakter der Gemeinde bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer im Hinterland der Costa Blanca Nord, Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Jávea sowie zu wichtigen Verkehrsadern wie der AP-7 hervor. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Ruhe als auch guten Zugang zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten.
Pedreguer befindet sich im Norden der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Marina Alta. Es liegt strategisch günstig landeinwärts, jedoch in unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Dénia und Jávea, die beide für ihre Strände, Yachthäfen und ihre gastronomische Szene bekannt sind. Die Region Costa Blanca Nord ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre malerischen Landschaften und ihre gut entwickelte Infrastruktur. Pedreguer positioniert sich als ruhiger Rückzugsort, der von der Nähe zu diesen touristischen Zentren profitiert, ohne deren geschäftiges Treiben aufzunehmen. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit von Flughäfen und anderen wichtigen Städten entlang der Mittelmeerküste Spaniens.
Die Villa ist günstig gelegen mit wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: ein Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, eine Apotheke 36 Meter und ein Krankenhaus 4,5 km. Die Strände sind über die Straße gut erreichbar, mit Platja de l'Amadrava etwa 5 km entfernt und anderen Stränden wie Platja dels Molins in etwa 7,5 km Entfernung. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Gata (9,4 km) und Benidorm (ca. 40 km). Die wichtigsten Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit dem Auto in etwa 77 bzw. 85 Kilometern erreichbar. Obwohl ein Auto empfohlen wird, erleichtert die Präsenz von 18 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien die Fortbewegung innerhalb von Pedreguer und zu nahegelegenen Orten.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 11°C fallen, während die Sommerhöchstwerte bei etwa 26°C liegen. Mit historisch belegten 3.732 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße des Muntanya Gran und mit einer geringen Neigung von 1,0% zum Strand, sorgt für eine angenehme Brise und leichte Erreichbarkeit. Die Nähe zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte im Frühling, bietet zusätzliche landschaftliche Reize.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Platja de l'Amadrava (5,0 km) und verschiedene Abschnitte von Platja dels Molins (7,5-7,9 km). Diese Küstenabschnitte bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Die Plätze Llebeig und Gregal sind nur 3,5 km entfernt, während Club de Golf Jávea eine 11 km lange Fahrt darstellt. Für Naturbegeisterte bietet die Umgebung des Muntanya Gran Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden. Mit 10 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Nähe sind auch kulinarische Erlebnisse gesichert. Die Verfügbarkeit von 18 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstützt die Mobilität zu diesen Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer befindet sich im Norden der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Marina Alta. Es liegt strategisch günstig landeinwärts, jedoch in unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Dénia und Jávea, die beide für ihre Strände, Yachthäfen und ihre gastronomische Szene bekannt sind. Die Region Costa Blanca Nord ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre malerischen Landschaften und ihre gut entwickelte Infrastruktur. Pedreguer positioniert sich als ruhiger Rückzugsort, der von der Nähe zu diesen touristischen Zentren profitiert, ohne deren geschäftiges Treiben aufzunehmen. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit von Flughäfen und anderen wichtigen Städten entlang der Mittelmeerküste Spaniens.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL373405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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