Esta villa independiente se alza en la tranquila zona residencial de Tossal Gross, a las afueras de Dénia, en la provincia de Alicante. Construida en 1970 y completamente reformada en 2021, la propiedad ofrece 210 m² de superficie habitable en una parcela de 490 m², con cinco dormitorios, tres baños, una piscina privada y orientación sur con vistas a la montaña Montgó. El precio de venta está fijado en 800.000 €. La vivienda combina una residencia principal con un apartamento independiente para invitados, y se encuentra a aproximadamente 2,3 km en línea recta de la playa más cercana, con el centro de Dénia y sus puertos deportivos a un corto trayecto en coche.
Con un precio de venta fijo de 800.000 €, esta villa ocupa un segmento diferente al de los comparables típicos de obra nueva en el resto de la Costa Blanca. Proyectos como Apartments Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €), Edificio Sun & Center (desde 169.000 €) y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €) son desarrollos de apartamentos en el sur de la Costa Blanca, dirigidos a compradores de segundas residencias con presupuesto ajustado e inversores que buscan rentabilidad de alquiler. Esas ubicaciones, en torno a Torrevieja y Guardamar, ofrecen entornos urbanos más densos de estilo turístico con una fuerte demanda de alquiler de verano pero una base residencial durante todo el año más débil. Esta propiedad de Dénia, en cambio, compite en el mercado de villas consolidadas del norte de la Costa Blanca, donde el valor viene determinado por la superficie de parcela, la calidad de la renovación, la privacidad y el carácter de la ciudad, más que por el precio por metro cuadrado de obra nueva. Dénia misma se diferencia de los pueblos turísticos del sur en varios aspectos medibles: una población residente de unos 65.000 habitantes que sostiene los servicios durante el invierno, conexiones en ferry a Ibiza y Mallorca desde su puerto, y proximidad tanto al aeropuerto de Alicante-Elche (~36 km) como al de Valencia (~169 km), este último añadiendo una segunda puerta de entrada internacional a aproximadamente noventa minutos por carretera. Frente a otras zonas de villas de la costa norte, Jávea, Moraira, Oliva, Tossal Gross está cerca de los servicios y puertos deportivos de Dénia mientras conserva un entorno de estribaciones bajo el Montgó. Los compradores que comparen esta propiedad con las alternativas del sur deben sopesar directamente la disyuntiva: el mismo presupuesto compra un apartamento sustancialmente más grande o más nuevo en Torrevieja, o una vivienda independiente renovada con terreno y un apartamento de invitados en una ciudad con un perfil más de todo el año. La renovación de 2021 es un factor diferenciador importante dentro del parque de viviendas de segunda mano local, gran parte del cual data de los años setenta y ochenta sin una actualización comparable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Tossal Gross, una zona residencial cerca de Dénia, en la Costa Blanca. La playa más cercana, Platja de la Marineta Cassiana, se encuentra a 2,3 km en línea recta, mientras que tres puertos deportivos y el centro de la ciudad están a menos de 2,8 km. El entorno es tranquilo y de baja altura, con la montaña Montgó como telón de fondo dominante del horizonte local. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 36 km en línea directa.
La distribución sirve a dos formas de vivir a la vez: una casa principal con salón comedor de concepto abierto, cocina moderna y dormitorios con baño en suite, además de un apartamento independiente con su propia cocina, dos dormitorios y baño. Una piscina privada, terraza cubierta con cocina de verano y barbacoa, garaje, aparcamiento privado, jardín, trastero y lavadero cubren las necesidades prácticas de un hogar que se queda largas temporadas o recibe invitados con regularidad.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y fue completamente reformada en 2021; está llave en mano y disponible para su ocupación inmediata. La fecha de finalización indicada de 1970 se refiere a la construcción original. Los compradores deben considerar la reforma de 2021 como el punto de referencia más relevante para el estado actual y las terminaciones de la propiedad.
La propiedad ofrece cinco dormitorios pero solo tres baños, lo que limita el acceso a baño en suite más allá de los dos dormitorios de la planta baja y el dormitorio principal. La parcela de 490 m² es modesta para una villa independiente en este nivel de precio. El edificio data de 1970, por lo que, a pesar de la reforma de 2021, la antigüedad estructural puede influir en el seguro y el mantenimiento. No hay ascensor en una vivienda de dos plantas.
Esta villa encaja con compradores en varias situaciones reconocibles. Una familia que se mude a la zona de Dénia para vivir todo el año encontrará cinco dormitorios, la proximidad a tres colegios en menos de 2 km y servicios cotidianos como 27 farmacias y 24 bancos en el mismo radio. Los hogares que reciben invitados o hijos adultos con regularidad se benefician del apartamento independiente con su propia entrada desde la terraza de la piscina, lo que permite privacidad en ambos lados. Los propietarios que planteen una mudanza parcial pueden ocupar la casa principal en invierno, la orientación sur y las suaves temperaturas medias de 12 °C en los meses más frescos favorecen el confort fuera de temporada, mientras alquilan el apartamento para cubrir los gastos corrientes. Los compradores que busquen una segunda vivienda de bajo mantenimiento valorarán el garaje, la parcela manejable y el estado técnico renovado. La propiedad es menos adecuada para quienes desean un edificio totalmente nuevo con garantías de promotor, dada su fecha de construcción de 1970, o para quienes necesitan baño en suite en cada dormitorio. Tampoco encaja con hogares que dependan del transporte público para todos sus desplazamientos diarios; aunque 12 líneas de autobús y 50 paradas sirven la zona más amplia, el coche es el medio práctico para ir a la playa, hacer compras y los traslados al aeropuerto. Por último, los compradores centrados exclusivamente en vistas al mar en primera línea deben tener en cuenta los 2,3 km en línea recta hasta la playa más cercana, un equilibrio que cambia la cercanía al mar por la tranquilidad y las vistas a la montaña.
La villa fue completamente reformada en 2021, que es la referencia clave de su estado actual. La reforma aportó una planta baja moderna de concepto abierto con cocina integrada, baños en suite en la planta baja y un dormitorio principal en la planta alta con vestidor y terraza privada. Las fotografías muestran terminaciones contemporáneas: un vestidor con estanterías blancas, dormitorios amueblados con ventanas estándar y una zona exterior de cocina y comedor junto a la piscina. El control climático se realiza mediante aire acondicionado, que junto con la orientación sur cubre tanto la refrigeración en verano como la calefacción en las estaciones intermedias. Las instalaciones exteriores incluyen una piscina privada, una terraza cubierta, una cocina de verano con barbacoa y un jardín privado, distribuidas en la parcela de 490 m² con acceso directo desde el apartamento. La capacidad de almacenamiento está cubierta por un trastero y un lavadero, manteniendo las zonas de vida libres de equipos. El aparcamiento es doble: un garaje cerrado más aparcamiento privado en la parcela. Como ocurre con cualquier edificio de 1970 reformado, los compradores deben verificar mediante inspección técnica qué elementos, cubierta, cableado, fontanería, aislamiento, se renovaron en 2021 y cuáles conservan la estructura original, ya que esto afecta tanto a la planificación del mantenimiento como a las condiciones del seguro. La fecha de la reforma también implica que la mayoría de los equipamientos y accesorios están en los primeros años de su vida útil, lo que suele reducir los costes de reposición a corto plazo en comparación con el stock sin reformar de la misma zona.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 800.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplican variaciones de unidades. El precio refleja una villa independiente totalmente reformada de 210 m² con apartamento independiente, piscina privada, garaje y una parcela de 490 m² en la zona de Dénia, donde apartamentos comparables de obra nueva en la costa de localidades del sur de la Costa Blanca como Torrevieja empiezan aproximadamente entre 160.000 y 227.000 €. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra; la reforma terminó en 2021 y la vivienda está lista para ser habitada.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una distribución en varios niveles diseñada para un uso flexible. La planta baja alberga un salón comedor de concepto abierto, una cocina moderna y dos dormitorios con baño en suite, ideal para hogares que prefieren vivir en una sola planta o quieren evitar escaleras para los invitados. La planta superior contiene el dormitorio principal con baño privado, un vestidor y una terraza orientada hacia la montaña Montgó, lo que proporciona al dormitorio principal luz matinal y diurna gracias a la orientación sur. El apartamento independiente funciona por sí solo: tiene su propio salón con cocina abierta, dos dormitorios y un baño, y da directamente a la zona de la piscina. Esta configuración funciona para familias multigeneracionales, visitas frecuentes o propietarios que alquilan el apartamento por temporadas mientras ocupan la casa principal. En el exterior, la terraza cubierta con su cocina de verano y barbacoa extiende el espacio habitable al jardín durante gran parte del año, dado el clima regional con una temperatura media anual de 18,7 °C. La zona de la piscina está protegida dentro de la parcela, y el barrio circundante se describe como tranquilo y privado, a pocos minutos en coche del centro de Dénia. Los supermercados, incluido un Mercadona a 1,5 km en línea recta, además de colegios e instalaciones de ocio, están a distancia normal para los recados diarios, por lo que la ubicación permite la residencia permanente y no solo el uso vacacional. El almacenamiento práctico está cubierto por un trastero y un lavadero, y tanto un garaje como plazas de aparcamiento privadas se encuentran en la parcela.
La zona inmediata en un radio de 2 km de la villa está bien servida: 170 restaurantes, 48 cafeterías, 27 farmacias, 27 dentistas, 24 bancos y 3 colegios se encuentran dentro de este radio, lo que indica un entorno residencial consolidado y no una zona turística de temporada. Las compras diarias son prácticas, con un supermercado Mercadona a 1,5 km en línea recta. Las instalaciones deportivas incluyen el Pavelló Joan Fuster a 1,3 km, el Camp El Rodat a 1,8 km y el centro deportivo municipal a 2,7 km, cubriendo opciones de entrenamiento tanto en interior como al aire libre. Los propietarios de vehículos eléctricos disponen de puntos de carga de Iberdrola y otros operadores a unos 1,5 km. El transporte público consta de 12 líneas con 50 paradas en la zona circundante, suficiente para viajes ocasionales al centro de Dénia, aunque la mayoría de los residentes usará el coche para los recados diarios, las visitas a la playa y los traslados al aeropuerto. El barrio en sí se describe como tranquilo y privado, con el macizo del Montgó como elemento paisajístico dominante detrás de la propiedad. Las distancias citadas son en línea recta; las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje serán mayores.
El mapa muestra la posición de la villa entre el centro de Dénia y las laderas del Montgó, aproximadamente a 2,3 km de la playa más cercana en línea recta. Los puertos deportivos, instalaciones deportivas y comercios se encuentran en un radio de dos a tres kilómetros, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 36 km al suroeste en línea recta. Las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta mostradas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dénia se sitúa en el extremo norte de la Costa Blanca, entre Alicante y Valencia, y funciona como la principal ciudad costera de la región, con un puerto en funcionamiento, conexiones en ferry a las Baleares y una población durante todo el año de alrededor de 65.000 habitantes. La posición de la villa en la zona de Tossal Gross la sitúa más cerca de las estribaciones del Montgó y de las playas del sur que del bullicioso frente portuario, cambiando centralidad por tranquilidad. Las ciudades regionales, Elche, Murcia y Alicante, se encuentran a entre 32 y 44 km en línea recta, y tanto el aeropuerto de Alicante como el de Valencia son puertas de entrada realistas para viajar. En comparación con los pueblos turísticos más al sur de la Costa Blanca, la zona mantiene una base de residentes fuera de temporada más sólida.
La playa más cercana, Platja de la Marineta Cassiana, se encuentra a 2,3 km en línea recta, con Platja del Cagarritar a 3,0 km y Platja de les Arenetes a 4,4 km, un trayecto corto en coche más que a pie para la mayoría de los residentes. Los tres puertos deportivos de Dénia, Real Club Náutico a 2,2 km, Marina de Dénia a 2,5 km y Marina El Portet a 2,8 km en línea recta, ofrecen vela, amarres y restaurantes junto al agua. Los golfistas pueden llegar al campo Gregal a 3,3 km, Llebeig a 3,4 km y Club de Golf Jávea a 9,4 km. Para viajes regionales e internacionales, el aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 36 km en línea recta, el aeropuerto de Valencia a unos 169 km y el aeropuerto de Málaga a 367 km; los dos primeros son las opciones realistas, cada uno entre media hora y hora y media por carretera según el tráfico. Las ciudades regionales más grandes, Elche, Murcia y Alicante, se encuentran a entre 32 y 44 km en línea recta. El coche es aquí la base práctica de la movilidad; existe transporte público, pero está orientado a rutas locales.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en el mes más fresco hasta los 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,7 °C, un patrón típico del norte de la Costa Blanca, donde los veranos se mantienen moderados en comparación con el extremo sur de España. El mar alcanza al menos 20 °C durante aproximadamente cinco meses al año, lo que sitúa la temporada de baño aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre, aprovechable tanto en la piscina privada como en las playas cercanas. La propiedad se encuentra a 20 m de altitud, por lo que ninguna pendiente significativa afecta al acceso a la casa o al jardín. La montaña Montgó, inmediatamente detrás de la zona, ofrece un telón de fondo natural, terreno de senderismo y el punto focal visual de la terraza del dormitorio principal. Los inviernos son lo suficientemente suaves para una ocupación durante todo el año sin una calefacción intensa, y la orientación sur captura el sol bajo del invierno en los espacios de estar. La vida local sigue un calendario español con 32 días festivos al año en el municipio, incluidas celebraciones regionales y locales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La recreación costera en un radio cercano tiene como punto de referencia la Platja de la Marineta Cassiana, a 2,3 km en línea recta, una playa resguardada de arena conocida por sus aguas tranquilas y poco profundas. Platja del Cagarritar, a 3,0 km, y Platja de les Arenetes, a 4,4 km, añaden alternativas más tranquilas a lo largo del mismo tramo de costa hacia los cabos. Los deportes acuáticos y la navegación se centran en los tres puertos deportivos de Dénia, todos a menos de 2,8 km, que acogen clubes de vela, amarres y opciones de alquiler de temporada. El golf está disponible en tres campos: Gregal a 3,3 km y Llebeig a 3,4 km, con el Club de Golf Jávea a 9,4 km para una ronda de 18 hoyos. En tierra, los pabellones y campos deportivos de Pavelló Joan Fuster, Camp El Rodat y el complejo deportivo municipal cubren pádel, fútbol y entrenamiento interior a menos de 2,7 km. El parque natural del Montgó, detrás de la propiedad, ofrece rutas de senderismo y ciclismo directamente desde la zona residencial, lo que hace que la ubicación esté equilibrada entre playa, deporte y ocio de montaña.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859765
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL