Denne fritliggende villa ligger i det rolige boligområde Tossal Gross i udkanten af Dénia i provinsen Alicante. Bygget i 1970 og fuldt renoveret i 2021 tilbyder boligen 210 m² boligareal på en grund på 490 m² med fem soveværelser, tre badeværelser, privat pool og sydvendt placering med udsigt til Montgó-bjerget. Udbudsprisen er fastsat til 800.000 €. Boligen kombinerer en hovedbolig med en separat gæstelejlighed og ligger cirka 2,3 km fra den nærmeste strand i luftlinje, med Dénias centrum og byens lystbådehavne på kort køreafstand.
Med en fast udbudspris på €800.000 ligger denne villa i et andet segment end de typiske nybyggeri-sammenligningsejendomme på den bredere Costa Blanca. Projekter som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Edificio Sun & Center (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000) er lejlighedsudviklinger på den sydlige Costa Blanca, rettet mod prisbevidste købere af sommerhuse og investorer, der søger lejeudbytte. De lokaliteter, omkring Torrevieja og Guardamar, tilbyder tættere feriestils-omgivelser med stærk efterspørgsel på sommerudlejning, men et tyndere helårs grundlag af fastboende. Denne bolig i Dénia konkurrerer i stedet på markedet for etablerede villaer på den nordlige Costa Blanca, hvor værdien drives af grundareal, renoveringskvalitet, privatliv og byens karakter snarere end af kvadratmeterpriser på nybyggeri. Dénia selv adskiller sig fra de sydlige feriebyer på flere målelige måder: en fastboende befolkning på omkring 65.000, der opretholder servicen gennem vinteren, færgeforbindelser til Ibiza og Mallorca fra havnen og nærhed til både Alicante-Elche Lufthavn (~36 km) og Valencia (~169 km), hvor sidstnævnte tilføjer en anden international portal inden for groft sagt halvandet time ad vej. Over for andre villaområder på nordkysten, Jávea, Moraira, Oliva, ligger Tossal Gross tæt på Dénias faciliteter og lystbådehavne, samtidig med at det bevarer en forbjergsbeliggenhed under Montgó. Købere, der sammenligner denne bolig med sydlige alternativer, bør afveje valget direkte: det samme budget køber en væsentligt større eller nyere lejlighed i Torrevieja, eller en fritliggende, renoveret bolig med grund og gæstelejlighed i en by med et mere helårspræget profil. Renoveringen i 2021 er en meningsfuld differentiator inden for den lokale bestand af brugte boliger, hvoraf meget stammer fra 1970'erne og 1980'erne uden sammenlignelig modernisering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Tossal Gross, et boligområde nær Dénia på Costa Blanca. Den nærmeste strand, Platja de la Marineta Cassiana, ligger 2,3 km væk i luftlinje, mens tre lystbådehavne og byens centrum ligger inden for 2,8 km. Omgivelserne er rolige og lavbebyggede, med Montgó-bjerget som baggrund og dominerende element i det lokale landskab. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 36 km væk i direkte linje.
Indretningen rummer to bosættelsesmuligheder på én gang: et hovedhus med åbent boligområde, moderne køkken og soveværelser med eget badeværelse samt en separat lejlighed med eget køkken, to soveværelser og badeværelse. En privat pool, overdækket terrasse med sommerkøkken og grill, garage, privat parkering, have, depotrum og bryggers dækker de praktiske behov i en husstand, der opholder sig i længere perioder eller jævnligt får gæster.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og blev gennemrenoveret i 2021; den er indflytningsklar og kan straks tages i brug. Den angivne færdiggørelsesdato på 1970 henviser til den oprindelige opførelse. Købere bør betragte renovationen i 2021 som det mest relevante referencepunkt for boligens nuværende stand og finish.
Boligen har fem soveværelser, men kun tre badeværelser, hvilket begrænser adgangen til eget badeværelse ud over de to soveværelser i stueetagen og master-suiten. Grunden på 490 m² er beskeden for en fritliggende villa i denne prisklasse. Bygningen er fra 1970, så selv om den er renoveret i 2021, kan bygningens alder have betydning for forsikring og vedligeholdelse. Der er ingen elevator i boligen, der har to etager.
Denne villa passer til købere i flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Dénia-området for at bo hele året, får fem soveværelser, nærhed til tre skoler inden for 2 km og daglige faciliteter som 27 apoteker og 24 banker inden for samme radius. Husstande, der ofte har gæster eller voksne børn, får glæde af den separate lejlighed med egen indgang til poolterassen, hvilket giver privatliv på begge sider. Ejere, der planlægger delvis flytning, kan bo i hovedhuset om vinteren, den sydvendte placering og de milde gennemsnitstemperaturer på 12 °C i de koldeste måneder understøtter komfort i lavsæsonen, mens udlejning af lejligheden kan dække de løbende udgifter. Købere, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus af typen "lås og rejs", vil sætte pris på garagen, den overskuelige grund og den renoverede tekniske stand. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en helt ny bygning med moderne udviklergarantier, i betragtning af byggeariet 1970, eller for dem, der kræver eget badeværelse til hvert soveværelse. Den egner sig heller ikke til husstande, der er afhængige af offentlig transport til al daglig bevægelse; selvom 12 buslinjer og 50 stop betjener det bredere område, er bilen det praktiske transportmiddel til strandture, indkøb og transport til lufthavnen. Endelig bør købere, der udelukkende fokuserer på havudsigt i første række, bemærke afstanden på 2,3 km i luftlinje til den nærmeste strand, hvor havnærhed er byttet med ro og bjergudsigt.
Villaen blev gennemrenoveret i 2021, hvilket er nøglereferencen for dens nuværende stand. Renovationen gav et moderne åbent stueplan i stueetagen med integreret køkken, soveværelser med eget badeværelse i stueetagen og en master-suite på overetagen med garderobeværelse og privat terrasse. Fotografierne viser nutidig finish: et walk-in garderobeskab med hvide hylder, møblerede soveværelser med standardvinduer samt et udendørs køkken-spisefelt ved poolen. Klimastyringen klares af aircondition, som sammen med den sydvendte placering dækker både sommerkøling og opvarmning i overgangssæsonerne. Udendørsfaciliteterne omfatter privat pool, overdækket terrasse, sommerkøkken med grill og privat have, anlagt på de 490 m² store grund med direkte adgang fra lejligheden. Opbevaringskapaciteten dækkes af et særskilt depotrum og et bryggers, så opholdsrummene holdes fri for udstyr. Parkeringen er todelt: en indelukket garage plus privat parkering på grunden. Som med enhver renoveret bygning fra 1970 bør købere via tilstandsrapport efterprøve, hvilke elementer, tag, el, VVS, isolering, der blev fornynet i 2021, og hvilke der stadig indeholder original bygningssubstans, da det påvirker både vedligeholdelsesplanlægning og forsikringsvilkår. Renoveringsåret betyder også, at det meste inventar og fast udstyr er i de første år af sin levetid, hvilket typisk reducerer kortsigtede udskiftningsomkostninger sammenlignet med ikke-renoverede boliger i samme område.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 800.000 €. Det er en eksisterende, indflytningsklar bolig og ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen variation mellem enheder. Prisen afspejler en fuldt renoveret, fritliggende villa på 210 m² med separat lejlighed, privat pool, garage og en grund på 490 m² i Dénia-området, hvor sammenlignelige nybyggerilejligheder ved kysten i byer på den sydlige Costa Blanca som Torrevieja starter fra cirka 160.000 til 227.000 €. Boligen er straks tilgængelig, når købsprocessen er afsluttet; renovationen blev færdiggjort i 2021, og boligen er klar til indflytning.
Hverdagen i denne villa kredser om en opdeling i to plan, der er designet til fleksibel anvendelse. Stueetagen rummer et åbent køkken-alrum med spiseparti, et moderne køkken og to soveværelser med eget badeværelse, hvilket passer til husstande, der foretrækker at bo på ét plan eller vil undgå trapper for deres gæster. Overetagen indeholder master-suiten med eget badeværelse, et garderobeværelse og en terrasse vendt mod Montgó-bjerget, så hovedsoveværelset får morgen- og dagslys takket være den sydvendte placering. Den separate lejlighed fungerer selvstændigt: den har egen stue med åbent køkken, to soveværelser og et badeværelse og åbner direkte ud til poolområdet. Denne indretning egner sig til familier med flere generationer, jævnlige besøgende eller ejere, der udlejer lejligheden sæsonmæssigt, mens de selv bor i hovedhuset. Udenfor udvider den overdækkede terrasse med sommerkøkken og grill boligarealet ud i haven det meste af året, givet regionens klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C. Poolområdet er skærmet inden for grunden, og det omkringliggende kvarter beskrives som roligt og privat, få minutter med bil fra det centrale Dénia. Supermarkeder, herunder en Mercadona 1,5 km væk i luftlinje, samt skoler og fritidsfaciliteter ligger inden for normal daglig køreafstand, så beliggenheden understøtter helårsbol frem for udelukkende feriebrug. Praktisk opbevaring dækkes af et særskilt depotrum og et bryggers, og både garage og private parkeringspladser findes på grunden.
Det nære område inden for 2 km fra villaen er vel forsynet: 170 restauranter, 48 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger, 24 banker og 3 skoler ligger inden for denne radius, hvilket vidner om et etableret boligmiljø frem for en sæsonpræget feriezone. Den daglige indkøbsvaner er praktiske, med et Mercadona-supermarked 1,5 km væk i luftlinje. Sportsfaciliteter omfatter Pavelló Joan Fuster 1,3 km væk, Camp El Rodat 1,8 km væk og det kommunale sportscenter 2,7 km væk, som dækker både inde- og udendørs træning. Elbilsejere har ladepunkter fra Iberdrola og andre operatører inden for cirka 1,5 km. Den offentlige transport består af 12 linjer med 50 stop i omkringliggende område, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture til Dénias centrum, selvom de fleste beboere vil bruge bil til daglige ærinder, strandbesøg og transport til lufthavnen. Selve kvarteret beskrives som roligt og privat, med Montgó-massivet som det dominerende landskabselement bag boligen. De angivne afstande er i luftlinje; faktiske vejafstande og køretider bliver længere.
Kortet viser villaejendommens placering mellem det centrale Dénia og Montgós skråninger, cirka 2,3 km fra den nærmeste strand i fugleflugt. Lystbådehavne, sportsfaciliteter og indkøb ligger inden for en radius på to-tre kilometer, mens Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 36 km mod sydvest i direkte linje. Vejafstande bliver længere end de viste afstande i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dénia ligger ved den nordlige spids af Costa Blanca, mellem Alicante og Valencia, og fungerer som regionens vigtigste kystby med en arbejdende havn, færgeforbindelser til Balearerne og en helårsbefolkning på omkring 65.000. Villaejendommens placering på Tossal Gross-siden bringer den tættere på Montgó-forbjergene og de sydlige strande end på den travle havnefront, en afveksling af centralitet med ro. Regionale byer, Elche, Murcia og Alicante, ligger 32 til 44 km væk i direkte linje, og både Alicante- og Valencia-lufthavnene er realistiske rejseportaler. Sammenlignet med de mere sydligt beliggende feriebyer på Costa Blanca fastholder området en stærkere basis af helårsbeboere.
Den nærmeste strand, Platja de la Marineta Cassiana, ligger 2,3 km væk i fugleflugt, med Platja del Cagarritar på 3,0 km og Platja de les Arenetes på 4,4 km, en kort køretur snarere end en gåtur for de fleste beboere. Dénias tre lystbådehavne, Real Club Náutico på 2,2 km, Marina de Dénia på 2,5 km og Marina El Portet på 2,8 km i lige linje, dækker sejlads, fortøjning og spisesteder ved vandet. Golfspillere kan nå banen Gregal på 3,3 km, Llebeig på 3,4 km og Club de Golf Jávea på 9,4 km. Til regional og international rejse ligger lufthavnen Alicante-Elche cirka 36 km i direkte linje, Valencia Lufthavn cirka 169 km og Málaga Lufthavn 367 km væk; de to førstnævnte er de realistiske muligheder, begge inden for cirka en halv til halvanden time ad vej afhængigt af trafikken. Større regionale byer, Elche, Murcia og Alicante, ligger 32 til 44 km væk i direkte linje. En bil er det praktiske grundlag for mobilitet her; offentlig transport findes, men er rettet mod lokale ruter.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,7 °C, et mønster, der er typisk for den nordlige Costa Blanca, hvor somrene forbliver moderate sammenlignet med det sydligste Spanien. Havet når mindst 20 °C i cirka fem måneder om året, hvilket fastlægger badesesonen fra ca. sidst i maj til midt i oktober, brugbar både i den private pool og på de nærliggende strande. Boligen ligger 20 m over havets overflade, så ingen betydningsfulde skråninger påvirker adgangen til huset eller haven. Montgó-bjerget umiddelbart bag området udgør en naturlig kulisse, vandreterræn og det visuelle fokuspunkt fra soveværelsesterassen. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse uden kraftig opvarmning, og den sydvendte orientering fanger den lave vintersol ind i opholdsrummene. Det lokale liv følger en spansk kalender med 32 helligdage om året i kommunen, herunder regionale og lokale mærkedage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation inden for en kort radius forankres af Platja de la Marineta Cassiana, 2,3 km væk i lige linje, en læbeskyttet sandstrand kendt for roligt, lavt vand. Platja del Cagarritar på 3,0 km og Platja de les Arenetes på 4,4 km tilføjer roligere alternativer langs samme kyststræk mod forbjergene. Vandsport og sejlads centrerer sig om Dénias tre lystbådehavne, alle inden for 2,8 km, som rummer sejlklubber, fortøjningspladser og sæsonbestemte chartermuligheder. Golf er tilgængeligt på tre baner: Gregal på 3,3 km og Llebeig på 3,4 km, mens Club de Golf Jávea ligger 9,4 km væk til en runde på 18 huller. På land dækker idrætshaller og baner ved Pavelló Joan Fuster, Camp El Rodat og det kommunale sportsanlæg padel, fodbold og indendørs træning inden for 2,7 km. Naturparken Montgó bag boligen byder på vandreruter og cykelruter direkte fra boligområdet, hvilket gør placeringen afbalanceret mellem strand, sport og bjergfriluftsliv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859765
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL