Questa villa indipendente a Pedreguer, Alicante, offre 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 800 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà è disponibile a partire da €699.000. Il progetto è situato in un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un buon collegamento con le città costiere di Dénia e Jávea. La posizione combina tranquillità e vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative, rendendola un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti.
Rispetto ad altri progetti a Pedreguer come LAS COLINAS (da €529.000) o VILLA CABRERA (da €635.000), questo progetto presenta una fascia di prezzo più elevata, che potrebbe essere dovuta alla sua personalizzazione e al potenziale di finiture più esclusive. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, anch'esso situato a Pedreguer e a partire da €845.000, si posiziona nel segmento superiore, suggerendo dotazioni più lussuose o di dimensioni maggiori. La 'Villa Stile Menorchino' qui descritta si colloca nella fascia di prezzo medio-alta per la regione di Pedreguer. Si distingue per la libertà unica di progettazione che offre, differenziandola da progetti tipici con planimetrie fisse. Mentre altri progetti potrebbero offrire una consegna rapida con design predefiniti, questo si rivolge specificamente ad acquirenti disposti a investire tempo nell'adattamento della loro futura casa, beneficiando di una struttura di prezzi flessibile che dipende dai desideri individuali. L'area di Monte Solana è generalmente nota per essere consolidata e ricercata, giustificando la determinazione dei prezzi in questo segmento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Pedreguer, una zona urbana con accesso diretto ai servizi essenziali. Offre un'atmosfera tranquilla, pur essendo a breve distanza in auto dalle città costiere di Dénia e Jávea, nonché dalle spiagge. La sua posizione è strategica per coloro che cercano un mix di calma rurale e vita costiera.
Questa villa è progettata per acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e la possibilità di personalizzazione. Con 4 camere da letto e 3 bagni, offre ampio spazio per le famiglie o per coloro che desiderano ospitare ospiti. L'ampio terreno consente il relax all'aperto e la sua posizione in un ambiente urbano garantisce un facile accesso ai servizi.
Questo progetto è attualmente in fase di progettazione, senza che sia stata ancora richiesta la licenza edilizia. Ciò offre agli acquirenti una straordinaria flessibilità per adattare, ampliare o ridisegnare completamente il concetto. La possibilità di creare una villa su misura che soddisfi le preferenze e le esigenze personali è una caratteristica chiave di questa offerta.
Non è ancora stata richiesta alcuna licenza edilizia, il che significa che il processo di progettazione e costruzione può essere influenzato dall'acquirente. Non ci sono limitazioni specifiche per quanto riguarda le caratteristiche offerte dalla promozione, poiché il progetto non è ancora finalizzato. Le informazioni sugli standard di efficienza energetica o sui materiali da costruzione specifici non sono ancora determinate.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una proprietà su misura in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy, nonché per individui che desiderano un rifugio nel clima mediterraneo. La flessibilità del design lo rende attraente per acquirenti con esigenze abitative specifiche o preferenze estetiche che desiderano partecipare attivamente al processo di creazione della loro futura residenza. Può anche servire come seconda casa o come investimento in una regione ambita, in particolare per coloro che riconoscono il valore di una proprietà adattabile.
Sebbene le specifiche finali dipendano dalle scelte di progettazione individuali dell'acquirente, il progetto si concentra su linee mediterranee moderne, materiali naturali e un'atmosfera luminosa. I piani proposti enfatizzano una transizione fluida tra spazi interni ed esterni, supportata da ampie finestre e un layout a pianta aperta. L'inclusione di una piscina privata di 32 m² e di una terrazza di 20 m² fa parte del concetto attuale, sottolineando l'impegno per un'elevata qualità di vita all'aperto. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare la selezione di finiture, arredi e impianti secondo le loro preferenze, con un elevato standard atteso in termini di estetica e funzionalità.
Il progetto parte da un prezzo di €699.000. Questa offerta corrisponde a una villa indipendente di 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 800 m². La superficie abitabile è di 180 m². Il prezzo indicato generalmente include la villa stessa, la piscina privata di 32 m² e una terrazza di 20 m². Poiché il progetto è ancora in fase di progettazione e offre un'ampia libertà di personalizzazione, potrebbero sorgere costi aggiuntivi a seconda dell'entità e del tipo di adattamenti individuali. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questi fattori nella loro pianificazione budgettaria. Liste prezzi dettagliate per diverse opzioni di finitura e design sono disponibili su richiesta.
