Ta willa wolnostojąca znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Tossal Gross na obrzeżach Dénia, w prowincji Alicante. Zbudowana w 1970 roku i całkowicie wyremontowana w 2021 roku, nieruchomość oferuje 210 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 490 m², z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem oraz ekspozycją południową z widokiem na górę Montgó. Cena ofertowa jest stała i wynosi 800 000 €. Dom łączy główną część mieszkalną z oddzielnym apartamentem dla gości i znajduje się około 2,3 km w linii prostej od najbliższej plaży, a centrum Dénia wraz z marinami jest oddalone krótkim przejazdem samochodem.
Przy stałej cenie ofertowej 800 000 € willa ta zajmuje inny segment niż typowe porównywalne nowa inwestycje na szerszym obszarze Costa Blanca. Projekty takie jak Apartments Palangre Beach w Torrevieji (od 160 000 €), Edificio Sun & Center (od 169 000 €) i Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso (od 227 000 €) to inwestycje apartamentowe na południowej Costa Blanca, skierowane do kupujących z ograniczonym budżetem, szukających drugiego domu, oraz inwestorów nastawionych na dochód z wynajmu. Te lokalizacje, wokół Torrevieji i Guardamaru, oferują gęstszą zabudowę kurortową z silnym popytem na wynajem letni, ale szczuplejszą bazą mieszkańców całorocznych. Ta nieruchomość w Dénii konkuruje natomiast na rynku ugruntowanych willi północnej Costa Blanca, gdzie wartość wynika z powierzchni działki, jakości remontu, prywatności i charakteru miasta, a nie z ceny za metr kwadratowy nowej inwestycji. Sama Dénia różni się od południowych kurortów w kilku mierzalnych aspektach: populacją około 65 000 mieszkańców, która podtrzymuje usługi zimą, połączeniami promowymi na Ibizę i Majorkę z portu oraz bliskością zarówno lotniska Alicante-Elche (~36 km), jak i Walencji (~169 km), przy czym to drugie dodaje drugą międzynarodową bramę w zasięgu około dziewięćdziesięciu minut jazdy. Na tle innych obszarów willowych północnego wybrzeża, Jávei, Morairy, Oliby, Tossal Gross leży blisko udogodnień i marin Dénii, zachowując górskie położenie u podnóża Montgó. Kupujący porównujący tę nieruchomość z południowymi alternatywami powinni rozważyć kompromis wprost: za ten sam budżet można kupić znacznie większy lub nowszy apartament w Torrevieji albo wolnostojący, wyremontowany dom z terenem i apartamentem dla gości w mieście o bardziej całorocznym charakterze. Remont z 2021 roku jest istotnym wyróżnikiem w lokalnym zasobie nieruchomości z rynku wtórnego, z których znaczna część pochodzi z lat 70. i 80. bez porównywalnej modernizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Tossal Gross, strefie mieszkalnej niedaleko Dénia na Costa Blanca. Najbliższa plaża, Platja de la Marineta Cassiana, leży 2,3 km w linii prostej, natomiast trzy mariny i centrum miasta mieszczą się w promieniu 2,8 km. Okolica jest cicha i niskiej zabudowy, a górująca nad krajobrazem góra Montgó stanowi jej tło. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 36 km w linii prostej.
Układ domu obsługuje jednocześnie dwa rozwiązania mieszkalne: główny dom z otwartą przestrzenią dzienną, nowoczesną kuchnią i sypialniami z łazienkami, a także oddzielny apartament z własną kuchnią, dwiema sypialniami i łazienką. Prywatny basen, zadaszony taras z letnią kuchnią i grillem, garaż, prywatne miejsce parkingowe, ogród, schowek i pomieszczenie gospodarcze zaspokajają praktyczne potrzeby gospodarstwa domowego, które przebywa tu przez dłuższe okresy lub regularnie przyjmuje gości.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i została całkowicie wyremontowana w 2021 roku; jest gotowa do zamieszkania i dostępna do natychmiastowego wprowadzenia. Podana data ukończenia 1970 rok odnosi się do pierwotnej budowy. Kupujący powinni traktować remont z 2021 roku jako najważniejszy punkt odniesienia dla obecnego stanu i wykończenia nieruchomości.
Nieruchomość oferuje pięć sypialni, ale tylko trzy łazienki, co ogranicza dostęp do łazienek przy sypialniach poza dwiema sypialniami na parterze i apartamentem głównym. Działka o powierzchni 490 m² jest skromna jak na wolnostojącą willę w tej półce cenowej. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc mimo remontu z 2021 roku wiek konstrukcji może mieć znaczenie dla ubezpieczenia i planowania konserwacji. W dwukondygnacyjnym domu nie ma windy.
Ta willa odpowiada kupującym w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Rodzina przeprowadzająca się w rejon Dénii na cały rok znajdzie pięć sypialni, bliskość trzech szkół w promieniu 2 km oraz codzienne udogodnienia, takie jak 27 aptek i 24 banki w tym samym promieniu. Gospodarstwa domowe regularnie przyjmujące gości lub dorosłe dzieci docenią oddzielny apartament z własnym wejściem na taras przy basenie, co zapewnia prywatność po obu stronach. Właściciele planujący częściową relokację mogą mieszkać w głównym domu zimą, ekspozycja południowa i łagodne średnie temperatury 12 °C w najchłodniejszych miesiącach sprzyjają komfortowi poza sezonem, jednocześnie wynajmując apartament, aby pokryć koszty utrzymania. Kupujący szukający niskokosztowego w utrzymaniu drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” docenią garaż, łatwą w utrzymaniu działkę i wyremontowany stan techniczny. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą zupełnie nowego budynku z deweloperskimi gwarancjami, biorąc pod uwagę datę budowy 1970 rok, lub dla tych, którzy wymagają łazienek przy każdej sypialni. Nie sprawdzi się również w gospodarstwach domowych uzależnionych od transportu publicznego we wszystkich codziennych podróżach; choć 12 linii autobusowych i 50 przystanków obsługuje szerszy obszar, samochód jest praktycznym środkiem transportu na wycieczki na plażę, zakupy i transfery na lotnisko. Wreszcie, kupujący nastawieni wyłącznie na widok na morze z pierwszej linii brzegowej powinni zauważyć, że odległość w linii prostej do najbliższej plaży wynosi 2,3 km, co stanowi zamianę bliskości morza na ciszę i widok na góry.
Willa została całkowicie wyremontowana w 2021 roku, co stanowi kluczowy punkt odniesienia dla jej obecnego stanu. Remont obejmował nowoczesny parter z otwartym planem i zintegrowaną kuchnią, łazienki przy sypialniach na parterze oraz apartament główny na piętrze z garderobą i prywatnym tarasem. Zdjęcia pokazują współczesne wykończenia: garderobę z białymi regałami, umeblowane sypialnie ze standardowymi oknami oraz zewnętrzną strefę kuchienno-jadalną przylegającą do basenu. Klimatyzacja zapewnia kontrolę temperatury, co w połączeniu z ekspozycją południową rozwiązuje zarówno letnie chłodzenie, jak i ogrzewanie w okresach przejściowych. Instalacje zewnętrzne obejmują prywatny basen, zadaszony taras, letnią kuchnię z grillem i prywatny ogród, rozmieszczone na działce 490 m² z bezpośrednim dostępem z apartamentu. Pojemność przechowywania zapewniają schowek i pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu przestrzenie mieszkalne są wolne od sprzętu. Parkowanie jest dwustopniowe: zamknięty garaż plus prywatny parking na działce. Jak w przypadku każdego wyremontowanego budynku z 1970 roku, kupujący powinni poprzez ekspertyzę sprawdzić, które elementy, dach, instalacja elektryczna, hydrauliczna, izolacja, zostały odnowione w 2021 roku, a które zachowały pierwotną strukturę, ponieważ wpływa to zarówno na planowanie konserwacji, jak i warunki ubezpieczenia. Data remontu oznacza również, że większość wyposażenia i armatury jest w pierwszych latach eksploatacji, co zazwyczaj obniża krótkoterminowe koszty wymiany w porównaniu z nieremontowanymi nieruchomościami w tej samej okolicy.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 800 000 €. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie mają zastosowania warianty jednostek. Cena odzwierciedla w pełni wyremontowaną willę wolnostojącą o powierzchni 210 m² z oddzielnym apartamentem, prywatnym basenem, garażem i działką 490 m² w okolicach Dénii, gdzie porównywalne nowe apartamenty nadmorskie w południowych miejscowościach Costa Blanca, takich jak Torrevieja, zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu; remont zakończono w 2021 roku i dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tej willi opiera się na układzie dwupoziomowym zaprojektowanym z myślą o elastycznym użytkowaniu. Parter mieści otwartą strefę dzienną z jadalnią, nowoczesną kuchnię oraz dwie sypialnie z łazienkami, co odpowiada gospodarstwom domowym preferującym życie na jednej kondygnacji lub chcącym uniknąć schodów dla gości. Piętro zawiera apartament główny z prywatną łazienką, garderobą i tarasem zorientowanym na górę Montgó, dzięki czemu główna sypialnia otrzymuje poranne i dzienne światło dzięki ekspozycji południowej. Oddzielny apartament funkcjonuje niezależnie: ma własny salon z kuchnią otwartą na salon, dwie sypialnie i łazienkę, a jego wyjście prowadzi bezpośrednio na strefę basenu. Taka konfiguracja sprawdzi się w rodzinach wielopokoleniowych, przy regularnych gościach lub u właścicieli, którzy sezonowo wynajmują apartament, mieszkając w głównej części domu. Na zewnątrz zadaszony taras z letnią kuchnią i grillem wydłuża sezon użytkowania przestrzeni w ogrodzie przez większość roku, biorąc pod uwagę regionalny klimat ze średnią roczną temperaturą 18,7 °C. Strefa basenu jest osłonięta w obrębie działki, a otaczająca okolica opisywana jest jako cicha i prywatna, kilka minut samochodem od centrum Dénii. Supermarkety, w tym Mercadona oddalona o 1,5 km w linii prostej, a także szkoły i obiekty rekreacyjne znajdują się w zasięgu codziennych sprawunków, więc lokalizacja sprzyja całorocznemu zamieszkaniu, a nie wyłącznie wypoczynkowi wakacyjnemu. Praktyczne przechowywanie zapewniają schowek i pomieszczenie gospodarcze, a na działce znajdują się zarówno garaż, jak i prywatne miejsca parkingowe.
Najbliższa okolica w promieniu 2 km od willi jest dobrze zaopatrzona: 170 restauracji, 48 kawiarni, 27 aptek, 27 gabinetów dentystycznych, 24 banki i 3 szkoły mieszczą się w tym promieniu, co wskazuje na ustabilizowane środowisko mieszkalne, a nie sezonową strefę wypoczynkową. Codzienne zakupy są wygodne, supermarket Mercadona znajduje się 1,5 km w linii prostej. Obiekty sportowe obejmują Pavelló Joan Fuser w odległości 1,3 km, Camp El Rodat 1,8 km oraz miejski obiekt sportowy 2,7 km, co zapewnia opcje treningowe w pomieszczeniach i na świeżym powietrzu. Właściciele samochodów elektrycznych mają punkty ładowania od Iberdroli i innych operatorów w promieniu około 1,5 km. Transport publiczny składa się z 12 linii z 50 przystankami w okolicy, co wystarcza na okazjonalne wyjazdy do centrum Dénii, choć większość mieszkańców będzie korzystać z samochodu na codzienne sprawunki, wizyty na plaży i transfery na lotnisko. Sama okolica opisywana jest jako cicha i prywatna, z masywem Montgó jako dominującym elementem krajobrazu za nieruchomością. Podane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe.
Mapa pokazuje położenie willi między centrum Dénii a zboczami Montgó, około 2,3 km od najbliższej plaży w linii prostej. Maryny, obiekty sportowe i sklepy mieszczą się w promieniu dwóch, trzech kilometrów, a lotnisko Alicante-Elche leży około 36 km na południowy zachód w linii prostej. Odległości drogowe będą dłuższe niż przedstawione wartości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dénia leży na północnym krańcu Costa Blanca, między Alicante a Walencją, i pełni funkcję głównego nadmorskiego miasta regionu z działającym portem, połączeniami promowymi na Baleary i stałą populacją około 65 000 mieszkańców. Położenie willi na stoku Tossal Gross sytuuje ją bliżej podnóża Montgó i południowych plaż niż tętniącego życiem nabrzeża portowego, rezygnując z centralności na rzecz spokoju. Miasta regionalne, Elche, Murcja i Alicante, leżą 32 do 44 km w linii prostej, a zarówno lotnisko w Alicante, jak i w Walencji stanowią realne bramy podróży. W porównaniu z bardziej południowymi kurortami Costa Blanca okolica utrzymuje silniejszą bazę mieszkańców całorocznych.
Najbliższa plaża, Platja de la Marineta Cassiana, znajduje się w odległości 2,3 km w linii prostej, Platja del Cagarritar oddalona jest o 3,0 km, a Platja de les Arenetes o 4,4 km, dla większości mieszkańców to krótki przejazd samochodem, a nie spacer. Trzy maryny w Dénii, Real Club Náutico w odległości 2,2 km, Marina de Dénia w 2,5 km i Marina El Portet w 2,8 km w linii prostej, obsługują żeglarstwo, cumowanie i gastronomię nadbrzeżną. Golfiści mogą dotrzeć do pola Gregal oddalonego o 3,3 km, Llebeig o 3,4 km oraz Club de Golf Jávea o 9,4 km. Podróżujący regionalnie i międzynarodowo mają do dyspozycji lotnisko Alicante-Elche w odległości około 36 km w linii prostej, lotnisko w Walencji około 169 km oraz lotnisko w Maladze 367 km; dwa pierwsze to realne opcje, każda w zasięgu około pół godziny do półtorej godziny jazdy drogą, w zależności od ruchu. Większe miasta regionu, Elche, Murcja i Alicante, leżą w odległości 32 do 44 km w linii prostej. Samochód stanowi tutaj praktyczną podstawę mobilności; transport publiczny istnieje, ale jest nastawiony na trasy lokalne.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 12 °C w najchłodniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,7 °C, typowy wzorzec dla północnej Costa Blanca, gdzie lata pozostają umiarkowane w porównaniu z daleką południową Hiszpanią. Morze osiąga co najmniej 20 °C przez około pięć miesięcy w roku, co wyznacza sezon kąpielowy mniej więcej od końca maja do połowy października, wykorzystywany zarówno w prywatnym basenie, jak i na pobliskich plażach. Nieruchomość leży na wysokości 20 m n.p.m., więc żadne istotne nachylenia nie utrudniają dostępu do domu ani ogrodu. Górująca bezpośrednio nad okolicą góra Montgó tworzy naturalne tło, teren do wędrówek i punkt orientacyjny widoczny z tarasu sypialni głównej. Zimy są na tyle łagodne, że możliwe jest zamieszkanie przez cały rok bez intensywnego ogrzewania, a ekspozycja południowa pozwala wykorzystać niskie zimowe słońce do doświetlenia przestrzeni dziennych. Lokalne życie podąża za hiszpańskim kalendarzem z 32 dniami ustawowo wolnymi od pracy w roku w gminie, w tym z okazjami regionalnymi i lokalnymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreację nadbrzeżną w krótkim promieniu wyznacza Platja de la Marineta Cassiana, oddalona o 2,3 km w linii prostej, osłonięta piaszczysta plaża znana ze spokojnej, płytkiej wody. Platja del Cagarritar w 3,0 km i Platja de les Arenetes w 4,4 km dodają spokojniejsze alternatywy wzdłuż tego samego odcinka wybrzeża w kierunku przylądków. Sporty wodne i żeglarstwo koncentrują się wokół trzech marin w Dénii, wszystkich w promieniu 2,8 km, w których działają kluby żeglarskie, miejsca cumowania i sezonowe opcje czarteru. Golf dostępny jest na trzech polach: Gregal w 3,3 km i Llebeig w 3,4 km, a Club de Golf Jávea, oddalony o 9,4 km, oferuje rundę na 18 dołkach. Na lądzie hale i boiska sportowe Pavelló Joan Fuster, Camp El Rodat oraz kompleks sportowy miejski obejmują padla, piłkę nożną i treningi halowe w promieniu 2,7 km. Park naturalny Montgó za nieruchomością zapewnia szlaki piesze i rowerowe wprost z obszaru mieszkalnego, dzięki czemu lokalizacja łączy wypoczynek plażowy, sportowy i górski.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859765
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL