Denne frittliggende villaen ligger i det rolige boligområdet Tossal Gross i utkanten av Dénia i Alicante-provinsen. Bygget i 1970 og totalrenovert i 2021, tilbyr boligen 210 m² boareal på en tomt på 490 m², med fem soverom, tre bad, privat basseng og sørvendt beliggenhet med utsikt mot Montgó-fjellet. Prisantydningen er fastsatt til €800 000. Hjemmet kombinerer en hovedbolig med en separat gjesteleilighet, og ligger omtrent 2,3 km fra nærmeste strand i luftlinje, med sentrum av Dénia og byens marinaer en kort kjøretur unna.
Med en fast prisantydning på €800 000 befinner denne villaen seg i et annet segment enn de typiske nybygg-sammenligningseiendommene ellers på Costa Blanca. Prosjekter som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160 000), Edificio Sun & Center (fra €169 000) og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (fra €227 000) er leilighetsutviklinger på den sørlige Costa Blanca, rettet mot prisbevisste fritidsboligkjøpere og investorer på jakt etter leieavkastning. Disse stedene, rundt Torrevieja og Guardamar, tilbyr tettere feriemiljøer med sterk sommerleieetterspørsel, men et tynt helårlig bosatt grunnlag. Denne boligen i Dénia konkurrerer i stedet i det etablerte villamarkedet på den nordlige Costa Blanca, hvor verdien drives av tomtestørrelse, renoveringskvalitet, privatliv og byens karakter snarere enn enn kvadratmeterpris på nybygg. Selve Dénia skiller seg fra feriebyene i sør på flere målbare måter: en bosatt befolkning på omtrent 65 000 som opprettholder servicetilbudet gjennom vinteren, fergeforbindelser til Ibiza og Mallorca fra havnen, og nærhet til både Alicante-Elche flyplass (ca. 36 km) og Valencia (ca. 169 km), hvor sistnevnte tilfører en andre internasjonal portal innen omtrent nitti minutter med bil. Mot andre villaområder på nordkysten, Jávea, Moraira, Oliva, ligger Tossal Gross nær Dénias fasiliteter og marinaer, samtidig som det beholder en beliggenhet i utkanten av Montgó. Kjøpere som sammenligner denne boligen med alternativer i sør bør veie avveiningen direkte: samme budsjett kjøper en vesentlig større eller nyere leilighet i Torrevieja, eller en renovert, frittliggende bolig med grunn og gjesteleilighet i en by med et mer helårlig preg. Renoveringen i 2021 er et vesentlig skille i det lokale markedet for bruktboliger, hvor mye stammer fra 1970- og 1980-årene uten tilsvarende oppgradering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger på Tossal Gross, et boligområde nær Dénia på Costa Blanca. Nærmeste strand, Platja de la Marineta Cassiana, ligger 2,3 km unna i luftlinje, mens tre marinaer og bysentrum ligger innenfor 2,8 km. Omgivelsene er rolige og lavbebygde, med Montgó-fjellet som dominerer den lokale horisonten bak huset. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 36 km unna i direkte linje.
Planløsningen betjener to boarrangementer samtidig: et hovedhus med åpen kjøkkenløsning og stue, moderne kjøkken og soverom med eget bad, samt en separat leilighet med eget kjøkken, to soverom og bad. Privat basseng, overdekket terrasse med sommerkjøkken og grill, garasje, privat parkering, hage, bod og vaskerom dekker de praktiske behovene til en husholdning som oppholder seg over lengre perioder eller jevnlig får besøk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og ble totalrenovert i 2021; den er innflyttingsklar og tilgjengelig for umiddelbar bruk. Den oppgitte ferdigstillingsdatoen 1970 refererer til den opprinnelige byggingen. Kjøpere bør regne renoveringen i 2021 som det mest relevante referansepunktet for boligens nåværende tilstand og standard.
Boligen har fem soverom men bare tre bad, noe som begrenser tilgangen til eget bad utover de to soverommene i første etasje og hovedsuiten. Tomten på 490 m² er beskjeden for en frittliggende villa i denne prisklassen. Bygningen er fra 1970, så selv etter renoveringen i 2021 kan bygningens alder spille inn på forsikring og vedlikehold. Det finnes ingen heis i dette huset i to etasjer.
Denne villaen passer kjøpere i flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Dénia-området for helårsbosetting vil finne fem soverom, nærhet til tre skoler innenfor 2 km, og daglige fasiliteter som 27 apotek og 24 banker innenfor samme radius. Husholdninger som jevnlig har gjester eller voksne barn, drar nytte av den separate leiligheten med egen inngang til bassengterassen, noe som gir privatliv på begge sider. Eiere som planlegger delvis flytting kan bo i hovedhuset om vinteren, den sørvendte orienteringen og de milde gjennomsnittstemperaturene på 12 °C i de kjøligste månedene støtter komfort i lavsesongen, samtidig som leiligheten kan dekke løpende kostnader. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig vil sette pris på garasjen, den oversiktlige tomten og den renoverte tekniske tilstanden. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et helt nytt bygg med moderne utviklergarantier, gitt byggeåret 1970, eller for dem som krever eget bad til hvert soverom. Den passer heller ikke for husholdninger som er avhengige av kollektivtransport for all daglig ferdsel; selv om 12 bussruter og 50 holdeplasser betjener det videre området, er bilen det praktiske transportmiddelet for strandturer, handel og transport til flyplassen. Til slutt bør kjøpere som kun er ute etter havutsikt fra første rekke merke seg avstanden på 2,3 km i luftlinje til nærmeste strand, som bytter nærhet til havet mot ro og utsikt til fjellet.
Villaen ble totalrenovert i 2021, og det er hovedreferansen for dens nåværende tilstand. Renoveringen ga en moderne og åpen første etasje med integrert kjøkken, bad en suite i første etasje, og en hovedsuite i andre etasje med garderobe og privat terrasse. Bilder viser moderne finish: en walk-in-garderobe med hvite hylleenheter, møblerte soverom med standardvinduer, og et utekjøkken med spiseplass inntil bassenget. Klimastyring skjer via klimaanlegg, som kombinert med den sørvendte orienteringen håndterer både sommerkjøling og oppvarming i mellomsesongene. Uteanlegg omfatter privat basseng, overdekket terrasse, sommerkjøkken med grill og privat hage, fordelt over tomten på 490 m² med direkte adgang fra leiligheten. Lagringskapasitet dekkes av en egen bod og et vaskerom, slik at oppholdsarealene holdes frie for utstyr. Parkeringen er todelt: en innelukket garasje pluss privat parkering på tomten. Som med enhver renovert bygning fra 1970 bør kjøpere gjennom takstmann verifisere hvilke elementer, tak, elektriske anlegg, rør, isolasjon, som ble fornys i 2021 og hva som beholder original konstruksjon, ettersom dette påvirker både vedlikeholdsplanlegging og forsikringsvilkår. Renoveringsåret innebærer også at de fleste installasjoner og innredninger er i sine første leveår, noe som typisk reduserer kortsiktige utskiftingskostnader sammenlignet med urenoverte boliger i samme område.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €800 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så ingen enhetsvariasjon gjelder. Prisen gjenspeiler en totalrenovert frittliggende villa på 210 m² med separat leilighet, privat basseng, garasje og tomt på 490 m² i Dénia-området, der sammenlignbare nybygde leiligheter ved kysten i byer sør på Costa Blanca, som Torrevieja, starter fra omtrent €160 000 til €227 000. Tilgjengeligheten er umiddelbar når kjøpsprosessen er fullført; renoveringen ble avsluttet i 2021 og boligen er klar til å tas i bruk.
Hverdagen i denne villaen kretser rundt en planløsning i to plan designet for fleksibel bruk. Første etasje rommer en åpen stue- og spisestueløsning, et moderne kjøkken og to soverom med eget bad, noe som passer for husholdninger som foretrekker å bo på ett plan eller ønsker å unngå trapper for gjester. Andre etasje inneholder hovedsuiten med privat bad, garderobe og en terrasse vendt mot Montgó-fjellet, noe som gir hovedsoverommet morgen- og dagslys takket være den sørvendte posisjonen. Den separate leiligheten fungerer selvstendig: den har egen stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og et bad, og åpner direkte mot bassengområdet. Denne konfigurasjonen egner seg for flergenerasjonsfamilier, jevnlige gjester, eller eiere som leier ut leiligheten sesongvis mens de selv bor i hovedhuset. Ute forlenger den overdekkede terrassen med sommerkjøkken og grill boarealet utover i hagen store deler av året, gitt regionens klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C. Bassengområdet er skjermet innenfor tomten, og nabolaget beskrives som rolig og privat, noen minutter med bil fra sentrale Dénia. Supermarkeder, inkludert en Mercadona 1,5 km unna i luftlinje, samt skoler og fritidstilbud ligger innenfor normal daglig avstand, så beliggenheten muliggjør helårsbosetting fremfor rene ferieformål. Praktisk lagring er dekket av en egen bod og et vaskerom, og både garasje og private parkeringsplasser finnes på tomten.
Nærområdet innenfor 2 km fra villaen er godt forsørget: 170 restauranter, 48 kaféer, 27 apotek, 27 tannleger, 24 banker og 3 skoler ligger innenfor denne radiusen, noe som indikerer et etablert boligmiljø fremfor en sesongpreget feriezone. Daglig handel er praktisk, med et Mercadona-supermarked 1,5 km unna i luftlinje. Idrettsanlegg omfatter Pavelló Joan Fuster 1,3 km unna, Camp El Rodat 1,8 km unna og det kommunale idrettssenteret 2,7 km unna, som dekker både innendørs- og utendørstrening. Eiere av elbil har ladepunkter fra Iberdrola og andre operatører innenfor omtrent 1,5 km. Kollektivtransporten består av 12 ruter med 50 holdeplasser i området rundt, tilstrekkelig for sporadiske turer inn til Dénia sentrum, men de fleste beboere vil bruke bil til daglige ærender, strandbesøk og transport til flyplassen. Selve nabolaget beskrives som rolig og privat, med Montgó-massivet som det dominerende landskapselementet bak eiendommen. Oppgitte avstander er i luftlinje; faktiske veiavstander og reisetider blir lengre.
Kartet viser villabeliggenheten mellom sentrale Dénia og Montgó-hellingene, omtrent 2,3 km fra nærmeste strand i luftlinje. Marinaer, idrettsanlegg og handel ligger innen en radius på to, tre kilometer, mens Alicante-Elche flyplass ligger ca. 36 km mot sørvest i rett linje. Veiavstander blir lengre enn de oppgitte luftlinjetallene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dénia ligger helt nord på Costa Blanca, mellom Alicante og Valencia, og fungerer som regionens viktigste kystby med en arbeidende havn, fergeforbindelser til Balearene og en helårsbefolkning på rundt 65 000. Villabeliggenheten på Tossal Gross-siden plasserer den nærmere Montgó-utløperne og de sørlige strendene enn til den travle havnefronten, en avveining der sentralitet byttes mot ro. Regionbyene, Elche, Murcia og Alicante, ligger 32 til 44 km unna i luftlinje, og både Alicante- og Valencia-flyplassen er realistiske reiseporter. Sammenlignet med feriebyene lenger sør på Costa Blanca har området en sterkere helårlig bosatt befolkning.
Den nærmeste stranden, Platja de la Marineta Cassiana, ligger 2,3 km unna i luftlinje, med Platja del Cagarritar på 3,0 km og Platja de les Arenetes på 4,4 km, en kort kjøretur snarere enn en gåtur for de fleste beboere. Dénias tre marinaer, Real Club Náutico på 2,2 km, Marina de Dénia på 2,5 km og Marina El Portet på 2,8 km i luftlinje, dekker seiling, fortøying og spisesteder ved vannet. Golfspillere når banen Gregal på 3,3 km, Llebeig på 3,4 km og Club de Golf Jávea på 9,4 km. For regionale og internasjonale reiser ligger flyplassen Alicante-Elche omtrent 36 km unna i rett linje, Valencia flyplass ca. 169 km, og Málaga flyplass 367 km; de to første er de realistiske alternativene, hver innen cirka en halvtime til halvannenen time med bil avhengig av trafikken. Større regionbyer, Elche, Murcia og Alicante, ligger 32 til 44 km unna i luftlinje. Bil er det praktiske grunnlaget for mobilitet her; kollektivtransport finnes, men er innrettet mot lokale ruter.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et års gjennomsnitt på 18,7 °C, et mønster som er typisk for den nordlige Costa Blanca, hvor somrene holder seg moderate sammenlignet med det sørlige Spania. Havet holder minst 20 °C i omtrent fem måneder i året, noe som setter badesesongen fra rundt slutten av mai til midten av oktober, brukbart både i det private bassenget og på strendene i nærheten. Boligen ligger 20 m over havet, så ingen betydelige skråninger påvirker adgangen til huset eller hagen. Montgó-fjellet rett bak området danner en naturlig kulisse, terreng for fotturer og blikkpunktet fra terrassen til hovedsoverommet. Vintrene er milde nok til helårs bosetting uten tung oppvarming, og den sørvendte orienteringen fanger lav vintersol inn i stueområdene. Lokallivet følger en spansk kalender med 32 offentlige fridager i året i kommunen, inkludert regionale og lokale høytidsdager.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon innen kort radius knyttes til Platja de la Marineta Cassiana, 2,3 km unna i luftlinje, en skjermet sandstrand kjent for rolig, grunt vann. Platja del Cagarritar på 3,0 km og Platja de les Arenetes på 4,4 km gir roligere alternativer langs samme kyststrekning mot nesene. Vannsport og båtliv samler seg om Dénias tre marinaer, alle innen 2,8 km, med seilklubber, fortøyningsplasser og sesongbaserte chartermuligheter. Golf finnes på tre baner: Gregal på 3,3 km og Llebeig på 3,4 km, mens Club de Golf Jávea ligger 9,4 km unna for en runde på 18 hull. På land dekker idrettshallene og banene til Pavelló Joan Fuster, Camp El Rodat og det kommunale idrettsanlegget padel, fotball og innendørstrening innen 2,7 km. Naturparken Montgó bak boligen gir fottur- og sykkelløyper rett fra boligområdet, noe som gjør plasseringen balansert mellom strand, idrett og fjellfriluft.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859765
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL