Esta moradia isolada em Pedreguer, Alicante, oferece 180 m² de área útil numa parcela de 800 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade está disponível a partir de €699.000. O projeto está localizado num ambiente urbano estabelecido com comodidades a uma curta distância a pé, mantendo uma boa ligação às cidades costeiras de Dénia e Jávea. A localização combina tranquilidade e proximidade a serviços essenciais e de lazer, tornando-a uma opção atraente para diversos perfis de compradores.
Comparado com outros projetos em Pedreguer, como LAS COLINAS (a partir de €529.000) ou VILLA CABRERA (a partir de €635.000), este projeto apresenta uma gama de preços mais elevada, o que pode dever-se à sua personalização e ao potencial de acabamentos mais exclusivos. O SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, também localizado em Pedreguer e a partir de €845.000, posiciona-se no segmento superior, sugerindo acabamentos mais luxuosos ou maiores. A 'Moradia Estilo Menorquino' aqui descrita situa-se na gama de preços média a alta para a região de Pedreguer. Distingue-se pela liberdade única de design que oferece, diferenciando-a de projetos típicos com plantas fixas. Enquanto outros projetos podem oferecer entrega rápida com designs pré-definidos, este atende especificamente a compradores dispostos a investir tempo na adaptação da sua futura casa, beneficiando de uma estrutura de preços flexível que depende dos desejos individuais. A área de Monte Solana é geralmente conhecida por ser estabelecida e procurada, justificando a precificação neste segmento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de Pedreguer, uma zona urbana com acesso direto a serviços essenciais. Oferece uma atmosfera tranquila, embora a uma curta distância de carro das cidades costeiras de Dénia e Jávea, bem como das praias. A sua localização é estratégica para quem procura uma combinação de calma rural e vida costeira.
Esta moradia foi concebida para compradores que valorizam a privacidade, o espaço e a possibilidade de personalização. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem deseja acomodar hóspedes. A espaçosa parcela permite o relaxamento ao ar livre, e a sua localização num ambiente urbano garante fácil acesso às comodidades.
Este projeto encontra-se em fase de planeamento, sem que a licença de construção tenha sido ainda solicitada. Isto oferece aos compradores uma flexibilidade excecional para adaptar, expandir ou redesenhar completamente o conceito. A possibilidade de criar uma moradia à medida que satisfaça as preferências e necessidades pessoais é uma característica chave desta oferta.
Ainda não foi solicitada licença de construção, o que significa que o comprador pode influenciar o processo de design e construção. Não existem limitações específicas em termos de características oferecidas pela promoção, pois o projeto ainda não está finalizado. A informação sobre os padrões de eficiência energética ou os materiais de construção específicos ainda não está determinada.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade à medida num ambiente tranquilo mas bem conectado. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para indivíduos que desejam um refúgio no clima mediterrânico. A flexibilidade do design torna-o atraente para compradores com necessidades de vida específicas ou preferências estéticas que desejam participar ativamente no processo de criação da sua futura residência. Pode também servir como segunda residência ou como investimento numa região procurada, especialmente para aqueles que reconhecem o valor de uma propriedade adaptável.
Embora as especificações finais dependam das escolhas de design individuais do comprador, o projeto foca-se em linhas mediterrânicas modernas, materiais naturais e uma atmosfera luminosa. Os planos propostos enfatizam uma transição fluida entre os espaços interiores e exteriores, apoiada por grandes janelas e um layout de planta aberta. A inclusão de uma piscina privada de 32 m² e um terraço de 20 m² faz parte do conceito atual, sublinhando o compromisso com uma alta qualidade de vida ao ar livre. Os compradores têm a opção de personalizar a seleção de acabamentos, acessórios e mobiliário de acordo com as suas preferências, esperando um alto padrão em termos de estética e funcionalidade.
O projeto começa a partir de €699.000. Esta oferta corresponde a uma moradia isolada de 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 800 m². A área útil é de 180 m². O preço indicado geralmente inclui a própria moradia, a piscina privada de 32 m² e um terraço de 20 m². Uma vez que o projeto está ainda em fase de planeamento e oferece grande liberdade de personalização, custos adicionais podem surgir dependendo da escala e do tipo de adaptações individuais. Os compradores potenciais devem considerar estes fatores no seu planeamento orçamental. Listas de preços detalhadas para diferentes opções de acabamento e design estão disponíveis mediante pedido.
