Scoprite questa villetta a schiera situata nell'esclusivo complesso residenziale di Doña Julia, nel comune di Casares, Málaga. Una proprietà che combina comfort, spazio e una posizione privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. Distribuita su tre livelli, questa residenza offre spazi funzionali per tutta la famiglia, tra cui un seminterrato versatile, un luminoso soggiorno al piano terra e una zona notte privata al piano superiore con un ampio terrazzo panoramico. Un giardino privato completa l'offerta, creando uno spazio esterno personale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Doña Julia, una zona residenziale vicino alla costa di Casares. La vicinanza immediata ai servizi quotidiani e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (27 km) sottolineano l'attrattiva della posizione. Sebbene un'auto sia utile, alcuni servizi come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria con spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. La disposizione con un seminterrato separato e un giardino privato offre flessibilità per hobby, aree di lavoro o relax. Le viste e la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attirano le persone che preferiscono uno stile di vita attivo ma rilassato.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la villetta a schiera è immediatamente abitabile. È stata costruita in un complesso residenziale consolidato, composto principalmente da case unifamiliari e villette a schiera con servizi comuni. Ciò garantisce un utilizzo immediato senza tempi di attesa per il completamento dei lavori.
La proprietà viene offerta non arredata, dando all'acquirente la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. La cucina non è attrezzata. Non ci sono informazioni su specifiche tecnologie 'smart home' o sistemi di aria condizionata integrati oltre alla pre-installazione. L'attenzione è rivolta alle funzioni essenziali dell'abitazione e allo sfruttamento dello spazio esterno.
Ref: VL689079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una base solida sulla Costa del Sol e che apprezzano il comfort e gli spazi funzionali. La disposizione con un seminterrato flessibile, che può essere utilizzato come sala hobby, palestra o ufficio, attrae coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per esigenze specifiche. Le due camere da letto e i tre bagni offrono sufficiente privacy per una piccola famiglia o per ospitare ospiti. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e spiagge come la Playa de Casares (2,0 km) la rende attraente per gli amanti delle attività all'aria aperta e degli sport acquatici. La sua posizione tranquilla ma ben collegata in una zona urbanizzata attrae anche acquirenti che cercano un mix di tranquillità e accessibilità ai servizi urbani, come il supermercato situato a 1,8 km.
La villetta a schiera è caratterizzata da una costruzione solida e finiture interne di qualità, che soddisfano gli standard di un complesso residenziale consolidato. La superficie abitabile di 208 m² è ben distribuita, con pavimenti in marmo che garantiscono durata e un aspetto elegante. La proprietà dispone di un pre-impianto per l'aria condizionata, oltre a un sistema di aria condizionata fredda aggiuntivo, che migliora il comfort durante i mesi più caldi. Un camino nel soggiorno aggiunge un ulteriore tocco di calore. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, contribuendo all'ordine. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale contribuendo al contempo all'efficienza energetica. Le viste dalla terrazza superiore includono il mare, la montagna e il paesaggio del golf, suggerendo un'attenta pianificazione degli elementi architettonici in relazione all'ambiente.
La villetta a schiera a Doña Julia, Málaga, è offerta a un prezzo di partenza di €415.000. La proprietà comprende 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 208 m². Poiché il progetto è classificato come 'Pronto', è disponibile per un'occupazione immediata. La determinazione del prezzo si colloca nella fascia medio-alta per le villette a schiera in questa regione, riflettendo la superficie abitabile offerta e la posizione in un complesso residenziale consolidato. Non sono documentate variazioni specifiche di prezzo o disponibilità; l'offerta indicata rappresenta il prezzo di partenza.
Doña Julia, situata vicino a Casares sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita che beneficia sia della vicinanza alla costa che dell'accesso ai servizi. Con un reddito annuo medio di 16.450 € nella provincia di Málaga, la regione riflette un certo livello di prosperità. La temperatura media annua di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. Il complesso stesso fa parte di una zona urbanizzata progettata per la tranquillità e il comfort, come dimostra la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) e la vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (1,2 km). La disponibilità di 42 fermate di trasporto pubblico suggerisce un'accessibilità moderata, anche se un'auto è consigliata per una flessibilità completa. Le 344 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano una presenza attiva sul mercato.
Vivere a Doña Julia, Casares, offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'accesso ai servizi. La distanza dalla spiaggia è di soli 2,0 km (Playa de Casares), consentendo visite regolari al mare. La vicinanza a campi da golf, come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), è una caratteristica importante per i golfisti. Il centro città è a 1,8 km, il che significa che supermercati e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Il collegamento alla regione più ampia avviene tramite l'autostrada, con una distanza di 27 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 42 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 7 linee, che consentono una mobilità di base senza auto, anche se un veicolo è consigliato per una flessibilità completa.
La mappa mostra la posizione della villetta a schiera a Doña Julia, Casares, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, il posizionamento tra i campi da golf e l'accessibilità a spiagge e centri urbani. Il marcatore sottolinea il posizionamento strategico all'interno della popolare Costa del Sol.
Doña Julia, Casares, si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine con Gibilterra. Questo posizionamento consente sia la vicinanza ai vivaci centri turistici che a città costiere spagnole più tranquille e autentiche. La distanza di 27 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e circa 28 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) offre buoni collegamenti internazionali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e porti turistici, che la rendono una destinazione attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita e accessibilità.
La posizione della villetta a schiera a Doña Julia offre un buon accesso a spiagge e centri urbani. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 2,0 km. Altre spiagge come Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 27 km, garantendo un comodo collegamento con le rotte aeree internazionali. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Servizi di base come supermercati e farmacie sono disponibili entro un raggio di 2 km. Il centro di Estepona è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 7 linee e 42 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) garantiscono un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra i freschi 12 °C in inverno e i caldi 27 °C in estate. La regione è nota per le sue condizioni climatiche gradevoli tutto l'anno, che favoriscono attività all'aperto come il golf e le visite in spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Doña Julia offre accesso a diverse spiagge attraenti e opportunità di svago. La Playa de Casares dista solo 2,0 km ed è ideale per visite quotidiane. Altre spiagge popolari come Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la vicinanza al prestigioso Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) è un grande vantaggio, completato da altri campi da golf come il Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e l'Estepona Golf (3,3 km). Sport acquatici e relax in riva al mare sono quindi componenti centrali dello stile di vita qui. Porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) offrono ulteriori opportunità di svago e ormeggi per barche.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia, Casares, si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine con Gibilterra. Questo posizionamento consente sia la vicinanza ai vivaci centri turistici che a città costiere spagnole più tranquille e autentiche. La distanza di 27 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e circa 28 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) offre buoni collegamenti internazionali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e porti turistici, che la rendono una destinazione attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita e accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera a Doña Julia offre un interessante mix di posizione e prezzo. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, è molto simile per prezzo e si trova anche in una zona ambita nota per i suoi servizi moderni. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, rappresenta un'opzione più economica, ma potrebbe variare in termini di dimensioni o servizi. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta la fascia di prezzo più alta e potrebbe rivolgersi ad acquirenti che cercano proprietà di lusso con servizi più completi o posizioni più esclusive. La villetta a schiera qui descritta si posiziona quindi nella fascia di prezzo media per proprietà nuove o quasi nuove nella regione, dove la sua vicinanza a campi da golf e spiagge offre un focus specifico sullo stile di vita che la distingue da progetti puramente urbani o più rurali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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