Deze vrijstaande villa staat in de rustige woonwijk Tossal Gross aan de rand van Dénia, in de provincie Alicante. De woning is gebouwd in 1970 en in 2021 volledig gerenoveerd, biedt 210 m² woonoppervlakte op een perceel van 490 m², met vijf slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en een op het zuiden gerichte ligging met uitzicht op de Montgó. De vraagprijs is vastgesteld op € 800.000. De woning combineert een hoofdresidentie met een zelfstandig gastenappartement en ligt op ongeveer 2,3 km van het dichtstbijzijnde strand hemelsbreed, terwijl het centrum van Dénia en haar jachthavens op korte rijafstand liggen.
Bij een vaste vraagprijs van €800.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de gebruikelijke nieuwbouwvergelijkingspanden op de bredere Costa Blanca. Projecten zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000), Edificio Sun & Center (vanaf €169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) zijn appartementencomplexen in de zuidelijke Costa Blanca, gericht op prijsbewuste kopers van tweede woningen en investeerders die rendement uit verhuur zoeken. Die locaties, rond Torrevieja en Guardamar, bieden dichtere badplaatsomgevingen met sterke zomerse verhuurvraag maar een kleinere vaste bewonersbasis. Deze woning in Dénia concurreert daarentegen op de markt voor bestaande villa's in de noordelijke Costa Blanca, waar de waarde wordt gedreven door perceeloppervlakte, renovatiekwaliteit, privacy en het karakter van de plaats eerder dan door nieuwbouwprijzen per vierkante meter. Dénia zelf verschilt op meerdere meetbare manieren van de zuidelijke badplaatsen: een vaste bevolking van ongeveer 65.000 inwoners die voorzieningen door de winter heen in stand houdt, veerverbindingen naar Ibiza en Mallorca vanuit de haven, en nabijheid van zowel de luchthaven Alicante-Elche (~36 km) als Valencia (~169 km), waardoor er een tweede internationale toegangspoort binnen ruwweg negentig minuten rijden komt. Tegenover andere villagebieden aan de noordkust, Jávea, Moraira, Oliva, ligt Tossal Gross dicht bij de voorzieningen en jachthavens van Dénia, met behoud van een ligging in de uitlopers onder de Montgó. Kopers die deze woning vergelijken met zuidelijke alternatieven moeten de afweging direct maken: hetzelfde budget koopt een aanzienlijk groter of nieuwer appartement in Torrevieja, of een vrijstaande, gerenoveerde woning met grond en een gastenappartement in een plaats met een permanentere karakter. De renovatie van 2021 is een betekenisvol onderscheidend kenmerk binnen de lokale bestaande bouw, waarvan een groot deel uit de jaren zeventig en tachtig stamt zonder vergelijkbare modernisering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Tossal Gross, een woongebied vlak bij Dénia aan de Costa Blanca. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de la Marineta Cassiana, ligt 2,3 km hemelsbreed, terwijl drie jachthavens en het stadscentrum binnen 2,8 km liggen. De omgeving is rustig en laagbouwig, met de Montgó als achtergrond die de lokale horizon bepaalt. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 36 km hemelsbreed.
De indeling dient twee woonvormen tegelijk: een hoofdwoonhuis met een open woonruimte, moderne keuken en en-suite slaapkamers, plus een zelfstandig appartement met eigen keuken, twee slaapkamers en badkamer. Een privézwembad, overdekt terras met zomerkeuken en barbecue, garage, eigen parkeerplaatsen, tuin, berging en bijkeuken dekken de praktische behoeften van een huishouden dat langere periodes verblijft of regelmatig gasten ontvangt.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is in 2021 volledig gerenoveerd; de woning is sleutelklaar en direct bewoonbaar. De vermelde opleverdatum van 1970 verwijst naar de oorspronkelijke bouw. Kopers moeten de renovatie van 2021 beschouwen als het meest relevante referentiepunt voor de huidige staat en afwerking van de woning.
De woning biedt vijf slaapkamers maar slechts drie badkamers, wat de en-suite toegang beperkt tot de twee slaapkamers op de begane grond en de master suite. Het perceel van 490 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa in deze prijsklasse. Het gebouw dateert uit 1970, dus ondanks de renovatie van 2021 kan de structurele leeftijd relevant zijn voor verzekering en onderhoud. In deze woning van twee verdiepingen is geen lift aanwezig.
Deze villa past bij kopers in meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat naar de regio Dénia verhuist voor het hele jaar door wonen, vindt vijf slaapkamers, drie scholen binnen 2 km en dagelijkse voorzieningen zoals 27 apotheken en 24 banken binnen dezelfde straal. Huishoudens die regelmatig gasten of volwassen kinderen ontvangen, profiteren van het zelfstandige appartement met eigen toegang tot het zwembadterras, wat privacy aan beide kanten biedt. Eigenaren die een gedeeltelijke verhuizing plannen, kunnen in de winter in het hoofdverblijf wonen, de zuidelijke ligging en de milde gemiddelde temperaturen van 12 °C in de koelste maanden ondersteunen comfort buiten het seizoen, terwijl het appartement de lopende kosten kan dekken. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken om op slot achter te laten, zullen de garage, het beheersbare perceel en de gerenoveerde technische staat waarderen. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een splinternieuw gebouw met moderne ontwikkelaarsgaranties willen, gezien de bouwdatum van 1970, of voor wie voor elke slaapkamer een en-suite badkamer vereist. Evenmin past de woning bij huishoudens die voor alle dagelijkse verplaatsingen afhankelijk zijn van het openbaar vervoer; hoewel 12 buslijnen en 50 haltes de bredere omgeving bedienen, is de auto het praktische vervoermiddel voor strandbezoek, boodschappen en luchthaventransfers. Tot slot: kopers die puur op eerstelijns zeezicht zijn gericht, dienen rekening te houden met de 2,3 km hemelsbreed afstand tot het dichtstbijzijnde strand, wat zeenabijheid inruilt voor rust en bergzicht.
De villa is in 2021 volledig gerenoveerd, wat het belangrijkste referentiepunt is voor de huidige staat. De renovatie leverde een moderne open begane grond met geïntegreerde keuken op, en-suite badkamers op de begane grond, en een master suite boven met kleedkamer en eigen terras. Foto's tonen eigentijdse afwerking: een inloopkast met witte stuken, gemeubileerde slaapkamers met standaard ramen, en een buitenkeuken-eetgedeelte grenzend aan het zwembad. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, wat in combinatie met de zuidelijke ligging zowel zomerse koeling als verwarming in de tussenseizoenen oplost. Buitenvoorzieningen omvatten een privézwembad, een overdekt terras, een zomerkeuken met barbecue en een privétuin, verspreid over het perceel van 490 m² met directe toegang vanuit het appartement. De opslagcapaciteit is gedekt door een aparte berging en een bijkeuken, zodat woonruimtes vrij blijven van apparatuur. Parkeren is tweeledig: een gesloten garage plus eigen parkeerplaatsen op het perceel. Zoals bij elk gerenoveerd gebouw uit 1970 dient de koper via een bouwkundige keuring te verifiëren welke elementen, dak, bedrading, leidingen, isolatie, in 2021 zijn vernieuwd en wat origineel materiaal behouden heeft, aangezien dit zowel het onderhoudsplan als de verzekeringsvoorwaarden beïnvloedt. De renovatiedatum betekent ook dat het grootste deel van de afwerking en inventaris zich in de eerste jaren van de levensduur bevindt, wat doorgaans de kortetermijn vervangingskosten verlaagt vergeleken met niet-gerenoveerd aanbod in dezelfde omgeving.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 800.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen sprake van prijswisseling per unit. De prijs weerspiegelt een volledig gerenoveerde vrijstaande villa van 210 m² met zelfstandig appartement, privézwembad, garage en een perceel van 490 m² in de regio Dénia, waar vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de kust in Zuid-Costa Blanca-steden zoals Torrevieja beginnen bij ongeveer € 160.000 tot € 227.000. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces; de renovatie werd in 2021 voltooid en de woning is klaar voor bewoning.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een split-level indeling die op flexibel gebruik is ingericht. De begane grond herbergt een open woon- en eetruimte, een moderne keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamers, wat geschikt is voor huishoudens die liever op één verdieping wonen of trappen voor gasten willen vermijden. De bovenverdieping bevat de master suite met eigen badkamer, een kleedkamer en een terras op de Montgó gericht, waardoor de hoofdslaapkamer dankzij de zuidelijke ligging ochtend- en daglicht krijgt. Het zelfstandige appartement functioneert onafhankelijk: het heeft een eigen woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, en geeft direct toegang tot het zwembadgedeelte. Deze configuratie werkt voor multigenerationele gezinnen, vaste bezoekers, of eigenaren die het appartement seizoensgebonden verhuren terwijl ze zelf in het hoofdverblijf wonen. Buiten verruimt het overdekte terras met zomerkeuken en barbecue de woonruimte het grootste deel van het jaar naar de tuin, dankzij het regionale klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C. Het zwembad is afgeschermd binnen het perceel en de omliggende buurt wordt omschreven als rustig en privé, op enkele minuten rijden van het centrum van Dénia. Supermarkten, waaronder een Mercadona op 1,5 km hemelsbreed, plus scholen en recreatievoorzieningen liggen binnen normale dagelijkse boodschappenafstand, zodat de locatie permanente bewoning ondersteunt in plaats van louter vakantiegebruik. Praktische opslag is geregeld met een aparte berging en bijkeuken, en zowel een garage als eigen parkeerplaatsen bevinden zich op het perceel.
De directe omgeving binnen 2 km van de villa is goed voorzien: 170 restaurants, 48 cafés, 27 apotheken, 27 tandartsen, 24 banken en 3 scholen vallen binnen deze straal, wat duidt op een gevestigde woonomgeving in plaats van een seizoensgebonden badplaats. Dagelijkse boodschappen zijn praktisch geregeld, met een Mercadona-supermarkt op 1,5 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen omvatten Pavelló Joan Fuster op 1,3 km, Camp El Rodat op 1,8 km en het gemeentelijk sportcentrum op 2,7 km, met binnen- en buitentrainingsmogelijkheden. Eigenaren van elektrische auto's hebben laadpunten van Iberdrola en andere aanbieders binnen ongeveer 1,5 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 12 lijnen met 50 haltes in de omliggende omgeving, voldoende voor incidentele ritten naar het centrum van Dénia, al zullen de meeste bewoners een auto gebruiken voor dagelijkse boodschappen, strandbezoek en luchthaventransfers. De buurt zelf wordt omschreven als rustig en privé, met het Montgó-massief als dominante landschapskenmerk achter de woning. Vermelde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer.
De kaart toont de ligging van de villa tussen centraal Dénia en de hellingen van de Montgó, circa 2,3 km van het dichtstbijzijnde strand hemelsbreed. Jachthavens, sportvoorzieningen en winkels liggen binnen een straal van twee tot drie kilometer, terwijl de luchthaven Alicante-Elche ongeveer 36 km naar het zuidwesten hemelsbreed ligt. Wegenafstanden zullen langer zijn dan de weergegeven hemelsbrede cijfers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dénia ligt aan de noordpunt van de Costa Blanca, tussen Alicante en Valencia, en fungeert als de belangrijkste kustplaats van de regio met een werkende haven, veerverbindingen naar de Balearen en een permanente bevolking van rond de 65.000 inwoners. De ligging van de villa aan de zijde van de Tossal Gross plaatst hem dichter bij de uitlopers van de Montgó en de zuidelijke stranden dan bij de drukke kade, waarbij centraliteit wordt ingeruild voor rust. Regionale steden, Elche, Murcia en Alicante, liggen 32 tot 44 km hemelsbreed, en zowel de luchthavens van Alicante als Valencia zijn realistische reispoorten. Vergeleken met de badplaatsen meer naar het zuiden op de Costa Blanca behoudt de omgeving een sterkere vaste bewonersbasis buiten het seizoen.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de la Marineta Cassiana, ligt 2,3 km hemelsbreed, met Platja del Cagarritar op 3,0 km en Platja de les Arenetes op 4,4 km, voor de meeste bewoners een korte rit eerder dan een wandeling. De drie jachthavens van Dénia, Real Club Náutico op 2,2 km, Marina de Dénia op 2,5 km en Marina El Portet op 2,8 km hemelsbreed, bieden zeilen, ligplaatsen en restaurants aan het water. Golfers bereiken de baan Gregal op 3,3 km, Llebeig op 3,4 km en Club de Golf Jávea op 9,4 km. Voor regionaal en internationaal reizen ligt de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 36 km in rechte lijn, de luchthaven van Valencia op circa 169 km en die van Málaga op 367 km; de eerste twee zijn de realistische opties, elk op ongeveer een halfuur tot anderhalf uur rijden, afhankelijk van het verkeer. Grotere regionale steden, Elche, Murcia en Alicante, liggen 32 tot 44 km hemelsbreed. Een auto vormt hier de praktische basis van mobiliteit; openbaar vervoer bestaat wel, maar is gericht op lokale routes.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7 °C, een patroon dat typerend is voor de noordelijke Costa Blanca, waar de zomers mild blijven vergeleken met het verre zuiden van Spanje. De zee bereikt minstens 20 °C gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, waardoor het zwemseizoen loopt van ruwweg eind mei tot half oktober, zowel bruikbaar in het privézwembad als op de nabije stranden. De woning ligt op 20 m hoogte, waardoor geen noemenswaardige hellingen de toegang tot het huis of de tuin beïnvloeden. De Montgó-berg direct achter de omgeving vormt een natuurlijke achtergrond, wandelgebied en het visuele middelpunt vanaf het terras van de hoofdslaapkamer. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door zonder zware verwarming, en de op het zuiden gerichte ligging vangt de lage winterzon in de woonruimtes. Het lokale leven volgt een Spaanse kalender met 32 officiële feestdagen per jaar in de gemeente, inclusief regionale en lokale feestdagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie binnen een kleine straal draait om Platja de la Marineta Cassiana, 2,3 km hemelsbreed, een beschut zandstrand dat bekendstaat om rustig, ondiep water. Platja del Cagarritar op 3,0 km en Platja de les Arenetes op 4,4 km vormen rustigere alternatieven langs dezelfde kuststrook richting de kapen. Watersport en varen zijn geconcentreerd rond de drie jachthavens van Dénia, allemaal binnen 2,8 km, die zeilverenigingen, ligplaatsen en seizoensgebonden charteropties herbergen. Golf is mogelijk op drie banen: Gregal op 3,3 km en Llebeig op 3,4 km, met Club de Golf Jávea op 9,4 km voor een ronde van 18 holes. Op het land dekken de sporthallen en velden van Pavelló Joan Fuster, Camp El Rodat en het gemeentelijk sportcomplex padel, voetbal en binnentraining binnen 2,7 km. Het natuurgebied Montgó achter de woning levert wandel- en fietsroutes rechtstreeks vanuit de woonwijk, waardoor de locatie in balans is tussen strand, sport en ontspanning in de bergen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859765
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL