Tämä erillinen huvila sijaitsee Tossal Grossin rauhallisella asuinalueella Dénian laidalla Alicanten maakunnassa. Vuonna 1970 rakennettu ja vuonna 2021 täysin remontoitu kohde tarjoaa 210 m²:n asuinpinta-alan 490 m²:n tontilla, viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman uima-altaan ja etelään avautuvan suunnan näköalalla Montgó-vuorelle. Pyyntihinta on vakiintunut 800 000 euroon. Koti yhdistää pääasunksen ja erillisen vierasasunnon, ja se sijaitsee noin 2,3 km:n linnuntietä lähimmältä rannalta, Dénian keskustan ja venesatamien ollessa lyhyen ajomatkan päässä.
Kiinteällä 800 000 euron pyyntihinnalla tämä huvila sijoittuu eri segmenttiin kuin laajemman Costa Blencan tyypilliset uudiskohteiden vertailukohteet. Projektit kuten Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) ovat asuntokehityksiä eteläisellä Costa Blancalla, suunnattu budjtitietoisille vapaa-ajan asunnon ostajille ja vuokratuottoa etsiville sijoittajille. Nämä sijainnit Torreviejan ja Guardamarin ympärillä tarjoavat tiiviimpää lomakeskustyyppistä ympäristöä vahvalla kesän vuokrakysynnällä mutta harvemmalla ympärivuotisella asukaskunnalla. Tämä Déniän kohde kilpailee sen sijaan pohjoisen Costa Blencan vakiintuneessa huvilamarkkinassa, jossa arvoa määrittävät tontin pinta-ala, remontin laatu, yksityisyys ja kaupungin luonne pikemmin kuin neliöhintaan perustuva uudiskohteen hinnoittelu. Dénia eroaa etelän lomakaupungeista useilla mitattavilla tavoilla: noin 65 000 asukkaan ympärivuotinen väestö pitää palvelut käynnissä talven yli, lauttayhteydet Ibizaan ja Mallorcaan satamasta sekä läheisyys sekä Alicante-Elchen lentokentälle (~36 km) että Valenciaan (~169 km), joista jälkimmäinen lisää toisen kansainvälisen portin suunnilleen yhdeksänkymmenen minuutin ajomatkan päähän. Verrattuna muihin pohjoisen rannikon huvila-alueisiin, Jávea, Moraira, Oliva, Tossal Gross sijaitsee lähellä Déniän palveluita ja venesatamia säilyttäen silti sijainnin Montgón juurella. Ostajien, jotka vertailevat tätä kohdetta etelän vaihtoehtoihin, tulisi punnita kompromissi suoraan: samalla budjetilla saa huomattavasti isomman tai uudemman asunnon Torreviejassa tai erillisen, remontoidun kodin tontilla ja vierailija-asunnolla kaupungissa, jossa on ympärivuotisempi profiili. Vuoden 2021 remontti on merkittävä erottava tekijä paikallisessa käytettyjen asuntojen tarjonnassa, jonka suuri osa on 1970- ja 1980-luvulta ilman vastaavaa päivittämistä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Tossal Grossissa, Costa Blancaan kuuluvalla asuinalueella Dénian lähellä. Lähin ranta, Platja de la Marineta Cassiana, on 2,3 km:n suoralinjaisella etäisyydellä, ja kolme venesatamaa sekä kaupungin keskusta ovat 2,8 km:n sisällä. Ympäristö on rauhallinen ja matala rakennuskanta, ja paikallista taivasta hallitseva Montgó-vuori nousee alueen taustalle. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n suoralinjaisella etäisyydellä.
Aukiolla palvelee kahta asumisjärjestelyä kerralla: pääasunto avoimella oleskelualueella, modernilla keittiöllä ja omilla kylpyhuoneilla varustetuilla makuuhuoneilla sekä erillinen asunto omalla keittiöllä, kahdella makuuhuoneella ja kylpyhuoneella. Oma uima-allas, katettu terassi kesäkeittiöllä ja grillillä, autotalli, oma autopaikka, puutarha, varasto ja kodinhoitohuone kattavat pitkiä ajanjaksoja viihtyvän tai säännöllisesti vieraita vastaanottavan kotitalouden käytännön tarpeet.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se remontoitiin kokonaan vuonna 2021; se on muuttovalmis ja heti asuttavissa. Mainittu valmistumisvuosi 1970 viittaa alkuperäiseen rakentamiseen. Ostajien kannattaa pitää vuoden 2021 remonttia olennaisimpana viitepisteenä kohteen nykyiselle kunnolle ja viimeistelylle.
Kohteessa on viisi makuuhuonetta mutta vain kolme kylpyhuonetta, mikä rajoittaa omien kylpyhuoneiden määrää pohjakerroksen kahteen makuuhuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen. 449 m²:n sijaan 490 m²:n tontti on vaatimaton tämän hintatason erilliselle huvilalle. Rakennus on vuodelta 1970, joten vuoden 2021 remontista huolimatta rakenteellinen ikä voi vaikuttaa vakuutus- ja ylläpitoseikkoihin. Kaksikerroksisessa kodissa ei ole hissiä.
Tämä huvila sopii ostajille useissa tunnistettavissa tilanteissa. Dénian alueelle ympärivuotiseen asumiseen muuttava perhe saa viisi makuuhuonetta, kolme koulua 2 km:n säteellä sekä arkiset palvelut kuten 27 apteekkia ja 24 pankkia samalla säteellä. Säännöllisesti vieraita tai aikuisia lapsiaan majoittavat kotitaloudet hyötyvät erillisestä asunnosta, jolla on oma sisäänkäynti allasterassille, mikä takaa yksityisyyttä molemmilla puolilla. Osittaisessa muutossa suunnittelevat omistajat voivat asua pääasunnossa talvisin, etelään avautuva suunta ja viileimpien kuukausien keskilämpötila 12 °C tukevat mukavuutta sesongin ulkopuolella, ja vuokrata asunnon kattaakseen käyttökustannuksia. Helppohoitoista lock-up-and-leave-kotia toisena asuntona etsivät arvostavat autotallia, hallittavan kokoista tonttia ja remontoitua teknistä kuntoa. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat aivan uuden rakennuksen modernien rakentajan takuiden kanssa vuoden 1970 rakennusvuoden vuoksi, tai niille, jotka vaativat omaa kylpyhuonetta joka makuuhuoneeseen. Se ei myöskään sovi kotitalouksille, jotka riippuvat julkisesta liikenteestä kaikessa arkiliikkumisessa; vaikka laajempaa aluetta palvelee 12 linjaa ja 50 pysäkkiä, auto on käytännöllisin kulkuväline rannalle, ostoksille ja lentokenttäkuljetuksiin. Lopuksi, pelkästään rantanäköalaan keskittyvien ostajien kannattaa huomioida 2,3 km:n suoralinjainen etäisyys lähimpään rantaan, mikä vaihtaa meren läheisyyden rauhaan ja vuorinäköalaan.
Huvila remontoitiin kokonaan vuonna 2021, mikä on olennainen viitepiste sen nykyiselle kunnolle. Remontissa toteutettiin moderni avoin pohjakerros integroidulla keittiöllä, omat kylpyhuoneet pohjakerroksessa sekä yläkerroksen päämakuuhuone pukeutumishuoneineen ja yksityisterasseineen. Valokuvat näyttävät nykyaikaisia viimeistelyjä: vaatehuone valkoisine hyllyineen, kalustetut makuuhuoneet tavallisilla ikkunoilla ja allasta sivuava ulkoilma-ruokailualue. Ilmastointi hoitaa viihtyvyyden, ja yhdessä etelään avautuvan suunnan kanssa se kattaa sekä kesän jäähdytyksen että välisesonkin lämmityksen. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, katettu terassi, kesäkeittiö grillillä ja oma puutarha 490 m²:n tontilla suoralla pääsyllä asunnosta. Säilytyskapasiteetti on katettu erillisellä varastolla ja kodinhoitohuoneella, mikä pitää oleskelutilat vapaina laitteista. Pysäköinti on kaksinkertainen: suljettu autotalli sekä omat autopaikat tontilla. Kuten kaikissa remontoiduissa 1970-luvun rakennuksissa, ostajien kannattaa katsastuksella selvittää, mitkä osat, katto, sähköistyminen, putkisto, eristys, uusittiin vuonna 2021 ja mitkä säilyttävät alkuperäisen rakenteen, sillä tämä vaikuttaa sekä ylläpitosuunnitteluun että vakuutusehtoihin. Remonttivuosi tarkoittaa myös, että useimmat kiinteät kalusteet ja varusteet ovat käyttöikänsä ensimmäisillä vuosilla, mikä yleensä pienentää lyhyen aikavälin vaihtokustannuksia verrattuna remontoimattomaan vastaavaan tarjontaan samalla alueella.
Kohde tarjotaan vakiintuneella 800 000 euron pyyntihinnalla. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, ei hinnaston omaava uudiskohde, joten yksikkökohtaista hintavaihtelua ei ole. Hinta vastaa täysin remontoitua 210 m²:n erillistä huvilaa erillisellä asunnolla, omalla uima-altaalla, autotallilla ja 490 m²:n tontilla Dénian alueella, jossa vastaavat rannikon uudisasunnot etelän Costa Blancaan kaupungeissa kuten Torreviejassa alkavat suunnilleen 160 000–227 000 eurosta. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua; remontti valmistui vuonna 2021 ja koti on asuttavissa.
Arki tässä huvilassa keskittyy joustavaan käyttöön suunniteltuun kaksitasoiseen ratkaisuun. Pohjakerroksessa on avoin oleskelu- ja ruokailualue, moderni keittiö ja kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, mikä sopii kotitalouksille, jotka suosivat yhden tason asumista tai haluavat välttää portaita vieraiden vuoksi. Yläkerroksessa on päämakuuhuone omaan kylpyhuoneeseen, pukeutumishuone ja Montgó-vuorta kohti avautuva terassi, mikä tuo päämakuuhuoneeseen aamu- ja päivänvaloa etelään avautuvan sijainnin ansiosta. Erillinen asunto toimii itsenäisesti: siinä on oma olohuone avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, ja se avautuu suoraan allasalueelle. Tämä kokoonpano sopii monisukupolvisille perheille, säännöllisille vieraille tai omistajille, jotka vuokraavat asuntoa sesonkiaikoinan asuessaan itse pääasunnossa. Ulkona katettu terassi kesäkeittiöineen ja grillauksemineen laajentaa oleskelutilaa puutarhaan suurimman osan vuotta, sillä alueen vuosittainen keskilämpötila on 18,7 °C. Allasalue on suojattu tontin sisällä, ja ympäröivä naapurusto on kuvattu rauhalliseksi ja yksityiseksi, muutaman minuutin ajomatkan päässä Dénian keskustasta. Supermarketit, mukaan lukien 1,5 km:n linnuntietä sijaitseva Mercadona, sekä koulut ja vapaa-ajan palvelut ovat normaalin arkimatkan päässä, joten sijainti tukee ympärivuotista asumista eikä vain lomakäyttöä. Käytännön säilytys on katettu erillisellä varastolla ja kodinhoitohuoneella, sekä autotalli että omat autopaikat ovat tontilla.
Huvilaa ympäröivä 2 km:n alue on hyvin palveluvarusteltu: 170 ravintolaa, 48 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä, 24 pankkia ja 3 koulua mahtuvat tälle säteelle, mikä kertoo vakiintuneesta asuinypäristöstä eikä kausiluonteisesta loma-alueesta. Arkiostokset ovat käytännöllisiä, sillä Mercadona-supermarket on 1,5 km:n suoralinjaisella etäisyydellä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Pavelló Joan Fuster 1,3 km:n päässä, Camp El Rodat 1,8 km:n päässä ja kunnan urheilukeskus 2,7 km:n päässä, mikä kattaa sekä sisä- että ulkoliikunnan. Sähköautojen omistajia varten latauspisteitä Iberdrolalta ja muilta operaattoreilta on noin 1,5 km:n säteellä. Julkinen liikenne koostuu 12 linjasta ja 50 pysäkistä ympäröivällä alueella, mikä riittää satunnaisiin matkoihin Dénian keskustaan, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa arkisiin asioihin, rannakäyneille ja lentokenttäkuljetuksiin. Naapurusto itsessään on kuvattu rauhalliseksi ja yksityiseksi, ja Montgó-vuorimassiivi hallitsee morenia kohteen takana. Mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja ajoajat ovat pidempiä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin keskustan Déniän ja Montgón rinteiden välissä, suunnilleen 2,3 km:n päässä lähimmästä rannasta linnuntietä. Venesatamat, urheilupaikat ja ostokset sijaitsevat kahden, kolmen kilometrin säteellä, kun taas Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n päässä lounaassa suoralla viivalla. Tiejä etäisyydet ovat pidempiä kuin esitetyt linnuntietä mitatut luvut.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Dénia sijaitsee Costa Blencan pohjoiskärjessä Alicanten ja Valencian välissä ja toimii alueen keskeisenä rannikkokaupunkina toimivan sataman, Baleareille suuntautuvien lauttayhteyksien ja noin 65 000 asukkaan ympärivuotisen väestön ansiosta. Huvilan sijainti Tossal Grossin puolella asettaa sen lähemmäs Montgón juurella sijaitsevia eteläisiä rantoja kuin vilkasta satamamattoa, vaihtaen keskeisyyden rauhaan. Aluekaupungit, Elche, Murcia ja Alicante, sijaitsevat 32–44 km:n suoralla viivalla, sekä Alicante-Elchen että Valencian lentokenttä ovat realistiset matkustusportit. Verrattuna eteläisempiin Costa Blencan lomakaupunkeihin alueella on vahvempi sesongin ulkopuolinen asukaskunta.
Lähin ranta, Platja de la Marineta Cassiana, sijaitsee 2,3 km:n linnuntietä etäisyydellä, Platja del Cagarritar 3,0 km:n ja Platja de les Arenetes 4,4 km:n päässä, useimmille asukkaille lyhyt ajomatka pikemmin kuin kävelymatka. Déniän kolme venesatamaa, Real Club Náutico 2,2 km:n, Marina de Dénia 2,5 km:n ja Marina El Portet 2,8 km:n linnuntietä mitattuna, palvelevat purjehdusta, veneiden pysäköintiä ja ravintolaelämää rannikolla. Golfia pelaavat pääsevät Gregal-kentälle 3,3 km:n, Llebeigille 3,4 km:n ja Club de Golf Jávealle 9,4 km:n päähän. Alueelliseen ja kansainväliseen matkustamiseen Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 km:n suoralla viivalla, Valencian lentokenttä noin 169 km:n ja Málagan lentokenttä 367 km:n päässä; kahdesta ensimmäisestä ovat realistiset vaihtoehdot, kumpikin noin puolen tunnin ja puolen tunnin jaosten ajomatkan päässä liikenteestä riippuen. Suuremmat aluekaupungit, Elche, Murcia ja Alicante, sijaitsevat 32–44 km:n suoralla viivalla. Auto on täällä liikkumisen käytännön perusta; julkista liikennettä on, mutta se palvelee lähinnä paikallisreittejä.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C viileimpänä kuukautena ja 26 °C lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C, pohjoisen Costa Blancalle tyypillinen malli, jossa kesät pysyvät maltillisina verrattuna Espanjan eteläkärkeen. Meriveden lämpötila on vähintään 20 °C noin viisi kuukautta vuodessa, mikä asettaa uimakauden suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin, tämä pätee sekä omaan uima-allasaltaaseen että lähirantoihin. Kohde sijaitsee 20 m:n korkeudella merenpinnasta, joten merkittäviä kaltevuksia ei ole pääsyssä taloon tai puutarhaan. Montgó-vuori välittömästi alueen takana tarjoaa luonnollisen taustan, retkeilymaastoa ja päämakuuhuoneen terassin visuaalisen keskipisteen. Talvet ovat riittävän leuat ympärivuotiseen asumiseen ilman raskasta lämmitystä, ja etelään avautuva suuntaus tuo matalan talviauringon oleskelutiloihin. Paikallinen elämä noudattaa espanjalaista kalenteria, ja kunnassa on 32 yleistä vapaapäivää vuodessa alueelliset ja paikalliset juhlapäivät mukaan lukien.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lyhyen säteen säteellä rannikkovirkistystä hallitsee Platja de la Marineta Cassiana, 2,3 km:n linnuntietä, suojattu hiekkaranta, joka tunnetaan rauhallisesta, matalasta vedestä. Platja del Cagarritar 3,0 km:n ja Platja de les Arenetes 4,4 km:n päässä lisäävät hiljaisempia vaihtoehtoja samalla rannikkokaistaleella niemien suuntaan. Vesilajit ja veneily keskittyvät Déniän kolmeen venesatamaan, kaikki 2,8 km:n sisällä, joissa toimii purjehdusseuroja, laituripaikkoja ja kausittaisia vuokrausvaihtoehtoja. Golfia on tarjolla kolmella kentällä: Gregal 3,3 km:n ja Llebeig 3,4 km:n päässä, sekä Club de Golf Jávea 9,4 km:n päässä 18-reiäisellä kierroksella. Maalla Pavilló Joan Fusterin, Camp El Rodatin ja kunnallisen urheilukeskuksen liikuntasalit ja kentät kattavat padelin, jalkapallon ja sisäharjoittelun 2,7 km:n säteellä. Kohteen takana sijaitseva Montgón luonnonpuisto tarjoaa retkeily- ja pyöräilyreittejä suoraan asuinalueelta, mikä tekee sijainnista tasapainoisen rannan, urheilun ja vuoristovirkistyksen välillä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859765
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL