Cette villa individuelle située à Pedreguer, Alicante, offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 800 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété est disponible à partir de 699.000 €. Le projet est implanté dans un environnement urbain établi, offrant des commodités accessibles à pied tout en assurant une bonne connexion aux villes côtières de Dénia et Jávea. L'emplacement combine tranquillité et proximité des services essentiels et des loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs.
Comparé à d'autres projets à Pedreguer tels que LAS COLINAS (à partir de 529.000 €) ou VILLA CABRERA (à partir de 635.000 €), ce projet présente une fourchette de prix plus élevée, potentiellement en raison de sa personnalisation et du potentiel d'équipements plus exclusifs. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, également situé à Pedreguer et à partir de 845.000 €, se positionne dans le segment supérieur, suggérant des équipements plus luxueux ou plus grands. La 'Villa Style Menorquin' décrite ici se situe dans la gamme de prix moyenne à supérieure pour la région de Pedreguer. Elle se distingue par la liberté unique de conception qu'elle offre, la différenciant des projets typiques aux plans fixes. Alors que d'autres projets peuvent offrir une livraison rapide avec des designs prédéfinis, celui-ci s'adresse spécifiquement aux acheteurs désireux d'investir du temps dans l'adaptation de leur future maison, bénéficiant d'une structure de prix flexible qui dépend des souhaits individuels. Le quartier de Monte Solana est généralement connu pour être établi et recherché, justifiant la tarification dans ce segment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Pedreguer, une zone urbaine avec un accès direct aux services essentiels. Elle offre une atmosphère paisible, tout en étant à une courte distance en voiture des villes côtières de Dénia et Jávea, ainsi que des plages. L'emplacement est stratégique pour ceux qui recherchent un mélange de calme rural et de vie côtière.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et la possibilité de personnalisation. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre amplement d'espace pour les familles ou pour ceux qui souhaitent accueillir des invités. Le terrain spacieux permet la détente en plein air, et l'emplacement dans un environnement urbain garantit que les commodités sont facilement accessibles.
Ce projet est actuellement en phase de conception, sans que le permis de construire n'ait encore été déposé. Cela offre aux acheteurs une flexibilité exceptionnelle pour adapter, agrandir ou redessiner entièrement le concept. La possibilité de créer une villa sur mesure, répondant aux préférences et aux besoins personnels, constitue une caractéristique clé de cette offre.
Aucun permis de construire n'a encore été demandé, ce qui signifie que le processus de conception et de construction peut être influencé par l'acheteur. Il n'y a pas de limitations spécifiques quant aux caractéristiques offertes par la promotion, car le projet n'est pas encore finalisé. Les informations sur les normes d'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques ne sont pas encore déterminées.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété sur mesure dans un environnement calme mais bien connecté. Il est idéal pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les personnes souhaitant un refuge dans le climat méditerranéen. La flexibilité de la conception le rend attrayant pour les acheteurs ayant des besoins de vie spécifiques ou des préférences esthétiques et qui souhaitent participer activement au processus de création de leur future résidence. Il peut également servir de résidence secondaire ou d'investissement dans une région recherchée, en particulier pour ceux qui reconnaissent la valeur d'une propriété adaptable.
Bien que les spécifications finales dépendent des choix de conception individuels de l'acheteur, le projet met l'accent sur les lignes méditerranéennes modernes, les matériaux naturels et une atmosphère baignée de lumière. Les plans proposés soulignent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, soutenue par de grandes fenêtres et une conception ouverte des pièces. L'inclusion d'une piscine privée de 32 m² et d'une terrasse de 20 m² fait partie du concept actuel et souligne l'engagement envers une haute qualité de vie en extérieur. Les acheteurs ont la possibilité de personnaliser la sélection des finitions, des appareils et des aménagements selon leurs préférences, avec un standard élevé attendu en termes d'esthétique et de fonctionnalité.
Le projet débute à partir de 699.000 €. Cette offre correspond à une villa individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 800 m². La surface habitable est de 180 m². Le prix indiqué comprend généralement la villa elle-même, la piscine privée de 32 m² et une terrasse de 20 m². Comme le projet est encore en phase de conception et offre une grande liberté de personnalisation, des coûts supplémentaires peuvent survenir en fonction de l'ampleur et du type d'adaptations individuelles. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de ces facteurs dans leur planification budgétaire. Des listes de prix détaillées pour différentes options de finition et de conception sont disponibles sur demande.
Pedreguer, situé dans la comarque de la Marina Alta, offre un mode de vie espagnol authentique dans la province d'Alicante. La ville se trouve au pied du Muntanya Gran et est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Dénia et Xàbia, ainsi que la célèbre vallée de Jalon. Avec une population d'environ 6 000 habitants, Pedreguer conserve une atmosphère communautaire tout en bénéficiant des commodités des localités côtières voisines. Son altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, avec des températures douces toute l'année, oscillant entre 11°C et 26°C. La ville est bien desservie, avec un accès facile à l'autoroute AP-7, facilitant les trajets vers des aéroports comme Alicante (environ 77 km) et Valence (environ 85 km). Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des pharmacies, des banques et un hôpital, ce qui améliore le confort quotidien. La proximité de la mer Méditerranée, avec des plages comme Platja de l'Amadrava à seulement 5 km, offre des possibilités de loisirs en bord de mer.
Pedreguer offre un équilibre entre le confort urbain et le calme rural. La ville elle-même compte près de 6 000 habitants et dispose d'une bonne infrastructure avec des supermarchés (à 68 m), des pharmacies (à 36 m), des banques et des restaurants à proximité immédiate. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise, tandis que la proximité des montagnes (Muntanya Gran) offre des possibilités de randonnée et de découverte de la nature. Les plages situées à environ 5 km et les routes bien entretenues (proximité de l'autoroute AP-7) facilitent l'accès aux villes côtières de Dénia et Jávea, réputées pour leur gastronomie et leurs loisirs. L'importance historique et les fêtes locales annuelles (32 par an) contribuent au caractère animé de la municipalité.
Cette carte illustre l'emplacement de Pedreguer, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca Nord, Alicante. Elle souligne la proximité de villes côtières comme Dénia et Jávea, ainsi que des axes de transport majeurs tels que l'AP-7. Son positionnement stratégique permet à la fois la tranquillité et un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités locales.
Pedreguer est situé au nord de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Marina Alta. Il est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, mais à proximité immédiate des villes côtières animées de Dénia et Jávea, toutes deux réputées pour leurs plages, leurs ports de plaisance et leur scène gastronomique. La région de la Costa Blanca Nord est célèbre pour son climat doux, ses paysages pittoresques et son infrastructure bien développée. Pedreguer se positionne comme un refuge tranquille qui bénéficie de la proximité de ces centres touristiques sans en subir l'agitation. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux aéroports et à d'autres villes importantes le long de la côte méditerranéenne espagnole.
La villa est idéalement située avec des services essentiels à proximité : un supermarché est à seulement 68 mètres, une pharmacie à 36 mètres et un hôpital à 4,5 km. Les plages sont facilement accessibles par la route, avec Platja de l'Amadrava à environ 5 km et d'autres plages comme Platja dels Molins à environ 7,5 km. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3,5 km. Les gares les plus proches sont à Gata (9,4 km). Les principaux aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont accessibles en voiture en environ 77 et 85 kilomètres respectivement. Bien qu'une voiture soit recommandée, la présence de 18 arrêts de transport public et de 4 lignes facilite les déplacements à l'intérieur de Pedreguer et vers les localités voisines.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 11°C, tandis que les pics estivaux atteignent environ 26°C. Avec 3 732 heures d'ensoleillement par an historiquement enregistrées, la région est idéale pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois par an, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'emplacement à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied du Muntanya Gran et avec une faible pente de 1,0% vers la plage, assure une brise agréable et un accès facile. La proximité de la vallée de Jalon, connue pour sa floraison des amandiers au printemps, offre des attraits paysagers supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs plages, dont Platja de l'Amadrava (5,0 km) et plusieurs sections de Platja dels Molins (7,5-7,9 km). Ces zones côtières offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est également un paradis pour les golfeurs : les parcours Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11 km. Pour les amoureux de la nature, les environs du Muntanya Gran offrent des possibilités de randonnée et d'exploration. Avec 10 restaurants et de nombreux cafés à proximité, les plaisirs culinaires sont également assurés. La disponibilité de 18 arrêts de transport public facilite la mobilité vers ces installations de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est situé au nord de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Marina Alta. Il est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, mais à proximité immédiate des villes côtières animées de Dénia et Jávea, toutes deux réputées pour leurs plages, leurs ports de plaisance et leur scène gastronomique. La région de la Costa Blanca Nord est célèbre pour son climat doux, ses paysages pittoresques et son infrastructure bien développée. Pedreguer se positionne comme un refuge tranquille qui bénéficie de la proximité de ces centres touristiques sans en subir l'agitation. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux aéroports et à d'autres villes importantes le long de la côte méditerranéenne espagnole.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL373405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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