Pedreguer, localizado na comarca da Marina Alta, oferece um autêntico estilo de vida espanhol na província de Alicante. A cidade situa-se ao pé da Muntanya Gran e está estrategicamente posicionada entre as cidades costeiras de Dénia e Xàbia, e o famoso Vale de Jalon. Com uma população de aproximadamente 6.000 habitantes, Pedreguer mantém uma atmosfera comunitária enquanto beneficia das comodidades das localidades costeiras vizinhas. A sua altitude de 48 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com temperaturas amenas durante todo o ano, variando entre 11°C e 26°C. A cidade está bem conectada, com fácil acesso à autoestrada AP-7, facilitando as viagens para aeroportos como Alicante (aprox. 77 km) e Valência (aprox. 85 km). Num raio de 2 km, encontram-se numerosas comodidades, incluindo restaurantes, farmácias, bancos e um hospital, o que melhora o conforto diário. A proximidade ao mar Mediterrâneo, com praias como Platja de l'Amadrava a apenas 5 km, oferece oportunidades de lazer junto ao mar.
Pedreguer oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e tranquilidade rural. A própria cidade tem quase 6.000 habitantes e uma boa infraestrutura com supermercados (a 68 m), farmácias (a 36 m), bancos e restaurantes nas proximidades. A altitude de 48 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas agradáveis e uma brisa suave, enquanto a proximidade das montanhas (Muntanya Gran) oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. As praias a cerca de 5 km e as estradas bem conservadas (próximo à autoestrada AP-7) facilitam o acesso às cidades costeiras de Dénia e Jávea, conhecidas pela sua gastronomia e lazer. A importância histórica e as festas locais anuais (32 por ano) contribuem para o caráter vibrante do município.
Este mapa mostra a localização de Pedreguer, no interior da Costa Blanca Norte, Alicante. Destaca a proximidade de cidades costeiras como Dénia e Jávea, bem como de importantes vias de transporte como a AP-7. O seu posicionamento estratégico permite tanto tranquilidade como bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades locais.
Pedreguer está localizado no norte da província de Alicante, dentro da comarca da Marina Alta. Está estrategicamente situado no interior, mas muito perto das animadas cidades costeiras de Dénia e Jávea, ambas famosas pelas suas praias, marinas e cena gastronómica. A região da Costa Blanca Norte é conhecida pelo seu clima ameno, paisagens pitorescas e infraestrutura bem desenvolvida. Pedreguer posiciona-se como um refúgio tranquilo que beneficia da proximidade a estes centros turísticos sem absorver o seu bulício. A ligação à autoestrada AP-7 facilita o acesso a aeroportos e outras cidades importantes ao longo da costa mediterrânica espanhola.
A moradia está convenientemente localizada com serviços essenciais muito próximos: um supermercado a apenas 68 metros, uma farmácia a 36 metros e um hospital a 4,5 km. As praias são de fácil acesso por estrada, com Platja de l'Amadrava a cerca de 5 km e outras praias como Platja dels Molins a cerca de 7,5 km. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km. As estações de comboio mais próximas situam-se em Gata (9,4 km). Os principais aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) são acessíveis de carro em aproximadamente 77 e 85 quilómetros, respetivamente. Embora um carro seja recomendado, a presença de 18 paragens de transporte público e 4 linhas facilita a deslocação dentro de Pedreguer e para localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 11°C, enquanto os picos de verão atingem cerca de 26°C. Com 3.732 horas de sol anuais historicamente registadas, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 4 meses por ano, quando as temperaturas da água superam constantemente os 20°C. A localização a 48 metros acima do nível do mar, ao pé da Muntanya Gran e com uma inclinação suave de 1,0% para a praia, proporciona uma brisa agradável e fácil acesso. A proximidade ao Vale de Jalon, conhecido pela sua floração de amendoeiras na primavera, oferece atrativos paisagísticos adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto está convenientemente situado perto de várias praias, incluindo Platja de l'Amadrava (5,0 km) e várias secções de Platja dels Molins (7,5-7,9 km). Estas áreas costeiras oferecem condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é também um paraíso para golfistas: os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea fica a 11 km. Para os amantes da natureza, os arredores da Muntanya Gran oferecem oportunidades para caminhadas e exploração. Com 10 restaurantes e numerosos cafés nas proximidades, as experiências culinárias também estão garantidas. A disponibilidade de 18 paragens de transporte público facilita a mobilidade para estas instalações de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está localizado no norte da província de Alicante, dentro da comarca da Marina Alta. Está estrategicamente situado no interior, mas muito perto das animadas cidades costeiras de Dénia e Jávea, ambas famosas pelas suas praias, marinas e cena gastronómica. A região da Costa Blanca Norte é conhecida pelo seu clima ameno, paisagens pitorescas e infraestrutura bem desenvolvida. Pedreguer posiciona-se como um refúgio tranquilo que beneficia da proximidade a estes centros turísticos sem absorver o seu bulício. A ligação à autoestrada AP-7 facilita o acesso a aeroportos e outras cidades importantes ao longo da costa mediterrânica espanhola.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL373405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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