Pedreguer, situata nella comarca della Marina Alta, offre uno stile di vita spagnolo autentico nella provincia di Alicante. La città si trova ai piedi del Muntanya Gran ed è strategicamente posizionata tra le città costiere di Dénia e Xàbia, e la famosa Valle de Jalon. Con una popolazione di circa 6.000 abitanti, Pedreguer mantiene un'atmosfera comunitaria pur beneficiando dei servizi delle vicine località costiere. La sua altitudine di 48 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole con temperature miti tutto l'anno, oscillanti tra 11°C e 26°C. La città è ben collegata, con facile accesso all'autostrada AP-7, che facilita gli spostamenti verso aeroporti come Alicante (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km). In un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui ristoranti, farmacie, banche e un ospedale, che migliorano il comfort quotidiano. La vicinanza al Mar Mediterraneo, con spiagge come Platja de l'Amadrava a soli 5 km, offre opportunità di svago sul mare.
Pedreguer offre un mix equilibrato di comfort urbano e tranquillità rurale. La città stessa conta quasi 6.000 abitanti e dispone di una buona infrastruttura con supermercati (a 68 m), farmacie (a 36 m), banche e ristoranti nelle immediate vicinanze. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e una leggera brezza, mentre la vicinanza alle montagne (Muntanya Gran) offre opportunità per escursioni e scoperte naturalistiche. Le spiagge a circa 5 km e le strade ben tenute (vicino all'autostrada AP-7) facilitano l'accesso alle località costiere di Dénia e Jávea, rinomate per la loro gastronomia e le loro attività ricreative. L'importanza storica e le feste locali annuali (32 all'anno) contribuiscono al carattere vivace del comune.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer, nell'entroterra della Costa Blanca Nord, Alicante. Evidenzia la vicinanza a città costiere come Dénia e Jávea, nonché a importanti assi di trasporto come la AP-7. Il suo posizionamento strategico consente sia la tranquillità che un buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali.
Pedreguer si trova a nord della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Marina Alta. È strategicamente situata nell'entroterra, ma molto vicina alle vivaci città costiere di Dénia e Jávea, entrambe famose per le loro spiagge, porti turistici e scena gastronomica. La regione della Costa Blanca Nord è rinomata per il suo clima mite, i paesaggi pittoreschi e le infrastrutture ben sviluppate. Pedreguer si posiziona come un rifugio tranquillo che beneficia della vicinanza a questi centri turistici senza subirne il trambusto. Il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita l'accesso agli aeroporti e ad altre importanti città lungo la costa mediterranea spagnola.
La villa è convenientemente situata con servizi essenziali nelle immediate vicinanze: un supermercato a soli 68 metri, una farmacia a 36 metri e un ospedale a 4,5 km. Le spiagge sono facilmente raggiungibili su strada, con Platja de l'Amadrava a circa 5 km e altre spiagge come Platja dels Molins a circa 7,5 km. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Gata (9,4 km). I principali aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono raggiungibili in auto in circa 77 e 85 chilometri rispettivamente. Sebbene sia consigliata un'auto, la presenza di 18 fermate di trasporto pubblico e 4 linee facilita gli spostamenti all'interno di Pedreguer e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e inverni miti dove le temperature raramente scendono sotto gli 11°C, mentre i picchi estivi raggiungono circa 26°C. Con 3.732 ore di sole annue storicamente registrate, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 48 metri sul livello del mare, ai piedi del Muntanya Gran e con una pendenza dolce dell'1,0% verso la spiaggia, fornisce una piacevole brezza e un facile accesso. La vicinanza alla Valle de Jalon, nota per la sua fioritura dei mandorli in primavera, offre ulteriori attrattive paesaggistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto è convenientemente situato vicino a diverse spiagge, tra cui Platja de l'Amadrava (5,0 km) e vari tratti di Platja dels Molins (7,5-7,9 km). Queste aree costiere offrono condizioni ideali per sport acquatici e relax. La regione è anche un paradiso per i golfisti: i campi Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 11 km di distanza. Per gli amanti della natura, i dintorni del Muntanya Gran offrono opportunità per escursioni e esplorazioni. Con 10 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze, anche le esperienze culinarie sono assicurate. La disponibilità di 18 fermate di trasporto pubblico facilita la mobilità verso queste strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer si trova a nord della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Marina Alta. È strategicamente situata nell'entroterra, ma molto vicina alle vivaci città costiere di Dénia e Jávea, entrambe famose per le loro spiagge, porti turistici e scena gastronomica. La regione della Costa Blanca Nord è rinomata per il suo clima mite, i paesaggi pittoreschi e le infrastrutture ben sviluppate. Pedreguer si posiziona come un rifugio tranquillo che beneficia della vicinanza a questi centri turistici senza subirne il trambusto. Il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita l'accesso agli aeroporti e ad altre importanti città lungo la costa mediterranea spagnola.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL373405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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