العيش في Doña Julia | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

تتميز دونيا جوليا ببيئة معيشية راقية، حيث يبلغ عدد سكانها 26,474 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية. تتوفر في المدينة مرافق أساسية مثل مركز صحي واحد، و1372 شركة، و1 بنك، و1 صيدلية، مما يلبي احتياجات السكان اليومية. تتيح المقاهي والمطاعم (2 مقهى و2 مطعم) الاستمتاع بالمأكولات المحلية والعالمية في أجواء مريحة. كما أن وجود 7 خطوط نقل عام و42 محطة يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.

المناخ والطقس

تتمتع دونيا جوليا بمناخ متوسطي استثنائي، مع ما يقرب من 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية، مع صيف حار ومشمس وشتاء معتدل. تشهد المدينة حوالي 68 يومًا ممطرًا في السنة، وتتركز الأمطار بشكل أساسي في الأشهر الشتوية، بينما تكون أشهر الصيف جافة ومشمسة بشكل ملحوظ، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	11.9°	16.0°	8.5°	75 mm	247h
فبراير	13.0°	16.7°	9.8°	44 mm	261h
مارس	14.2°	18.0°	10.7°	146 mm	288h
أبريل	16.2°	20.1°	12.7°	61 mm	334h
مايو	19.4°	23.7°	15.4°	30 mm	389h
يونيو	23.1°	27.9°	18.8°	9 mm	399h
يوليو	26.0°	31.0°	21.5°	1 mm	406h
أغسطس	26.3°	30.8°	22.2°	4 mm	394h
سبتمبر	23.4°	27.6°	19.8°	23 mm	334h
أكتوبر	20.0°	23.8°	17.0°	69 mm	293h
نوفمبر	15.4°	19.4°	12.1°	94 mm	255h
ديسمبر	13.2°	16.9°	10.1°	76 mm	245h

التنقل والمواصلات

تتمتع دونيا جوليا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منها وإليها. أقرب المطارات هي جبل طارق (GIB) على بعد 28.3 كم، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 72.9 كم، مما يوفر خيارات واسعة للسفر الدولي. يخدم المدينة نظام نقل عام فعال يتكون من 7 خطوط و42 محطة، مما يسهل التنقل داخلها. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بانحدار بسيط (0.9%) وارتفاع يبلغ 35 مترًا، مع تصنيف 'مسطح' للدراجات، مما يجعلها مناسبة لركوب الدراجات.

Gibraltar (GIB)

28.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

72.9 km

Alicante-Elche (ALC)

463.7 km

خطوط

7

محطات

42

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.9%)

محطات شحن كهربائية

Zunder -GALP - Estepona (8.2 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز دونيا جوليا بشواطئها الجميلة، أبرزها شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) وشاطئ كوستا ناتورا (Play Costa Natura)، وهو شاطئ مخصص للعراة. توفر هذه الشواطئ مساحات رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. كما أن قربها من المناطق الطبيعية الخلابة يوفر فرصًا للمشي والاستكشاف في الهواء الطلق، مما يثري تجربة العيش في المنطقة.

المراسي

Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km)
Puerto Deportivo (7.3 km)
Puerto Estepona (7.4 km)

الرياضة والترفيه

تقدم دونيا جوليا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. تضم المنطقة ملاعب جولف مرموقة مثل 'Estapona Golf' و'Azata Golf' و'Club de Golf La Cañada'. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مراسي مثل 'Puerto Deportivo de la Duquesa' و'Puerto Deportivo'. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز رياضي متكامل 'Complejo Deportivo Las Viñas' لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المتنوعة. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل 'La Duquesa' و'Play Costa Natura (Nudist)'.

ملاعب الغولف

Golf Academy Albayt Resort (2.6 km)
Estepona Golf (3.3 km)
Azata Golf (4.9 km)
Club de Golf La Cañada (12.6 km)
Real Club de Golf de Sotogrande (13.1 km)
La Reserva Golf Club (13.5 km)
Club de Golf Valderrama (14.4 km)

المرافق

Restaurant

2

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

2

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

1

الشركات

1.372

صفقات عقارية/سنة

344

جودة الهواء

PM2.5

5.3

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

1.7

µg/m³

الأوزون

71.0

µg/m³

UV Index

0.35

التعليم

تولي دونيا جوليا اهتمامًا كبيرًا بالتعليم، حيث توفر 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية لتلبية احتياجات التعليم الأساسي. هذه المرافق تضمن حصول السكان الصغار على تعليم جيد ضمن بيئة قريبة ومريحة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل عن المدارس الدولية في البيانات المقدمة، إلا أن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا يوفر خيارات إضافية للمدارس الدولية.

المدارس الابتدائية

7

المدارس الثانوية

3

الاقتصاد والدخل

يبلغ صافي الدخل للفرد في دونيا جوليا 12,950 يورو سنويًا، ويصل صافي الدخل للأسرة إلى 33,868 يورو، مع دخل وسيط يبلغ 16,450 يورو. يعمل في المدينة 1372 نشاطًا تجاريًا، مما يشير إلى اقتصاد متنوع ونشط. شهد سوق العقارات 344 معاملة، مما يعكس ديناميكية السوق العقاري والرغبة في الاستثمار في هذه المنطقة الجذابة.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

عدد السكان: 26,474 نسمة.
ساعات سطوع الشمس السنوية: 3845 ساعة.
متوسط درجة الحرارة السنوية: حوالي 19 درجة مئوية.
عدد أيام المطر السنوية: 68 يومًا.
المطارات القريبة: جبل طارق (28.3 كم)، مالاغا (72.9 كم).
متوسط سعر العقار: 384,925 يورو.
عدد المدارس الابتدائية: 7.
عدد المدارس الثانوية: 3.

تصفح حسب النوع

New Build

5 العقارات

→

شقق

2 العقارات

→

بنتهاوس

2 العقارات

→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في دونيا جوليا نشاطًا ملحوظًا، مع توفر 54 عقارًا للبيع حاليًا. تتراوح الأسعار بشكل عام بين 273,000 يورو و 650,000 يورو، بمتوسط سعر يبلغ 384,925 يورو. تشمل العقارات المتاحة مجموعة متنوعة من الخيارات، مع هيمنة منازل التاون هاوس (43 عقارًا)، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس (4)، وشقق طابق أرضي (2)، وشقق طابق علوي (1)، وشقق دوبلكس (1)، وشقق بنتهاوس دوبلكس (1). يعكس هذا التنوع تلبية لاحتياجات مختلفة للمشترين.

New Build (5) شقق (2) بنتهاوس (2)

New Build (5)

Ground Floor Apartment

Ground Floor Apartment

عرض الكل New Build →

عرض جميع العقارات في Doña Julia →

أسئلة متكررة

ما هو متوسط سعر العقارات في دونيا جوليا؟

يبلغ متوسط سعر العقارات في دونيا جوليا حوالي 384,925 يورو، مع نطاق يتراوح بين 273,000 يورو و 650,000 يورو.

ما هي المسافة من دونيا جوليا إلى أقرب المطارات؟

يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 28.3 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 72.9 كم.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في دونيا جوليا؟

تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات تشمل منازل التاون هاوس (43)، والبنتهاوس (4)، والشقق (بأشكالها المختلفة)، والدوبلكس.

ما هي أبرز الأنشطة الترفيهية والرياضية في دونيا جوليا؟

تشمل الأنشطة ملاعب الجولف (مثل Estepona Golf)، والمراسي (مثل Puerto Deportivo de la Duquesa)، والشواطئ (مثل La Duquesa)، والمركز الرياضي (Complejo Deportivo Las Viñas).

كيف هو المناخ في دونيا جوليا؟

تتمتع دونيا جوليا بمناخ متوسطي مشمس مع حوالي 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، وصيف حار وشتاء معتدل، مع 68 يومًا ممطرًا في السنة.

ما هو مستوى جودة الهواء في دونيا جوليا؟

مؤشر جودة الهواء (AQI) في دونيا جوليا هو 28، والذي يصنف على أنه 'جيد'.

كم عدد المدارس الابتدائية والثانوية في دونيا جوليا؟

يوجد في دونيا جوليا 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية.