Αυτό το έργο κατοικίας βρίσκεται στο Pedreguer, στην επαρχία Αλικάντε, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της με τις μεσογειακές ακτές και τη γαλήνια ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η αρχιτεκτονική πρόταση ακολουθεί ένα μεσογειακό στυλ, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Το έργο προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν εξατομικευμένο σχεδιασμό.
Στο Pedreguer, το έργο αυτό (vanaf €699.000) τοποθετείται σε μια ενδιαφέρουσα κατηγορία τιμών σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή. Για παράδειγμα, το LAS COLINAS, επίσης στο Pedreguer, ξεκινά από €529.000, υποδεικνύοντας μια φθηνότερη επιλογή για παρόμοια χαρακτηριστικά. Αντίθετα, το SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, που βρίσκεται στην ίδια γειτονιά Monte Solana, έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €845.000, πιθανόν λόγω διαφορών στον σχεδιασμό, τα υλικά ή τις παροχές. Το VILLA CABRERA - MONTE SOLANA, με τιμή εκκίνησης €635.000, βρίσκεται κοντά στην προτεινόμενη τιμή, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση εντός της ίδιας αστικής περιοχής. Η μοναδικότητα του παρόντος έργου έγκειται στην ευελιξία προσαρμογής του σχεδιασμού, καθώς δεν υπάρχει ακόμη υποβληθείσα άδεια. Αυτό διαφοροποιεί το έργο από πιο τυποποιημένες κατασκευές, προσφέροντας μια "custom design opportunity" που μπορεί να δικαιολογήσει τη διαφορά τιμής σε σχέση με το LAS COLINAS, αλλά και να προσφέρει μεγαλύτερη αξία για τους πελάτες που επιθυμούν πλήρη εξατομίκευση σε σχέση με τις σταθερές προτάσεις όπως το VILLA CABRERA. Η θέση στο Pedreguer, αν και ηπειρωτική, προσφέρει ηρεμία και είναι κοντά σε παραθαλάσσιες πόλεις, κάτι που αποτελεί κοινό πλεονέκτημα για όλα τα αναφερόμενα έργα στην ευρύτερη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο τοποθετείται σε μια αστικοποιημένη περιοχή του Pedreguer, σε απόσταση αναπνοής από τις βασικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με ορεινούς όγκους, όπως η Muntanya Gran, προσφέρει ευρυχωρία και θέα, ενώ η εγγύτητα με τις παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia παρέχει πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα πλήρους προσαρμογής. Η ευελιξία στον σχεδιασμό επιτρέπει την υλοποίηση προσωπικών προτιμήσεων, καλύπτοντας λειτουργικές ανάγκες και μελλοντικά σχέδια, όπως η δημιουργία μιας μόνιμης κατοικίας ή ενός πολυτελούς εξοχικού.
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε αρχικό στάδιο, χωρίς να έχει υποβληθεί ακόμη άδεια οικοδομής. Αυτό προσφέρει στους αγοραστές την πλήρη ελευθερία να διαμορφώσουν το σχέδιο, να κάνουν τροποποιήσεις ή να δημιουργήσουν μια εντελώς νέα κατοικία, προσαρμοσμένη στις ατομικές τους ανάγκες και επιθυμίες.
Το έργο δεν περιλαμβάνει προκαθορισμένη άδεια οικοδομής, απαιτώντας τη διαδικασία αίτησης μετά την επιλογή σχεδιασμού. Η έλλειψη ολοκληρωμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου κατά την αρχική φάση σημαίνει ότι ο χρόνος παράδοσης εξαρτάται από την ταχύτητα των αδειοδοτικών διαδικασιών και την επιλογή του τελικού σχεδιασμού.
Αυτό το έργο κατοικίας απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν βαθμό ελέγχου στη διαδικασία κατασκευής της κατοικίας τους. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να συμμετάσχουν ενεργά στο σχεδιασμό, από την αρχιτεκτονική διάταξη μέχρι τις τελικές φινιριστικές λεπτομέρειες, για να δημιουργήσουν ένα σπίτι που αντικατοπτρίζει απόλυτα τις ατομικές τους προτιμήσεις και τον τρόπο ζωής τους. Η ευελιξία του έργου το καθιστά κατάλληλο τόσο για εκείνους που ψάχνουν μια μόνιμη κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον, όσο και για όσους επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες των διακοπών τους. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με την προσαρμόσιμη φύση του έργου, είναι ελκυστική για επενδυτές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο με μοναδικά χαρακτηριστικά, δυνητικά αυξάνοντας την ελκυστικότητά του στην αγορά.
Η φιλοσοφία σχεδιασμού του έργου δίνει έμφαση σε καθαρές μεσογειακές γραμμές, τη χρήση φυσικών υλικών και τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και της ροής μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών θα καθοριστούν κατά τη φάση του προσαρμοσμένου σχεδιασμού, η γενική πρόταση περιλαμβάνει την ενσωμάτωση μιας ιδιωτικής πισίνας 32 m² και μιας βεράντας 20 m², οι οποίες έχουν σχεδιαστεί για να δημιουργούν μια απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ των εσωτερικών χώρων διαβίωσης και των εξωτερικών περιοχών. Η έμφαση σε 'καθαρές γραμμές' και 'φυσικά υλικά' υποδηλώνει μια προσέγγιση που επιδιώκει την αισθητική απλότητα και την ανθεκτικότητα, χαρακτηριστικά που συχνά συνδέονται με υψηλής ποιότητας μεσογειακή αρχιτεκτονική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία ορίζεται στα €699.000. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει ένα οικόπεδο 800 m² και μια μονοκατοικία 180 m² με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και μια ιδιωτική πισίνα 32 m² και μια βεράντα 20 m². Δεδομένου ότι το έργο βρίσκεται σε στάδιο προ-σχεδιασμού, η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από τις επιλογές προσαρμογής του σχεδιασμού, τις τροποποιήσεις ή τη δημιουργία μιας πλήρως εξατομικευμένης κατοικίας. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει ευελιξία, αλλά απαιτεί κατανόηση των πιθανών επιπτώσεων στο συνολικό κόστος.
Το Pedreguer, που βρίσκεται στους πρόποδες της Muntanya Gran, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 5-7.5 χλμ.) εξασφαλίζει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ η εγγύτητα σε Dénia και Xàbia παρέχει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν από τις παροχές. Οι καθημερινές μετακινήσεις για αγορές ή επίσκεψη σε γιατρό μπορούν να γίνουν με τα πόδια, χάρη στην παρουσία καταστημάτων, φαρμακείων και ιατρικών κέντρων σε κοντινή απόσταση. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα (48μ.) προσφέρει ευχάριστο κλίμα και, ανάλογα με τη θέση της κατοικίας, πιθανώς πανοραμική θέα.
Το Pedreguer, μια πόλη στην κομάρκα Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης. Βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran και κοντά στις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia. Αυτή η θέση παρέχει ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ησυχία, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Με έναν πληθυσμό περίπου 7.097 κατοίκων, το Pedreguer διατηρεί έναν τοπικό χαρακτήρα, αλλά η εγγύτητά του με τις παραλιακές πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για τις ανθισμένες αμυγδαλιές την άνοιξη, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Pedreguer στην επαρχία Αλικάντε, στη βορειοανατολική ακτή της Ισπανίας. Φαίνεται η εγγύτητα του στην ακτογραμμή της Costa Blanca, καθώς και η θέση του σε σχέση με τις πόλεις Dénia και Xàbia, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική του θέση μεταξύ της θάλασσας και της ενδοχώρας.
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε. Βρίσκεται στους πρόποδες της Muntanya Gran, προσφέροντας μια θέση στην ενδοχώρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia. Αυτή η θέση του επιτρέπει να επωφελείται από την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις τουριστικές υποδομές και τις εμπορικές αγορές της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon προσθέτει ένα φυσικό και αγροτικό στοιχείο στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία στο Pedreguer προσφέρει αξιοσημείωτη προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Σε πολύ κοντινή απόσταση (μέσα σε 2 χλμ.) βρίσκονται εστιατόρια (10), φαρμακεία (1), τράπεζες (3) και καφετέριες (2). Ένα νοσοκομείο και ένας οδοντίατρος βρίσκονται επίσης εντός ακτίνας 2 χλμ., ενώ η πλησιέστερη παραλία, η Platja de l'Amadrava, απέχει 5 χλμ. με ελάχιστη κλίση (1.0%), καθιστώντας την προσβάσιμη. Τα γήπεδα γκολφ Llebeig και Gregal βρίσκονται σε απόσταση 3,5 χλμ., ενώ το Club de Golf Jávea είναι 11 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση στο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων AP-7 είναι εύκολη, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο. Το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό είναι το Gata (9,4 χλμ.). Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 4 γραμμές και 18 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pedreguer απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εντυπωσιακά 3.732 ωριαία ηλιοφάνεια ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C και 26°C, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η υψομετρική θέση του χωριού στα 48 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, προσφέροντας μια αίσθηση δροσιάς σε σχέση με την άμεση παραλιακή ζώνη. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για την ομορφιά της, ειδικά κατά την περίοδο ανθοφορίας των αμυγδαλιών, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για όσους εκτιμούν τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de l'Amadrava, απέχουν περίπου 5 χλμ. και είναι σχετικά επίπεδες, καθιστώντας τες εύκολα προσβάσιμες. Άλλες παραλίες, όπως η Platja dels Molins, βρίσκονται σε απόσταση 7.5-7.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Llebeig και Gregal απέχουν μόλις 3,5 χλμ., ενώ το Club de Golf Jávea είναι προσβάσιμο σε 11 χλμ. Η τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις και προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ειδικά στην κοντινή κοιλάδα Jalon. Η αφθονία των ηλιόλουστων ημερών (3.732 ώρες ετησίως) και η παρατεταμένη περίοδος με ευχάριστες θερμοκρασίες νερού ενισχύουν τις δυνατότητες για θαλάσσιες και υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε. Βρίσκεται στους πρόποδες της Muntanya Gran, προσφέροντας μια θέση στην ενδοχώρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia. Αυτή η θέση του επιτρέπει να επωφελείται από την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις τουριστικές υποδομές και τις εμπορικές αγορές της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon προσθέτει ένα φυσικό και αγροτικό στοιχείο στην ευρύτερη περιοχή.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL373405
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
