Dieses Reihenhaus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia, Gemeinde Casares, Málaga, bietet eine Kombination aus Komfort, Raum und einer privilegierten Lage. Es richtet sich an Personen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über funktionale Bereiche für die ganze Familie, einschliesslich eines flexiblen Kellergeschosses, eines hellen Wohnbereichs im Erdgeschoss und eines privaten Schlafbereichs im Obergeschoss mit einer grosszügigen Terrasse, die einen Panoramablick bietet. Ein privater Garten rundet das Angebot ab und schafft einen persönlichen Aussenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Doña Julia, einer Wohngegend nahe der Küste von Casares. Die unmittelbare Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (27 km) unterstreichen die Attraktivität der Lage. Obwohl ein Auto nützlich ist, sind einige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken gut erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit genügend Platz für Familie und Gäste suchen. Die Aufteilung mit separatem Kellerbereich und privatem Garten bietet Flexibilität für Hobbys, Arbeitsbereiche oder Entspannung. Die Aussicht und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sprechen Personen an, die eine aktive und doch entspannte Lebensweise bevorzugen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Reihenhaus sofort bezugsfertig ist. Es wurde in einer etablierten Wohnanlage gebaut, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit Gemeinschaftsdiensten besteht. Dies garantiert eine sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne Wartezeiten auf den Abschluss von Bauarbeiten.
Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenem Geschmack einzurichten. Die Küche ist nicht ausgestattet. Es gibt keine Informationen über spezifische Smart-Home-Technologien oder integrierte Klimaanlagen über die Vorinstallation hinaus. Der Fokus liegt auf den Kernfunktionen des Wohnens und der Erschliessung des Aussenbereichs.
Ref: VL689079
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine solide Basis an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und funktionale Räume legen. Die Aufteilung mit einem flexiblen Kellerbereich, der als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro genutzt werden kann, spricht diejenigen an, die zusätzlichen Platz für spezifische Bedürfnisse benötigen. Die zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre für eine kleine Familie oder für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) macht es attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Wassersport. Die ruhige, aber gut angebundene Lage in einer urbanisierten Zone spricht auch Käufer an, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie der 1,8 km entfernten Supermarkt suchen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch solide Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus, die den Standards einer etablierten Wohnanlage entspricht. Die Wohnfläche von 208 m² ist gut aufgeteilt, wobei Marmorböden für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgen. Die Immobilie verfügt über eine Vorinstallation für Klimaanlagen sowie eine zusätzliche Kaltklimaanlage, was den Komfort während der wärmeren Monate erhöht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was zur Ordnung beiträgt. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren und gleichzeitig zur Energieeffizienz beitragen. Die Aussicht von der oberen Terrasse umfasst das Meer, die Berge und die Golflandschaft, was auf eine sorgfältige Planung der architektonischen Elemente im Hinblick auf die Umgebung hindeutet.
Das Reihenhaus in Doña Julia, Málaga, wird zu einem Einstiegspreis von 415.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 208 m². Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es zur sofortigen Übernahme bereit. Die Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für Reihenhäuser in dieser Region, was die angebotene Wohnfläche und die Lage in einer etablierten Wohnanlage widerspiegelt. Spezifische Variationen bei Preisen oder Verfügbarkeit sind nicht dokumentiert, das angegebene Angebot stellt den Startpreis dar.
Doña Julia, gelegen in der Nähe von Casares an der Costa del Sol, bietet ein Wohnumfeld, das sowohl von der Küstennähe als auch von einer etablierten Infrastruktur profitiert. Mit einem durchschnittlichen jährlichen Einkommen von 16.450 € in der Provinz Málaga spiegelt die Region ein gewisses Wohlstandsniveau wider. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die Anlage selbst ist Teil einer urbanisierten Zone, die auf Ruhe und Komfort ausgelegt ist, wie durch die geringe Steigung zum Strand (0,9%) und die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (1,2 km) belegt wird. Die Verfügbarkeit von 42 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine moderate Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Die 344 registrierten Immobilientransaktionen in der Umgebung deuten auf eine aktive Marktpräsenz hin.
Das Leben in Doña Julia, Casares, bietet eine Balance zwischen Küstennähe und Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 2,0 km (Playa de Casares), was regelmässige Besuche am Meer ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), ist ein Hauptmerkmal für Golfer. Die Stadtmitte ist 1,8 km entfernt, was bedeutet, dass Supermärkte und andere tägliche Notwendigkeiten gut erreichbar sind. Die Anbindung an die grössere Region erfolgt über die Autobahn, mit einer Entfernung von 27 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), was internationale Reisen erleichtert. Es gibt 42 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis und 7 Linien, die eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Doña Julia, Casares, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Positionierung zwischen Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Die Markierung hebt die strategische Positionierung innerhalb der beliebten Costa del Sol hervor.
Doña Julia, Casares, befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den pulsierenden Touristenzentren als auch zu ruhigeren, authentischen spanischen Küstenstädten. Die Entfernung von 27 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und etwa 28 km zum Flughafen Gibraltar (GIB) bietet gute internationale Anbindungen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Lifestyle und Erreichbarkeit suchen.
Die Lage des Reihenhauses in Doña Julia bietet eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 2,0 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 27 km, was eine bequeme Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 2 km verfügbar. Das Zentrum von Estepona ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 42 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia geniesst das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen kühlen 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährig angenehmen Wetterbedingungen, die Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Strandbesuche begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Doña Julia bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Casares ist nur 2,0 km entfernt und ideal für tägliche Besuche. Weitere beliebte Strände wie Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Nähe zum renommierten Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) ein grosser Vorteil, ergänzt durch weitere Golfplätze wie Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind somit zentrale Bestandteile des Lebensstils hier. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia, Casares, befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den pulsierenden Touristenzentren als auch zu ruhigeren, authentischen spanischen Küstenstädten. Die Entfernung von 27 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und etwa 28 km zum Flughafen Gibraltar (GIB) bietet gute internationale Anbindungen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Lifestyle und Erreichbarkeit suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Reihenhaus in Doña Julia eine interessante Mischung aus Lage und Preis. Acqua Gardens in Estepona, beginnend bei 418.800 €, liegt preislich sehr ähnlich und ist ebenfalls in einer gefragten Gegend angesiedelt, die für ihre modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Aby Upper in Estepona, mit einem Einstiegspreis von 320.000 €, stellt eine preisgünstigere Option dar, könnte jedoch in Bezug auf Grösse oder Ausstattung variieren. Alba Benalmadena, beginnend bei 699.000 €, repräsentiert das höhere Preissegment und könnte sich an Käufer richten, die nach Luxusimmobilien mit umfassenderen Annehmlichkeiten oder exklusiveren Lagen suchen. Das hier beschriebene Reihenhaus positioniert sich somit im mittleren Preissegment für neue oder neuwertige Objekte in der Region, wobei seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden einen spezifischen Lifestyle-Fokus bietet, der es von rein städtischen oder ländlicheren Projekten unterscheidet.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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