Descubra esta moradia em banda localizada no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, em Casares, Málaga. Uma propriedade que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Distribuída por três níveis, esta residência oferece espaços funcionais para toda a família, incluindo uma cave versátil, uma sala de estar luminosa no rés-do-chão e uma área de dormir privada no piso superior com um amplo terraço com vista panorâmica. Um jardim privado completa a oferta, criando um espaço exterior pessoal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em Doña Julia, uma zona residencial perto da costa de Casares. A proximidade imediata a comodidades diárias e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (27 km) sublinham o apelo da localização. Embora um carro seja útil, alguns serviços como supermercados e farmácias são de fácil acesso.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com espaço suficiente para a família e convidados. A disposição com uma cave separada e um jardim privado oferece flexibilidade para hobbies, áreas de trabalho ou relaxamento. As vistas e a proximidade de campos de golfe e praias atraem pessoas que preferem um estilo de vida ativo mas descontraído.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a moradia em banda está pronta a habitar imediatamente. Foi construída num complexo residencial estabelecido, composto principalmente por moradias unifamiliares e em banda com serviços comuns. Isto garante uma possibilidade de uso imediato sem tempos de espera pela conclusão das obras.
A propriedade é oferecida sem mobília, oferecendo ao comprador a oportunidade de a personalizar ao seu gosto. A cozinha não está equipada. Não há informações sobre tecnologias específicas de 'smart home' ou sistemas de ar condicionado integrados para além da pré-instalação. O foco está nas funções essenciais de habitação e na exploração do espaço exterior.
Ref: VL689079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma base sólida na Costa del Sol e valorizam o conforto e os espaços funcionais. A disposição com uma cave flexível, que pode ser utilizada como sala de lazer, ginásio ou escritório, atrai aqueles que necessitam de espaço adicional para necessidades específicas. Os dois quartos e três casas de banho oferecem privacidade suficiente para uma família pequena ou para receber convidados. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e praias como a Playa de Casares (2,0 km) torna-a atraente para os amantes de atividades ao ar livre e desportos aquáticos. A sua localização tranquila mas bem ligada numa zona urbanizada também atrai compradores que procuram uma mistura de sossego e acessibilidade a comodidades urbanas, como o supermercado localizado a 1,8 km.
A moradia em banda caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos interiores de qualidade, que cumprem os padrões de um complexo residencial estabelecido. A área habitacional de 208 m² está bem distribuída, com pisos em mármore que garantem durabilidade e uma aparência elegante. A propriedade possui uma pré-instalação para ar condicionado, bem como um sistema de ar condicionado frio adicional, o que aumenta o conforto durante os meses mais quentes. Uma lareira na sala de estar proporciona um ambiente acolhedor adicional. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, o que contribui para a organização. As janelas são concebidas para maximizar a luz natural, contribuindo simultaneamente para a eficiência energética. As vistas do terraço superior incluem o mar, a montanha e a paisagem de golfe, sugerindo um planeamento cuidadoso dos elementos arquitetónicos em relação ao ambiente.
A moradia em banda em Doña Julia, Málaga, é oferecida a um preço inicial de €415.000. A propriedade inclui 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 208 m². Como o projeto está classificado como 'Pronto', está disponível para ocupação imediata. A fixação de preços situa-se no segmento médio-alto para moradias em banda nesta região, refletindo a área habitacional oferecida e a localização num complexo residencial estabelecido. Não são documentadas variações específicas de preços ou disponibilidade; a oferta indicada representa o preço de partida.
Doña Julia, localizada perto de Casares na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida que beneficia tanto da proximidade da costa como do acesso a comodidades. Com um rendimento anual médio de 16.450 € na província de Málaga, a região reflete um certo nível de prosperidade. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano. O complexo em si faz parte de uma zona urbanizada concebida para o sossego e o conforto, como evidenciado pela pouca inclinação para a praia (0,9%) e a proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (1,2 km). A disponibilidade de 42 paragens de transporte público sugere uma acessibilidade moderada, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total. As 344 transações imobiliárias registadas na área indicam uma presença ativa no mercado.
Viver em Doña Julia, Casares, oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e o acesso a comodidades. A distância até à praia é de apenas 2,0 km (Playa de Casares), o que permite visitas regulares ao mar. A proximidade de campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), é uma característica importante para os golfistas. O centro da cidade fica a 1,8 km, o que significa que supermercados e outras necessidades diárias são facilmente acessíveis. A ligação à região mais vasta é feita através da autoestrada, com uma distância de 27 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando as viagens internacionais. Existem 42 paragens de transportes públicos nas proximidades e 7 linhas, permitindo uma mobilidade básica sem carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
O mapa mostra a localização da moradia em banda em Doña Julia, Casares, Málaga. Destaca a proximidade da costa, o posicionamento entre campos de golfe e a acessibilidade a praias e centros urbanos. O marcador realça o posicionamento estratégico dentro da popular Costa del Sol.
Doña Julia, Casares, está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Este posicionamento permite tanto a proximidade aos vibrantes centros turísticos como a cidades costeiras espanholas mais tranquilas e autênticas. A distância de 27 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e aproximadamente 28 km até ao Aeroporto de Gibraltar (GIB) oferece boas ligações internacionais. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e marinas, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida e acessibilidade.
A localização da moradia em banda em Doña Julia oferece um bom acesso a praias e centros urbanos. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 2,0 km de distância. Outras praias como Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) são também de fácil acesso. A distância até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 27 km, garantindo uma ligação conveniente às rotas aéreas internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) encontram-se nas imediações. Serviços básicos como supermercados e farmácias estão disponíveis num raio de 2 km. O centro de Estepona é acessível em cerca de 10-15 minutos de carro. Os transportes públicos estão disponíveis através de 7 linhas e 42 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,9%) garantem um ambiente agradável e acessível. As temperaturas médias variam entre os frescos 12 °C no inverno e os quentes 27 °C no verão. A região é conhecida pelas suas condições climáticas agradáveis durante todo o ano, que favorecem atividades ao ar livre como o golfe e visitas à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Doña Julia oferece acesso a várias praias atraentes e oportunidades de lazer. A Playa de Casares fica a apenas 2,0 km de distância e é ideal para visitas diárias. Outras praias populares como Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a proximidade do prestigiado Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) é uma grande vantagem, complementada por outros campos de golfe como o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar são, portanto, componentes centrais do estilo de vida aqui. Marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais e lugares para barcos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia, Casares, está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Este posicionamento permite tanto a proximidade aos vibrantes centros turísticos como a cidades costeiras espanholas mais tranquilas e autênticas. A distância de 27 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e aproximadamente 28 km até ao Aeroporto de Gibraltar (GIB) oferece boas ligações internacionais. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e marinas, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida e acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em banda em Doña Julia oferece uma interessante combinação de localização e preço. O Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, está muito próximo em preço e também está localizado numa área procurada conhecida pelas suas comodidades modernas. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, representa uma opção mais acessível, mas pode variar em termos de tamanho ou comodidades. O Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa o segmento de preço superior e pode atrair compradores que procuram propriedades de luxo com comodidades mais completas ou localizações mais exclusivas. A moradia em banda aqui descrita posiciona-se assim no segmento de preço médio para propriedades novas ou quase novas na região, onde a sua proximidade a campos de golfe e praias oferece um foco de estilo de vida específico que a distingue de projetos puramente urbanos ou mais rurais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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