NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

دونيا جوليا

تُعد دونيا جوليا جوهرة ساحلية تقع على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والحياة النابضة بالحيوية، وهي وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

3848
ساعات الشمس/سنة
0m
الارتفاع
28
AQI (Fair)

المعيشة ونمط الحياة

تتميز دونيا جوليا ببيئة معيشية راقية، حيث يبلغ عدد سكانها 26,474 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية. تتوفر في المدينة مرافق أساسية مثل مركز صحي واحد، و1372 شركة، و1 بنك، و1 صيدلية، مما يلبي احتياجات السكان اليومية. تتيح المقاهي والمطاعم (2 مقهى و2 مطعم) الاستمتاع بالمأكولات المحلية والعالمية في أجواء مريحة. كما أن وجود 7 خطوط نقل عام و42 محطة يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.

المناخ والطقس

تتمتع دونيا جوليا بمناخ متوسطي استثنائي، مع ما يقرب من 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية، مع صيف حار ومشمس وشتاء معتدل. تشهد المدينة حوالي 68 يومًا ممطرًا في السنة، وتتركز الأمطار بشكل أساسي في الأشهر الشتوية، بينما تكون أشهر الصيف جافة ومشمسة بشكل ملحوظ، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم ساعات الشمس
يناير 12.9° 16.5°9.8° 86 mm 247h
فبراير 13.8° 17.0°10.9° 55 mm 260h
مارس 14.9° 18.2°11.6° 172 mm 287h
أبريل 16.8° 20.3°13.5° 73 mm 333h
مايو 19.9° 23.6°16.3° 33 mm 389h
يونيو 23.8° 27.8°19.9° 11 mm 401h
يوليو 26.8° 30.9°22.9° 1 mm 407h
أغسطس 27.0° 30.7°23.6° 7 mm 394h
سبتمبر 24.0° 27.5°20.8° 28 mm 335h
أكتوبر 20.7° 23.9°17.9° 76 mm 293h
نوفمبر 16.3° 19.6°13.4° 96 mm 256h
ديسمبر 14.1° 17.3°11.3° 84 mm 246h

التنقل والمواصلات

تتمتع دونيا جوليا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منها وإليها. أقرب المطارات هي جبل طارق (GIB) على بعد 28.3 كم، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 72.9 كم، مما يوفر خيارات واسعة للسفر الدولي. يخدم المدينة نظام نقل عام فعال يتكون من 7 خطوط و42 محطة، مما يسهل التنقل داخلها. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بانحدار بسيط (0.9%) وارتفاع يبلغ 35 مترًا، مع تصنيف 'مسطح' للدراجات، مما يجعلها مناسبة لركوب الدراجات.

Gibraltar (GIB)

32.8 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.3 km

Alicante-Elche (ALC)

458.2 km

Estación de Autobuses Estepona

4.9 km

خطوط

7

محطات

42

ركوب الدراجات: flat (gradient 1.3%)

محطات شحن كهربائية

  • Zunder -GALP - Estepona (3.0 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز دونيا جوليا بشواطئها الجميلة، أبرزها شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) وشاطئ كوستا ناتورا (Play Costa Natura)، وهو شاطئ مخصص للعراة. توفر هذه الشواطئ مساحات رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. كما أن قربها من المناطق الطبيعية الخلابة يوفر فرصًا للمشي والاستكشاف في الهواء الطلق، مما يثري تجربة العيش في المنطقة.

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

تقدم دونيا جوليا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. تضم المنطقة ملاعب جولف مرموقة مثل 'Estapona Golf' و'Azata Golf' و'Club de Golf La Cañada'. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مراسي مثل 'Puerto Deportivo de la Duquesa' و'Puerto Deportivo'. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز رياضي متكامل 'Complejo Deportivo Las Viñas' لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المتنوعة. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل 'La Duquesa' و'Play Costa Natura (Nudist)'.

ملاعب الغولف

المرافق

Restaurant

15

Pharmacy

2

Cafe

6

الإحصاءات الرسمية

الشركات

399

صفقات عقارية/سنة

626

جودة الهواء

PM2.5

13.6

µg/m³

PM10

25.3

µg/m³

NO²

5.4

µg/m³

الأوزون

70.0

µg/m³

UV Index

0.05

التعليم

تولي دونيا جوليا اهتمامًا كبيرًا بالتعليم، حيث توفر 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية لتلبية احتياجات التعليم الأساسي. هذه المرافق تضمن حصول السكان الصغار على تعليم جيد ضمن بيئة قريبة ومريحة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل عن المدارس الدولية في البيانات المقدمة، إلا أن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا يوفر خيارات إضافية للمدارس الدولية.

المدارس الابتدائية

2

المدارس الثانوية

1

الاقتصاد والدخل

يبلغ صافي الدخل للفرد في دونيا جوليا 12,950 يورو سنويًا، ويصل صافي الدخل للأسرة إلى 33,868 يورو، مع دخل وسيط يبلغ 16,450 يورو. يعمل في المدينة 1372 نشاطًا تجاريًا، مما يشير إلى اقتصاد متنوع ونشط. شهد سوق العقارات 344 معاملة، مما يعكس ديناميكية السوق العقاري والرغبة في الاستثمار في هذه المنطقة الجذابة.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة سريعة

  • عدد السكان: 26,474 نسمة.
  • ساعات سطوع الشمس السنوية: 3845 ساعة.
  • متوسط درجة الحرارة السنوية: حوالي 19 درجة مئوية.
  • عدد أيام المطر السنوية: 68 يومًا.
  • المطارات القريبة: جبل طارق (28.3 كم)، مالاغا (72.9 كم).
  • متوسط سعر العقار: 384,925 يورو.
  • عدد المدارس الابتدائية: 7.
  • عدد المدارس الثانوية: 3.

تصفح حسب النوع

New Build
1 العقارات
→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في دونيا جوليا نشاطًا ملحوظًا، مع توفر 54 عقارًا للبيع حاليًا. تتراوح الأسعار بشكل عام بين 273,000 يورو و 650,000 يورو، بمتوسط سعر يبلغ 384,925 يورو. تشمل العقارات المتاحة مجموعة متنوعة من الخيارات، مع هيمنة منازل التاون هاوس (43 عقارًا)، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس (4)، وشقق طابق أرضي (2)، وشقق طابق علوي (1)، وشقق دوبلكس (1)، وشقق بنتهاوس دوبلكس (1). يعكس هذا التنوع تلبية لاحتياجات مختلفة للمشترين.
New Build (1)
عرض جميع العقارات في Doña Julia →

أسئلة متكررة

ما هو متوسط سعر العقارات في دونيا جوليا؟
يبلغ متوسط سعر العقارات في دونيا جوليا حوالي 384,925 يورو، مع نطاق يتراوح بين 273,000 يورو و 650,000 يورو.
ما هي المسافة من دونيا جوليا إلى أقرب المطارات؟
يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 28.3 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 72.9 كم.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في دونيا جوليا؟
تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات تشمل منازل التاون هاوس (43)، والبنتهاوس (4)، والشقق (بأشكالها المختلفة)، والدوبلكس.
ما هي أبرز الأنشطة الترفيهية والرياضية في دونيا جوليا؟
تشمل الأنشطة ملاعب الجولف (مثل Estepona Golf)، والمراسي (مثل Puerto Deportivo de la Duquesa)، والشواطئ (مثل La Duquesa)، والمركز الرياضي (Complejo Deportivo Las Viñas).
كيف هو المناخ في دونيا جوليا؟
تتمتع دونيا جوليا بمناخ متوسطي مشمس مع حوالي 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، وصيف حار وشتاء معتدل، مع 68 يومًا ممطرًا في السنة.
ما هو مستوى جودة الهواء في دونيا جوليا؟
مؤشر جودة الهواء (AQI) في دونيا جوليا هو 28، والذي يصنف على أنه 'جيد'.
كم عدد المدارس الابتدائية والثانوية في دونيا جوليا؟
يوجد في دونيا جوليا 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

عملية الشراء خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → التكاليف تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → الضرائب والقانون ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → الحياة في إسبانيا العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → مشاريع جديدة عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →